Istra
-
novo
Kamena kuća u Istri –Svetvinčenat
Kamena kuća u Istri –Svetvinčenat Na prodaju je šarmantna, preko 300 godina stara autohtona kamena kuća, potpuno renovirana i opremljena, smještena u mirnom istarskom gradiću Svetvinčenat, između Pula i Rovinja. Osnovni podaci Površina: 60 + 40 m² terasa Cijena 310.000 EUR Vlasništvo: 1/1, bez tereta Legalnost: potvrda o gradnji prije 1968. Opis Kuća je renovirana s posebnom pažnjom na očuvanje izvornih detalja. Kombinacija tradicionalnog istarskog kamena i modernih elemenata pruža visoku razinu udobnosti. 2 spavaće sobe dnevni boravak s dodatnim ležajem kupaonica (walk-in tuš, perilica rublja) potpuno opremljena kuhinja 3 klima uređaja kvalitetna drvena stolarija Vanjski sadržaji 2 terase (jedna ograđena, druga u hladu vinove loze) parkirno mjesto vlastita septička jama Lokacija Svetvinčenat (kompletna infrastruktura) Plaže: Fažana, Peroj, Barbariga ( 20 min) Idealno za turistički najam vikend kuću miran život u prirodi
100 m22cca 20000 mSvetvinčenat310.000 €ISH2498 -
novo
Građevinska parcela sa mogućnošću izgradnje - ključ u ruke
Nudimo na prodaju građevinsko zemljište površine 543 m², smješteno na atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Cijena zemljišta iznosi 160 EUR/m². Postoji mogućnost dogovora s investitorom oko: - ishođenja potrebnih građevinskih dozvola - izgradnje objekta prema vašim željama Planirana vila sa ca. 200 m2 površine. Stambena površina raspodjeljena je na tri etaže; suteren, prizemlje i kat. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
200 m2543 m24Plomin86.880 €ISG2497 -
novo
Dva građevinska zemljišta, za dvije ili više kuće
Građevinsko zemljište – Mala Vas Na prodaju su dvije atraktivne građevinske parcele smještene u mirnom i prirodom okruženom području Mala Vas, u sklopu naselja. Osnovne informacije: Površina parcela: • 2.012 m² • 1.730 m² Ukupna površina: 3.742 m² Cijena: 50 €/m² Ukupno: 187.000 € Lokacija i prednosti: Udaljenost od mora i Opatije: 31 km (cca 30 minuta vožnje) Brz pristup autoputu Mirna lokacija s puno zelenila Idealno za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor Urbanistički uvjeti: Parcele se nalaze unutar građevinskog područja naselja Namjena: izgrađeni dio naselja Nema obveze izrade urbanističkog plana uređenja Jednostavni i povoljni uvjeti gradnje Posebnost: Velike parcele koje osiguravaju potpuni mir i privatnost, uz odličnu prometnu povezanost i blizinu mora.
3742 m2cca 31000 mMala Vas187.000 €ISG2496 -
top
Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica
Atraktivna investicijska prilika u Istri Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica Na izvrsnoj lokaciji u Poreču (Istra) prodaje se potpuno etažirana i uspješno vođena apartmanska kuća. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju već uhodanog i službeno odobrenog turističkog objekta s trenutnim novčanim tokom. Opis objekta Zgrada se sastoji od 9 zasebnih stambenih jedinica koje se trenutno turistički iznajmljuju. Iznajmljivanje je službeno odobreno i kategorizirano, što omogućuje nesmetan nastavak poslovanja bez dodatnih administrativnih postupaka. Sve jedinice su: potpuno namještene potpuno opremljene i spremne za rad etažirane (vlasnički odvojene) svaka s vlastitim vlasničkim listom Postojeće rezervacije za tekuću sezonu osiguravaju kupcu trenutne prihode od dana preuzimanja. Financijski pokazatelji Kupoprodajna cijena: 2.550.000 € Godišnji prihod: cca 240.000 € Očekivani prinos: cca 6–8 % godišnje Status: Uhodano i uspješno poslovanje Po želji kupca, upravljanje i operativno vođenje najma može preuzeti postojeća struktura ili profesionalna tvrtka za upravljanje nekretninama. Investicijski potencijal Zahvaljujući već provedenom etažiranju, kupcu se otvara iznimno fleksibilna izlazna strategija: 1. Nastavak poslovanja uz stabilan prinos Zadržavanje turističkog najma uz kontinuirani novčani tok i rast vrijednosti nekretnine. 2. Pojedinačna prodaja jedinica Mogućnost trenutne ili fazne prodaje pojedinih apartmana uz značajan potencijal rasta vrijednosti. Strateškom pojedinačnom prodajom moguće je ostvariti prinos veći od 15 % već u prvoj godini. 3. Kombinirana strategija Korištenje prihoda od najma kroz nekoliko godina, a zatim postupna prodaja jedinica po tržišnim cijenama. Prednosti lokacije – Poreč, Istra Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na hrvatskoj obali Jadrana. Regija Istra nudi: visoku turističku potražnju stabilnu popunjenost kontinuirani rast vrijednosti nekretnina međunarodnu bazu kupaca izvrsnu infrastrukturu i kvalitetu života Sažetak Ova nekretnina objedinjuje: Trenutni novčani tok Pravno sigurno turističko poslovanje Etažirane jedinice s vlastitim vlasništvom Fleksibilne izlazne strategije Snažan potencijal rasta vrijednosti Atraktivnu lokaciju u vrhunskoj turističkoj regiji Rijetka prilika za investitore koji traže stabilno poslovanje s razvojnim potencijalom.
734.60 m21000 m2cca 800 mPoreč2.550.000 €ISF2492 -
top
Luksuzna samostojeća kuća s bazenom i wellnessom, blizina grada
ISTRA, POREČ – Luksuzna samostojeća kuća s bazenom i wellnessom, blizina grada Na prodaju je moderna samostojeća kuća s bazenom, smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u blizini grada Poreča. Nekretnina se ističe kvalitetnom gradnjom, suvremenim dizajnom i vrhunskom opremom, idealna za obiteljski život ili kao investicija za luksuzni turistički najam. Prizemlje kuće osmišljeno je kao prostrani open-space koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je svijetao i funkcionalan, s izlazom prema okućnici i bazenu. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, gostinjski WC te tehnička soba. Na prvom katu smještene su tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Drugi kat namijenjen je opuštanju te nudi wellness zonu sa saunom i dodatnom luksuznom kupaonicom. Kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, koje pokreće ekološka dizalica topline, dok kamin u dnevnom boravku dodatno naglašava ugodan i elegantan ambijent. Nekretnina se prodaje po sistemu „ključ u ruke“. U sustavu je PDV-a, a navedena cijena uključuje PDV. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i izvrsne lokacije u srcu Istre, u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja koje nudi Poreč.
299 m2571 m24Poreč825.000 €ISV2485 -
top
Mali i šarmantni povijesni hotel
Ovaj mali i šarmantni povijesni hotel smješten je u staroj gradskoj jezgri ovog prekrasnog grada, u 500 godina staroj zgradi pod zaštitom UNESCO-a, samo 100 metara od mora i prekrasnih plaža. Hotelom trenutno upravlja obitelj s dugogodišnjim iskustvom u turističkoj industriji, što osigurava ugodan boravak i nezaboravno iskustvo. Povijesni hotel okružen je šarmantnim istarskim selima, kulturnim znamenitostima, živahnim restoranima i mnogim drugim zanimljivim mjestima za provesti odmor ako tražite više od samo sunca i mora. SOBE Bezvremenski dizajn luksuznih soba vraća goste u prošlost. Sobe u ovom povijesnom hotelu nude jedinstven spoj starog i novog. Sve sobe u povijesnom hotelu klimatizirane su i imaju kupaonicu s tušem.
16cca 100 mPoreč1.800.000 €ISHT2476 -
Tri kamene kuće se velikim zemljištem 15 km od mora
Na prodaju: Kompleks zemljišta s tri kamene kuće i poljoprivrednim zemljištem Na prodaju je atraktivno zemljište s tri tradicionalne kamene kuće, koje zahtijevaju obnovu, te dodatnim poljoprivrednim zemljištem. Opis objekta 1. Kuća Tlocrt: 22,40 m x 6,43 m Sastav: prizemlje, kat i potkrovlje Bruto građevinska površina: 282,10 m² Visina zgrade: 6,20 m 2. Kuća Tlocrt: 11,09 m x 6,13 m Građevina: prizemnica Bruto građevinska površina: 84,48 m² Visina zgrade: 3,10 m 3. Kuća Tlocrt: 11,53 m x 7,37 m Sastav: prizemlje i kat Bruto građevinska površina: 125,50 m² Visina zgrade: 4,45 m Zemljište Ukupna veličina građevinskog zemljišta: 3.901 m² (građevinska zona, moguća daljnja gradnja) Dodatno poljoprivredno zemljište: 18.803 m² Sve tri kuće smještene su unutar građevinskog zemljišta. Kuće su u stanju za obnovu, pružaju veliki potencijal za adaptaciju, proširenje ili turističke projekte. Značajke Veliki razvojni potencijal Tradicionalne kamene kuće s karakterom Mirna lokacija s velikim parcelama Idealno za stambene, turističke projekte, apartmanske komplekse ili privatnu rezidenciju
22704 m2cca 15000 mLabin395.000 €ISH2461 -
Veliko građevinsko zemljište za 16,25 EUR/m², 10 km od mora
Ova prekrasna parcela nalazi se na vrhu brda. Sa nje se pruža pogled na okolno područje, uključujući planinu Učku i doline. Udaljenost do mora je otprilike 10 km. Parcela je pogodna za bilo kakvu vrstu gradnje. Postoji samo jedan neposredni susjed sa vikendicom. Cesta vodi direktno do nekretnine. Priključci za struju i vodu nalaze se na cesti.
9218 m2cca 10000 mKršan150.000 €ISG2460 -
Moderna samostojeća prizemnica s bazenom – novogradnja 2025
ISTRA Moderna samostojeća prizemnica s bazenom – novogradnja 2025. Na prodaju je predivna kuća za odmor smještena u mirnom istarskom mjestu. Riječ je o samostojećoj prizemnici modernog dizajna, idealnoj za turistički najam ili miran obiteljski život. OSNOVNE INFORMACIJE Površina kuće: 134,70 m² Ljetna kuhinja: 31,82 m² Natkriveni parking: 27,69 m² Površina bazena: 55 m² (11 m x 5 m) Ukupna površina parcele: 1.103 m² Godina izgradnje: 2025. Energetski razred: A+ RASPORED 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom Otvoren i svijetao dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Direktan izlaz na prostranu terasu s pogledom na bazen Uređena okućnica s ljetnom kuhinjom i roštiljem Natkriveni parking OPREMA I INSTALACIJE Dizalica topline Podno grijanje Fan coil sustav hlađenja i grijanja Priprema za grijanje bazena Priprema za punjač električnih automobila OSTALO Mirna lokacija, okružena zelenilom Kvalitetna i moderna gradnja Idealno za investiciju ili osobni odmor Cijena: 790.000,00 €
134 m21103 m23Poreč790.000 €ISH2457 -
top
Bungalov sa bazenom na mirnoj lokaciji
Ovaj iznimno šarmantan i elegantno dizajniran bungalov smješten je u mirnom, pitoresknom mjestašcu samo 7,5 km od Rovinja, jednog od najljepših istarskih bisera. Na samom rubu građevinske zone, u dodiru s netaknutom prirodom, ova moderna prizemnica predstavlja idealan spoj privatnosti, udobnosti i blizine mora. Savršena je za one koji sanjaju vlastitu oazu mira, ali i za investitore koji traže nekretninu vrhunske kvalitete s velikim potencijalom za turistički najam. Kuća je promišljeno projektirana, s naglaskom na funkcionalne rasporede, prirodno svjetlo i besprijekoran osjećaj prostranosti. Ulazni hodnik elegantno razdvaja životni i spavaći dio, čime se postiže optimalna organizacija prostora. Spavaći trakt čine tri udobne i svijetle spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice. Sobe su diskretno uvučene i pozicionirane kako bi osigurale maksimalnu privatnost i mir. Sve imaju izravan izlaz na bazen te prekrasan pogled na šumu i kultivirano dvorište. Opremljene su Daikin inverter klima uređajima koji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, bilo da se radi o hladovini ljetnih dana ili toplini zimskih večeri. Dnevni prostor oduševljava svojom prostranošću i elegantnim open-space konceptom. Čine ga moderna kuhinja, blagovaonica i udoban dnevni boravak u kojem se nalazi kamin — idealan za stvaranje posebnog ugođaja u zimskim mjesecima. Velike staklene stijene protežu se gotovo duž cijelog prostora, unose obilje prirodnog svjetla i pružaju predivne poglede na vrt, bazen, šumu i okolne livade. Iz dnevnog prostora izlazi se na dvije terase: jedna je osmišljena kao idealan prostor za druženje sa BBQ, dok druga vodi prema sunčalištu i privatnom bazenu (31,5 m2 / 9 x 3,5 m) — savršeno mjesto za potpuno opuštanje. Eksterijer kuće jednako je pažljivo osmišljen. Dvorište je oblikovano tako da zahtijeva minimalno održavanje, što ga čini izuzetno praktičnim za svakodnevni život i turističko korištenje. Okolna priroda pruža dojam potpunog sklada, obilje zelenila i mir koji je sve teže pronaći u blizini urbanih središta. Podno grijanje je položeno, potrebno je samo još ugraditi dizalicu topline. Kuća je dodatno opremljena roletama, privatnim parkiralištem te iznimno praktičnim spremištem. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja savršeno rješenje za obiteljski dom, luksuznu vikendicu ili atraktivnu turističku investiciju. Spoj modernog dizajna, prirodne ljepote i blizine Rovinja čini je iznimno rijetkom prilikom na tržištu. Udaljenost od mora iznosi 3 km.
130 m2549 m24Rovinj690.000 €ISH2455
