Immobilien spezial Angebot
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Moderne freistehende Villa mit Pool und Wellnessbereich in Stadtnähe
ISTRlEN, POREČ – Moderne freistehende Villa mit Pool und Wellnessbereich in Stadtnähe Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne freistehende Villa mit Pool in ausgezeichneter Lage nahe der Stadt Poreč. Diese Immobilie überzeugt durch erstklassige Bauqualität, zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition für die luxuriöse Ferienvermietung. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Open-Space-Konzept, das Wohnbereich, Küche und Esszimmer harmonisch miteinander verbindet. Der helle Wohnraum bietet direkten Zugang zum Garten und Pool. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Im ersten Obergeschoss liegen drei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das zweite Obergeschoss ist als Wellnessbereich konzipiert und bietet eine Sauna sowie ein zusätzliches luxuriöses Badezimmer – ideal für Entspannung und Erholung. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, betrieben durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme und elegante Atmosphäre. Die Immobilie wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft. Sie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Diese exklusive Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Istriens, nahe Meer und Stadt Poreč, zu genießen.
571 m24cca 10000 mPoreč825.000 €ISV2485 -
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Hochwertige Zweizimmerwohnung in Zentrum von Opatija und 1. Reihe zum Meer
Hiermit bieten wir Ihnen eine äußerst seltene Wohnung in bester Lage im strengen Zentrum von Opatija an. Diese befindet sind in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Promenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, renovierten Villa aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Die gesamte Wohnfläche beträgt 71 m² und besteht aus: einem Eingangsbereich mit Garderobe einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer zwei Schlafzimmern zwei modern ausgestatteten Badezimmern Die Wohnung ist vollständig mit Designermöbeln, hochwertiger Beleuchtung und modernster Technologie ausgestattet. Die hohe Ausführungsqualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchhemmende Eingangstür hochwertige Außenfenster aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern luxuriöse Sanitärausstattung mit Gessi-Armaturen Heiz- und Kühlsystem über Toshiba Fan-Coil-Geräte. Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und stellt eine perfekte Verbindung aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur dar. Ideal geeignet als: luxuriöse Residenz Investition mit hoher Wertsteigerung prestigeträchtiges Zuhause am Meer
71 m22Opatija742.000 €NAF2481 -
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Baugrundstück mit Meerblick in Kali – Insel Ugljan bei Zadar
Baugrundstück mit Meerblick in Kali – Insel Ugljan bei Zadar Zum Verkauf steht ein hochwertiges Baugrundstück in der Gemeinde Kali auf der Insel Ugljan, unmittelbar gegenüber der Stadt Zadar (Kroatien). Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Position sowie einen offenen Meerblick aus. Kali ist ein gewachsener Küstenort mit Fischer- und Yachthafen und bietet ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Mountainbike-Strecken. Die Ortsmitte, der Hafen sowie der nächstgelegene Badestrand sind in ca. 4 Gehminuten (rund 80 m hangabwärts) erreichbar. Eine direkte Fährverbindung stellt eine regelmäßige Anbindung an die Stadt Zadar sicher. Der Flughafen Zadar sowie der Autobahnanschluss befinden sich in einer Entfernung von ca. 20 km. Baurechtliche Rahmenbedingungen Gemäß dem aktuell gültigen Bebauungsplan ist eine Bebauung wie folgt zulässig: Maximal zwei Vollgeschosse Zusätzlich ein Kellergeschoss Maximale Brutto-Geschossfläche: ca. 400 m² Erschließung Öffentliche Zufahrtsstraße vorhanden Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse an der Grundstücksgrenze Weitere Merkmale Die Insel Ugljan gilt als ökologisch nachhaltig erschlossen. Die Entsorgung des gesamten Inselmülls erfolgt auf dem Festland, was zu einer hohen Umweltqualität und einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien beiträgt. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 426 m² Widmung: Baugrundstück Lage: Hanglage mit Meerblick
426 m2cca 80 mUgljan80.000 €MAG2480 -
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Im Herzen von Opatija und 1. Reihe zum Meer- Exklusive Wohnung (91 m2)
Seltene Gelegenheit – Luxuswohnung in erster Reihe zum Meer, Opatija Zum Verkauf steht eine äußerst seltene Wohnung in bester Lage im Zentrum von Opatija, in erster Reihe zum Meer und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einer stilvoll renovierten Villa aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 91 m². Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich Garderobe offene Küche mit Essbereich und Wohnraum zwei Schlafzimmer drei modern ausgestattete Badezimmer Die Wohnung ist vollständig mit Designermöbeln ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Beleuchtung sowie modernste technische Ausstattung. Die exzellente Qualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchhemmende Eingangstür hochwertige Außenfenster aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern exklusive Sanitärausstattung mit Gessi-Armaturen Heiz- und Kühlsystem mit Toshiba-Gebläsekonvektoren Küche ausgestattet mit Premium-Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und bietet eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur. Ideal geeignet als: luxuriöser Zweitwohnsitz hochwertige Investition repräsentativer Wohnsitz direkt am Meer
91.67 m22Opatija1.007.000 €NAF2479 -
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Das kleine und charmante historische Hotel
Das kleine und charmante historische Hotel befindet sich in der Altstadt des wunderschönen Ortes im 500 Jahre altem Gebäude, das unter dem Schutz der UNESCO ist und das nur 100 m vom Meer und wunderbaren Stränden liegt. Um einen angenehmen Aufenthalt im historischen Hotel kümmert sich zur Zeit die Familie, die mit ihrer langjährigen Berufserfahrung in der Tourismusbranche dafür sorgt, dass der Aufenthalt im Hotel in guter Erinnerung bleibt. Das historische Hotel ist von den wunderbaren kleinen istrischen Orten, kulturellen Sehenswürdigkeiten, lebendigen Restaurants und vielen interessanten Orten umgeben, an denen die Gäste Ihren Urlaub verbringen können, wenn Sie etwas mehr als nur Meer und Sonne suchen. ZIMMER Das zeitlose Design der luxuriösen Zimmer bringt die Gäste zurück in die Vergangenheit. Die Zimmer im historischen Hotel bieten eine einzigartige Verbindung des Alten und Modernen. Alle Zimmer im historischen Hotel sind klimatisiert, haben ein Badezimmer mit der Duschkabine.
16cca 100 mPoreč1.800.000 €ISHT2476 -
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Villa mit Pool, inmitten der Natur
Neu erbautes Haus Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ruhige Lage ländlich umgeben von Grün Geschmackvoll eingerichtet Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Anzahl Klimaanlagen im Haus (4) Mit Swimmingpool Wohnzimmer Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Klimaanlage im Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer 1 Doppelzimmer mit Bad Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Schlafzimmer 2 Doppelzimmer Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Schlafzimmer 3 Doppelzimmer Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Badezimmer Insgesamt 3 Badezimmer Garten Überdachte Terrasse: 30 m² Pool: 40 m²
135 m23cca 3000 mKrk600.000 €NAV2474 -
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Luxusapartments in Opatija
Exklusives Wohnprojekt – Luxusapartments mit Meerblick Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt bietet exklusive Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern. Alle Wohneinheiten bestechen durch atemberaubenden Meerblick, moderne Architektur, luxuriöse Innenausstattung und modernste Smart-Home-Technologie. Ausstattung Der Wohnkomplex verfügt über eine private Tiefgarage und Abstellräume, die bequem per Aufzug mit den Apartments verbunden sind. Hochwertige Materialien, private überdachte und offene Terrassen sowie ein elegant gestalteter Garten mit Pool schaffen ein raffiniertes, offenes Wohnkonzept, das maximalen Komfort mit modernem Design verbindet. Highlights & Ausstattung Fußbodenheizung Private Terrassen Kamin im Innen- und Außenbereich Glasfassaden mit raumhohen Elementen Luxuriöser Hydrotherapie-Pool (in ausgewählten Wohnungen) Luxuriöser Swim-Spa-Pool (in ausgewählten Wohnungen) Gemeinschaftlicher beheizter Pool und Whirlpool Optionen für individuelle Inneneinrichtung Voll ausgestattete Küche Einbauschränke Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Private Tiefgarage Elegante Eingangshalle und Lobby Verfügbare Einheiten Wir bieten derzeit zwei exklusive Immobilien zum Verkauf an: Penthouse – Wohnung Nr. 5 Erdgeschoss – Wohnung Nr. 2
153 m22cca 500 mOpatija750.000 €NAF2459 -
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Luxuriöse Designervilla mit Panoramablick aufs Meer – 500 m² Eleganz und Privatsphäre
Zum Verkauf steht eine exklusive, stilvoll eingerichtete Villa in ruhiger Lage mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf die Altstadt von jedem Punkt des Grundstücks aus. Die Villa bietet ca. 500 m² Wohnfläche auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und bietet maximalen Komfort, Privatsphäre und luxuriöses Wohnen. ERDGESCHOSS Garage für 2 Autos Außenparkplatz für 3–4 Fahrzeuge Spielzimmer Separates Apartment mit Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer (Eingang hinter der Küchentür) PlayStation-Zimmer zum Entspannen und für Unterhaltung ERSTES OBERGESCHOSS Geräumige, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer WC Große Ostterrasse mit Außenküche Westterrasse mit beheiztem Infinity-Pool Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann ZWEITES OBERGESCHOSS 4 luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privatem Balkon AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE Vollständige Fußbodenheizung Samsung Wind-Free Klimaanlagen in allen Räumen Elektrische Hella-Markisen – modernstes Sonnenschutzsystem (Küche und Wohnzimmer) Hochwertige Aluminiumfenster und -türen Beheizter Infinity-Pool Integriertes High-End-Audiosystem (Außenterrasse + Innenbereich) Designerleuchten aus Italien (Luceplan, Deltalight…) Videoüberwachung Bewässerungssystem Die Villa wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln verkauft. Möbel Diese einzigartige Villa vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Lage – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage.
500 m21100 m27Zadar2.650.000 €MAV2456 -
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Barierren frei - Schmuckkästchen mit Pool in ruhigen Lage
Dieses außergewöhnlich charmante und modern gestaltete Bungalow befindet sich in einem ruhigen, malerischen Dorf, nur 7,5 km von Rovinj entfernt – einer der schönsten Städte Istriens. Am Rande der Bauzone gelegen, in direkter Nachbarschaft zur unberührten Natur, nur 3 km vom Meer entfernt, bietet dieses elegante, ebenerdige Haus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und der Nähe zum Meer. Es eignet sich ideal für all jene, die eine persönliche Ruheoase suchen, ebenso wie für Investoren, die eine hochwertige Immobilie mit großem touristischem Potenzial erwerben möchten. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt geplant, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Raumgefühl und Licht. Der Eingangsbereich trennt harmonisch den Wohn- und Schlaftrakt und sorgt so für eine besonders angenehme räumliche Struktur. Der Schlafbereich besteht aus drei hellen und komfortablen Schlafzimmern sowie zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Alle Schlafzimmer sind bewusst etwas zurückversetzt gestaltet, um maximale Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Poolbereich sowie über einen wunderschönen Blick auf den Wald und den gepflegten Garten. Ausgestattet sind sie mit hochwertigen Daikin-Inverter-Klimaanlagen, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren. Bodenheizung ist verlegt, einzubauen ist nur noch die Wärme-Pumpe. Der Wohnbereich beeindruckt durch seinen großzügigen, offenen Grundriss: eine moderne Küche, ein Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss – ideal für stimmungsvolle Winterabende. Große Glasfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten wunderschöne Ausblicke auf den Garten, den Pool und die umliegenden Wiesen und Wälder. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf zwei Terrassen: eine, die sich perfekt für Feste, BBQ und Mahlzeiten im Freien eignet, und um draußen zu essen, und die andere mit direktem Übergang zur Sonnenterrasse und dem privaten Pool (31,5 m2 / 9 x 3,5 m). Barrierefreiheit / Für Rollstuhlnutzende ideal Als vollständig ebenerdiges Haus – ohne Stufen, mit breiten Durchgängen, viel Bewegungsfreiheit und leicht zugänglichen Terrassen – ist diese Immobilie besonders gut für Menschen mit besonderen Bedürfnissen sowie für Personen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind, geeignet. Der gesamte Wohnbereich, der Außenbereich und die Zugänge sind äußerst komfortabel und barrierearm gestaltet. Damit stellt das Haus eine seltene Gelegenheit dar, Komfort, moderne Architektur und Zugänglichkeit unter einem Dach zu vereinen. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und ideal für dauerhafte Bewohner wie auch für die touristische Nutzung. Die umliegende Natur sorgt für Ruhe, Grün und ein Gefühl von Weite. Zur zusätzlichen Ausstattung gehören Rollläden, ein privater Parkplatz sowie ein großzügiger Abstellraum. Diese Immobilie stellt ein äußerst attraktives Gesamtpaket dar: perfekt als Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Investition. Moderne Architektur, natürliche Umgebung, ein Barrieren-freundliches Design und die Nähe zu Rovinj machen dieses Haus zu einer einzigartigen Chance auf dem heutigen Markt.
130 m2549 m24Rovinj690.000 €ISH2455
