Wohnungen Nord Adria
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Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Whirlpool und Panoramablick auf das Meer
OPATIJA – LUXUS-PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND PANORAMABLICK AUFS MEER In einer der begehrtesten Lagen von Opatija, nur 4 Gehminuten vom Meer entfernt, steht ein exklusives Penthouse in einem Neubau mit privater Dachterrasse, Whirlpool und Garage zum Verkauf. Diese luxuriöse Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, einen beeindruckenden Meerblick und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen modernen Lebens gerecht wird. Das Penthouse besteht aus: Eingangsbereich großzügigem, offenem Wohn-/Essbereich mit Küche drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad Gäste-WC Ankleideraum zwei Arbeitszimmern unüberdachter Terrasse und Balkon Gesamtwohnfläche: 188,65 m² Nebenräume Untergeschoss: Abstellraum (2,94 m²) Garagenstellplatz (7,70 m²) Garagenstellplatz (11,12 m²) Garagenstellplatz (8,16 m²) Außenstellplatz (2,60 m²) Dach Dachterrasse (50,20 m²) WC auf der Terrasse (2,10 m²) Gesamtfläche der Nebenräume: 84,82 m² Eine private Oase mit Blick auf die Kvarner Bucht Diese Immobilie ist aufgrund des beeindruckenden Daches besonders wertvoll. 50,20 m² große Terrasse mit Whirlpool und spektakulärem Panoramablick auf das Meer und Opatija. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für: Sonnendeck Entspannungsbereich Essbereich im Freien Geselliges Beisammensein und Genuss des mediterranen Lebensstils Die Dachterrasse ist über eine private Treppe erreichbar. Hochwertige Ausstattung und Technik Für die Einrichtung der Wohnung wurden nur die hochwertigsten Materialien und Geräte verwendet: Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektor Aluminium-Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung und thermischer Trennung Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Einbruch- und feuerfeste Eingangstür Moderne Innentüren in Top-Qualität Hochwertige Boden- und Wandfliesen Erstklassige Laminate namhafter Hersteller Smart-Home-Steuerungssystem Design und Komfort Die Wohnung ist luxuriös und modern eingerichtet und mit maßgefertigten Möbeln sowie hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten von nahezu jedem Punkt der Wohnung einen unvergesslichen Meerblick. Die großzügige Terrasse bietet idealen Platz für eine Lounge-Garnitur und einen großen Esstisch und schafft so das perfekte Ambiente zum Genießen – das ganze Jahr über. Ein weiterer Komfort ist der Aufzug, der alle Etagen des Gebäudes miteinander verbindet. Eine Immobilie für Käufer, die Luxus, Privatsphäre, erstklassige Ausstattung und eine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen.
273 m24cca 500 mOpatija2.200.000 €NAF2515 -
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Schickes Apartment mit einladender Terrasse - nur 20 m vom Strand entfernt
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes und sehr gemütliches Apartment in außergewöhnlicher Lage – nur 20 Meter vom Meer und Strand entfernt. Das Apartment verfügt über 58 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und einen entspannten Aufenthalt zu bieten. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich Garderobe Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Küche mit Essbereich Hellem und gemütlichem Wohnzimmer mit großer Glasfront Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse von ca. 15 m², die zum Verweilen und Genießen lauer Sommerabende einlädt. Ein Grill auf der Terrasse sorgt für zusätzliche Möglichkeiten, gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Das Apartment verfügt über einen eigenen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre garantiert. Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Geschäfte, Bäckerei, Cafés und Restaurants befinden sich nur etwa 3 Fahrminuten entfernt, wodurch diese Immobilie die ideale Wahl für einen entspannten und unbeschwerten Aufenthalt am Meer darstellt.
58 m215 m22Smokvica215.000 €NAF2513 -
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Luxuriöses Penthouse im 2. Stock einer Maisonette-Villa
Luxuriöses Penthouse im 2. Stock einer Maisonette-Villa. Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne Wohnung in attraktiver Lage mit offenem Meerblick. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie erstklassige Ausstattung und bietet ein Wohngefühl auf dem Niveau eines eigenen Hauses. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Im Preis inbegriffen sind eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele sowie zwei vollständig ausgestattete Badezimmer. Grunddaten und Ausstattung: 122 m² Wohnfläche (Innenbereich) Großzügige Terrasse von ca. 60 m² mit offenem, panoramischem Meerblick Privater Garten mit ca. 115 m² 2 Schlafzimmer 2 vollständig ausgestattete Badezimmer Offener Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Zentrale Klimaanlage (verdeckt in abgehängten Decken integriert) Hochwertige Aluminiumfenster von Schüco mit elektrischen Rollläden Keramikböden in allen Bereichen 2 private Stellplätze Ladestation für Elektrofahrzeuge Die obere Etage ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – vergleichbar mit einem eigenen Haus. Jeder Morgen beginnt mit einem atemberaubenden Blick auf den endlosen Horizont der Kvarner Bucht – ein Erlebnis, das diese Immobilie einzigartig macht.
122 m22cca 500 mOpatija950.000 € Preis auf AnfrageNAF2503 -
GERÄUMIGE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER – OPATIJA
GERÄUMIGE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER – OPATIJA Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung mit 90 m², gelegen im 1. Stock einer charmanten historischen Villa in attraktiver Lage oberhalb des Zentrums von Opatija. Alle wichtigen Einrichtungen (Markt, Post, Meer) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist nach Süden/Südosten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Von den meisten Räumen – darunter Wohnzimmer, Balkon, Küche und Hauptschlafzimmer – bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche, einen Essbereich mit Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum/Ankleideraum sowie einen Flur. Hohe Decken und große Fenster unterstreichen das Gefühl von Weite und Eleganz. Die Wohnung wurde 2001 vollständig renoviert (Installationen, Putz, Tischlerei) und 2017 zusätzlich modernisiert (neue Küche, restaurierte originale Eichenparkettböden). Die originale Holzschreinerei wurde erhalten und verleiht der Wohnung besonderen Charme. Die Beheizung erfolgt über elektrische Marmorheizplatten, Klimaanlage sowie einen funktionalen Kachelofen (Holzheizung möglich). Ursprünglich verfügte die Wohnung über drei Schlafzimmer; eines wurde mit dem Wohnzimmer verbunden, kann jedoch mit geringem Aufwand wieder abgetrennt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Nebengebäude (Holzschuppen) mit 16 m² (erbaut vor 1968, somit legal) sowie ein Nutzungsrecht an einem Gartenanteil (Sitzbereich, Pavillon, Grillplatz). Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit einer Anwohnerparkkarte sowie der Erwerb eines Garagenplatzes in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist ruhig und besteht aus wenigen Wohneinheiten – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
90 m23cca 500 mOpatija399.000 €NAF2495 -
Zentraler geht es nicht! - Komfortable Dreizimmerwohnung in Herzen von Opatija
Für nähere Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen in unserem Maklerbüro gerne zur Verfügung.
115 m23cca 30 mOpatijaPreis auf AnfrageNAF2494 -
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Lovran – 54 m², Dachterrasse, Parkplatz
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Lovran – 54 m², Dachterrasse, Parkplatz Zum Verkauf steht eine attraktive, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Lovran. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes (Baujahr 2014) und wurde 2024 umfassend renoviert. Mit ihrem durchdachten, modernen Grundriss bietet sie auf 54 m² höchsten Wohnkomfort – ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage. Raumaufteilung & Ausstattung Der separate Eingang führt in den einladenden Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse (10 m²) mit offenem, unverbaubarem Meerblick – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Zusätzlich umfasst die Wohnung: Komfortables Schlafzimmer (Bett, Kleiderschrank, Kommode) Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC & Bidet Neue, moderne Waschmaschine Elektrischer Boiler im Bad Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Dachterrasse mit Panorama-Meerblick (10 m²) Tisch mit 4 Stühlen Sonnenliege mit Auflage Freier Blick auf Meer und Natur Ein perfekter Ort für Frühstück mit Meerblick oder entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Highlights auf einen Blick Eigener Parkplatz direkt am Hauseingang (selten in Küstenorten) Highspeed-WLAN (5G) 2 Klimaanlagen (Heizen & Kühlen) Verkauf inklusive kompletter moderner Möblierung Voll ausgestattete Küche: Backofen Geschirrspüler Gas- & Elektroherd Mikrowelle Kaffeemaschine Wasserkocher Toaster Kühlschrank mit Eisfach Komplettes Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe TV inklusive Sehr gepflegtes Gebäude mit Hausmeister Ruhige Lage mit gepflegter Außenanlage Sofort bezugsfertig – keine weiteren Investitionen erforderlich Ausgezeichnete Lage Strand & Meer: ca. 5 Minuten zu Fuß Zentrum von Lovran: ca. 20 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto Einkaufszentrum „Plodine“: 2 Minuten zu Fuß Die Wohnung wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet somit eine hervorragende Renditemöglichkeit.
54 m22cca 200 mLovran260.000 €NAF2493 -
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Moderne Neubauwohnung in Meeresnähe – bezugsfertig in Kürze
Moderne Neubauwohnung in Meeresnähe – bezugsfertig in Kürze In einem hochwertigen Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten bieten wir eine attraktive Wohnung an, die in wenigen Monaten bezugsfertig ist. Der Bau befindet sich in der Endphase und ist bereits zu über 90 % abgeschlossen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89 m², eine großzügige Terrasse mit 25 m² sowie eine zusätzliche Seitenterrasse von 9 m². Ein privater Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits montiert. Ebenso sind Beleuchtung und Innentüren vollständig installiert, sodass einem komfortablen und zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Die Lage ist äußerst attraktiv: Nur 100 Meter vom Meer und vom Zentrum der charmanten Kleinstadt entfernt. Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäft und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im kleinen Hafen können Sie täglich frischen Fisch direkt von lokalen Fischern erwerben. Eine Bootsunterbringung im Hafen ist möglich.
123 m23cca 100 mNovi Vinodolski490.000 €NAF2489 -
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Zentraler geht es nicht! - Hochwertige Wohnung in der 1. Meeresreihe
Wir bieten eine äußerst seltene Wohnung an, gelegen im strengen Zentrum von Opatija, in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Promenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung (A11) befindet sich in einer wunderschön renovierten Villa aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Die gesamte Wohnfläche beträgt 114 m² und besteht aus: einem Eingangsbereich mit Garderobe einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer zwei Schlafzimmer und zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Die Wohnung ist vollständig mit Designermöbeln, hochwertiger Beleuchtung und modernster Technologie ausgestattet. Die erstklassige Ausführungsqualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchhemmende Eingangstür hochwertige Außenfenster und -türen aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern luxuriöse Sanitärausstattung mit Armaturen von Gessi Heizung und Kühlung über Toshiba-Gebläsekonvektoren Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und stellt eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur dar. Ideal geeignet als: luxuriöse Residenz Investition mit hohem Mehrwert prestigeträchtiges Zuhause direkt am Meer
114 m22Opatija1.590.000 €NAF2488 -
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Luxuriös gestaltete Designerwohnung mit beeindruckender Terrasse in erster Reihe zum Meer
Wir bieten eine äußerst seltene Wohnung an, gelegen im strengen Zentrum von Opatija, in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Promenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung (A9) befindet sich in einer wunderschön renovierten Villa aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Die gesamte Wohnfläche beträgt 114 m² und besteht aus: einem Eingangsbereich mit Garderobe einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer einem Schlafzimmer zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einer großzügigen Terrasse mit traumhaftem Meerblick, mit einer Fläche von 35 m² Die Wohnung ist vollständig mit Designermöbeln, hochwertiger Beleuchtung und modernster Technologie ausgestattet. Die erstklassige Ausführungsqualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchhemmende Eingangstür hochwertige Außenfenster und -türen aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern luxuriöse Sanitärausstattung mit Armaturen von Gessi Heizung und Kühlung über Toshiba-Gebläsekonvektoren Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und stellt eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur dar. Ideal geeignet als: luxuriöse Residenz Investition mit hohem Mehrwert prestigeträchtiges Zuhause direkt am Meer
114 m21Opatija1.643.000 €NAF2487 -
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Hochwertige Zweizimmerwohnung in Zentrum von Opatija und 1. Reihe zum Meer
Wir bieten eine äußerst seltene Wohnung in absoluter Zentrumslage von Opatija an – in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Promenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung (A6) befindet sich in einer wunderschön renovierten Villa aus der Zeit der österreichisch-ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus auf einzigartige Weise verbindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 90 m² und umfasst: Eingangsbereich mit Garderobe offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer zwei Schlafzimmer zwei modern ausgestattete Badezimmer und einer Terrasse mit 14 m2. Die Wohnung ist vollständig mit Designer-Möbeln, hochwertiger Beleuchtung und modernster Technologie ausgestattet. Die erstklassige Ausführungsqualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchssichere Eingangstür hochwertige Außenfenster und -türen aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern luxuriöse Sanitärausstattung mit Armaturen von Gessi Heizen und Kühlen über Toshiba-Gebläsekonvektoren Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und stellt eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur dar. Ideal geeignet als: luxuriöse Residenz Investition mit hoher Wertsteigerung prestigeträchtiges Zuhause direkt am Meer
90 m22Opatija763.000 €NAF2483
