Istra
-
novo
Kuća s bazenom – novogradnja vrhunske kvalitete
Kuća s bazenom – novogradnja vrhunske kvalitete Prodaje se moderna novogradnja građena od vrhunskih materijala, ukupne površine 165 m² neto (200 m² bruto), s bazenom i garažom, smještena u mirnom okruženju. Kuća je građena s posebnom pažnjom na kvalitetu i detalje, a sve faze gradnje su uredno fotodokumentirane. Osnovne karakteristike: 3 spavaće sobe 3 kupaonice (tuš kabina ili kada) Prostrani dnevni boravak s kliznom stijenom (17 komora) Klimatizacija u svim sobama i dnevnom boravku Dimnjak (mogućnost ugradnje kamina) Garaža s talijanskim vratima na struju (daljinsko upravljanje) Kvaliteta gradnje i opreme: PVC stolarija Veka s električnim roletama Fasada debljine 10 cm Prirodni kamen na prozorskim klupčicama i oko bazena Bazen površine 28 m² Ograđena okućnica zidom visine 1,5 m s rasvjetom Dvorišna vrata na daljinsko upravljanje + poseban pješački ulaz Dokumentacija: Svi papiri uredni Pravomoćna građevinska dozvola Bez tereta Idealna nekretnina za miran obiteljski život ili turistički najam.
165 m2500 m23Svetvinčenat450.000 €ISH2511 -
novo
Tri iznimne nekretnine 10 km od mora
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija sjeverozapadne Istre nalazi se ova iznimna građevinska parcela — rijetka prilika za kupce koji traže vrhunsku privatnost, netaknutu prirodu i neometan pogled na more. Zemljište pravilnog kvadratnog oblika smješteno je na blagoj padini, što omogućuje optimalno arhitektonsko oblikovanje buduće nekretnine te osigurava spektakularan, otvoren pogled na Jadransko more. Mirno okruženje, daleko od gužve i masovnog turizma, pruža osjećaj ekskluzivnosti i potpune opuštenosti — idealno za luksuznu vilu ili privatnu rezidenciju. Kompletna infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu, što omogućuje brzu realizaciju projekta prema najvišim standardima. Sukladno važećim prostornim planovima, dozvoljena je gradnja objekta koji se sastoji od suterena, prizemlja i kata — savršena osnova za modernu vilu s prostranim terasama, bazenom i panoramskim staklenim površinama. Lokacija između rijeka Mirne i Dragonje spaja najbolje od Istre: blage brežuljke, slikovite doline i neposrednu blizinu mora, uključujući Kanegra, Piranski zaljev i Savudrijsku valu. Područje je poznato po iznimnoj kvaliteti života — spoj mediteranskog načina života, vrhunske gastronomije, renomiranih vinara i maslinara te očuvane prirode. Istovremeno, osigurana je izvrsna prometna povezanost s gradovima poput Pula, Rijeka, Koper i Triest. Ova nekretnina nije samo investicija — ona predstavlja jedinstvenu priliku za stvaranje privatnog utočišta u jednoj od najljepših regija Europe. Nudimo tri građevinska zemljišta 1032m2 =268.000EUR 1036m2 =227.000EUR 1036m2 = 227.000EUR
1036 m2cca 10000 mBuje227.000 €ISG2510 -
novo
Prekrasna, autentična kuća na jedinstvenoj lokaciji
Ova šarmantna kuća s približno 130 m² stambenog prostora pruža ugodan i funkcionalan raspored na više etaža. Sastoji se od podruma te prizemlja u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, uz dodatnu pogodnost dva kupatila. U potkrovlju su smještene tri spavaće sobe s ukupno sedam ležajeva, što nekretninu čini idealnom za obiteljski život ili turistički najam. Kuća raspolaže s dvije prostrane terase, savršene za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju. Okućnica površine 905 m² nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena te dodatne sadržaje prema želji budućeg vlasnika. Osigurano je parkiralište za do deset vozila. Nekretnina ima pogled na more, udaljena je svega 4 km od obale, dok se restoran i kafić nalaze na približno 100 metara. Grijanje je centralno ma lož ulje. Hlađenje u ljeti putem klime.
130 m2905 m23Kaštelir330.000 €ISH2509 -
novo
EKSKLUZIVNA VILA S BAZENOM, SPORTSKIM SADRŽAJIMA I POGLEDOM NA MORE
EKSKLUZIVNA VILA S BAZENOM, SPORTSKIM SADRŽAJIMA I POGLEDOM NA MORE U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, na samom ulazu u naselje, smještena je ova moderno projektirana i vrhunski opremljena vila koja nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti. Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 2.000 m², u potpunosti ograđenoj novoizgrađenim suhozidom visine od 1,5 do 2 metra, što osigurava visoku razinu intime i sigurnosti. Ukupna neto površina vile iznosi 294 m², a gradnja i oprema izvedene su prema visokim standardima energetske učinkovitosti (energetski razred A+). Objekt je izoliran s 10 cm grafitnog stiropora, dok trostruka PVC stolarija s Low-e staklom punjenim plinom dodatno doprinosi optimalnoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji te smanjenim troškovima grijanja i hlađenja. U cijeloj kući predviđen je sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza). Vila se prostire kroz tri etaže – podrum, prizemlje i prvi kat – s jasno definiranim funkcionalnim cjelinama. U podrumu se nalazi multifunkcionalni prostor idealan za fitness, rekreaciju ili dodatne sadržaje prema željama budućeg vlasnika, kao i tehnička prostorija (kotlovnica). Prizemlje je koncipirano kao otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu površine cca 55 m², s izravnim izlazom na natkrivenu terasu od 36 m² i pogledom na bazen i vanjski kamin. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica za goste te zaseban prostor za perilicu i sušilicu rublja. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i individualnim klimatizacijskim sustavom. Jedna od soba ima izlaz na balkon površine 7 m² s otvorenim pogledom na bazen i djelomičnim pogledom na more u daljini. Posebna pažnja posvećena je sigurnosti i tehničkoj opremljenosti objekta – vila je opremljena alarmnim sustavom povezanim s zaštitarskom službom, video nadzorom, detektorima dima u svim prostorijama te internetom i SAT/TV priključcima u svim sobama. Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za odmor i rekreaciju. U središtu dvorišta nalazi se grijani bazen površine 36 m², okružen prostranim sunčalištem od 100 m². Uz bazen se nalazi natkriveni grill kamin s blagovaonskim stolom, idealan za druženja na otvorenom. Nekretnina dodatno nudi bogat spektar sadržaja: dječje igralište, mini golf s 6 rupa, multifunkcionalni sportski teren (nogomet, košarka, odbojka), kao i natkrivenu hidromasažnu kadu za 5+1 osoba. Uređeni travnjak opremljen je sustavom navodnjavanja. Osigurano je natkriveno parkiralište za dva vozila, uz dodatni prostor za još dva automobila. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku – bilo kao luksuzna obiteljska rezidencija, ekskluzivna vila za odmor ili investicija u turistički najam visoke kategorije, zahvaljujući vrhunskoj opremi, atraktivnoj lokaciji i bogatim sadržajima. Rijetka kombinacija komfora, privatnosti i vrhunskog životnog stila u srcu Istre.
294 m22000 m24Svetvinčenat650.000 €ISV2508 -
novo
PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – Lupoglav
PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – Lupoglav Prodaju se dvije građevinske parcele koje se u pravilu prodaju zajedno kao jedna cjelina: 583 m² 1250 m² Ukupno: 1833 m² Građevinska zona Privatni prilazni put (planirana infrastruktura – voda i struja) Kanalizacija u funkciji (potrebno definirati priključak) Na susjednoj parceli vlasnik planira gradnju, što dodatno potvrđuje potencijal lokacije. Cijena: 35 €/m² Ukupno cca 65.000 € Lokacija: Lupoglav U mjestu je dostupna kompletna infrastruktura: trgovina, ljekarna, dom zdravlja, škola, vrtić, pošta te željeznička stanica.
1833 m2cca 14700 m68.000 €ISG2506 -
novo
Dva građevinska zemljišta za jednu ili dvije kuće 10 km od mora
Građevinska parcela površine 844 m² nalazi se na mirnoj i izdvojenoj lokaciji, idealnoj za one koji traže privatnost i tišinu. Udaljenost do najbliže kuće iznosi približno 80 – 100 metara, što dodatno osigurava osjećaj izoliranosti i komfora. Uz donji rub parcele, u dužini od oko 5 – 6 metara, prolazi vodoopskrbni cjevovod. Ostala infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, na otprilike 15 metara od parcele (asfaltni pristup, električni priključak, kanalizacijski šaht). Trenutno je dostupna telefonska/internet linija slabije brzine, no u tijeku je realizacija projekta širokopojasnog interneta putem tvrtke Rune, čiji se završetak očekuje tijekom ljeta. Parcela se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 5 km od Labin i 10 km od Rabac, odnosno mora. Cijena parcele iznosi 55.000 €. Postoji mogućnost kupnje i susjedne parcele (obje parcele ukupno 1.560 m² po cijeni od 98.000 €. ) Na susjednoj parceli već je izveden vodovodni šaht s priključkom vode.
1560 m2cca 10000 mLabin63 €/m2ISG2505 -
novo
Troetažna kuća s prostranom okućnicom i pogledom na more – Labin, Istra
Troetažna kuća s prostranom okućnicom i pogledom na more – Labin Istra U mirnom i ugodnom okruženju naselja u blizini Labina, smještena je prostrana troetažna kuća ukupne neto korisne površine 247,26 m², na parceli od 1032 m². Nekretnina je funkcionalno raspoređena na tri etaže. U suterenu se nalaze garaža, radiona i tradicionalna konoba, pružajući dodatni prostor za skladištenje, hobi aktivnosti ili druženja. Prizemlje obuhvaća komforan dvosobni stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, izbe, kupaonice, dvije spavaće sobe, unutarnjeg stubišta te dvije terase, od kojih je jedna natkrivena, a druga nenatkrivena. Na katu je smješten još jedan dvosobni stan koji uključuje hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, dodatni toalet te balkon s pogledom na more. Kuća je okružena prostranom okućnicom koja pruža brojne mogućnosti uređenja – od vrta i prostora za odmor do izgradnje dodatnih sadržaja poput bazena. Nekretnina je udaljena približno 500 metara od mora, što dodatno naglašava njezinu atraktivnost. Grijanje je osigurano putem drva i električne energije. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Zahvaljujući mirnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu s dvije stambene jedinice, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
247.26 m21032 m2cca 500 mLabin270.000 €ISH2504 -
top
Prodaje se moderna luksuzna vila u Poreču – vrhunska lokacija blizu mora
Prodaje se moderna luksuzna vila u Poreču – vrhunska lokacija blizu mora Na izuzetnoj lokaciji, svega 500 metara od prekrasnih plaža i par kilometara od centra Poreča, smještena je ova elegantna moderna kuća ukupne površine 250 m², na zemljištu od 393 m². Ova iznimna nekretnina smještena je u mirnom i atraktivnom okruženju te pruža savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Vanjski prostor pažljivo je uređen kako bi omogućio maksimalan užitak na otvorenom. Na raspolaganju su zidani roštilj s elegantnim kamenim umivaonikom, solarni tuš te privatni pristup plaži opremljenoj ležaljkama – idealno za opuštanje i uživanje uz kristalno čisto more. Prizemlje je osmišljeno s naglaskom na praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Uključuje potpuno opremljenu praonicu rublja sa sušilicom te ugradbenim ormarima koji osiguravaju obilje prostora za pohranu garderobe, kao i dodatni toalet za veću funkcionalnost. Na katu se nalazi privatna zona za odmor, gdje svaka soba nudi očaravajući, otvoreni pogled na more koji ostavlja bez daha. Dvije sobe imaju izlaz na prostrane terase, savršene za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca. Master spavaća soba predstavlja pravu oazu luksuza – opremljena je walk-in ormarom te elegantnom kupaonicom koja uključuje tuš i ležeću kadu, pružajući vrhunski komfor. Pogled na more koji se pruža iz nekretnine jednostavno oduševljava i ostavlja snažan dojam na svakog posjetitelja. Napomena: vlasnik je otvoren za pregovore o cijeni. Prizemlje kuće osmišljeno je kao prostrani open-space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je opremljen vrhunskim dizajnerskim namještajem, dok kuhinja s otokom i velikim staklenim stijenama pruža obilje prirodnog svjetla te izravan pogled na terasu i bazen. Na ovoj etaži nalaze se i spremište/garderoba, gostinjski WC te kamin na drva koji stvara toplu i ugodnu atmosferu. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tuš kabinom. Dodatnu vrijednost pružaju dvije terase koje osiguravaju privatnost i mir. Vanjski prostor dizajniran je za maksimalno uživanje – bazen sa sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje na otvorenom te roštilj čine savršen ambijent za druženja i opuštanje. Posebnu čar pruža prostrana krovna terasa s jacuzzijem i pogledom na more – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca. U suterenu se nalazi wellness zona sa saunom, tušem i potpuno opremljenim fitness prostorom, što ovu nekretninu čini pravom oazom za odmor i regeneraciju. Kuća je opremljena suvremenim sustavima grijanja i hlađenja: podno grijanje, klima uređaji, fancoileri te kamin na drva osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Ova luksuzna i funkcionalna nekretnina predstavlja savršen izbor za život uz more, ali i izvrsnu investiciju za turistički najam.
250 m2393 m23Poreč1.050.000 €ISV2502 -
top
Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i sportskim kompleksom
Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i sportskim sadržajima. Ova elegantna vila, stambene površine 359 m², smještena je na parceli od 880 m² i kombinira najvišu razinu životne udobnosti s modernim luksuzom. Posebnost ove bile javda u sbojem vladništvo ima 1/4 suvlasničkog udjela u sportsko-rekreacijskom kompleksa površine od 5600 m², Kompleks uključuje dječje igralište, vanjski fitness centar, dva teniska terena, dva terena za boćanje te nogometne, košarkaške i odbojkaške terene. Cijeli kompleks je osvijetljen i može se koristiti u večernjim satima. Posebnu posbnosz daje prostor za organski uzgoj povrća. Vila se prostire na dva kata: Prizemlje: prostrani dnevni boravak s otvorenim kaminom, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i zaseban WC. Pristup natkrivenoj terasi s blagovaonicom, roštiljem i bazenom (11,60 x 4,60 m), solarni tuš uz bazen kao i dodatna kupaonica iz bazen Prvi kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; dvoje sobe imaju bračne krevete a jedna soba ima dva odvojena kreveta. Dvije sobe imaju i svoje terase. Značajke: Centralno grijanje (nafta), podno grijanje u prizemlju, radijatori na katu, klima uređaji u svim prostorijama. U prizemlju su dva klima uređaja.sobama. Visokokvalitetni materijali poput talijanskih pločica, hrastovog parketa i masivnog drvenog stubišta. Nekretnina je u potpunosti ograđena (kameni zid i živica) i nudi dva privatna parkirna mjesta. Alarmni sustav i video nadzor pružaju dodatnu sigurnost. Idealno kao luksuzni dom ili kao investicija za turistički najam.
359 m2880 m24Poreč999.000 €ISV2501 -
novo
Građevinske parcele – Kršan
Građevinske parcele – Kršan Prodaju se dvije atraktivne građevinske parcele u mirnom, prirodnom okruženju u Kršanu. Osnovni podaci: Površine parcela: • 2.053 m² • 654 m² Ukupna površina: 2.707 m² Cijena: 65 €/m² Ukupna cijena: 176.000 € Lokacija i prednosti: Udaljenost do mora: 15 km (cca. 10 minuta vožnje) Mirna okolina s puno zelenila Idealno za jednu ili dvije obiteljske kuće ili kuću za odmor Uvjeti gradnje i planiranja: Parcele se nalaze unutar razvojne zone naselja Namjena: Razvijeni dio mjesta Jednostavni zahtjevi za gradnju Posebnost: Prostrane parcele nude mir i privatnost – a ipak ste samo 10 minuta od mora. Feedback geben
2707 m2cca 10000 mKršan176.000 €ISG2500
