Nekretnine posebna ponuda
-
top
Građevinsko zemljište 80 m od mora
Predstavljamo atraktivno građevinsko zemljište površine 976 m² smješteno u mjestu Rtina, unutar Općine Ražanac. Parcela se nalazi na izuzetno mirnoj i poželjnoj lokaciji, svega 80 metara od mora, u drugom redu do obale, što pruža odličan potencijal za investiciju ili izgradnju luksuzne nekretnine za odmor. Do centra Ražanca udaljenost je približno 4 km, gdje su dostupni svi važni sadržaji za svakodnevni život i boravak: ambulanta, ljekarna, Tommy Supermarket, restorani, poštanski ured, bankomat, tržnica te zgrada Općine Ražanac. Samo mjesto Rtina također nudi osnovne sadržaje poput restorana i trgovine, a najbliži dućan i restoran udaljeni su svega 700 metara od zemljišta. Infrastruktura je dostupna neposredno uz parcelu – priključci struje i vode nalaze se na pristupnom putu. U naselju nije izvedena kanalizacijska mreža, već svaka nekretnina koristi vlastitu septičku jamu. Prema važećim uvjetima gradnje, na zemljištu je moguće izgraditi stambenu zgradu s 3 stana, što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom investicijskom prilikom za turistički ili rezidencijalni projekt.
976 m2cca 80 mRažanac210.000 €MAG2512 -
top
Kuća sa 4 apartmana – prostor za život, odmor i nove početke
Ovdje Vam nudimo jednu vrlo interesantnu nekretninu u blizini Lovrana. Izgrađena je 2012 g. na parceli veličine 829 m2. Ova nekretnina nudi Vama i Vašoj obitelji smještaj, kao i dodatan izvor zarade, dugoročnim ili sezonskim iznajmljivanjem. Nekretnina se sastoji od 4 stana. Jedan jednosoban stan (ca. 70 m2) smješten je u suterenu. Osim toga stana, tu se nalazi još i velika prostorija za druženje (ca. 22 m2), te jedna dodatna soba sa kupatilom (ca 16 m2). U prizemlju i na 1. katu smještena su dva gotovo identična stana sa ca. 95-100 m2 stambene površine. Oni se sastoje od: hodnika, predsoblja, gostinjskog WC-a, otvorene kuhinje sa blagavaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Stan u prizemlju ima terasu veličine ca. 30 m2 a stan na katu ca. 17 m2 i balkon od daljnjih 3 m2. Četvrti stan je dvoetažan i sastoji se od: hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje, spremišta, blagavaone i dnevnog boravka, terase veličina ca 15 m2 i balkona veličine ca. 6 m2. Moguća komunikacija unutarnjim stepeništem, no svaki stan ima i svoj direktan ulaz sa vanjske strane kuće, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Kompletna parcela je ograđena. Sobna vrata su od punog drva, parket-hrast, unutarnje stepenište – granit. PVC stolarija. Na terasama ugrađene su markize na daljinsko upravljanje. Velike staklene stijene pružaju stanovima puno dnevne svjetlosti. Parkirna mjesta ispred kuće. Vrlo mirna lokacija, jer se nekretnina nalazi u slijepoj ulici. Kuća nema pogled na more, ali je pogled predivan na okolne zelene brežuljke. Ova nekretnina pruža savršen balans između prirode i blizine mora. To nije samo nekretnina – to je mjesto gdje se okuplja obitelj, gdje gosti rado dolaze i gdje svaki kutak ima svoju priču. I možda najvažnije – ova kuća ne nudi samo dom, već i priliku. Priliku za novi stil života, dodatni prihod i dugoročnu vrijednost.
450 m2829 m210Lovran798.000 €NAH2507 -
top
Luksuzni penthouse na 2. katu dvoetažne vile.
Luksuzni penthouse na 2. katu dvoetažne vile. Na prodaju je vrhunski, moderno uređen stan na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more. Nekretnina se ističe promišljenim rasporedom, prostranim vanjskim površinama i visokokvalitetnom opremom, pružajući razinu komfora usporedivu s vlastitom kućom. Stan se prodaje nenamješten. U cijenu je uključena ugradbena kuhinja s vrhunskim Miele aparatima te dvije potpuno opremljene kupaonice. Osnovne karakteristike i oprema: 122 m² unutarnjeg stambenog prostora Prostrana terasa od cca 60 m² s otvorenim panoramskim pogledom na more Privatni vrt površine cca 115 m² 2 spavaće sobe 2 potpuno opremljene kupaonice Otvoreni koncept dnevnog prostora (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) Podno grijanje putem dizalice topline Centralna klimatizacija (skrivena u spuštenim stropovima) Aluminijska stolarija Schüco s električnim roletama Keramičke podne obloge 2 privatna parkirna mjesta Punjač za električna vozila Gornja etaža projektirana je kao zasebna stambena jedinica, pružajući visoku razinu privatnosti i komfora – usporedivu s vlastitom kućom. Svako jutro započinje pogledom na beskonačni horizont Kvarnerskog zaljeva – doživljaj koji ovu nekretninu čini uistinu posebnom.
122 m22cca 500 mOpatija950.000 € cijena na upitNAF2503 -
top
Prodaje se moderna luksuzna vila u Poreču – vrhunska lokacija blizu mora
Prodaje se moderna luksuzna vila u Poreču – vrhunska lokacija blizu mora Na izuzetnoj lokaciji, svega 500 metara od prekrasnih plaža i par kilometara od centra Poreča, smještena je ova elegantna moderna kuća ukupne površine 250 m², na zemljištu od 393 m². Ova iznimna nekretnina smještena je u mirnom i atraktivnom okruženju te pruža savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Vanjski prostor pažljivo je uređen kako bi omogućio maksimalan užitak na otvorenom. Na raspolaganju su zidani roštilj s elegantnim kamenim umivaonikom, solarni tuš te privatni pristup plaži opremljenoj ležaljkama – idealno za opuštanje i uživanje uz kristalno čisto more. Prizemlje je osmišljeno s naglaskom na praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Uključuje potpuno opremljenu praonicu rublja sa sušilicom te ugradbenim ormarima koji osiguravaju obilje prostora za pohranu garderobe, kao i dodatni toalet za veću funkcionalnost. Na katu se nalazi privatna zona za odmor, gdje svaka soba nudi očaravajući, otvoreni pogled na more koji ostavlja bez daha. Dvije sobe imaju izlaz na prostrane terase, savršene za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca. Master spavaća soba predstavlja pravu oazu luksuza – opremljena je walk-in ormarom te elegantnom kupaonicom koja uključuje tuš i ležeću kadu, pružajući vrhunski komfor. Pogled na more koji se pruža iz nekretnine jednostavno oduševljava i ostavlja snažan dojam na svakog posjetitelja. Napomena: vlasnik je otvoren za pregovore o cijeni. Prizemlje kuće osmišljeno je kao prostrani open-space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je opremljen vrhunskim dizajnerskim namještajem, dok kuhinja s otokom i velikim staklenim stijenama pruža obilje prirodnog svjetla te izravan pogled na terasu i bazen. Na ovoj etaži nalaze se i spremište/garderoba, gostinjski WC te kamin na drva koji stvara toplu i ugodnu atmosferu. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tuš kabinom. Dodatnu vrijednost pružaju dvije terase koje osiguravaju privatnost i mir. Vanjski prostor dizajniran je za maksimalno uživanje – bazen sa sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje na otvorenom te roštilj čine savršen ambijent za druženja i opuštanje. Posebnu čar pruža prostrana krovna terasa s jacuzzijem i pogledom na more – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca. U suterenu se nalazi wellness zona sa saunom, tušem i potpuno opremljenim fitness prostorom, što ovu nekretninu čini pravom oazom za odmor i regeneraciju. Kuća je opremljena suvremenim sustavima grijanja i hlađenja: podno grijanje, klima uređaji, fancoileri te kamin na drva osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Ova luksuzna i funkcionalna nekretnina predstavlja savršen izbor za život uz more, ali i izvrsnu investiciju za turistički najam.
250 m2393 m23Poreč1.050.000 €ISV2502 -
top
Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i sportskim kompleksom
Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i sportskim sadržajima. Ova elegantna vila, stambene površine 359 m², smještena je na parceli od 880 m² i kombinira najvišu razinu životne udobnosti s modernim luksuzom. Posebnost ove bile javda u sbojem vladništvo ima 1/4 suvlasničkog udjela u sportsko-rekreacijskom kompleksa površine od 5600 m², Kompleks uključuje dječje igralište, vanjski fitness centar, dva teniska terena, dva terena za boćanje te nogometne, košarkaške i odbojkaške terene. Cijeli kompleks je osvijetljen i može se koristiti u večernjim satima. Posebnu posbnosz daje prostor za organski uzgoj povrća. Vila se prostire na dva kata: Prizemlje: prostrani dnevni boravak s otvorenim kaminom, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i zaseban WC. Pristup natkrivenoj terasi s blagovaonicom, roštiljem i bazenom (11,60 x 4,60 m), solarni tuš uz bazen kao i dodatna kupaonica iz bazen Prvi kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; dvoje sobe imaju bračne krevete a jedna soba ima dva odvojena kreveta. Dvije sobe imaju i svoje terase. Značajke: Centralno grijanje (nafta), podno grijanje u prizemlju, radijatori na katu, klima uređaji u svim prostorijama. U prizemlju su dva klima uređaja.sobama. Visokokvalitetni materijali poput talijanskih pločica, hrastovog parketa i masivnog drvenog stubišta. Nekretnina je u potpunosti ograđena (kameni zid i živica) i nudi dva privatna parkirna mjesta. Alarmni sustav i video nadzor pružaju dodatnu sigurnost. Idealno kao luksuzni dom ili kao investicija za turistički najam.
359 m2880 m24Poreč999.000 €ISV2501 -
top
Moderan dvosobni stan s pogledom na more u Lovranu – 54 m², krovna terasa, parkirno mjesto
Moderan dvosobni stan s pogledom na more u Lovranu – 54 m², krovna terasa, parkirno mjesto Prodaje se atraktivan, potpuno namješten dvosobni stan na mirnoj lokaciji u Lovranu. Stan se nalazi na 2. katu dobro održavane stambene zgrade (izgrađene 2014.) i opsežno je renoviran 2024. godine. Sa svojim dobro osmišljenim, modernim rasporedom, nudi maksimalnu udobnost stanovanja na 54 m² – idealno za vlasničko stanovanje ili kao profitabilna investicija. Raspored i značajke Zaseban ulaz vodi u privlačan dnevni boravak s integriranom kuhinjom i blagovaonicom. Svijetli dnevni boravak nudi izravan pristup prostranoj krovnoj terasi (10 m²) s nesmetanim pogledom na more – pravi vrhunac ove nekretnine. Apartman također uključuje: Udobnu spavaću sobu (krevet, ormar, komoda) Modernu kupaonicu s tušem, umivaonikom, WC-om i bideom Novu, modernu perilicu rublja Električni bojler u kupaonici Praktičnu ostavu za dodatni prostor za pohranu Krovna terasa s panoramskim pogledom na more (10 m²) Stol s 4 stolice Ležaljka s jastucima Neometan pogled na more i okolnu prirodu Savršeno mjesto za doručak s pogledom na more ili opuštajuće večeri uz zalazak sunca. Pregled najvažnijih značajki Privatno parkirno mjesto direktno na ulazu (rijetko u obalnim mjestima) Brzi Wi-Fi (5G) 2 klima uređaja (grijanje i hlađenje) Prodaja uključuje kompletan moderan namještaj Potpuno opremljena kuhinja: Pećnica Perilica posuđa Plinski i električni štednjak Mikrovalna pećnica Aparat za kavu Kuhalo za vodu Toster Hladnjak s odjeljkom za zamrzavanje Kompletan set posuđa, pribora za jelo, čaša i lonaca TV uključen Vrlo dobro održavana zgrada s domarom Mirna lokacija s uređenim okolišem Odmah useljivo - nisu potrebna daljnja ulaganja Izvrsna lokacija Plaža i more: cca. 5 minuta hoda Centar Lovrana: cca. 20 minuta hoda ili 3 minute vožnje Trgovački centar Plodine: 2 minute hoda Apartman se trenutno uspješno iznajmljuje turistima i stoga nudi izvrsnu investicijsku priliku.
54 m22cca 200 mLovran260.000 €NAF2493 -
top
Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica
Atraktivna investicijska prilika u Istri Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica Na izvrsnoj lokaciji u Poreču (Istra) prodaje se potpuno etažirana i uspješno vođena apartmanska kuća. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju već uhodanog i službeno odobrenog turističkog objekta s trenutnim novčanim tokom. Opis objekta Zgrada se sastoji od 9 zasebnih stambenih jedinica koje se trenutno turistički iznajmljuju. Iznajmljivanje je službeno odobreno i kategorizirano, što omogućuje nesmetan nastavak poslovanja bez dodatnih administrativnih postupaka. Sve jedinice su: potpuno namještene potpuno opremljene i spremne za rad etažirane (vlasnički odvojene) svaka s vlastitim vlasničkim listom Postojeće rezervacije za tekuću sezonu osiguravaju kupcu trenutne prihode od dana preuzimanja. Financijski pokazatelji Kupoprodajna cijena: 2.550.000 € Godišnji prihod: cca 240.000 € Očekivani prinos: cca 6–8 % godišnje Status: Uhodano i uspješno poslovanje Po želji kupca, upravljanje i operativno vođenje najma može preuzeti postojeća struktura ili profesionalna tvrtka za upravljanje nekretninama. Investicijski potencijal Zahvaljujući već provedenom etažiranju, kupcu se otvara iznimno fleksibilna izlazna strategija: 1. Nastavak poslovanja uz stabilan prinos Zadržavanje turističkog najma uz kontinuirani novčani tok i rast vrijednosti nekretnine. 2. Pojedinačna prodaja jedinica Mogućnost trenutne ili fazne prodaje pojedinih apartmana uz značajan potencijal rasta vrijednosti. Strateškom pojedinačnom prodajom moguće je ostvariti prinos veći od 15 % već u prvoj godini. 3. Kombinirana strategija Korištenje prihoda od najma kroz nekoliko godina, a zatim postupna prodaja jedinica po tržišnim cijenama. Prednosti lokacije – Poreč, Istra Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na hrvatskoj obali Jadrana. Regija Istra nudi: visoku turističku potražnju stabilnu popunjenost kontinuirani rast vrijednosti nekretnina međunarodnu bazu kupaca izvrsnu infrastrukturu i kvalitetu života Sažetak Ova nekretnina objedinjuje: Trenutni novčani tok Pravno sigurno turističko poslovanje Etažirane jedinice s vlastitim vlasništvom Fleksibilne izlazne strategije Snažan potencijal rasta vrijednosti Atraktivnu lokaciju u vrhunskoj turističkoj regiji Rijetka prilika za investitore koji traže stabilno poslovanje s razvojnim potencijalom.
734.60 m21000 m2cca 800 mPoreč2.550.000 €ISF2492 -
top
Moderna novogradnja stan u blizini mora – useljenje uskoro
Moderna novogradnja u blizini mora – useljenje uskoro U kvalitetnoj novogradnji s ukupno šest stambenih jedinica nudimo stan koji će biti useljiv za nekoliko mjeseci. Objekt je u završnoj fazi gradnje, s više od 90 % završenih radova. Stan ima stambenu površinu od 89 m², prostranu terasu od 25 m² te dodatnu bočnu terasu od 9 m². Uz stan dolazi i privatno parkirno mjesto. Kuhinjski namještaj s kompletnim kućanskim aparatima već je ugrađen, kao i rasvjeta i unutarnja vrata, što omogućuje brzo i bezbrižno useljenje. Izvrsna lokacija – samo 100 metara od mora i centra malog grada. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, trgovina i pekara. U maloj luci moguće je svakodnevno kupiti svježu ribu izravno od lokalnih ribara. Vez za brod u luci je također moguć.
123 m23cca 100 mNovi Vinodolski490.000 €NAF2489 -
top
Strogi centar Opatija - luksuzan stan u 1. redu do mora
U ponudi imamo iznimno rijedak stan smješten u strogom centru Opatije, u prvom redu do mora, na svega nekoliko koraka od šetnice i svih ključnih sadržaja. Stan (A11) se nalazi u prekrasnoj renoviranoj vili iz doba Austro-Ugarske Monarhije, koja spaja povijesni šarm i suvremeni luksuz. Njegova ukupna stambena površina iznosi 114 m² i se sastoji od: ulaznog hodnika sa garderobom otvorene kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom dvije spavaće sobe i tri moderno uređene kupaonice. Stan je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem, vrhunskom rasvjetom i najnovijom tehnologijom, a kvaliteta izvedbe vidljiva je u svakom detalju: - protuprovalna ulazna vrata - vrhunska vanjska stolarija od ariša - podno grijanje u kupaonicama - luksuzne sanitarije s Gessi slavinama - grijanje i hlađenje putem Toshiba ventilokonvektora - kuhinja opremljena vrhunskim Miele i Smeg aparatima Ova nekretnina zadovoljava najviše europske standarde stanovanja i predstavlja savršen spoj ekskluzivne lokacije, luksuznog uređenja i povijesne arhitekture. Idealna je kao: - luksuzna rezidencija - investicija s visokom dodanom vrijednošću - prestižni dom uz more
114 m22Opatija1.590.000 €NAF2488 -
top
Luksuzno dizajnerski uređen stan s impresivnom terasom, prvi red do mora
U ponudi imamo iznimno rijedak stan smješten u strogom centru Opatije, u prvom redu do mora, na svega nekoliko koraka od šetnice i svih ključnih sadržaja. Stan (A9) se nalazi u prekrasnoj renoviranoj vili iz doba Austro-Ugarske Monarhije, koja spaja povijesni šarm i suvremeni luksuz. Njegova ukupna stambena površina iznosi 114 m² i se sastoji od: ulaznog hodnika sa garderobom otvorene kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom jedne spavaće sobe dvije moderno uređene kupaonice i raskošne terase sa predivnim pogledom na more, veličine 35 m2. Stan je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem, vrhunskom rasvjetom i najnovijom tehnologijom, a kvaliteta izvedbe vidljiva je u svakom detalju: - protuprovalna ulazna vrata - vrhunska vanjska stolarija od ariša - podno grijanje u kupaonicama - luksuzne sanitarije s Gessi slavinama - grijanje i hlađenje putem Toshiba ventilokonvektora - kuhinja opremljena vrhunskim Miele i Smeg aparatima Ova nekretnina zadovoljava najviše europske standarde stanovanja i predstavlja savršen spoj ekskluzivne lokacije, luksuznog uređenja i povijesne arhitekture. Idealna je kao: - luksuzna rezidencija - investicija s visokom dodanom vrijednošću - prestižni dom uz more
114 m21Opatija1.643.000 €NAF2487
