Sjeverni Jadran
-
novo
GORSKI KOTAR – PROSTRANA NEKRETNINA S VELIKIM INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM
GORSKI KOTAR – PROSTRANA NEKRETNINA S VELIKIM INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM Na atraktivnoj lokaciji u srcu Gorskog kotara, na približno pola puta između Rijeke i Zagreba, smještena je ova prostrana nekretnina okružena zelenilom i prirodnim ljepotama. Mirno okruženje, dobra prometna povezanost i velika površina objekta pružaju brojne mogućnosti za buduću namjenu i razvoj. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 1.446 m², dok ukupna bruto površina objekta iznosi 470 m². Raspored i karakteristike nekretnine Objekt se prostire na više etaža, sa sljedećim rasporedom površina: Podrum: konoba površine 70 m² Dvije gornje etaže: svaka površine 160 m² Dodatni prostor na tavanu 80 m² Ukupna bruto površina: 470 m² Površina zemljišta: 1.446 m² Parkiralište: prostor za približno 15 vozila Prema postojećem rasporedu prostorija, objekt je posebno pogodan za poslovne i uredske djelatnosti, no njegova veličina i karakteristike otvaraju mogućnosti za različite oblike prenamjene i korištenja. Mogućnosti korištenja i investicijski potencijal Zahvaljujući prostranosti, položaju i dostupnom parkirališnom prostoru, nekretnina predstavlja zanimljivu investicijsku priliku za različite projekte, poput: Poslovnog sjedišta i uredskih prostora Doma za starije osobe Ustanove za smještaj i skrb Turističkog ili ugostiteljskog objekta Objekta za druge poslovne ili stambene namjene Sve navedene mogućnosti ovise o odgovarajućim prostornoplanskim uvjetima, potrebnim dozvolama i eventualnoj prenamjeni. Objekt zahtijeva potpunu obnovu, što budućem vlasniku pruža priliku da prostor u cijelosti prilagodi vlastitim potrebama, poslovnoj viziji ili investicijskom projektu. Uredno vlasništvo i dokumentacija Posebna prednost ove nekretnine jest uredna vlasnička i tehnička dokumentacija: Vlasništvo 1/1 Izdana uporabna dozvola za objekt mješovite uporabe Uredna i kompletirana dokumentacija Granice zemljišta utvrđene geodetskim izmjerama Navedeno predstavlja značajnu prednost za potencijalne kupce i investitore, posebno kod planiranja budućih ulaganja. Lokacija – priroda, mir i prometna povezanost Gorski kotar poznat je po očuvanoj prirodi, šumama, svježem zraku i ugodnom planinskom okruženju. Položaj nekretnine između Rijeke i Zagreba pruža dobru osnovu za razvoj različitih poslovnih, turističkih i drugih sadržaja, uz prednosti mirnog i zelenog okruženja. Zaključak Ova nekretnina predstavlja priliku za investitore koji traže prostran objekt s urednom dokumentacijom, velikim zemljištem i mogućnošću prilagodbe različitim namjenama. Kombinacija atraktivnog prirodnog okruženja, površine od 470 m², zemljišta od 1.446 m² i parkirališta za približno 15 vozila čini je zanimljivom osnovom za realizaciju budućeg poslovnog ili investicijskog projekta. CIJENA: 520.000 EUR .
470 m21446 m2cca 80000 mVrbovsko520.000 €NAH2544 -
novo
Moderna vila na otoku Krku
Moderna vila na otoku Krku Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u naselju na zapadnoj strani otoka Krka, prodaje se moderna, elegantno uređena i potpuno opremljena vila koja pruža savršen spoj suvremenog komfora, privatnosti i mediteranskog načina života. Vila raspolaže s približno 176 m² stambene površine, a smještena je na zemljištu površine 444 m². Promišljeno osmišljen interijer obuhvaća četiri udobne spavaće sobe, četiri moderno uređene kupaonice te prostran i svijetao dnevni prostor namijenjen opuštanju i druženju. Kapacitet vile iznosi 8 + 2 osobe. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti opreme i udobnosti tijekom cijele godine. Vila je opremljena dizalicom topline Mitsubishi te s pet Mitsubishi klima uređaja, čime je osigurana visoka razina komfora i energetski učinkovito grijanje i hlađenje. U pomno uređenoj okućnici nalazi se privatni bazen dimenzija 6 × 3 m sa sustavom elektrolize, prostrano sunčalište te ugodan prostor za odmor i druženje na otvorenom. Dodatnu notu luksuza pruža privatna sauna, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine njezina je iznimna lokacija. Ispred vile prostire se zeleni pojas i velika livada na kojoj nije dopuštena izgradnja dodatnih objekata, što osigurava otvoren pogled na zelenilo, osjećaj prostranosti i dodatnu privatnost. Vila se nalazi u izuzetno mirnom okruženju, udaljena svega približno 1,5 km od mora i plaža, što omogućuje savršen balans između privatnosti i blizine svih ljepota otoka Krka. Za nekretninu je 2026. godine izdana uporabna dozvola. Vila Elementa prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za trenutačno korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuznu kuću za vlastiti odmor. Osnovne karakteristike nekretnine - Lokacija otok Krk - Stambena površina: približno 176 m² - Površina zemljišta: 444 m² - Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice - Kapacitet: 8 + 2 osobe - Privatni bazen 6 × 3 m sa sustavom elektrolize - Privatna sauna - Dizalica topline Mitsubishi - Pet Mitsubishi klima uređaja - Potpuno namještena i opremljena - Uređena okućnica sa sunčalištem - Mirna lokacija uz zeleni pojas bez mogućnosti dodatne izgradnje - Udaljenost od mora: približno 1,5 km - Uporabna dozvola izdana 2026. godine Vila – spoj suvremenog luksuza, mediteranskog mira i investicijskog potencijala na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka.
176 m2444 m24Krk990.000 €NAV2543 -
novo
Kuća mediteranskog šarma u mirnom prirodnom okruženju
Na prodaju je obiteljska kuća smještena na padinama Učke, u mirnom i zelenom okruženju iznad Lovrana. Okružena prirodom i udaljena od gradske vreve, ova nekretnina idealna je za one koji traže mir, privatnost i opušteniji način života, a pritom žele ostati u blizini Lovrana i mora. Nekretnina se prostire na tri etaže te nudi funkcionalan stambeni prostor, brojne dodatne sadržaje i lijepo uređenu okućnicu, uz prekrasan pogled na okolnu prirodu i more. SUTEREN U suterenu kuće nalaze se sauna s kupaonicom otvorenog koncepta, veliko spremište opremljeno policama te praktična priručna kuhinja. PRIZEMLJE Prizemlje predstavlja glavni stambeni dio kuće, a sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kuhinje, prostrane kupaonice s tušem i whirlpool kadom te velikog dnevnog boravka s integriranom blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu i more. Sa stražnje strane kuće, okružen zelenilom, nalazi se ugodan patio sa stolom i stolicama, idealan za odmor, druženje i boravak na otvorenom. KAT – ZASEBAN APARTMAN Na katu kuće smješten je zaseban apartman koji obuhvaća dvije spavaće sobe, kuhinju, kupaonicu s tušem te terasu s prekrasnim pogledom na prirodu i more. Ovakav raspored omogućuje korištenje kata kao zasebne stambene cjeline te pruža dodatnu fleksibilnost za smještaj članova obitelji ili gostiju. OKUĆNICA Kuću okružuje zelena okućnica s već zasađenim voćkama i mediteranskim raslinjem. Na parceli se nalaze vinova loza te stabla jabuke, smokve, trešnje i kruške, koja dodatno naglašavaju prirodan i ugodan ambijent nekretnine. DODATNI OBJEKTI Nekretnini pripada i dvojna kamena kuća. U njezinom prizemlju nalazi se dupla garaža, dok se u suterenu nalazi prostor koji se trenutačno koristi kao spremište. Ovaj objekt predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine te pruža mogućnost različitih načina budućeg korištenja. Nekretnini također pripada zasebno spremište površine 17 m², smješteno neposredno preko puta dvojne kamene kuće. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE Kuća je opremljena PVC stolarijom, a grijanje je na drva. Nekretnina ima priključke vode i električne energije te dodatno raspolaže cisternom za vodu kapaciteta 12 m³. Nekretnina se prodaje namještena. Najbliži restoran udaljen je svega oko 500 metara. NEKRETNINA ZA LJUBITELJE MIRA I PRIRODE Posebna vrijednost ove nekretnine upravo je njezin položaj – u zelenilu padina Učke, daleko od gradske vreve i svakodnevne užurbanosti. Namijenjena je prije svega onima koji cijene mir, privatnost, prirodu i boravak na otvorenom, uz pogled prema moru i okolnom krajoliku. Zahvaljujući glavnoj kući raspoređenoj na tri etaže, zasebnom apartmanu na katu, sauni, terasama s pogledom na more, zelenoj okućnici s voćkama te dodatnim objektima – dvojnoj kamenoj kući s duplom garažom u prizemlju i spremišnim prostorom u suterenu te zasebnom spremištu površine 17 m² – ova nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja.
210 m2748 m24Lovran490.000 €NAH2542 -
top
Zemljište sa lijepim pogledom, projektom i postojećom gr. dozvolom
Dobreć iznad Lovrana – građevinsko zemljište cca 1.153 m² s projektom i postojećom građevinskom dozvolom Na mirnoj i lijepoj lokaciji u Dobreću iznad Lovrana prodaje se građevinsko zemljište buduće površine od približno 1.153 m², s prekrasnim pogledom na more i okolinu. Zemljište je trenutno dio veće građevinske čestice, a za izdvajanje predmetnog dijela već je izrađen prijedlog parcelacije. Parcelacija će se provesti nakon pronalaska kupca i postizanja dogovora o kupnji. Postojeći projekt i građevinska dozvola Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja činjenica da za postojeću građevnu česticu već postoji pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju atraktivne obiteljske vile s bazenom, uz izrađenu projektnu dokumentaciju i već plaćena pripadajuća komunalna davanja. Projektirana vila osmišljena je kao prostrana i izrazito komforna obiteljska nekretnina. Na parceli se nalaze stara stabla lovranskih maruna te pet stabala vrhunskih lovranskih trešanja U suterenskoj etaži predviđene su slijedeće prostorije: dupla garaža, strojarnica, spremište te manji apartman koji može služiti za smještaj gostiju, članova obitelji ili osoblja. Prizemlje, neto unutarnje površine ca. 144 m², zamišljeno je kao glavna stambena etaža. Predviđena je prostrana spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom, otvoreno koncipirana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, hodnik te zaseban gostinjski WC. Projektom su predviđeni natkriveni ulaz površine približno 16,8 m² te natkrivena terasa površine približno 22 m², koja se prirodno nadovezuje na stambeni prostor. Na katu je prema postojećem projektu predviđena još jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i loggiom, dok raspoloživi prostor pruža mogućnost prilagodbe rasporeda i izvedbe dviju spavaćih soba, ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika te mogućnostima izmjene projekta. Sve etaže povezane su unutarnjim stepeništem, a projektom je predviđen i ugrađeni lift, što buduću vilu čini posebno udobnom za svakodnevno stanovanje i pristupačnom osobama smanjene pokretljivosti. Važna informacija o parcelaciji i građevinskoj dozvoli Nakon provedbe predložene parcelacije i formiranja nove građevne čestice površine približno 1.153 m², bit će potrebno provesti odgovarajuće usklađenje odnosno izmjenu i/ili dopunu postojeće građevinske dozvole i projektne dokumentacije s novoformiranom građevnom česticom. Time budući kupac dobiva značajnu početnu prednost: već postoji kvalitetno razrađen projekt vile, proveden je postupak ishođenja građevinske dozvole i plaćena su pripadajuća komunalna davanja. Nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za privatnog kupca koji želi izgraditi obiteljsku vilu na području Lovrana, ali i za investitora koji traži zemljište s već napravljenim značajnim dijelom pripremne dokumentacije. Površina buduće parcele: cca 1.153 m² Cijena: 250 €/m² Točna površina i konačne granice nove građevne čestice bit će utvrđene nakon provedbe parcelacije. Pogled na more - projekt vile s bazenom - postojeća građevinska dozvola - asfaltni prilaz zemljištu - plaćena komunalna davanja - dupla garaža - lift - odličan potencijal za privatnu vilu ili investiciju
1153 m23cca 3000 mDobreć288.250 €NAG2538 -
top
Zemljište s građevinskom dozvolom za luksuznu vilu s bazenom i prekrasnim pogledom na more
Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za luksuznu vilu s bazenom i prekrasnim pogledom na more. U ponudi imamo izuzetno atraktivno građevinsko zemljište površine 2.846 m², smješteno na vrlo mirnoj lokaciji s prekrasnim otvorenim pogledom na more. Za zemljište je već ishođena pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne obiteljske vile s bazenom, a početak radova je prijavljen, što budućem vlasniku omogućuje da s gradnjom započne praktički odmah. Projektirana vila sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata, ukupne brutto površine 389,93 m² , (netto 275 m2) dok natkrivene i nenatkrivene terase te lođa pružaju dodatnih približno 150 m² vanjskog prostora. Podrumska etaža zamišljena je kao funkcionalni i rekreacijski dio vile te obuhvaća prostoriju za rekreaciju i druženje s biljarskim stolom, praonicu rublja i dvije zasebne spremišne prostorije. Prostor omogućuje i prilagodbu budućim potrebama vlasnika, primjerice za kućnu teretanu, wellness ili hobi-prostor. Prostrano prizemlje predstavlja glavnu stambenu etažu vile. Središnji dio čini veliki open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, povezan s terasama i vanjskim prostorom. Privatni dio prizemlja obuhvaća tri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, pri čemu jedna spavaća soba dodatno raspolaže garderobom. Na etaži su također predviđeni ulazni prostor, hodnik, zaseban gostinjski WC te unutarnje stubište koje povezuje sve etaže. Prvi kat zamišljen je kao intimnija zona za odmor te obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Posebnu vrijednost ove etaže predstavljaju velike vanjske terase namijenjene odmoru i sunčanju, a projektom je predviđena i hidromasažna kada (jacuzzi). Vila je osmišljena kao skladan spoj suvremene arhitekture, prostranosti i visoke razine udobnosti. Pažljivo organizirani unutarnji prostori, privatnost spavaćeg dijela te atraktivne vanjske površine s prostranim terasama i bazenom stvaraju elegantnu cjelinu namijenjenu kvalitetnom i luksuznom boravku. Koncepcija projekta pruža visok standard stanovanja te čini ovu nekretninu izvrsnim izborom kako za reprezentativnu obiteljsku vilu, tako i za ekskluzivno turističko korištenje visokog standarda. Priključci struje, vode i kanalizacije nalaze se na granici parcele. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupca koji želi realizirati kvalitetnu vilu na velikoj parceli, u mirnom okruženju, uz pogled na more i – što je posebno važno – bez dugotrajnog čekanja na građevinsku dozvolu i početak gradnje. Moguća je i zamjena za odgovarajući stan na području Opatije, uz dogovor o uvjetima i eventualnoj nadoplati
330 m22846 m25Poljane450.000 €NAG2537 -
top
Građevinsko zemljište iznad Opatije – spektakularan pogled na Kvarner
Građevinsko zemljište iznad Opatije – spektakularan pogled na Kvarner Na izuzetno atraktivnoj lokaciji iznad Opatije, svega oko 1.000 metara od centra Opatije, nalazi se ovo prostrano građevinsko zemljište površine čak 8.107 m². Posebna vrijednost nekretnine je nesmetan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i Opatiju, koji ovoj lokaciji daje izniman potencijal za izgradnju kvalitetnog stambenog projekta. Zemljište je stambene namjene, s mogućnošću izgradnje stambenih objekata. Pristupni put je trenutno u izgradnji, čime će se dodatno poboljšati dostupnost i vrijednost same lokacije. Najvažnije prednosti: površina zemljišta: 8.107 m² atraktivna lokacija iznad Opatije nesmetan panoramski pogled na Kvarner i Opatiju mogućnost izgradnje stambenih objekata pristupni put u izgradnji udaljenost od Opatije: svega 1.000 m izniman potencijal za stambeni projekt ili investiciju Rijetka prilika na opatijskom području, posebno za investitore koji traže veliku građevinsku parcelu na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i cijeli Kvarnerski zaljev.
8107 m2cca 1000 mOpatijacijena na upitNAG2535 -
Ekskluzivno građevinsko zemljište iznad Opatije
Ekskluzivno građevinsko zemljište iznad Opatije Naslov: Jedinstvena prilika: Ravno građevinsko zemljište (1.080 m²) s kompletnom infrastrukturom iznad Opatije Lokacija: Opatijska rivijera (iznad centra Opatije, udaljenost 1.500 metara od mora i glavnih sadržaja). Ključne informacije: • Površina: 1.080 m² • Cijena: 250.000 EUR • Vlasništvo: Uredno, bez tereta Opis nekretnine Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno na izvrsnoj i traženoj lokaciji iznad biser Jadrana – Opatije. Teren se nalazi u izgrađenom i mirnom dijelu naselja, pozicioniran točno između postojećih stambenih zgrada i modernih vila. Okruženje jamči privatnost, ali i urbanu sigurnost te uređen susjedski ambijent. Zemljište je potpuno ravno, što je izuzetna rijetkost za opatijsko područje poznato po strmim padinama. Ova karakteristika dramatično smanjuje troškove iskopa, potpornih zidova i same pripreme terena, čineći proces gradnje brzim, jednostavnim i financijski znatno povoljnijim. Infrastruktura i pristup • Priključci: Sva potrebna komunalna infrastruktura (struja i voda) nalazi se direktno na samom terenu, što ubrzava proces dobivanja građevinske dozvole. • Prilaz: Zemljište ima osiguran i u vlasništvu čist vlastiti prilazni put s javne ceste, pogodan za sve vrste građevinske mehanizacije, a kasnije i za osobna vozila. Potencijal mikrolokacije Udaljeno tek 1.500 metara od centra Opatije, zemljište nudi savršeni balans između mirnog života izvan gradske gužve i brze dostupnosti vrhunskih restorana, plaža, šetnice Lungomare i svih urbanih sadržaja. Idealno je za izgradnju luksuzne obiteljske vile s bazenom ili moderne stambene zgrade s nekoliko apartmana visoke kategorije.
1080 m2cca 1500 mOpatija250.000 €NAG2534 -
ATRAKTIVAN UGOSTITELJSKO-TURISTIČKI KOMPLEKS 4★ NA PROSTRANOM IMANJU OD 7.313 m²
ATRAKTIVAN UGOSTITELJSKO-TURISTIČKI KOMPLEKS 4★ NA PROSTRANOM IMANJU OD 7.313 m² Na tržištu se rijetko pojavljuje ovako cjelovito i sadržajno turističko imanje koje objedinjuje kvalitetan smještaj, ugostiteljske sadržaje, wellness, bazene i prateću infrastrukturu na jednoj zaokruženoj parceli ukupne površine 7.313 m². Kompleks je kategoriziran od strane nadležnog Ministarstva s 4 zvjezdice (★★★★), i to kao vrsta „Turistički apartmani“ iz skupine hoteli, što predstavlja značajnu vrijednost i potvrdu turističke namjene te kvalitete postojećeg sadržaja. Ukupna neto površina svih izgrađenih građevina iznosi 1.426,43 m², uz dodatne vanjske sadržaje, bazene i uređene površine. SMJEŠTAJNI KAPACITETI 1. BIJELA ZGRADA – 6 TURISTIČKIH APARTMANA Bijela zgrada sastoji se od 6 zasebnih apartmana, svaki površine približno 35 m², uz pripadajuće terase površine između 10 i 12 m². • prizemlje: 140,50 m² • prvi kat: 140,50 m² • ukupna površina: 280,30 m² • 6 apartmana • privatne terase uz apartmane 2. ŽUTA ZGRADA – 6 TURISTIČKIH APARTMANA Žuta zgrada sadrži dodatnih 6 apartmana, svaki površine približno 40 m², također s terasama površine između 10 i 12 m². • prizemlje: 152,77 m² • prvi kat: 151,74 m² • ukupna površina: 304,61 m² • 6 apartmana • privatne terase uz apartmane Dvije zasebne apartmanske zgrade zajedno nude 12 turističkih apartmana, čime kompleks ostvaruje vrlo kvalitetan osnovni smještajni kapacitet. 3. CENTRALNA VILA – SRCE KOMPLEKSA Centralna vila predstavlja ključnu i sadržajno najraznovrsniju građevinu kompleksa. Projektirana je kao objekt ugostiteljsko-turističke namjene i objedinjuje glavne funkcije potrebne za profesionalno upravljanje i cjelogodišnje funkcioniranje turističkog kompleksa. U objektu se nalaze: • recepcija i uprava kompleksa • restoran s kuhinjom • prateće i zajedničke prostorije • wellness prostor u suterenu • pomoćni prostori • bazenska tehnika • dodatni smještajni kapaciteti Smještajni dio Centralne vile organiziran je na dvije etaže. Prizemlje: • dvije dvokrevetne sobe sa zajedničkom kupaonicom • jedna dvokrevetna soba s vlastitom kupaonicom • tri zajednička WC-a Prvi kat: • pet dvokrevetnih soba s dvije zajedničke kupaonice • jedna soba s vlastitom kupaonicom Građevina se sastoji od suterena, prizemlja i prvog kata, dok se u razini krova nalazi i krovna terasa. Ukupna neto površina Centralne vile iznosi 723,72 m², raspoređeno na: • suteren: 344,32 m² • prizemlje: 251,51 m² • prvi kat: 121,37 m² • krov: 6,52 m² Centralna vila svojim sadržajem daje kompleksu dodatnu vrijednost jer omogućuje objedinjavanje smještaja, gastronomije, wellness sadržaja, recepcije i upravljanja na jednom mjestu. BAZENSKI KOMPLEKS Posebna vrijednost imanja je vanjski bazenski sadržaj koji se sastoji od dva bazena: • veliki pravokutni bazen: 13,50 × 6,61 m, odnosno 81,92 m² • okrugli bazen: 19,60 m² Bazenski sadržaji dodatno podižu atraktivnost kompleksa i predstavljaju važan element turističke ponude, osobito u segmentu odmora, obiteljskog turizma i premium turističkog smještaja. DODATNI OBJEKTI I INFRASTRUKTURA Kompleks raspolaže i nizom pomoćnih objekata koji osiguravaju funkcionalnost i samostalno operativno funkcioniranje cijelog imanja: Pomoćna građevina – prostorije za osoblje • 29,40 m² Spremište vanjske opreme, hidrofor i vanjski WC • 65,23 m² Pomoćna građevina – bio uređaj / separator • 13,80 m² Pomoćni objekt za životinje • 9,37 m² REKAPITULACIJA • ukupna površina zemljišta: 7.313 m² • ukupna neto površina svih građevina: 1.426,43 m² • kategorizacija: 4 zvjezdice ★★★★ • kategorija: Turistički apartmani iz skupine hoteli • 12 turističkih apartmana u dvije zasebne zgrade • dodatne dvokrevetne sobe u Centralnoj vili • restoran s kuhinjom • recepcija i uprava • wellness • dva vanjska bazena • prostorije za osoblje • pomoćni i tehnički objekti • uređena turistička infrastruktura INVESTICIJSKI POTENCIJAL Ovaj kompleks predstavlja iznimno zanimljivu investicijsku priliku za ozbiljnog investitora u turističkom sektoru. Njegova najveća prednost nalazi se u činjenici da nije riječ samo o nekretnini sa smještajnim jedinicama, već o zaokruženom turističkom sustavu s jasno definiranom namjenom, kategorizacijom od četiri zvjezdice, ugostiteljskim sadržajima, wellnessom, bazenima, smještajnim kapacitetima i vlastitom pratećom infrastrukturom. Velika površina zemljišta od 7.313 m² pruža dodatni osjećaj privatnosti i prostorne komfornosti, dok ukupno 1.426,43 m² neto izgrađenih površina omogućuje različite modele poslovanja i pozicioniranja na turističkom tržištu. Kompleks je posebno zanimljiv za investitore koji traže postojeći turistički objekt s razvijenom infrastrukturom i potencijalom za daljnje unapređenje ponude, bilo kroz vlastito upravljanje, profesionalni turistički management ili razvoj ekskluzivnog resort koncepta. Riječ je o nekretnini koja objedinjuje ono što je kod turističkih investicija najvrjednije: veliku privatnu površinu, postojeće građevine, raznovrsne sadržaje, kategorizaciju 4★ i mogućnost stvaranja prepoznatljivog turističkog proizvoda.
1426.43 m27313 m2cca 1000 mKrkcijena na upitNAGI2533 -
Potpuno renovirana kamena kuća s pogledom na more, velikim terasama i visokim stupnjem privatnosti u Crikvenici
Potpuno renovirana kamena kuća s pogledom na more, velikim terasama i visokim stupnjem privatnosti u Crikvenici Na prodaju je potpuno renovirana i novo opremljena kamena kuća u Crikvenici, smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji, s prostranim terasama, lijepim pogledom na more te u neposrednoj blizini plaže i centra grada. Nekretnina predstavlja izvrsnu kombinaciju mediteranskog karaktera, moderne opreme i visokog stupnja privatnosti, a pogodna je kako za vlastiti odmor i uživanje, tako i kao vrlo zanimljiva investicija za turistički najam. Stambeni prostor i oprema Kuća ima stambenu površinu od približno 122 m², a nalazi se na ukupnoj parceli površine 488 m². Stambeni prostor sastoji se od: dnevnog boravka s kuhinjom: 12,98 m² spavaće sobe: 10,76 m² kupaonice s tušem: 2,10 m² hodnika: 4,38 m² spremišta: cca 5 m² Spremište je opremljeno priključcima za vodu te perilicom rublja. Podovi u kupaonici i spremištu obloženi su kvalitetnim keramičkim pločicama, dok su u ostalim prostorijama postavljene moderne vinilne podne obloge u atraktivnom izgledu drva. Zidovi su ožbukani i potpuno zaglađeni. U dnevnom boravku s kuhinjom ugrađen je klima-uređaj. Kuća također posjeduje kamin, na koji je prema potrebi moguće priključiti grijanje na pelete ili drugi sustav grijanja. Kupaonica je u cijelosti renovirana. Zidovi su obloženi modernim keramičkim pločicama, a umivaonik, bojler, WC školjka i tuš kabina potpuno su novouređeni i ugrađeni 2023. godine. Cijela kuća je tijekom 2023. godine u potpunosti renovirana i nanovo opremljena. Dodatno, prije približno dva mjeseca ugrađena su nova aluminijska vrata, čime je nekretnina dodatno unaprijeđena. Prostrane terase s pogledom na more Jedna od posebnih prednosti ove nekretnine su njezini prostrani vanjski prostori. Kuća raspolaže s dvije velike, popločene terase ukupne površine cca 32,52 m², s kojih se pruža lijep pogled na more. Terase nude dovoljno prostora za sunčanje, odmor, druženje, objedovanje na otvorenom i uživanje u ugodnim ljetnim večerima. Ulazni prostor površine cca 2,19 m² je natkriven. Osim toga, postoji i treća terasa površine cca 11,99 m², kojoj se pristupa izravno s ulice. Ograde svih terasa obložene su granitnim pločama, što cijeloj nekretnini daje dodatnu kvalitetu i uredan, reprezentativan izgled. Mir, privatnost i zelena zona Posebna vrijednost ove nekretnine je iznimno mirna i privatna lokacija. Kuća je okružena zelenim zaštitnim pojasom, što osigurava visok stupanj privatnosti i mira. U neposrednoj okolini nije predviđena daljnja gradnja, što predstavlja veliku prednost te dugoročno štiti postojeći pogled i mirno okruženje. Ovdje možete uživati u mediteranskom ambijentu i potpunom miru, a istovremeno biti u blizini svih važnih sadržaja i mora. Atraktivna lokacija u Crikvenici Plaža i centar Crikvenice udaljeni su približno 750 metara pješice. Crikvenica je jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na hrvatskoj obali Jadrana. Grad je posebno poznat po prekrasnim plažama, ugodnoj mediteranskoj klimi te bogatoj turističkoj i ugostiteljskoj ponudi. Ljubiteljima zdravlja i wellnessa na raspolaganju su različiti sadržaji, uključujući i mogućnosti talasoterapije. Udaljenost do Rijeke iznosi približno 37 km, dok je međunarodna zračna luka na otoku Krku udaljena oko 20 km. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, brojna atraktivna odredišta dostupna su automobilom u okviru jednodnevnih izleta. Zagreb je udaljen oko 168 km, Nacionalni park Plitvička jezera oko 134 km, a poznati Pulski amfiteatar oko 143 km. Nekretnina posebnog karaktera Ova šarmantna kamena kuća uspješno spaja tradicionalni mediteranski karakter s modernom opremom i visokim stupnjem komfora. Kombinacija potpune renovacije, novih aluminijskih vrata, prostranih terasa, pogleda na more, zelenog okruženja, osigurane privatnosti te blizine mora čini ovu nekretninu posebno zanimljivom prilikom na području Crikvenice. Osnovne karakteristike kamena kuća stambena površina: cca 122 m² ukupna površina zemljišta: cca 488 m² potpuno renovirana i novo opremljena renovacija i opremanje: 2023. godina nova aluminijska vrata: 2026. godina dnevni boravak s kuhinjom 1 spavaća soba kupaonica s tušem spremište s priključkom za perilicu rublja klima uređaj kamin s mogućnošću ugradnje grijanja na pelete cca 32,52 m² terasa s pogledom na more dodatna terasa: cca 11,99 m² natkriveni ulaz granitne obloge ograda terasa mirna i privatna lokacija zeleni zaštitni pojas bez mogućnosti daljnje gradnje u neposrednoj blizini cca 750 m do plaže i centra grada mjesečni fiksni troškovi vode, električne energije i odvoza otpada: 42,95 € Izvrsna prilika za sve koji traže urednu i potpuno renoviranu kamenu kuću s pogledom na more, privatnošću i odličnom blizinom mora, smještenu u jednom od najpoznatijih turističkih mjesta Kvarnera.
122 m2488 m21Crikvenicacijena na upitNAH2532 -
Veliko građevinsko zemljište sa prilazom asfaltnom cestom.
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU – NA OTOKU KRKU Građevinsko zemljište nalazi se u malom i mirnom naselju, smještenom u unutrašnjosti otoka Krka, na području Grada Krka. Naselje je okruženo zelenilom, šumama, maslinicima i vinogradima te pruža idealne uvjete za miran život i odmor u autentičnom mediteranskom okruženju. Lokacija je posebno zanimljiva za one koji žele uživati u privatnosti i prirodi, a istodobno imati relativno blizu sve potrebne sadržaje i prekrasne plaže otoka Krka. Od mora i najbližih plaža udaljena je približno 3 km. Okolica je idealna za ljubitelje prirode i aktivnog odmora – brojne bicik. Lokacija istodobno zadržava karakter tradicionalnog otočnog mjesta, pružajući mir i opuštenu atmosferu daleko od ljetnih gužvi. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost izgradnje dvije stambene kuće, što zemljište čini vrlo zanimljivim za različite namjene: • izgradnju dvije obiteljske kuće, • izgradnju kuće za vlastito stanovanje i zasebnog objekta za turistički najam, • investiciju u dvije nekretnine za turističko iznajmljivanje. Zahvaljujući mirnom položaju, prirodnom okruženju i blizini mora, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za investitore, kao i za kupce koji traže nekretninu na otoku Krku za vlastiti odmor i buduću investiciju. Lokacija je odličan izbor za sve koji žele spojiti mir, privatnost i autentični mediteranski ugođaj s prednostima života na jednom od najatraktivnijih hrvatskih otoka.
2322 m2cca 4600 mKrk348.000 €NAG2528
