Istra
-
PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – Lupoglav
PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – Lupoglav Prodaju se dvije građevinske parcele koje se u pravilu prodaju zajedno kao jedna cjelina: 583 m² 1250 m² Ukupno: 1833 m² Građevinska zona Privatni prilazni put (planirana infrastruktura – voda i struja) Kanalizacija u funkciji (potrebno definirati priključak) Na susjednoj parceli vlasnik planira gradnju, što dodatno potvrđuje potencijal lokacije. Cijena: 35 €/m² Ukupno cca 65.000 € Lokacija: Lupoglav U mjestu je dostupna kompletna infrastruktura: trgovina, ljekarna, dom zdravlja, škola, vrtić, pošta te željeznička stanica.
1833 m2cca 14700 m68.000 €ISG2506 -
Dva građevinska zemljišta za jednu ili dvije kuće 10 km od mora
Građevinska parcela površine 844 m² nalazi se na mirnoj i izdvojenoj lokaciji, idealnoj za one koji traže privatnost i tišinu. Udaljenost do najbliže kuće iznosi približno 80 – 100 metara, što dodatno osigurava osjećaj izoliranosti i komfora. Uz donji rub parcele, u dužini od oko 5 – 6 metara, prolazi vodoopskrbni cjevovod. Ostala infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, na otprilike 15 metara od parcele (asfaltni pristup, električni priključak, kanalizacijski šaht). Trenutno je dostupna telefonska/internet linija slabije brzine, no u tijeku je realizacija projekta širokopojasnog interneta putem tvrtke Rune, čiji se završetak očekuje tijekom ljeta. Parcela se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 5 km od Labin i 10 km od Rabac, odnosno mora. Cijena parcele iznosi 55.000 €. Postoji mogućnost kupnje i susjedne parcele (obje parcele ukupno 1.560 m² po cijeni od 98.000 €. ) Na susjednoj parceli već je izveden vodovodni šaht s priključkom vode.
1560 m2cca 10000 mLabin63 €/m2ISG2505 -
Troetažna kuća s prostranom okućnicom i pogledom na more – Labin, Istra
Troetažna kuća s prostranom okućnicom i pogledom na more – Labin Istra U mirnom i ugodnom okruženju naselja u blizini Labina, smještena je prostrana troetažna kuća ukupne neto korisne površine 247,26 m², na parceli od 1032 m². Nekretnina je funkcionalno raspoređena na tri etaže. U suterenu se nalaze garaža, radiona i tradicionalna konoba, pružajući dodatni prostor za skladištenje, hobi aktivnosti ili druženja. Prizemlje obuhvaća komforan dvosobni stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, izbe, kupaonice, dvije spavaće sobe, unutarnjeg stubišta te dvije terase, od kojih je jedna natkrivena, a druga nenatkrivena. Na katu je smješten još jedan dvosobni stan koji uključuje hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, dodatni toalet te balkon s pogledom na more. Kuća je okružena prostranom okućnicom koja pruža brojne mogućnosti uređenja – od vrta i prostora za odmor do izgradnje dodatnih sadržaja poput bazena. Nekretnina je udaljena približno 500 metara od mora, što dodatno naglašava njezinu atraktivnost. Grijanje je osigurano putem drva i električne energije. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Zahvaljujući mirnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu s dvije stambene jedinice, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
247.26 m21032 m2cca 500 mLabin270.000 €ISH2504 -
top
Prodaje se moderna luksuzna vila u Poreču – vrhunska lokacija blizu mora
Prodaje se moderna luksuzna vila u Poreču – vrhunska lokacija blizu mora Na izuzetnoj lokaciji, svega 500 metara od prekrasnih plaža i par kilometara od centra Poreča, smještena je ova elegantna moderna kuća ukupne površine 250 m², na zemljištu od 393 m². Ova iznimna nekretnina smještena je u mirnom i atraktivnom okruženju te pruža savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Vanjski prostor pažljivo je uređen kako bi omogućio maksimalan užitak na otvorenom. Na raspolaganju su zidani roštilj s elegantnim kamenim umivaonikom, solarni tuš te privatni pristup plaži opremljenoj ležaljkama – idealno za opuštanje i uživanje uz kristalno čisto more. Prizemlje je osmišljeno s naglaskom na praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Uključuje potpuno opremljenu praonicu rublja sa sušilicom te ugradbenim ormarima koji osiguravaju obilje prostora za pohranu garderobe, kao i dodatni toalet za veću funkcionalnost. Na katu se nalazi privatna zona za odmor, gdje svaka soba nudi očaravajući, otvoreni pogled na more koji ostavlja bez daha. Dvije sobe imaju izlaz na prostrane terase, savršene za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca. Master spavaća soba predstavlja pravu oazu luksuza – opremljena je walk-in ormarom te elegantnom kupaonicom koja uključuje tuš i ležeću kadu, pružajući vrhunski komfor. Pogled na more koji se pruža iz nekretnine jednostavno oduševljava i ostavlja snažan dojam na svakog posjetitelja. Napomena: vlasnik je otvoren za pregovore o cijeni. Prizemlje kuće osmišljeno je kao prostrani open-space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je opremljen vrhunskim dizajnerskim namještajem, dok kuhinja s otokom i velikim staklenim stijenama pruža obilje prirodnog svjetla te izravan pogled na terasu i bazen. Na ovoj etaži nalaze se i spremište/garderoba, gostinjski WC te kamin na drva koji stvara toplu i ugodnu atmosferu. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tuš kabinom. Dodatnu vrijednost pružaju dvije terase koje osiguravaju privatnost i mir. Vanjski prostor dizajniran je za maksimalno uživanje – bazen sa sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje na otvorenom te roštilj čine savršen ambijent za druženja i opuštanje. Posebnu čar pruža prostrana krovna terasa s jacuzzijem i pogledom na more – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca. U suterenu se nalazi wellness zona sa saunom, tušem i potpuno opremljenim fitness prostorom, što ovu nekretninu čini pravom oazom za odmor i regeneraciju. Kuća je opremljena suvremenim sustavima grijanja i hlađenja: podno grijanje, klima uređaji, fancoileri te kamin na drva osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Ova luksuzna i funkcionalna nekretnina predstavlja savršen izbor za život uz more, ali i izvrsnu investiciju za turistički najam.
250 m2393 m23Poreč1.050.000 €ISV2502 -
top
Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i sportskim kompleksom
Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i sportskim sadržajima. Ova elegantna vila, stambene površine 359 m², smještena je na parceli od 880 m² i kombinira najvišu razinu životne udobnosti s modernim luksuzom. Posebnost ove bile javda u sbojem vladništvo ima 1/4 suvlasničkog udjela u sportsko-rekreacijskom kompleksa površine od 5600 m², Kompleks uključuje dječje igralište, vanjski fitness centar, dva teniska terena, dva terena za boćanje te nogometne, košarkaške i odbojkaške terene. Cijeli kompleks je osvijetljen i može se koristiti u večernjim satima. Posebnu posbnosz daje prostor za organski uzgoj povrća. Vila se prostire na dva kata: Prizemlje: prostrani dnevni boravak s otvorenim kaminom, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i zaseban WC. Pristup natkrivenoj terasi s blagovaonicom, roštiljem i bazenom (11,60 x 4,60 m), solarni tuš uz bazen kao i dodatna kupaonica iz bazen Prvi kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; dvoje sobe imaju bračne krevete a jedna soba ima dva odvojena kreveta. Dvije sobe imaju i svoje terase. Značajke: Centralno grijanje (nafta), podno grijanje u prizemlju, radijatori na katu, klima uređaji u svim prostorijama. U prizemlju su dva klima uređaja.sobama. Visokokvalitetni materijali poput talijanskih pločica, hrastovog parketa i masivnog drvenog stubišta. Nekretnina je u potpunosti ograđena (kameni zid i živica) i nudi dva privatna parkirna mjesta. Alarmni sustav i video nadzor pružaju dodatnu sigurnost. Idealno kao luksuzni dom ili kao investicija za turistički najam.
359 m2880 m24Poreč999.000 €ISV2501 -
Građevinske parcele – Kršan
Građevinske parcele – Kršan Prodaju se dvije atraktivne građevinske parcele u mirnom, prirodnom okruženju u Kršanu. Osnovni podaci: Površine parcela: • 2.053 m² • 654 m² Ukupna površina: 2.707 m² Cijena: 65 €/m² Ukupna cijena: 176.000 € Lokacija i prednosti: Udaljenost do mora: 15 km (cca. 10 minuta vožnje) Mirna okolina s puno zelenila Idealno za jednu ili dvije obiteljske kuće ili kuću za odmor Uvjeti gradnje i planiranja: Parcele se nalaze unutar razvojne zone naselja Namjena: Razvijeni dio mjesta Jednostavni zahtjevi za gradnju Posebnost: Prostrane parcele nude mir i privatnost – a ipak ste samo 10 minuta od mora. Feedback geben
2707 m2cca 10000 mKršan176.000 €ISG2500 -
Kamena kuća u Istri –Svetvinčenat
Kamena kuća u Istri –Svetvinčenat Na prodaju je šarmantna, preko 300 godina stara autohtona kamena kuća, potpuno renovirana i opremljena, smještena u mirnom istarskom gradiću Svetvinčenat, između Pula i Rovinja. Osnovni podaci Površina: 60 + 40 m² terasa Cijena 310.000 EUR Vlasništvo: 1/1, bez tereta Legalnost: potvrda o gradnji prije 1968. Opis Kuća je renovirana s posebnom pažnjom na očuvanje izvornih detalja. Kombinacija tradicionalnog istarskog kamena i modernih elemenata pruža visoku razinu udobnosti. 2 spavaće sobe dnevni boravak s dodatnim ležajem kupaonica (walk-in tuš, perilica rublja) potpuno opremljena kuhinja 3 klima uređaja kvalitetna drvena stolarija Vanjski sadržaji 2 terase (jedna ograđena, druga u hladu vinove loze) parkirno mjesto vlastita septička jama Lokacija Svetvinčenat (kompletna infrastruktura) Plaže: Fažana, Peroj, Barbariga ( 20 min) Idealno za turistički najam vikend kuću miran život u prirodi
100 m22cca 20000 mSvetvinčenat310.000 €ISH2498 -
Građevinska parcela sa mogućnošću izgradnje - ključ u ruke
Nudimo na prodaju građevinsko zemljište površine 543 m², smješteno na atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Cijena zemljišta iznosi 160 EUR/m². Postoji mogućnost dogovora s investitorom oko: - ishođenja potrebnih građevinskih dozvola - izgradnje objekta prema vašim željama Planirana vila sa ca. 200 m2 površine. Stambena površina raspodjeljena je na tri etaže; suteren, prizemlje i kat. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
200 m2543 m24Plomin86.880 €ISG2497 -
Dva građevinska zemljišta, za dvije ili više kuće
Građevinsko zemljište – Mala Vas Na prodaju su dvije atraktivne građevinske parcele smještene u mirnom i prirodom okruženom području Mala Vas, u sklopu naselja. Osnovne informacije: Površina parcela: • 2.012 m² • 1.730 m² Ukupna površina: 3.742 m² Cijena: 50 €/m² Ukupno: 187.000 € Lokacija i prednosti: Udaljenost od mora i Opatije: 31 km (cca 30 minuta vožnje) Brz pristup autoputu Mirna lokacija s puno zelenila Idealno za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor Urbanistički uvjeti: Parcele se nalaze unutar građevinskog područja naselja Namjena: izgrađeni dio naselja Nema obveze izrade urbanističkog plana uređenja Jednostavni i povoljni uvjeti gradnje Posebnost: Velike parcele koje osiguravaju potpuni mir i privatnost, uz odličnu prometnu povezanost i blizinu mora.
3742 m2cca 31000 mMala Vas187.000 €ISG2496 -
top
Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica
Atraktivna investicijska prilika u Istri Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica Na izvrsnoj lokaciji u Poreču (Istra) prodaje se potpuno etažirana i uspješno vođena apartmanska kuća. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju već uhodanog i službeno odobrenog turističkog objekta s trenutnim novčanim tokom. Opis objekta Zgrada se sastoji od 9 zasebnih stambenih jedinica koje se trenutno turistički iznajmljuju. Iznajmljivanje je službeno odobreno i kategorizirano, što omogućuje nesmetan nastavak poslovanja bez dodatnih administrativnih postupaka. Sve jedinice su: potpuno namještene potpuno opremljene i spremne za rad etažirane (vlasnički odvojene) svaka s vlastitim vlasničkim listom Postojeće rezervacije za tekuću sezonu osiguravaju kupcu trenutne prihode od dana preuzimanja. Financijski pokazatelji Kupoprodajna cijena: 2.550.000 € Godišnji prihod: cca 240.000 € Očekivani prinos: cca 6–8 % godišnje Status: Uhodano i uspješno poslovanje Po želji kupca, upravljanje i operativno vođenje najma može preuzeti postojeća struktura ili profesionalna tvrtka za upravljanje nekretninama. Investicijski potencijal Zahvaljujući već provedenom etažiranju, kupcu se otvara iznimno fleksibilna izlazna strategija: 1. Nastavak poslovanja uz stabilan prinos Zadržavanje turističkog najma uz kontinuirani novčani tok i rast vrijednosti nekretnine. 2. Pojedinačna prodaja jedinica Mogućnost trenutne ili fazne prodaje pojedinih apartmana uz značajan potencijal rasta vrijednosti. Strateškom pojedinačnom prodajom moguće je ostvariti prinos veći od 15 % već u prvoj godini. 3. Kombinirana strategija Korištenje prihoda od najma kroz nekoliko godina, a zatim postupna prodaja jedinica po tržišnim cijenama. Prednosti lokacije – Poreč, Istra Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na hrvatskoj obali Jadrana. Regija Istra nudi: visoku turističku potražnju stabilnu popunjenost kontinuirani rast vrijednosti nekretnina međunarodnu bazu kupaca izvrsnu infrastrukturu i kvalitetu života Sažetak Ova nekretnina objedinjuje: Trenutni novčani tok Pravno sigurno turističko poslovanje Etažirane jedinice s vlastitim vlasništvom Fleksibilne izlazne strategije Snažan potencijal rasta vrijednosti Atraktivnu lokaciju u vrhunskoj turističkoj regiji Rijetka prilika za investitore koji traže stabilno poslovanje s razvojnim potencijalom.
734.60 m21000 m2cca 800 mPoreč2.550.000 €ISF2492
