Istra
-
top
Prodaje se moderna luksuzna vila u Poreču – vrhunska lokacija blizu mora
Prodaje se moderna luksuzna vila u Poreču – vrhunska lokacija blizu mora Na izuzetnoj lokaciji, svega 500 metara od prekrasnih plaža i 1,4 km od centra Poreča, smještena je ova elegantna moderna kuća ukupne površine 250 m², na zemljištu od 393 m². Prizemlje kuće osmišljeno je kao prostrani open-space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je opremljen vrhunskim dizajnerskim namještajem, dok kuhinja s otokom i velikim staklenim stijenama pruža obilje prirodnog svjetla te izravan pogled na terasu i bazen. Na ovoj etaži nalaze se i spremište/garderoba, gostinjski WC te kamin na drva koji stvara toplu i ugodnu atmosferu. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tuš kabinom. Dodatnu vrijednost pružaju dvije terase koje osiguravaju privatnost i mir. Vanjski prostor dizajniran je za maksimalno uživanje – bazen sa sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje na otvorenom te roštilj čine savršen ambijent za druženja i opuštanje. Posebnu čar pruža prostrana krovna terasa s jacuzzijem i pogledom na more – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca. U suterenu se nalazi wellness zona sa saunom, tušem i potpuno opremljenim fitness prostorom, što ovu nekretninu čini pravom oazom za odmor i regeneraciju. Kuća je opremljena suvremenim sustavima grijanja i hlađenja: podno grijanje, klima uređaji, fancoileri te kamin na drva osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Ova luksuzna i funkcionalna nekretnina predstavlja savršen izbor za život uz more, ali i izvrsnu investiciju za turistički najam.
250 m2393 m23Poreč1.200.000 €ISV2502 -
top
Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i sportskim kompleksom
Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i sportskim kompleksom Ova elegantna vila stambene površine 359 m², smještena na parceli od 880 m², predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i vrhunske kvalitete gradnje. Posebnu vrijednost nekretnini daje suvlasnički udio (1/4) u impresivnom sportsko-rekreativnom kompleksu površine 5.600 m², koji uključuje dječje igralište, vanjski fitness, dva teniska terena, boćališta te igrališta za nogomet, košarku i odbojku. Kompleks je u cijelosti osvijetljen i pogodan za korištenje i u večernjim satima, a dodatno sadrži i prostor za uzgoj ekološkog povrća. Vila se prostire na dvije etaže: Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s otvorenim kaminom, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te dodatni WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s blagovaonskim prostorom i roštiljem, uz bazen dimenzija 11,60 x 4,60 m i dodatnu kupaonicu. Kat se sastoji od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, uključujući prostranu master sobu. Vila je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje, podnim grijanjem u prizemlju, radijatorima na katu te klima uređajima u svim prostorijama. Korišteni su vrhunski materijali – talijanske pločice, hrastov parket i masivne drvene stepenice. Parcela je potpuno ograđena kamenim zidom i zelenom živicom, uz dva privatna parkirna mjesta. Sigurnost je osigurana alarmnim sustavom i video nadzorom. Ova nekretnina idealna je za luksuzni život ili kao investicija za turistički najam.
359 m2880 m24Poreč1.120.000 €ISV2501 -
novo
Građevinske parcele – Kršan
Građevinske parcele – Kršan Prodaju se dvije atraktivne građevinske parcele u mirnom, prirodnom okruženju u Kršanu. Osnovni podaci: Površine parcela: • 2.053 m² • 654 m² Ukupna površina: 2.707 m² Cijena: 65 €/m² Ukupna cijena: 176.000 € Lokacija i prednosti: Udaljenost do mora: 15 km (cca. 10 minuta vožnje) Mirna okolina s puno zelenila Idealno za jednu ili dvije obiteljske kuće ili kuću za odmor Uvjeti gradnje i planiranja: Parcele se nalaze unutar razvojne zone naselja Namjena: Razvijeni dio mjesta Jednostavni zahtjevi za gradnju Posebnost: Prostrane parcele nude mir i privatnost – a ipak ste samo 10 minuta od mora. Feedback geben
2707 m2cca 10000 mKršan176.000 €ISG2500 -
novo
Kamena kuća u Istri –Svetvinčenat
Kamena kuća u Istri –Svetvinčenat Na prodaju je šarmantna, preko 300 godina stara autohtona kamena kuća, potpuno renovirana i opremljena, smještena u mirnom istarskom gradiću Svetvinčenat, između Pula i Rovinja. Osnovni podaci Površina: 60 + 40 m² terasa Cijena 310.000 EUR Vlasništvo: 1/1, bez tereta Legalnost: potvrda o gradnji prije 1968. Opis Kuća je renovirana s posebnom pažnjom na očuvanje izvornih detalja. Kombinacija tradicionalnog istarskog kamena i modernih elemenata pruža visoku razinu udobnosti. 2 spavaće sobe dnevni boravak s dodatnim ležajem kupaonica (walk-in tuš, perilica rublja) potpuno opremljena kuhinja 3 klima uređaja kvalitetna drvena stolarija Vanjski sadržaji 2 terase (jedna ograđena, druga u hladu vinove loze) parkirno mjesto vlastita septička jama Lokacija Svetvinčenat (kompletna infrastruktura) Plaže: Fažana, Peroj, Barbariga ( 20 min) Idealno za turistički najam vikend kuću miran život u prirodi
100 m22cca 20000 mSvetvinčenat310.000 €ISH2498 -
novo
Građevinska parcela sa mogućnošću izgradnje - ključ u ruke
Nudimo na prodaju građevinsko zemljište površine 543 m², smješteno na atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Cijena zemljišta iznosi 160 EUR/m². Postoji mogućnost dogovora s investitorom oko: - ishođenja potrebnih građevinskih dozvola - izgradnje objekta prema vašim željama Planirana vila sa ca. 200 m2 površine. Stambena površina raspodjeljena je na tri etaže; suteren, prizemlje i kat. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
200 m2543 m24Plomin86.880 €ISG2497 -
novo
Dva građevinska zemljišta, za dvije ili više kuće
Građevinsko zemljište – Mala Vas Na prodaju su dvije atraktivne građevinske parcele smještene u mirnom i prirodom okruženom području Mala Vas, u sklopu naselja. Osnovne informacije: Površina parcela: • 2.012 m² • 1.730 m² Ukupna površina: 3.742 m² Cijena: 50 €/m² Ukupno: 187.000 € Lokacija i prednosti: Udaljenost od mora i Opatije: 31 km (cca 30 minuta vožnje) Brz pristup autoputu Mirna lokacija s puno zelenila Idealno za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor Urbanistički uvjeti: Parcele se nalaze unutar građevinskog područja naselja Namjena: izgrađeni dio naselja Nema obveze izrade urbanističkog plana uređenja Jednostavni i povoljni uvjeti gradnje Posebnost: Velike parcele koje osiguravaju potpuni mir i privatnost, uz odličnu prometnu povezanost i blizinu mora.
3742 m2cca 31000 mMala Vas187.000 €ISG2496 -
top
Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica
Atraktivna investicijska prilika u Istri Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica Na izvrsnoj lokaciji u Poreču (Istra) prodaje se potpuno etažirana i uspješno vođena apartmanska kuća. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju već uhodanog i službeno odobrenog turističkog objekta s trenutnim novčanim tokom. Opis objekta Zgrada se sastoji od 9 zasebnih stambenih jedinica koje se trenutno turistički iznajmljuju. Iznajmljivanje je službeno odobreno i kategorizirano, što omogućuje nesmetan nastavak poslovanja bez dodatnih administrativnih postupaka. Sve jedinice su: potpuno namještene potpuno opremljene i spremne za rad etažirane (vlasnički odvojene) svaka s vlastitim vlasničkim listom Postojeće rezervacije za tekuću sezonu osiguravaju kupcu trenutne prihode od dana preuzimanja. Financijski pokazatelji Kupoprodajna cijena: 2.550.000 € Godišnji prihod: cca 240.000 € Očekivani prinos: cca 6–8 % godišnje Status: Uhodano i uspješno poslovanje Po želji kupca, upravljanje i operativno vođenje najma može preuzeti postojeća struktura ili profesionalna tvrtka za upravljanje nekretninama. Investicijski potencijal Zahvaljujući već provedenom etažiranju, kupcu se otvara iznimno fleksibilna izlazna strategija: 1. Nastavak poslovanja uz stabilan prinos Zadržavanje turističkog najma uz kontinuirani novčani tok i rast vrijednosti nekretnine. 2. Pojedinačna prodaja jedinica Mogućnost trenutne ili fazne prodaje pojedinih apartmana uz značajan potencijal rasta vrijednosti. Strateškom pojedinačnom prodajom moguće je ostvariti prinos veći od 15 % već u prvoj godini. 3. Kombinirana strategija Korištenje prihoda od najma kroz nekoliko godina, a zatim postupna prodaja jedinica po tržišnim cijenama. Prednosti lokacije – Poreč, Istra Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na hrvatskoj obali Jadrana. Regija Istra nudi: visoku turističku potražnju stabilnu popunjenost kontinuirani rast vrijednosti nekretnina međunarodnu bazu kupaca izvrsnu infrastrukturu i kvalitetu života Sažetak Ova nekretnina objedinjuje: Trenutni novčani tok Pravno sigurno turističko poslovanje Etažirane jedinice s vlastitim vlasništvom Fleksibilne izlazne strategije Snažan potencijal rasta vrijednosti Atraktivnu lokaciju u vrhunskoj turističkoj regiji Rijetka prilika za investitore koji traže stabilno poslovanje s razvojnim potencijalom.
734.60 m21000 m2cca 800 mPoreč2.550.000 €ISF2492 -
top
Luksuzna samostojeća kuća s bazenom i wellnessom, blizina grada
ISTRA, POREČ – Luksuzna samostojeća kuća s bazenom i wellnessom, blizina grada Na prodaju je moderna samostojeća kuća s bazenom, smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u blizini grada Poreča. Nekretnina se ističe kvalitetnom gradnjom, suvremenim dizajnom i vrhunskom opremom, idealna za obiteljski život ili kao investicija za luksuzni turistički najam. Prizemlje kuće osmišljeno je kao prostrani open-space koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je svijetao i funkcionalan, s izlazom prema okućnici i bazenu. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, gostinjski WC te tehnička soba. Na prvom katu smještene su tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Drugi kat namijenjen je opuštanju te nudi wellness zonu sa saunom i dodatnom luksuznom kupaonicom. Kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, koje pokreće ekološka dizalica topline, dok kamin u dnevnom boravku dodatno naglašava ugodan i elegantan ambijent. Nekretnina se prodaje po sistemu „ključ u ruke“. U sustavu je PDV-a, a navedena cijena uključuje PDV. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i izvrsne lokacije u srcu Istre, u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja koje nudi Poreč.
299 m2571 m24Poreč825.000 €ISV2485 -
top
Mali i šarmantni povijesni hotel
Ovaj mali i šarmantni povijesni hotel smješten je u staroj gradskoj jezgri ovog prekrasnog grada, u 500 godina staroj zgradi pod zaštitom UNESCO-a, samo 100 metara od mora i prekrasnih plaža. Hotelom trenutno upravlja obitelj s dugogodišnjim iskustvom u turističkoj industriji, što osigurava ugodan boravak i nezaboravno iskustvo. Povijesni hotel okružen je šarmantnim istarskim selima, kulturnim znamenitostima, živahnim restoranima i mnogim drugim zanimljivim mjestima za provesti odmor ako tražite više od samo sunca i mora. SOBE Bezvremenski dizajn luksuznih soba vraća goste u prošlost. Sobe u ovom povijesnom hotelu nude jedinstven spoj starog i novog. Sve sobe u povijesnom hotelu klimatizirane su i imaju kupaonicu s tušem.
16cca 100 mPoreč1.800.000 €ISHT2476 -
Tri kamene kuće se velikim zemljištem 15 km od mora
Na prodaju: Kompleks zemljišta s tri kamene kuće i poljoprivrednim zemljištem Na prodaju je atraktivno zemljište s tri tradicionalne kamene kuće, koje zahtijevaju obnovu, te dodatnim poljoprivrednim zemljištem. Opis objekta 1. Kuća Tlocrt: 22,40 m x 6,43 m Sastav: prizemlje, kat i potkrovlje Bruto građevinska površina: 282,10 m² Visina zgrade: 6,20 m 2. Kuća Tlocrt: 11,09 m x 6,13 m Građevina: prizemnica Bruto građevinska površina: 84,48 m² Visina zgrade: 3,10 m 3. Kuća Tlocrt: 11,53 m x 7,37 m Sastav: prizemlje i kat Bruto građevinska površina: 125,50 m² Visina zgrade: 4,45 m Zemljište Ukupna veličina građevinskog zemljišta: 3.901 m² (građevinska zona, moguća daljnja gradnja) Dodatno poljoprivredno zemljište: 18.803 m² Sve tri kuće smještene su unutar građevinskog zemljišta. Kuće su u stanju za obnovu, pružaju veliki potencijal za adaptaciju, proširenje ili turističke projekte. Značajke Veliki razvojni potencijal Tradicionalne kamene kuće s karakterom Mirna lokacija s velikim parcelama Idealno za stambene, turističke projekte, apartmanske komplekse ili privatnu rezidenciju
22704 m2cca 15000 mLabin395.000 €ISH2461
