Villen Nord Adria
-
neu
Moderne Villa auf der Insel Krk
Moderne Villa auf der Insel Krk In attraktiver und ruhiger Lage in einem Dorf im Westen der Insel Krk steht eine moderne, elegant eingerichtete und voll ausgestattete Villa zum Verkauf. Sie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Die Villa verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche auf einem 444 m² großen Grundstück. Der durchdacht gestaltete Innenbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer, vier moderne Badezimmer und einen geräumigen und hellen Wohnbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Villa bietet Platz für 8 + 2 Personen. Besonderer Wert wurde auf die Qualität der Ausstattung und den ganzjährigen Komfort gelegt. Die Villa ist mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe und fünf Mitsubishi-Klimaanlagen ausgestattet, die für hohen Komfort und energieeffizientes Heizen und Kühlen sorgen. Im liebevoll angelegten Garten befinden sich ein privater Swimmingpool (6 × 3 m) mit Elektrolyseanlage, eine großzügige Liegewiese und ein angenehmer Bereich zum Entspannen und Verweilen im Freien. Ein zusätzliches Luxuselement ist die private Sauna, die sich ideal zum Entspannen das ganze Jahr über eignet. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Vor der Villa erstreckt sich ein Grüngürtel mit einer großen Wiese, auf der keine weiteren Gebäude zulässig sind. Dies garantiert einen ungestörten Blick ins Grüne, ein großzügiges Raumgefühl und zusätzliche Privatsphäre. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung, nur ca. 1,5 km vom Meer und den Stränden entfernt. Sie bietet somit die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Schönheiten der Insel Krk. Die Immobilie erhielt 2026 eine Nutzungsgenehmigung. Die Villa Elementa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen. Wichtigste Ausstattungsmerkmale - Lage: Insel Krk - Wohnfläche: ca. 176 m² - Grundstücksfläche: 444 m² - Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer - Kapazität: 8 + 2 Personen - Privater Pool (6 × 3 m) mit Elektrolyseanlage - Private Sauna - Mitsubishi-Wärmepumpe - Fünf Mitsubishi-Klimaanlagen - Voll möbliert und ausgestattet - Landschaftsgarten mit Sonnenterrasse - Ruhige Lage am Naturschutzgebiet (ohne Baugenehmigung) - Entfernung zum Meer: ca. 1,5 km - Nutzungsgenehmigung erteilt 2026 Villa – eine Kombination aus modernem Luxus, mediterraner Ruhe und Investitionspotenzial auf einer der begehrtesten kroatischen Inseln.
176 m2444 m24Krk990.000 €NAV2543 -
top
Wunderschöne authentische Villa in erste Reihe zum Meer
Exklusive Villa in Toplage. Erste Reihe zum Meer. Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen und vereint luxuriöses Wohnen, höchsten Komfort und absolute Privatsphäre. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Panoramablick auf das Meer. Vor der Villa befinden sich ein eigener Swimmingpool und ein Tennisplatz. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (57,60 m²) Fitnessraum (5,24 m²) Abstellraum (3,30 m²) Sauna (2,25 m²) Badezimmer (3,26 m²) Flur (3,70 m²) Abstellraum (3,30 m²) Terrasse (13,26 m²) Im ersten Obergeschoss befinden sich: Schlafzimmer 1 (13,24 m²) Badezimmer 1 (6,00 m²) Schlafzimmer 2 (12,45 m²) Badezimmer 2 (6,00 m²) Schlafzimmer 3 (17,70 m²) Badezimmer 3 (11,90 m²) Terrasse (26,60 m²)
213 m2526 m23Novi Vinodolski1.550.000 €NAV2519 -
top
Villa mit Pool, inmitten der Natur
Neu erbautes Haus Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ruhige Lage ländlich umgeben von Grün Geschmackvoll eingerichtet Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Anzahl Klimaanlagen im Haus (4) Mit Swimmingpool Wohnzimmer Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Klimaanlage im Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer 1 Doppelzimmer mit Bad Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Schlafzimmer 2 Doppelzimmer Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Schlafzimmer 3 Doppelzimmer Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Badezimmer Insgesamt 3 Badezimmer Garten Überdachte Terrasse: 30 m² Pool: 40 m²
135 m23cca 3000 mKrk600.000 €NAV2474 -
Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
Gelegen in Lovran liegt die Villa in einem Garten. Diese Villa bietet eine Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, sowie 1 Badezimmer. Ein Außen pool und Parkplätze sind vorhanden. Es ist möglich noch ein Stock zu bauen. Entsprechende Pläne liegen vor. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die Inseln Krk, Cres und die gesamte Kvarner Bucht und bietet viel Privatsphäre im Garten- und Poolbereich. Die Umgebung der Villa ist grün und von Wäldern umgeben, die vom Berg Učka, der sich hinter dem Haus befindet, umgeben sind. In der Nähe der Villa liegen die Städte Lovran und Opatija. Opatija ist bekannt als ältestes Touristenziel und Sommerresidenz der österreichischen Kaiser. In diesem Sinne erinnert die Stadt mit ihren vielen Parks und Schlössern an diese Zeit.
92 m2815 m21Lovran960.000 €NAV2449 -
top
Mediterraner Wohntraum in Meeresnähe – Villa mit Garage, Einliegerwohnung und Meerblick
Mediterraner Wohntraum in Meeresnähe – Villa mit Garage, Einliegerwohnung und Meerblick Objekttyp: Einfamilienvilla Wohnfläche: ca. 300 m² incl. Garage Grundstück: 705 m² Zimmer: 4 + Einliegerwohnung Baujahr: 2000 Lage: ca. 150-200 m vom Meer & der Promenade Lungo Mare ________________________________________ Objektbeschreibung: Diese charmante Einfamilienvilla mit separater Einliegerwohnung bietet großzügiges Wohnen in bester Lage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Mit ca. 275 m² Wohnfläche auf drei Ebenen eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder als Ferienresidenz. ________________________________________ Raumaufteilung: • Souterrain: o Ca. 45 m² großes Einzimmer-Appartement o Heizungsraum, Abstellräume, Hauswirtschaftsbereich • Erdgeschoss: o Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse o Gäste-WC, Garderobe, Wirtschaftsraum • Obergeschoss: o Flur, drei große Schlafzimmer mit Zugang zur einladener Terrasse o Zwei Badezimmer o Meerblick von beiden Terrassen! ________________________________________ Ausstattung: • Öl-Zentralheizung o Fußbodenheizung + Heizkörper im EG o Heizkörper im OG • Fenster und Türen in hochwertiger Alu-Holz-Kombination • Voll möbliert • Garage (36 m²) • Komplett eingefriedetes, parkähnlich angelegtes Grundstück • Mediterrane Vegetation mit altem Olivenbaum ________________________________________ Besonderheiten: ✅ Separate Einliegerwohnung ✅ Meerblick & Top-Lage ✅ Nur ca. 150-200 m zur Küste & Promenade ✅ Gepflegter mediterraner Garten
300 m2750 m24OpatijaPreis auf AnfrageNAV2438 -
top
Exklusive Steinvilla mit traumhaftem Meerblick – Ruhe, Luxus & mediterraner Charme
0
165 m2700 m24OpatijaPreis auf AnfrageNAV2437 -
Objektart Villa mit Gartenwohnung
Diese einzigartige Villa liegt in Mitten eines großzügigen mediterranen Gartens. In nur 5 Minuten zu Fuß ist die vom Zentrum Opatija entfernt, wo man Markthalle, Hotels, Restaurant´s, Cafe`s, Yachthafen und die berühmte ca. 14 km lange Meerespromenade „Lungomare“ erreicht. Die Villa wurde in den 60er Jahren, ganz im Stil der damaligen schlichten Moderne erbaut. An der Küstenstraße gelegen, mit gesamt 204 m² Wohnfläche einem Gartenhaus und einem großzügigen mediterranen Garten, befindet sich das Haus in begehrter Lage. Das Grundstück wird von den Parkmöglichkeiten im Norden sowie der Küstenstraße im Süden aus über einen öffentlichen Fußweg erschlossen. Über das Eingangstor direkt vor der Villa sowie einen separaten Gartenzugang im Süden, gelangt man auf das 791 m² große Grundstück. Das Gebäude selbst gliedert sich in ein zweigeschossiges Wohnhaus und eine separate Wohnung im Gartengeschoss.
204 m2791 m25Opatija1.050.000 €NAV2435 -
top
Rarität! - Traumhafte Villa in bevorzugte Wohnlage unweit vom Meer
Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Familienvilla mit zwei Wohneinheiten in Meeresnähe an. Die Villa befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, in sehr ruhiger Lage. Die Entfernung zum Meer und zur Uferpromenade (Lungomare) beträgt nur ca. 350 m, während das Ortszentrum etwa 500 m entfernt ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 590 m², ist gepflegt und sehr schön angelegt. Es ist komplett umfriedet. Die Zufahrt ist großzügig, mit Parkplatz für bis zu 4 Autos. Die Villa besteht aus zwei völlig getrennten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Die Erdgeschosswohnung umfasst: – einen Flur, – zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleideraum und Badezimmer, – ein Arbeits-/Gästezimmer, – ein separates WC mit Dusche, – sowie eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse, an die sich ein Pool mit Sonnenterrasse anschließt. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus: – einem Flur, – einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, – einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, – sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Auch hier befindet sich vor dem Wohnzimmer eine teilweise überdachte Terrasse. Von beiden Etagen aus bietet sich ein wunderschöner, unverbaubarer Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume mit der Technik für den Pool sowie der Heizraum. Die Villa ist ein Neubau mit modernem Design, erbaut nach höchsten europäischen Standards. Sie ist mit separaten Heiz- und Kühlsystemen (Daikin), Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie Klimaanlagen ausgestattet – dies garantiert höchste Energieeffizienz und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über. Eine vorbereitete Leitung für Solarpanels wurde bereits installiert, was den zukünftigen Eigentümern eine einfache Nachrüstung eines Solarsystems ermöglicht. Die Lage der Villa ist hervorragend und einzigartig. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz oder Ferienvilla. Hochwertige Bauweise, unverbaubarer und traumhafter Meerblick sowie die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer echten Rarität im Raum Opatija.
255 m2734 m25Lovran1.660.000 €NAV2433 -
top
Villa, ein luxuriöses Ferienhaus in eine Privatstraße
Die Villa ist ein luxuriöses Ferienhaus in eine Privatstraße. Sie befindet sich in einer touristisch attraktiven Lage auf der Insel Krk in Kroatien. WICHTIGE INFORMATIONEN: – Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 250 m². – Privatstraße mit elektronischem Tor; Zutritt nur für Bewohner diese Häuser - Ruhige und stille Nachbarschaft. – Panoramafenster im gesamten Haus. – Klimaanlage in jedem Zimmer. – Fußbodenheizung im gesamten Haus. – Poolbeleuchtung und -Heizung. – Helle Räume. – Das Haus eignet sich für Kurz- und Langzeitmieten – Das Haus ist komplett möbliert und eingerichtet und bezugsfertig. INNENAUSSTATTUNG: Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie einen Mehrzweckraum mit einem Ausziehsofa für zwei Personen und einer Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen Gemeinschaftsbereich mit einer geräumigen Küche und einem Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Adria. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und großem Balkon.
250 m2535 m23Krk1.300.000 €NAV2424 -
top
Villa, ein luxuriöses Ferienobjekt
Villa die wir hier vorstellen ist ein luxuriöses Ferienobjekt an eine Privatstraße. Es befindet sich in einer touristisch attraktiven Lage auf der Insel Krk in Kroatien Privatstraße und Zugang mit elektronischem Tor ausschließlich für Bewohner der anliegende Häuser. Ruhige Nachbarschaft Panoramafenster im gesamten Haus Klimaanlage in jedem Zimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer; jedes mit eigenem Bad und einem riesigen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer; jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse am Pool. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einer geräumigen Küche und einem Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Adria Der Kellerbereich ist der Freizeit gewidmet, d.h. der gesamte Keller ist im Wesentlichen ein Fitnessbereich. Neben den üblichen Fitnessgeräten auch Tischtennis und Darts. Der Bereich rund um die Villa ist für geselliges Beisammensein gedacht, auf der Schattenseite des Gebäudes gibt es eine Sommerküche, einen Tisch und Platz zum Grillen. Poolbeleuchtung und Heizung Helle Räume Haus eignet sich für Kurz- und Langzeitmiete Vollständig möbliert und eingerichtet; bezugsfertig Wie bereits erwähnt, befindet sich das Grundstück in einer Privatstraße, die durch Schiebetore abgesperrt ist. Der Zugang zum Grundstück ist daher nur den Eigentümern/Mietern der in der Straße gelegenen Gebäude möglich. Vor dem Grundstück befindet sich ein überdachter Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge. Der gesamte Parkplatz des Grundstücks bietet Platz für bis zu 8 Fahrzeuge (PKW).
324 m2842 m25Krk3.300.000 €NAV2423
