Kroatien Exklusivimmobilien
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Kroatien

Immobilien Kroatien

Kroatien Exklusivimmobilien bieten die Möglichkeit, die Auswahl der besten Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien im Bereich der gesamten Adria – Immobilien Nord Adria, Immobilien Mittel Adria, Immobilien Sued Adria und Immobilien Istrien.

Als einer der attraktivsten Reiseziel für einheimische und ausländische Besucher, ermöglicht Kroatien Exklusivimmobilien eine breite Auswahl an Häusern, Villen und Wohnungen: Immobilien in Kroatien am Meer, sowie exklusive Immobilien in Kroatien – direkt am Meer; wunderschöne Aussicht, mediterranes Klima, exklusive Lokationen und hochwertige Auswahl inspirieren Sie sicherlich eines der ausgewählten Objekte zu erwerben. Häuser in Kroatien die zu verkaufen sind, störmen mit farbenfrohen Charakter aus, während die Wohnungen in Kroatien (zum verkaufen) mit Frische und Panoramablick strahlen, die nur im Mittelmeer zu sehen ist.

Kroatien Exklusivimmobilien – Ihr Platz an der Adria.

Immobilien Nord Adria

Istrien und Nord Adria sind für die hervorragende Gastronomie bekannt, verschiedene Kulturen die seit Jahrhunderten heutige Städte und Orte ausbildeten. Häuser auf der Nord Adria haben einzigartige Eigenschaften dank der Lage und Bauqualität. Opatija, Ičići, Moščenićka Draga und Crikvenica verstecken die Villen auf der Nord Adria die jedem Kunden den Luxus des mediterranen Himmelsstrichs und vollständigen Zugang zu dem herrlichen Angebot ermöglichen dass Ihnen den Atem rauben kann. Für diejenige die kleinere Räume suchen Wohnungen an der Nord Adria kreieren eine einzigartige Erfahrung bei der Kauf Ihrer Immobilie in Kroatien - lebendig und einzigartig in seiner Architektur und Lage, ermöglichen ein vielfältiges Angebot dass Sie nicht enttäuschen wird.

Sehen Sie unser Angebot von Immobilien an der Nord Adria.

Immobilien Mittel Adria

Mittel Adria bevorzugt zerklüftete Küste mit vielen großen und kleinen Inseln die in der Welt eine der schönsten Küsten bilden. Häuser in Mittel Adria bieten eine große Auswahl für diejenigen, die mediterranen Duft und Aromen der warmen und heißen Sommer und milden, regnerischen Winter anziehen. Städte wie Zadar und Senj sind das Zentrum der Region in denen Sie eine Vielzahl von Immobilien genießen können; Villen im Mittel Adria störmen von Vielfalt der Werke, während Wohnungen an der Mittel Adria einen einzigartigen Blick auf die schönsten Inseln bieten, sowie in der Eingezogenheit, so auch touristisch beliebt, und die Häuser an der Mittel Adria haben ausgiebige Ansicht auf die Adria wo Sie jeden Tag genießen werden.

Sehen Sie unser Angebot von Immobilien an der Mittel Adria.

Immobilien Sued Adria

Natürliche Schönheit, mediterrane Wärme, wunderschöne Strände und klares Meer betonen schöne Küste und historisches Zentrum der Sued Adria. Häuser an der Sued Adria sind an der Küste untergebracht, wo Sie die schönsten Sonnenuntergänge beobachten können, und eine große Auswahl von Immobilien breitet sich durch die gesamte Region. Wenn Sie eine Ville an der Sued Adria suchen, unser Angebot umfasst Top-Immobilien, die Ihnen den Atem raubt. Natürlich werden diejenigen die nach kleineren Räumen suchen, mit Wohnungen an der Sued Adria nicht enttäuscht sein. Blick auf das Meer, berühmte Dubrovnik und die Umgebug lockt Sie in das südlichste Gebiet Kroatiens und begeistert mit dem Ansehen.

Sehen Sie unser Angebot von Immobilien an der Sued Adria.

Immobilien Istrien

Istrien ist die bekannteste Region in Kroatien laut ihren Gastronomieangebot, exzellenten Weinen und Olivenöl, anerkannt in der ganzen Welt. Häuser in Istrien störmen von Stil mit Steingebäuden, traditionell in diesem Bereich, während die moderne Bau den Vorsprung in die Zukunft ermöglicht. Auferweckung mit den Klang der Wellen, die frische Luft und wunderschöne Aussicht wirkt auf jede Vitalität und erfrischt die Persönlichkeit. Villen in Istrien wurden in verschiedenen Stilen gebaut, so dass jeder etwas für seinen Geschmack finden kann. Wenn Sie doch einen kleinen Raum suchen Wohnungen in Istrien werden Sie nicht enttäuschen; direkt am Meer, viel Natur, freundliche Menschen – ziehen jeden Adrialiebhaber an, gerade in dieser Region.

Sehen Sie unser Angebot von Immobilien in Istrien.

Immobilien direkt am Meer

Immobilien direkt am Meer ermöglicht die Erfüllung des Traumes jeden Menschen: aufwachen mit den wunderbaren Düften des Mittelmeers, frische gesunde Luft, eine der angenehmste Klima der Welt und die Weite des Strandes. Wer möchte mit den schönsten Szenen des mediterranen Himmelsstrichs nicht aufwachen? Immobilien erste Reuhe von Meer ermöglichen eben die Erfüllung jeden Traum und lange Phantasien über wunderschönen Landschaften. Erstaunliche Bilder des Mittelmeerbereichs können Ihnen mit unserem Top-Immobilien Angebot gehören. Forschen Sie unsere Immobilien erste Reuhe von Meer zum Verkauf, aus und Sie werden über die Lebhaftigkeit der Gegend und Aussicht begeistert sein.




Exklusive Immobilien in Kroatien kaufen und verkaufen

Für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Kroatien benötigen Sie einen starken Immobilienpartner, der Ortskenntnisse besitzt und über eine sehr gute Expertise verfügt. Wir von Kroatien Exklusivimmobilien erfüllen Ihren persönlichen Traum von einem neuen Eigenheim mit mediterranem Klima an der Adriaküste. Sichern Sie sich eine Immobilie in bester Lage oder erzielen mit uns einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Wohnung oder kroatische Villa.

Immobilien-Kroatien in schönster natürlicher Umgebung

Sind Sie auf der Suche nach einer Sommerresidenz oder möchten nach Kroatien auswandern? Dann sollten Sie keinesfalls zögern uns von Kroatien Immobilien zu kontaktieren. Wir als Maklerbüro in Kroatien, mit einer langen Erfahrung auf dem kroatischen Immobilienmarkt, betreuen Sie von der ersten Idee eine Immobilie zu erwerben bis hin zum Vertragsabschluss. Ihre Vorteile beim Erwerb einer Immobilie in Kroatien:

•    individuelle deutschsprachige Kundenbetreuung 
•    exklusive Auswahl an Immobilien in Kroatien
•    marktgerechte Preise für hochwertige Immobilien am Meer und im Landesinneren

Die Schönheit Kroatiens erkannten bereits zahlreiche berühmte Persönlichkeiten wie der Philosoph und Esoteriker Rudolf Steiner oder der ehemalige Formel 1 Rennfahrer Mario Andretti. Durch den Erwerb einer Immobilie in Kroatien befinden Sie sich in einer exklusiven Gesellschaft, die die mediterranen natürlichen Werte zu schätzen wissen. Eine saubere Umgebung und sehr viel reine Luft direkt am Mittelmeer, versprechen ein absolutes Wohlfühlklima.

Zusammen finden wir Ihre Wunschimmobilie in Kroatien. Dafür stellen wir Ihnen zu Beginn unseres Auftrages exklusive Immobilien vor. Wenn Sie sich für ein Objekt entscheiden, vereinbaren wir mit Ihnen einen örtlichen Besichtigungstermin, wo Sie Ihre neue Wohnung, Villa oder Ihr Haus für sich und Ihre Familie besichtigen. Bei der Besichtigung der Immobilien in Kroatien erhalten Sie einen deutschsprachigen Makler, der Sie in allen Angelegenheiten ausführlich berät. 

Für die Immobilien-Kroatien begleiten wir Sie ebenso bei der Vertragsunterzeichnung und vermitteln zwischen Ihnen als Käufer und Verkäufer. Gerne sind wir Ihnen bei den Behördengängen vor Ort ein sicherer Ansprechpartner und übernehmen die Übersetzungen. Wir von Kroatien-Immobilien garantieren Ihnen ein Exklusiv-Paket aller Leistungen zu attraktiven Konditionen. 

Immobilien-Kroatien durch fachkundiges Maklerbüro verkaufen

Wünschen Sie eine Luftveränderung vom Land ans Meer oder streben eine Rückkehr in Ihre deutschsprachige Heimat an, dann übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie in Kroatien. Sichern Sie sich einen exklusiven Preis für Ihre hochwertige Immobilie wie Wohnung, Haus oder Villa. 

Nach Ihrer Kontaktaufnahme tragen wir Sie in unserer Kartei ein und suchen nach einem solventen Käufer. Dank unserer Kontakte zu Käufern von Immobilien in Kroatien stellen wir Ihnen in Kürze erste potenzielle Käufer vor. Selbstverständlich entscheiden Sie allein, an welchen Käufer Sie den Kaufzuschlag erteilen. 

Um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen, kommt es auf die Außendarstellung Ihrer Immobilie in Kroatien an. Wir stellen die Vorzüge Ihrer privaten oder gewerblichen Immobilie heraus, um für Sie den besten Verkaufspreis zu erzielen, der garantiert dem kroatischen Immobilienmarkt entspricht. 

Kroatien Exklusivimmobilien: Wir sind Ihr Makler vor Ort

Wie wichtig es ist, einen örtlichen Makler für Immobilien in Kroatien zu beauftragen, zeigt die tägliche Praxis. Nur wer die Bedingungen auf dem Immobilienmarkt in Kroatien kennt, kann einen exklusiven Service anbieten. 

Wir bieten ein transparentes Kauf- und Verkaufskonzept und stellen exklusive Dienstleistungen im Sinne unserer Immobilienkunden zur Verfügung. Sie als Immobilieninteressenten bestimmen selbst, welche Serviceleistungen Sie bei uns in Anspruch nehmen.

Mit unserer Expertise schützen wir Sie vor dubiosem Immobilienhandel und verfügen über exklusive Kontakte für den Erwerb oder Verkauf von Bauland, privaten Wohnungen und Häusern sowie günstig gelegenen Gewerbeimmobilien. 
 



In Kroatien Immobilien kaufen – wir sind Ihr Ansprechpartner für anspruchsvolle Immobilien 

Viele Menschen träumen davon: Ein Haus in Kroatien zu kaufen. Dort ist es im Sommer schön warm und man kann Sonne, Strand und Meer genießen. Möchten Sie sich den Traum erfüllen und in Kroatien Immobilien kaufen, um dort entweder das ganze Jahr über, oder nur während der Saison zu leben, helfen wir Ihnen gerne weiter. In Kroatien können Sie ganz leicht Immobilien kaufen, wenn Sie einige Punkte beachten, die wir Ihnen aufzählen möchten. 

In Kroatien eine Immobilie kaufen – die wichtigsten Fakten auf einen Blick

Kroatien hat eine Gesamtfläche von 56.542 Quadratkilometer und wird von 4,4 Millionen Menschen besiedelt. Die derzeitige Staatsform ist eine parlamentarische Republik, welche im Jahr 1991 durch die Unabhängigkeit Jugoslawien geltend gemacht wurde. Die Hauptstadt ist Zagreb und hat 930.000 Einwohner. Folglich ist Kroatien ein kleines Land, welches viel für einen schmalen Geldbeutel zu bieten hat. 

Wir unterstützen Sie, wenn Sie eine Immobilie in Kroatien kaufen möchten 

Sie als Käufer werden verpflichtet, vier Prozent der Kaufsumme beim Kauf einer Immobilie als Grunderwerbssteuer an den Staat Kroatien zu bezahlen. Es sei dem Sie kaufen eine neue Immobilie von der Firma die die Immobilie gebaut hat. Dann entfällt diese Steuer.
Außerdem müssen Sie mit einem Honorar für den Anwalt rechnen. Zusammen mit der Gebühr für den Notar und dem Grundbucheintrag kommen Sie auf 1 Prozent des Kaufpreises. 
Haben Sie einen Makler engagiert, müssen Sie mit drei Prozent des Gesamtkaufpreises rechnen, zuzüglich den MwSt.

Wenn Sie in Kroatien Immobilien kaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne mit all unserer Erfahrung und unserem Know-how zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie kompetent und beantworten Ihre Fragen ausführlich. 

Welche laufenden Kosten können auf mich zukommen?

Eine Steuer wird nur an zweiten Wohnsitz (Sommerhaus oder ähnliches) erhoben. 
Jährlich müssen Sie mit 1,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen. Außerdem muss die kroatische Mehrwertsteuer beachtet werden. Diese liegt bei 25 Prozent. 

Worauf muss ich achten, wenn ich in Kroatien Immobilie kaufen möchte?

Durch einen Anwalt und Makler wird geprüft ob die Immobilie die Sie erwerben möchten eine Baugenehmigung und eine Abnahmegenehmigung besitzt. Diese Unterlagen sollen Sie sich übersetzen lassen und gut aufbewahren.

Beim Erwerb von Baugrundstücken müssen Sie durch einen Architekten die Bebaubarkeit prüfen lassen und zwar in schriftliche Form. Das ist sogenannte Urbanistische Information. Daraus kann man entnehmen ob Sie dort bauen können und was Sie bauen können. Die gültigen Bebauungspläne können Sie auch selbst an der Gemeinde einsehen.

Möchten Sie nicht als Privatperson kaufen, können Sie eine kroatische GmbH (d.o.o.) gründen. Danach können Sie über die juristische Person den Kauf vornehmen. Allerdings entsteht Ihnen ein Nachteil durch den Kauf als juristische Person, denn Sie müssen die jährlichen Buchhaltungskosten tragen.

Wenn Sie diese Kriterien in Kroatien beachten, bevor Sie Immobilien kaufen, werden Sie problemlos der Eigentümer eine Immobilie im sonnigen Kroatien.

Gerne stehen wir Ihnen mit all unserer Erfahrung und fachliche Beratung zur Seite. In dem Team der Sie bei uns berät ist ein deutschsprachiger Anwalt, Architekt, Geometer und Steuerberater.