Zemljišta Sjeverni Jadran
-
top
Zemljište sa lijepim pogledom, projektom i postojećom gr. dozvolom
Dobreć iznad Lovrana – građevinsko zemljište cca 1.153 m² s projektom i postojećom građevinskom dozvolom Na mirnoj i lijepoj lokaciji u Dobreću iznad Lovrana prodaje se građevinsko zemljište buduće površine od približno 1.153 m², s prekrasnim pogledom na more i okolinu. Zemljište je trenutno dio veće građevinske čestice, a za izdvajanje predmetnog dijela već je izrađen prijedlog parcelacije. Parcelacija će se provesti nakon pronalaska kupca i postizanja dogovora o kupnji. Postojeći projekt i građevinska dozvola Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja činjenica da za postojeću građevnu česticu već postoji pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju atraktivne obiteljske vile s bazenom, uz izrađenu projektnu dokumentaciju i već plaćena pripadajuća komunalna davanja. Projektirana vila osmišljena je kao prostrana i izrazito komforna obiteljska nekretnina. Na parceli se nalaze stara stabla lovranskih maruna te pet stabala vrhunskih lovranskih trešanja U suterenskoj etaži predviđene su slijedeće prostorije: dupla garaža, strojarnica, spremište te manji apartman koji može služiti za smještaj gostiju, članova obitelji ili osoblja. Prizemlje, neto unutarnje površine ca. 144 m², zamišljeno je kao glavna stambena etaža. Predviđena je prostrana spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom, otvoreno koncipirana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, hodnik te zaseban gostinjski WC. Projektom su predviđeni natkriveni ulaz površine približno 16,8 m² te natkrivena terasa površine približno 22 m², koja se prirodno nadovezuje na stambeni prostor. Na katu je prema postojećem projektu predviđena još jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i loggiom, dok raspoloživi prostor pruža mogućnost prilagodbe rasporeda i izvedbe dviju spavaćih soba, ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika te mogućnostima izmjene projekta. Sve etaže povezane su unutarnjim stepeništem, a projektom je predviđen i ugrađeni lift, što buduću vilu čini posebno udobnom za svakodnevno stanovanje i pristupačnom osobama smanjene pokretljivosti. Važna informacija o parcelaciji i građevinskoj dozvoli Nakon provedbe predložene parcelacije i formiranja nove građevne čestice površine približno 1.153 m², bit će potrebno provesti odgovarajuće usklađenje odnosno izmjenu i/ili dopunu postojeće građevinske dozvole i projektne dokumentacije s novoformiranom građevnom česticom. Time budući kupac dobiva značajnu početnu prednost: već postoji kvalitetno razrađen projekt vile, proveden je postupak ishođenja građevinske dozvole i plaćena su pripadajuća komunalna davanja. Nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za privatnog kupca koji želi izgraditi obiteljsku vilu na području Lovrana, ali i za investitora koji traži zemljište s već napravljenim značajnim dijelom pripremne dokumentacije. Površina buduće parcele: cca 1.153 m² Cijena: 250 €/m² Točna površina i konačne granice nove građevne čestice bit će utvrđene nakon provedbe parcelacije. Pogled na more - projekt vile s bazenom - postojeća građevinska dozvola - asfaltni prilaz zemljištu - plaćena komunalna davanja - dupla garaža - lift - odličan potencijal za privatnu vilu ili investiciju
1153 m23cca 3000 mDobreć288.250 €NAG2538 -
top
Zemljište s građevinskom dozvolom za luksuznu vilu s bazenom i prekrasnim pogledom na more
Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za luksuznu vilu s bazenom i prekrasnim pogledom na more. U ponudi imamo izuzetno atraktivno građevinsko zemljište površine 2.846 m², smješteno na vrlo mirnoj lokaciji s prekrasnim otvorenim pogledom na more. Za zemljište je već ishođena pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne obiteljske vile s bazenom, a početak radova je prijavljen, što budućem vlasniku omogućuje da s gradnjom započne praktički odmah. Projektirana vila sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata, ukupne brutto površine 389,93 m² , (netto 275 m2) dok natkrivene i nenatkrivene terase te lođa pružaju dodatnih približno 150 m² vanjskog prostora. Podrumska etaža zamišljena je kao funkcionalni i rekreacijski dio vile te obuhvaća prostoriju za rekreaciju i druženje s biljarskim stolom, praonicu rublja i dvije zasebne spremišne prostorije. Prostor omogućuje i prilagodbu budućim potrebama vlasnika, primjerice za kućnu teretanu, wellness ili hobi-prostor. Prostrano prizemlje predstavlja glavnu stambenu etažu vile. Središnji dio čini veliki open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, povezan s terasama i vanjskim prostorom. Privatni dio prizemlja obuhvaća tri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, pri čemu jedna spavaća soba dodatno raspolaže garderobom. Na etaži su također predviđeni ulazni prostor, hodnik, zaseban gostinjski WC te unutarnje stubište koje povezuje sve etaže. Prvi kat zamišljen je kao intimnija zona za odmor te obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Posebnu vrijednost ove etaže predstavljaju velike vanjske terase namijenjene odmoru i sunčanju, a projektom je predviđena i hidromasažna kada (jacuzzi). Vila je osmišljena kao skladan spoj suvremene arhitekture, prostranosti i visoke razine udobnosti. Pažljivo organizirani unutarnji prostori, privatnost spavaćeg dijela te atraktivne vanjske površine s prostranim terasama i bazenom stvaraju elegantnu cjelinu namijenjenu kvalitetnom i luksuznom boravku. Koncepcija projekta pruža visok standard stanovanja te čini ovu nekretninu izvrsnim izborom kako za reprezentativnu obiteljsku vilu, tako i za ekskluzivno turističko korištenje visokog standarda. Priključci struje, vode i kanalizacije nalaze se na granici parcele. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupca koji želi realizirati kvalitetnu vilu na velikoj parceli, u mirnom okruženju, uz pogled na more i – što je posebno važno – bez dugotrajnog čekanja na građevinsku dozvolu i početak gradnje. Moguća je i zamjena za odgovarajući stan na području Opatije, uz dogovor o uvjetima i eventualnoj nadoplati
330 m22846 m25Poljane450.000 €NAG2537 -
top
Građevinsko zemljište iznad Opatije – spektakularan pogled na Kvarner
Građevinsko zemljište iznad Opatije – spektakularan pogled na Kvarner Na izuzetno atraktivnoj lokaciji iznad Opatije, svega oko 1.000 metara od centra Opatije, nalazi se ovo prostrano građevinsko zemljište površine čak 8.107 m². Posebna vrijednost nekretnine je nesmetan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i Opatiju, koji ovoj lokaciji daje izniman potencijal za izgradnju kvalitetnog stambenog projekta. Zemljište je stambene namjene, s mogućnošću izgradnje stambenih objekata. Pristupni put je trenutno u izgradnji, čime će se dodatno poboljšati dostupnost i vrijednost same lokacije. Najvažnije prednosti: površina zemljišta: 8.107 m² atraktivna lokacija iznad Opatije nesmetan panoramski pogled na Kvarner i Opatiju mogućnost izgradnje stambenih objekata pristupni put u izgradnji udaljenost od Opatije: svega 1.000 m izniman potencijal za stambeni projekt ili investiciju Rijetka prilika na opatijskom području, posebno za investitore koji traže veliku građevinsku parcelu na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i cijeli Kvarnerski zaljev.
8107 m2cca 1000 mOpatijacijena na upitNAG2535 -
novo
Ekskluzivno građevinsko zemljište iznad Opatije
Ekskluzivno građevinsko zemljište iznad Opatije Naslov: Jedinstvena prilika: Ravno građevinsko zemljište (1.080 m²) s kompletnom infrastrukturom iznad Opatije Lokacija: Opatijska rivijera (iznad centra Opatije, udaljenost 1.500 metara od mora i glavnih sadržaja). Ključne informacije: • Površina: 1.080 m² • Cijena: 250.000 EUR • Vlasništvo: Uredno, bez tereta Opis nekretnine Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno na izvrsnoj i traženoj lokaciji iznad biser Jadrana – Opatije. Teren se nalazi u izgrađenom i mirnom dijelu naselja, pozicioniran točno između postojećih stambenih zgrada i modernih vila. Okruženje jamči privatnost, ali i urbanu sigurnost te uređen susjedski ambijent. Zemljište je potpuno ravno, što je izuzetna rijetkost za opatijsko područje poznato po strmim padinama. Ova karakteristika dramatično smanjuje troškove iskopa, potpornih zidova i same pripreme terena, čineći proces gradnje brzim, jednostavnim i financijski znatno povoljnijim. Infrastruktura i pristup • Priključci: Sva potrebna komunalna infrastruktura (struja i voda) nalazi se direktno na samom terenu, što ubrzava proces dobivanja građevinske dozvole. • Prilaz: Zemljište ima osiguran i u vlasništvu čist vlastiti prilazni put s javne ceste, pogodan za sve vrste građevinske mehanizacije, a kasnije i za osobna vozila. Potencijal mikrolokacije Udaljeno tek 1.500 metara od centra Opatije, zemljište nudi savršeni balans između mirnog života izvan gradske gužve i brze dostupnosti vrhunskih restorana, plaža, šetnice Lungomare i svih urbanih sadržaja. Idealno je za izgradnju luksuzne obiteljske vile s bazenom ili moderne stambene zgrade s nekoliko apartmana visoke kategorije.
1080 m2cca 1500 mOpatija250.000 €NAG2534 -
Veliko građevinsko zemljište sa prilazom asfaltnom cestom.
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU – NA OTOKU KRKU Građevinsko zemljište nalazi se u malom i mirnom naselju, smještenom u unutrašnjosti otoka Krka, na području Grada Krka. Naselje je okruženo zelenilom, šumama, maslinicima i vinogradima te pruža idealne uvjete za miran život i odmor u autentičnom mediteranskom okruženju. Lokacija je posebno zanimljiva za one koji žele uživati u privatnosti i prirodi, a istodobno imati relativno blizu sve potrebne sadržaje i prekrasne plaže otoka Krka. Od mora i najbližih plaža udaljena je približno 3 km. Okolica je idealna za ljubitelje prirode i aktivnog odmora – brojne bicik. Lokacija istodobno zadržava karakter tradicionalnog otočnog mjesta, pružajući mir i opuštenu atmosferu daleko od ljetnih gužvi. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost izgradnje dvije stambene kuće, što zemljište čini vrlo zanimljivim za različite namjene: • izgradnju dvije obiteljske kuće, • izgradnju kuće za vlastito stanovanje i zasebnog objekta za turistički najam, • investiciju u dvije nekretnine za turističko iznajmljivanje. Zahvaljujući mirnom položaju, prirodnom okruženju i blizini mora, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za investitore, kao i za kupce koji traže nekretninu na otoku Krku za vlastiti odmor i buduću investiciju. Lokacija je odličan izbor za sve koji žele spojiti mir, privatnost i autentični mediteranski ugođaj s prednostima života na jednom od najatraktivnijih hrvatskih otoka.
2322 m2cca 4600 mKrk348.000 €NAG2528 -
Atraktivno zemljište sa građ. dozvolom i započetom gradnjom
Predstavljamo iznimno atraktivno građevinsko zemljište na jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih lokacija iznad Ičića, na sunčanim padinama Učke. Parcela nudi idealan spoj privatnosti, prirode i jedinstvenog panoramskog pogleda na more, otoke i čarobne obronke Učke. Gradnja je već započeta – izgrađen je podrum i uredno je prijavljen početak gradnje, što novom vlasniku štedi dragocjeno vrijeme i ubrzava realizaciju investicije. Priključci struje i vode su na parceli. Prema projektu predviđen je moderan, prostran objekt ukupne stvarne površine od cca 431 m², raspoređen na četiri etaže: Podrum sa spremištima i pomoćnim prostorima Prostrano prizemlje (120 m²) s trosobnim stanom i velikim boravkom Prvi kat (125 m²) s identičnom, izuzetno funkcionalnom stambenom jedinicom Mansarda (92 m²) s tri spavaće sobe, dodatnim prostorom za druženje te čak tri terase s predivnim pogledom Raspored prostorija pruža izvanredan potencijal — od višestambenog objekta za turističko iznajmljivanje do luksuzne obiteljske vile. Po želji kupca, projekt se može prilagoditi individualnim zahtjevima. Lokacija je mirna, prirodna i prestižna, s asfaltiranim pristupom i svega oko 3 km udaljena od mora i centra Ičića te opatijske rivijere. Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za investitore i sve koji traže mirnu, sunčanu poziciju s impresivnim pogledima i već započetim postupkom gradnje.
407 m2905 m29Ičići385.000 €NAG2464 -
top
Građevinsko zemljište na vrlo mirnoj lokaciji
Građevinsko zemljište nedaleko centra Opatije Na prodaju građevinsko zemljište na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra Opatije. Parcela ima asfaltni pristup te priključke za vodu i struju na samoj granici zemljišta. Urbanistički uvjeti: Namjena: individualna stambena građevina Maksimalna BRP (bruto razvijena površina): 600 m² Ukupna predviđena BRP: 555 m² Najveći broj nadzemnih etaža: 3 Najveći broj stanova: 3 + 1 poslovni prostor Tlocrtno zauzeće građevine: do 185 m² Minimalno zelenilo: 60% parcele, tj. 370 m² Idealno za investitore koji traže kombinaciju mirne lokacije, blizine centra i odličnih urbanističkih uvjeta za izgradnju više stambenih jedinica s dodatnim poslovnim prostorom. Idealno i za obitelj, koja želi izgraditi obiteljsku vilu na mirnoj lokaciji, u zelenilu i u blizini centra Opatije.
615 m2cca 1500 mOpatija160.000 €NAG2448 -
Građevinsko zemljište u prvom redu do mora i šetnice
Građevinska zemljišta za izgradnju pansiona i hotela. Prvi red do mora. Kompleks zemlijšta se sastoji od jedne manje parcele, koja ima 302 m² i veče koja ima 3.493 m². Manja parcela se nalazi ispod ove velike i može poslužiti kao prilazni put i zelena površina. Moguća izgradnja na velikoj parceli : • Dopušteni su vanjski bazeni, teniski tereni, tereni za mini golf i odbojku, kao i poslovne zgrade za uslužne djelatnosti (ugostiteljstvo, maloprodaja, zabava, kultura, zdravstvo, razonoda i slične namjene). • Dopuštena je izgradnja ugostiteljskog objekta (npr. hotela ili pansiona) s najmanje 4 zvjezdice: o Za hotele ili pansione: Minimalna veličina: 1000 m². o Po parceli se smije graditi samo jedna smještajna zgrada. • Ako se planiraju dodatne zgrade, poput bazena ili poslovnih zgrada, parcela mora biti veličine najmanje 2000 m². • Mogućnost podjele parcele: o Jedna parcela od 1000 m² za hotel s jednom zgradom. o Druga parcela od preko 2000 m² za dodatne sadržaje, poput bazena.
3793 m2cca 10 mCrikvenicacijena na upitNAG2431 -
top
Građ. zemljište sa dozvolom za gradnju i predivnim pogledom na more
Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more – Lovran Na prodaju je izvanredno građevinsko zemljište, smješteno na jednoj od najatraktivnijih lokacija u okolici Lovrana. Zemljište pruža spektakularan panoramski pogled na more, Rijeku i cijelo Kvarnersko otočje. Osnovne informacije: • Površina: 2.288 m² • Cijena: 250 EUR/m² • Pristup: asfaltirana cesta do same parcele • Infrastruktura: priključci za struju, vodu i kanalizaciju na granici zemljišta Građevinska dozvola: • Pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju obiteljske vile • Komunalni doprinosi su već plaćeni • Mogućnost gradnje jednog ili dva objekta, ovisno o potrebama kupca Dodatne prednosti: • Blago položeno zemljište, idealno za gradnju • Na parceli se nalaze stara stabla lovranskih maruna te pet stabala vrhunskih lovranskih trešanja • Gradnja može započeti odmah Lokacija: • Mirna i atraktivna zona, svega nekoliko minuta vožnje od centra Lovrana i mora • Idealan spoj prirode, mira i luksuza
2288 m2cca 3000 mLovran250 €/m2NAG2427 -
top
Predivno građevinsko zemljište 2.485 m2 sa panoramskim pogledom
Ovdje Vam nudimo jedno građevinsko zemljište iznad Lovrana. Udaljenost od mora i centra grada iznosi 2,5 km. Zemljište ima ukupno 2.485 m2 i od toga samo 202 m2 nisu u građevinskoj zoni. Moguća izgradnja 2 objekta. Priključci struje, vode i kanalizacije u neposrednoj blizini. Asfaltni prilaz do same granice parcele. Predivan nezagradiv pogled na more. Predivno zemljište. Rijetkost na tržištu. Prodajna cijena 250 EUR/m2.
2485 m2cca 3000 mLovran250 €/m2NAG2422
