ISTARSKI ZASELAK S ČETIRI KUĆE

OPIS

ISTARSKI ZASELAK S ČETIRI KUĆE – JEDINSTVENA NEKRETNINA ZA ŽIVOT, TURIZAM I INVESTICIJU
Lokacija: Istarska županija, Buzet – Duričići
Vrsta nekretnine: Samostojeće kuće / cijeli zaselak
Broj objekata: 4 kuće
Ukupna stambena površina: cca 450 m²
Površina okućnice: cca 2.000 m²
Broj soba: 12
Godina izgradnje: 1966.
Šifra objekta: 544
U mirnom i autentičnom dijelu središnje Istre, u okolici Buzeta, prodaje se cijeli mali zaselak koji čine četiri kuće, smještene na prostranom zemljištu i okružene prirodom.
Posebnost ove nekretnine je iznimna privatnost – četiri objekta zajedno čine zasebnu cjelinu, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti korištenja, od privatnog obiteljskog imanja do razvoja turističkog ili poljoprivrednog projekta.
Kompleks se sastoji od:
• prve kuće površine cca 100 m², koja je useljiva i proteže se kroz prizemlje i dva kata;
• druge kuće površine cca 100 m², koja se sastoji od prizemlja i kata te se nalazi u roh-bau fazi;
• dvije dodatne kuće, svaka tlocrtne površine cca 50 m², koje zahtijevaju adaptaciju.
Nekretnini pripada približno 2.000 m² okućnice, dok se dodatna okolna zemljišta također nalaze u vlasništvu prodavatelja te postoji mogućnost njihova otkupa prema dogovoru.
Imanje pruža vrlo zanimljiv potencijal za razvoj ruralnog i agroturizma, kuća za odmor, manjeg turističkog resorta ili privatnog obiteljskog imanja. Zahvaljujući zemljištu i prirodnom okruženju, postoji i mogućnost povezivanja turističke djelatnosti s poljoprivredom, primjerice uzgojem maslina, vinove loze i drugih mediteranskih kultura te organiziranjem OPG-a.
Dodatnu vrijednost lokaciji daje blizina poznatih istarskih izletišta poput Huma, najmanjeg grada na svijetu, te Kotli, jednog od najprepoznatljivijih prirodnih lokaliteta ovog dijela Istre.
Lokacija je cestovno dobro povezana, a položaj u unutrašnjosti Istre omogućuje jednostavan pristup različitim dijelovima poluotoka, Kvarneru i obali.
Potencijal nekretnine
Ovo imanje posebno je zanimljivo kupcima koji traže nekretninu s karakterom i mogućnošću razvoja vlastitog projekta. Četiri zasebna objekta omogućuju etapnu obnovu i različite koncepte korištenja – od privatnog stanovanja i smještaja gostiju do turističkog naselja s više kuća za odmor.
Rijetka prilika za kupnju cijelog istarskog zaseoka s četiri kuće, velikom privatnošću i značajnim potencijalom za daljnji razvoj.

ZNAČAJKE

• Godina izgradnje : 1966