Nord Adria
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Attraktive Parterrewohnung mit Gartenanteil & Pool
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges sowie privates Wohnambiente. Vor der Wohnung befindet sich ein gepflegter Gartenbereich, der ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt wird und einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich und offen gestaltetem Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse sowie einen Abstellraum. Die Netto-Wohnfläche beträgt 70,33 m². Zusätzlich gehören zur Wohnung eine überdachte Terrasse mit 9,78 m², ein Eingangsbereich mit 7,14 m² sowie ein Abstellraum mit 4,40 m², sodass sich eine gesamte Bruttofläche von 91,67 m² ergibt. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück steht den Bewohnern ein Swimmingpool zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage – das Meer ist nur 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
91 m22cca 100 mNovi Vinodolski320.000 €NAF2521 -
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Zweizimmerwohnung (87 m2) komplett eingerichtet, mit Pool ab sofort zu beziehen !!!
Moderne und komfortable Wohnung mit Pool und schönem Meerblick Zum Verkauf steht eine moderne und vollständig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 87,10 m² (Nettofläche 74,77 m²) zuzüglich einer überdachten Terrasse von 12,33 m² mit herrlichem, unverbaubarem Meerblick. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer modern gestalteten, offenen Küche, zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Duschen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen des schönen Meerblicks bietet. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen sowie eine Fußbodenheizung. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Interieur, hochwertige Materialien und ein sorgfältig durchdachtes Beleuchtungskonzept, das die Eleganz der Räumlichkeiten zusätzlich unterstreicht. Vor dem Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Swimmingpool, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und das mediterrane Lebensgefühl perfekt ergänzt. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für einen ruhigen und erholsamen Urlaub sowie für alle, die Komfort, Stil und eine attraktive Wohnlage in Meeresnähe schätzen.
87 m22cca 150 mNovi Vinodolski350.000 €NAF2520 -
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Wunderschöne authentische Villa in erste Reihe zum Meer
Exklusive Villa in Toplage. Erste Reihe zum Meer. Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen und vereint luxuriöses Wohnen, höchsten Komfort und absolute Privatsphäre. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Panoramablick auf das Meer. Vor der Villa befinden sich ein eigener Swimmingpool und ein Tennisplatz. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (57,60 m²) Fitnessraum (5,24 m²) Abstellraum (3,30 m²) Sauna (2,25 m²) Badezimmer (3,26 m²) Flur (3,70 m²) Abstellraum (3,30 m²) Terrasse (13,26 m²) Im ersten Obergeschoss befinden sich: Schlafzimmer 1 (13,24 m²) Badezimmer 1 (6,00 m²) Schlafzimmer 2 (12,45 m²) Badezimmer 2 (6,00 m²) Schlafzimmer 3 (17,70 m²) Badezimmer 3 (11,90 m²) Terrasse (26,60 m²)
213 m2526 m23Novi Vinodolski1.550.000 €NAV2519 -
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Charmantes Ferienhaus mit privatem Pool nahe Brseč
Charmantes Haus mit Pool nahe Brseč – Ihr Lieblingsort an der Kvarner Bucht Das Haus ist nur etwa 800 Meter vom Ortszentrum entfernt und eingebettet in einen gepflegten Garten. Auf einer Wohnfläche von 120 m² verfügt das klimatisierte Haus über drei separate Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Dazu eine voll ausgestattete Küche. Der Außenbereich besteht aus eine großzügige Terrasse, dem Pool und einem Grill. Die wunderschönen Strände der Region sind bequem erreichbar. Der Strand von Brseč liegt nur 2,5 km entfernt. Weitere beliebte Badebuchten wie Jelenščica, Uboka und Sveti Ivan befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung. Auch Ausflüge lohnen sich: Die historische Altstadt von Lovran ist nur 18 km entfernt und begeistert mit ihrem mediterranen Flair, malerischen Gassen und einer reizvollen Uferpromenade. Dank der Anreise über die Flughäfen Pula (60 km) und Rijeka (62 km) ist das Haus gut erreichbar. Ausstattung auf einen Blick: • 120 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Pool • Terrasse und Garten • Grill • Klimaanlage • Küche • Parkplatz • Kinderspielplatz • Strand Brseč nur 2,5 km entfernt Erleben Sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Kroatiens.
120 m2641 m23Brseč575.000 €NAH2518 -
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Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Whirlpool und Panoramablick auf das Meer
OPATIJA – LUXUS-PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND PANORAMABLICK AUFS MEER In einer der begehrtesten Lagen von Opatija, nur 4 Gehminuten vom Meer entfernt, steht ein exklusives Penthouse in einem Neubau mit privater Dachterrasse, Whirlpool und Garage zum Verkauf. Diese luxuriöse Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, einen beeindruckenden Meerblick und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen modernen Lebens gerecht wird. Das Penthouse besteht aus: Eingangsbereich großzügigem, offenem Wohn-/Essbereich mit Küche drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad Gäste-WC Ankleideraum zwei Arbeitszimmern unüberdachter Terrasse und Balkon Gesamtwohnfläche: 188,65 m² Nebenräume Untergeschoss: Abstellraum (2,94 m²) Garagenstellplatz (7,70 m²) Garagenstellplatz (11,12 m²) Garagenstellplatz (8,16 m²) Außenstellplatz (2,60 m²) Dach Dachterrasse (50,20 m²) WC auf der Terrasse (2,10 m²) Gesamtfläche der Nebenräume: 84,82 m² Eine private Oase mit Blick auf die Kvarner Bucht Diese Immobilie ist aufgrund des beeindruckenden Daches besonders wertvoll. 50,20 m² große Terrasse mit Whirlpool und spektakulärem Panoramablick auf das Meer und Opatija. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für: Sonnendeck Entspannungsbereich Essbereich im Freien Geselliges Beisammensein und Genuss des mediterranen Lebensstils Die Dachterrasse ist über eine private Treppe erreichbar. Hochwertige Ausstattung und Technik Für die Einrichtung der Wohnung wurden nur die hochwertigsten Materialien und Geräte verwendet: Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektor Aluminium-Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung und thermischer Trennung Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Einbruch- und feuerfeste Eingangstür Moderne Innentüren in Top-Qualität Hochwertige Boden- und Wandfliesen Erstklassige Laminate namhafter Hersteller Smart-Home-Steuerungssystem Design und Komfort Die Wohnung ist luxuriös und modern eingerichtet und mit maßgefertigten Möbeln sowie hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten von nahezu jedem Punkt der Wohnung einen unvergesslichen Meerblick. Die großzügige Terrasse bietet idealen Platz für eine Lounge-Garnitur und einen großen Esstisch und schafft so das perfekte Ambiente zum Genießen – das ganze Jahr über. Ein weiterer Komfort ist der Aufzug, der alle Etagen des Gebäudes miteinander verbindet. Eine Immobilie für Käufer, die Luxus, Privatsphäre, erstklassige Ausstattung und eine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen.
273 m24cca 500 mOpatija2.200.000 €NAF2515 -
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Exklusive Natursteinhäuser in attraktiver Lage oberhalb von Opatija
Exklusive Natursteinhäuser in attraktiver Lage oberhalb von Opatija Diese hochwertig renovierten Natursteinhäuser befinden sich in idyllischer Lage an den Hängen des Učka-Gebirges, oberhalb der bekannten Küstenstadt Opatija. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilien zu einem besonderen Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Jedes Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie Kabel-TV. Ein eigener Parkplatz und eine umweltfreundliche Stromversorgung durch die Solaranlage auf dem Dach runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren die Häuser von einer ausgezeichneten Anbindung. Ein Café, ein kleiner Supermarkt sowie ein Gemüsehändler befinden sich nur etwa 200 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie medizinische Einrichtungen liegen im Umkreis von nur einem Kilometer. Die beliebten Strände und die malerische Küste von Opatija sind nur etwa 5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier erwarten Sie kristallklares Meer, gepflegte Badebuchten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Häuser sind unterschiedlich. Das erste Haus ist ein Doppelhaus mit drei Schlafzimmern und 90 m² Wohnfläche. Das zweite Haus ist ein Doppelhaus mit zwei Schlafzimmern und 80 m² Wohnfläche. Das dritte Haus ist ein freistehendes Haus mit zwei Schlafzimmern und 80 m² Wohnfläche. Das vierte Haus ist ein freistehendes Haus mit einem Schlafzimmer und 60 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Die weitläufigen Terrassen bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre. Ein großer traditioneller Steingrill sowie gepflegte Grünflächen mit Liegen schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Diese charmanten Natursteinhäuser vereinen Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Lage in einer der attraktivsten Regionen der Kvarner Bucht und bieten ein einzigartiges Wohn- und Urlaubserlebnis. Jedes Haus kostet 205.000 EUR. Alle vier Häuser 820.000 EUR
1200 m22cca 5000 mOpatija205.000 €NAH2514 -
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Immobilie mit 4 Wohnungen in ruhige Lage - gute Investition!
Hier bieten wir Ihnen eine sehr interessante Immobilie in der Nähe von Lovran zum Kauf an. Sie wurde im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 829 m² erbaut. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen durch langfristige oder touristische Vermietung. Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Wohnungen. Eine Einzimmerwohnung (ca. 70 m²) befindet sich im Souterrain. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Aufenthaltsraum (ca. 22 m²) sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer (ca. 16 m²). Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 95–100 m² Wohnfläche. Diese bestehen aus: Flur, Vorraum, Gäste-WC, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse von ca. 30 m², während die Wohnung im Obergeschoss eine Terrasse von ca. 17 m² sowie einen zusätzlichen Balkon von ca. 3 m² bietet. Die vierte Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und umfasst: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer, eine Terrasse von ca. 15 m² sowie einen Balkon von ca. 6 m². Eine interne Verbindung über eine Innentreppe ist möglich, jedoch verfügt jede Wohnung auch über einen eigenen, separaten Außeneingang, was ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Innentüren sind aus Massivholz gefertigt, die Böden sind mit Eichenparkett ausgestattet, und die Innentreppe besteht aus Granit. PVC-Fenster sorgen für gute Isolierung, und die Terrassen sind mit elektrisch betriebenen Markisen ausgestattet. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Lage ist äußerst ruhig, da sich die Immobilie in einer Sackgasse befindet. Zwar besteht kein Meerblick, jedoch bietet sich ein wunderschöner Blick auf die umliegenden grünen Hügel. Diese Immobilie vereint auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit der kurzen Distanz zum Meer. Sie ist nicht nur ein Haus – sondern ein Ort, an dem sich Familie trifft undGäste gerne verweilen. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Chance – für einen neuen Lebensstil, zusätzliche Einnahmen und langfristige Wertbeständigkeit. Bei der Immobilie stimmt das Preisleistungsverhältnis auf jeden Fall.
450 m2829 m210Lovran798.000 €NAH2507 -
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Luxuriöses Penthouse im 2. Stock einer Maisonette-Villa
Luxuriöses Penthouse im 2. Stock einer Maisonette-Villa. Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne Wohnung in attraktiver Lage mit offenem Meerblick. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie erstklassige Ausstattung und bietet ein Wohngefühl auf dem Niveau eines eigenen Hauses. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Im Preis inbegriffen sind eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele sowie zwei vollständig ausgestattete Badezimmer. Grunddaten und Ausstattung: 122 m² Wohnfläche (Innenbereich) Großzügige Terrasse von ca. 60 m² mit offenem, panoramischem Meerblick Privater Garten mit ca. 115 m² 2 Schlafzimmer 2 vollständig ausgestattete Badezimmer Offener Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Zentrale Klimaanlage (verdeckt in abgehängten Decken integriert) Hochwertige Aluminiumfenster von Schüco mit elektrischen Rollläden Keramikböden in allen Bereichen 2 private Stellplätze Ladestation für Elektrofahrzeuge Die obere Etage ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – vergleichbar mit einem eigenen Haus. Jeder Morgen beginnt mit einem atemberaubenden Blick auf den endlosen Horizont der Kvarner Bucht – ein Erlebnis, das diese Immobilie einzigartig macht.
122 m22cca 500 mOpatija950.000 € Preis auf AnfrageNAF2503 -
GERÄUMIGE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER – OPATIJA
GERÄUMIGE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER – OPATIJA Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung mit 90 m², gelegen im 1. Stock einer charmanten historischen Villa in attraktiver Lage oberhalb des Zentrums von Opatija. Alle wichtigen Einrichtungen (Markt, Post, Meer) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist nach Süden/Südosten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Von den meisten Räumen – darunter Wohnzimmer, Balkon, Küche und Hauptschlafzimmer – bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche, einen Essbereich mit Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum/Ankleideraum sowie einen Flur. Hohe Decken und große Fenster unterstreichen das Gefühl von Weite und Eleganz. Die Wohnung wurde 2001 vollständig renoviert (Installationen, Putz, Tischlerei) und 2017 zusätzlich modernisiert (neue Küche, restaurierte originale Eichenparkettböden). Die originale Holzschreinerei wurde erhalten und verleiht der Wohnung besonderen Charme. Die Beheizung erfolgt über elektrische Marmorheizplatten, Klimaanlage sowie einen funktionalen Kachelofen (Holzheizung möglich). Ursprünglich verfügte die Wohnung über drei Schlafzimmer; eines wurde mit dem Wohnzimmer verbunden, kann jedoch mit geringem Aufwand wieder abgetrennt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Nebengebäude (Holzschuppen) mit 16 m² (erbaut vor 1968, somit legal) sowie ein Nutzungsrecht an einem Gartenanteil (Sitzbereich, Pavillon, Grillplatz). Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit einer Anwohnerparkkarte sowie der Erwerb eines Garagenplatzes in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist ruhig und besteht aus wenigen Wohneinheiten – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
90 m23cca 500 mOpatija399.000 €NAF2495 -
Zentraler geht es nicht! - Komfortable Dreizimmerwohnung in Herzen von Opatija
Für nähere Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen in unserem Maklerbüro gerne zur Verfügung.
115 m23cca 30 mOpatijaPreis auf AnfrageNAF2494
