Mittel Adria
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Exklusive Strandvilla zweite Reihe vom Meer
Exklusive Strandvilla Kaufpreis: 2.750.000 € netto Ferienhaus / Kapitalanlage* Grundstücksgröße: 560 m² Wohnfläche: 329,42 m² Poolgröße: 35 m² Etagen: Drei Ebenen Parkplätze: Zwei Außenstellplätze Baujahr: Oktober 2020 Ausstattung: • Vollständig möbliertes Luxusobjekt, sofort bezugsfertig • Swimmingpool • Sauna • Außenküche • Whirlpool/Jacuzzi auf der Dachterrasse • Balkone und Terrassen auf allen Etagen • Luxuriöse Lounge-Möbel im Außenbereich • Master-Suite mit freistehender Badewanne und Meerblick • TV-Lift, Soundsystem, Alarmanlage und Videoüberwachung • Vollautomatische Bewässerungsanlage • Zwei Außenduschen
329 m2560 m24Zadar2.850.000 €MAV2517 -
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Strandvilla erste Reihe zum Meer
Die kroatische Adriaküste bietet zahlreiche attraktive Standorte für Immobilieninvestitionen. Neben lebhaften Küstenstädten gibt es auch kleinere Orte, die sich durch ihre ruhige Umgebung und unberührte Naturlandschaften auszeichnen. Das Küstendorf wo die Villa steht ist besonders bekannt für seine Ruhe, die Natur und die authentische Landschaft. Die Bucht ist berühmt für ihr kristallklares Wasser, zahlreiche kleine Buchten und einen natürlichen Sandstrand, der sanft ins Meer abfällt und sich daher besonders für Kinder und Hunde eignet. In dieser Präsentation stellen wir eine exklusive Strandvilla in Norddalmatien vor. Die Villa bietet direkten Strandzugang vom Garten zum Naturstrand und vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Diese Premium-Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidebereich und Badezimmer. Darüber hinaus bietet die Dachterrasse einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Außenküche. Das komplett ausgestattete Anwesen verfügt über einen Swimmingpool und ein Garten im mediterranen Stil mit vollautomatischer Bewässerungsanlage. Ein Videoüberwachungssystem mit Alarmfunktion sorgt für Sicherheit, auch in Abwesenheit der Eigentümer. Die im Oktober 2022 fertiggestellte Villa wurde mit dem Ziel entworfen, modernes Wohnen mit mediterranem Lebensstil zu verbinden.
316 m2703 m24Zadar3.250.000 €MAV2516 -
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Baugrundstück - 80 m vom Meer entfernt
Wir präsentieren ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 976 m² in Rtina innerhalb der Gemeinde Ražanac. Das Grundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt in zweiter Reihe zur Küste, und bietet somit hervorragendes Potenzial für eine Investition oder den Bau einer luxuriösen Ferienimmobilie. Das Zentrum von Ražanac liegt etwa 4 km entfernt und bietet sämtliche wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einen angenehmen Aufenthalt: Ambulanz, Apotheke, Tommy Supermarket, Restaurants, Postamt, Geldautomat, Markt sowie das Gemeindeamt von Ražanac. Auch der Ort Rtina selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft. Das nächstgelegene Geschäft sowie ein Restaurant befinden sich nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt. Die Infrastruktur ist direkt am Grundstück vorhanden – Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich an der Zufahrtsstraße. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften ist auf dem Grundstück der Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten möglich, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit für touristische oder wohnwirtschaftliche Projekte macht.
976 m2cca 80 mRazanac210.000 €MAG2512 -
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Luxuriöse moderne Villa direkt am Meer – Erste Reihe, Raum Zadar
Luxuriöse moderne Villa direkt am Meer – Erste Reihe, Raum Zadar In einer außergewöhnlichen Lage nahe Zadar, in erster Reihe zum Meer und nur 10 Meter von der Küste entfernt, befindet sich diese exklusive moderne Villa, die absolute Ruhe, Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf die Inselwelt von Zadar und den Zadar-Kanal bietet. Die Villa liegt auf einem gepflegten Grundstück von 800 m² und verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von 337 m² sowie 441 m² Bruttowohnfläche. Sie wurde nach höchsten Standards moderner Architektur entworfen und zeichnet sich durch großzügige offene Räume, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung aus. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen der Villa und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich ein eleganter Wellness- und Relaxbereich mit einer traditionellen Konoba sowie einem Badezimmer – ideal zur Entspannung das ganze Jahr über. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Open-Space-Wohnbereich gestaltet und vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen und freiem Meerblick. Zusätzlich befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse mit Swimmingpool und Sauna, von der sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Inseln eröffnet. Dank der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants, Marinas und sämtlichen Annehmlichkeiten eignet sich diese Villa ideal als exklusive private Residenz oder als sichere Investition im Premium-Ferienvermietungssegment.
337 m2800 m24ZadarPreis auf AnfrageMAV2486 -
EXKLUSIVES STEINHAUS MIT MEERBLICK
EXKLUSIVES STEINHAUS MIT MEERBLICK Kali – Insel Ugljan, Kroatien In hervorragender Lage im malerischen Ort Kali auf der Insel Ugljan, nur 3 Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt, steht dieses vollständig renovierte traditionelle Steinhaus zum Verkauf. In einem Umkreis von 3–7 Gehminuten befinden sich Sand-, Kies- und Felsstrände, während das Ortszentrum in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Insel Ugljan ist ausgezeichnet mit Zadar verbunden – 20 Minuten mit Schnellboot oder Fähre – und zusätzlich über eine Brücke mit der Insel Pašman verbunden. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Haus wurde aus Stein erbaut und komplett renoviert, einschließlich: neues Dach neue Installationen neue Küche und neues Badezimmer Die Gesamtwohnfläche beträgt 220 m², verteilt auf zwei Etagen, plus eine 20 m² große Terrasse mit Meerblick. Erdgeschoss – 110 m² Derzeit als Konoba (Taverne), Sommerküche und ein Zimmer genutzt. Der Bereich bietet großes Potenzial für zusätzlichen Ausbau (Wohnraum, Apartment oder Wellnessbereich). Obergeschoss – 110 m² (vollständig ausgestattet) Flur 3 Schlafzimmer Küche Badezimmer Terrasse mit offenem Meerblick AUSSENBEREICH 400 m² Grundstück / Garten angelegter Hof mit Parkplatz Solardusche im Freien Sitzbereich und Grillplatz Ideal als Familienhaus, Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung.
240 m2400 m23Ugljan380.000 €MAH2484 -
Exklusive Villa in erstklassiger Meerblicklage
Exklusive Villa in erstklassiger Meerblicklage Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen und vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung sowie einen beeindruckenden Blick auf das Meer. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Meerblick, während zwei weitere Zimmer über seitlichen Meerblick verfügen. Besonders in den Abendstunden eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama mit spektakulären Sonnenuntergängen. Die Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von ca. 350 m² und liegt auf einem 800 m² großen, gepflegten Grundstück. Großzügige Innen- und Außenbereiche schaffen ein harmonisches Wohnambiente und laden zum Entspannen und Genießen ein. Ausstattung & Highlights: Privater Swimmingpool Großzügige Terrasse mit Meerblick Sauna Klimaanlage in allen relevanten Wohnbereichen Grillbereich für gesellige Abende Private Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als hochwertiges Ferienanwesen und erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Wohnqualität.
350 m2800 m24Zadar3.500.000 €MAV2482 -
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Baugrundstück mit Meerblick in Kali – Insel Ugljan bei Zadar
Baugrundstück mit Meerblick in Kali – Insel Ugljan bei Zadar Zum Verkauf steht ein hochwertiges Baugrundstück in der Gemeinde Kali auf der Insel Ugljan, unmittelbar gegenüber der Stadt Zadar (Kroatien). Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Position sowie einen offenen Meerblick aus. Kali ist ein gewachsener Küstenort mit Fischer- und Yachthafen und bietet ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Mountainbike-Strecken. Die Ortsmitte, der Hafen sowie der nächstgelegene Badestrand sind in ca. 4 Gehminuten (rund 80 m hangabwärts) erreichbar. Eine direkte Fährverbindung stellt eine regelmäßige Anbindung an die Stadt Zadar sicher. Der Flughafen Zadar sowie der Autobahnanschluss befinden sich in einer Entfernung von ca. 20 km. Baurechtliche Rahmenbedingungen Gemäß dem aktuell gültigen Bebauungsplan ist eine Bebauung wie folgt zulässig: Maximal zwei Vollgeschosse Zusätzlich ein Kellergeschoss Maximale Brutto-Geschossfläche: ca. 400 m² Erschließung Öffentliche Zufahrtsstraße vorhanden Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse an der Grundstücksgrenze Weitere Merkmale Die Insel Ugljan gilt als ökologisch nachhaltig erschlossen. Die Entsorgung des gesamten Inselmülls erfolgt auf dem Festland, was zu einer hohen Umweltqualität und einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien beiträgt. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 426 m² Widmung: Baugrundstück Lage: Hanglage mit Meerblick
426 m2cca 80 mUgljan80.000 €MAG2480 -
Villa in erste Reihe zum Meer
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in Kožino, unweit von Zadar. Die Villa befindet sich am äußersten Rand des Ortes, in unmittelbarer Nähe eines wunderschönen Pinienwaldes, der absolute Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente garantiert. Hervorzuheben ist, dass das architektonische Projekt dieser Immobilie in die engere Auswahl der zehn schönsten Häuser Europas aufgenommen wurde. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1.252 m². Beim Bau der Immobilie sowie bei der Gestaltung des Außenbereichs wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Das Interieur ist mit luxuriösen, sorgfältig ausgewählten Möbeln und Beleuchtung renommierter internationaler Marken ausgestattet (Paola Lenti, Minotti u. a.). Dank der Hanglage mit Ausrichtung zum Meer ist die Villa äußerst raffiniert gestaltet und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Halbsouterrain und Obergeschoss. Erdgeschoss: Garage großzügiger Wohnbereich Küche mit Essbereich Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten Gäste-Badezimmer Eingangsbereich und Treppenhaus Halbsouterrain: Gäste-WC zusätzlicher Wohnbereich mit Küche Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Technikraum Obergeschoss: Terrasse mit Waschküche Flur drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank Von nahezu allen Bereichen des Hauses und des Gartens bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Zadarski Kanal und die vorgelagerten Inseln. Das gesamte Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, inklusive Fußbodenheizung in den Wohnbereichen sowie zwei Kaminen, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 49 m², ausgestattet mit Wärmepumpe, Sonnenterrasse und Außendusche. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
484 m21252 m25Zadar4.600.000 €MAV2478 -
Äußerst seltenes Angebot: Exklusive Villa in erster Meereslinie mit privatem Strand
Exklusive moderne Villa direkt am Meer – Privatsphäre, Luxus und mediterrane Natur Zum Verkauf steht eine einzigartige moderne Villa in erster Reihe zum Meer, gelegen in einer ruhigen und geschützten Bucht, ideal für Käufer, die absolute Privatsphäre, Eleganz und unmittelbare Nähe zur unberührten dalmatinischen Natur suchen. Hauptmerkmale Erste Meereslinie mit direktem Zugang zum Strand Ruhige, abgeschirmte Lage – vollständige Privatsphäre Privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Gepflegter mediterraner Garten mit Oleandern und Zierbäumen Außenbereich mit: Swimmingpool (6 × 4 m) Sonnenterrasse und Lounge-Bereich Rasenfläche mit panoramischem Meerblick Raumaufteilung – drei Etagen Erdgeschoss Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse Gäste-WC Mehrzweckraum mit separatem Eingang (ideal für Fitness, Sauna oder Büro) Erstes Obergeschoss Zwei großzügige Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Gemeinsame Terrasse mit Meerblick Zweites Obergeschoss Luxuriöses Master-Schlafzimmer Privates Badezimmer Große Terrasse für maximale Ruhe und Entspannung Ausstattung 5 Klimaanlagen Fußbodenheizung in den Badezimmern Solarpaneele Sehr gute Verkehrsanbindung Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Nutzung & Investitionspotenzial Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusive private Residenz als auch als hochwertige Investition mit großem touristischem Vermietungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – perfekt für Käufer, die eine ruhige, intime Lage direkt am Meer suchen.
210 m2310 m24Zadar1.500.000 €MAV2470 -
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Luxuriöse Designervilla mit Panoramablick aufs Meer – 500 m² Eleganz und Privatsphäre
Zum Verkauf steht eine exklusive, stilvoll eingerichtete Villa in ruhiger Lage mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf die Altstadt von jedem Punkt des Grundstücks aus. Die Villa bietet ca. 500 m² Wohnfläche auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und bietet maximalen Komfort, Privatsphäre und luxuriöses Wohnen. ERDGESCHOSS Garage für 2 Autos Außenparkplatz für 3–4 Fahrzeuge Spielzimmer Separates Apartment mit Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer (Eingang hinter der Küchentür) PlayStation-Zimmer zum Entspannen und für Unterhaltung ERSTES OBERGESCHOSS Geräumige, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer WC Große Ostterrasse mit Außenküche Westterrasse mit beheiztem Infinity-Pool Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann ZWEITES OBERGESCHOSS 4 luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privatem Balkon AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE Vollständige Fußbodenheizung Samsung Wind-Free Klimaanlagen in allen Räumen Elektrische Hella-Markisen – modernstes Sonnenschutzsystem (Küche und Wohnzimmer) Hochwertige Aluminiumfenster und -türen Beheizter Infinity-Pool Integriertes High-End-Audiosystem (Außenterrasse + Innenbereich) Designerleuchten aus Italien (Luceplan, Deltalight…) Videoüberwachung Bewässerungssystem Die Villa wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln verkauft. Möbel Diese einzigartige Villa vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Lage – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage.
500 m21100 m27Zadar2.650.000 €MAV2456
