Häuser Istrien
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Haus mit Pool – Neubau in Top-Qualität
Haus mit Pool – Neubau in Top-Qualität Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus, errichtet aus hochwertigen Materialien, mit einer Wohnfläche von 165 m² netto (200 m² brutto), inklusive Pool und Garage, in ruhiger Lage. Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Details gebaut. Alle Bauphasen sind fotodokumentiert. Grunddaten: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer (Dusche oder Badewanne) Großzügiges Wohnzimmer mit Schiebewand (17-Kammer-System) Klimaanlage in allen Zimmern und im Wohnzimmer Schornstein (Möglichkeit für Kamin) Garage mit elektrischem Garagentor (Fernbedienung) Ausstattung und Bauqualität: PVC-Fenster Veka mit elektrischen Rollläden Fassade mit 10 cm Dämmung Naturstein auf Fensterbänken und rund um den Pool Pool mit 28 m² Eingezäuntes Grundstück (Mauer 1,5 m hoch) mit Beleuchtung Elektrisches Einfahrtstor + separater Fußgängereingang Dokumentation: Saubere Eigentumsverhältnisse Rechtskräftige Baugenehmigung Keine Belastungen Ideal für Familienleben oder touristische Vermietung.
165 m2500 m23Svetvinčenat450.000 €ISH2511 -
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Wunderschönes authentisches Haus in einzigartiger Lage
Dieses charmante Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet eine funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Es besteht aus einem Keller sowie einem Erdgeschoss mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. Die Kühlung im Sommer erfolgt über eine Klimaanlage. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit insgesamt sieben Schlafplätzen, was die Immobilie ideal für Familien oder zur touristischen Vermietung macht. Das Haus verfügt über zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Das Grundstück umfasst 905 m² und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools sowie weiterer Freizeitmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten für bis zu zehn Fahrzeuge sind vorhanden. Die Immobilie bietet Meerblick, liegt nur 4 km vom Meer entfernt und ein Restaurant sowie ein Café befinden sich in etwa 100 Metern Entfernung.
130 m2905 m23Kaštelir330.000 €ISH2509 -
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Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Meerblick – Labin, Istrien
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Meerblick – Labin, Istrien In ruhiger und angenehmer Lage in dem Ort in der Nähe vom Labin befindet sich dieses großzügige dreistöckige Haus mit einer gesamten Nettonutzfläche von 247,26 m² auf einem Grundstück von 1.032 m². Die Immobilie ist funktional auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Werkstatt sowie eine traditionelle Konoba, die zusätzlichen Raum für Lagerung, Hobbys oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Das Erdgeschoss umfasst eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Speisekammer, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, interner Treppe sowie zwei Terrassen – eine überdacht und eine nicht überdacht. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Badezimmer, separatem WC sowie einem Balkon mit Meerblick. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Anlage eines Gartens, Ruhebereiche oder den Bau eines Swimmingpools. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 500 Meter, was die Attraktivität zusätzlich unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über Holz und Strom. Die Eigentumsverhältnisse sind klar und lastenfrei. Dank der ruhigen Lage und der funktionalen Aufteilung mit zwei Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie ideal als Familienhaus, Ferienimmobilie oder als Investition zur touristischen Vermietung.
247.26 m21032 m2cca 500 mLabin270.000 €ISH2504 -
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Istrisches Steinhaus – Svetvinčenat
Istrisches Steinhaus – Svetvinčenat Zum Verkauf steht ein charmantes, über 300 Jahre altes Steinhaus in ruhiger Lage im Ort Svetvinčenat, zwischen Pula und Rovinj. Eckdaten Wohnfläche: 60 + 40 m² Terassen Preis: 310.000 EUR Eigentum: 1/1, lastenfrei Legalität: Bestätigung Bau vor 1968 Beschreibung Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Originalelemente wurden erhalten und restauriert, während alle Installationen erneuert wurden. 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Schlafsofa Badezimmer (Walk-in Dusche, Waschmaschine) voll ausgestattete Küche 3 Klimaanlagen maßgefertigte Holzfenster Außenbereich 2 Terrassen (eine eingezäunt, eine im Schatten einer Weinrebe) Parkplatz eigene Senkgrube Lage Svetvinčenat (komplette Infrastruktur) Strände: Fažana, Peroj, Barbariga (~20 Min.) Nutzungsmöglichkeiten Ferienvermietung Zweitwohnsitz Ruhiges Wohnen in der Natur
100 m22cca 20000 mSvetvinčenat310.000 €ISH2498 -
Drei Steinhäuser auf einem großen Grundstück 15 km vom Meer entfernt
Zum Verkauf: Grundstückskomplex mit drei traditionellen Steinhäusern und zusätzlichem Landwirtschaftsland Zum Verkauf steht ein attraktives Anwesen, bestehend aus einem großzügigen Baugrundstück mit drei renovierungsbedürftigen Steinhäusern sowie zusätzlichem landwirtschaftlichem Gelände. Objektbeschreibung 1. Haus Grundriss: 22,40 m x 6,43 m Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Bruttogrundfläche: 282,10 m² Gebäudehöhe: 6,20 m 2. Haus Grundriss: 11,09 m x 6,13 m Einstöckiges Gebäude (Erdgeschoss) Bruttogrundfläche: 84,48 m² Gebäudehöhe: 3,10 m 3. Haus Grundriss: 11,53 m x 7,37 m Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss Bruttogrundfläche: 125,50 m² Gebäudehöhe: 4,45 m Grundstück Gesamtgröße Baugrundstück: 3.901 m² (Bauzone, weitere Bebauung möglich) Zusätzlich landwirtschaftliche Fläche: 18.803 m² Alle drei Häuser befinden sich auf dem Baugrundstück. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig und bieten großes Potenzial für Umbau, Erweiterung oder touristische Nutzung. Besonderheiten Großes Entwicklungspotenzial Traditionelle Steinhäuser mit Charakter Ruhige Lage und große zusammenhängende Flächen Ideal für Wohn- oder Tourismusprojekte, Ferienanlagen oder ein privates Anwesen
22704 m2cca 15000 mLabin395.000 €ISH2461 -
Moderne, freistehende Erdgeschoss-Villa mit Pool – Neubau 2025
ISTRIEN Moderne, freistehende Erdgeschoss-Villa mit Pool – Neubau 2025 Zum Verkauf steht eine moderne, freistehende Ferienvilla in ruhiger Lage im charmanten Ort. Die Immobilie ist ideal für die touristische Vermietung oder für ein komfortables privates Wohnen. GRUNDINFORMATIONEN Wohnfläche des Hauses: 134,70 m² Sommerküche: 31,82 m² Überdachter Parkplatz: 27,69 m² Poolfläche: 55 m² (11 m x 5 m) Grundstücksgröße: 1.103 m² Baujahr: 2025 Energieklasse: A+ RAUMAUFTEILUNG 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Heller, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick auf den Pool Gepflegtes Außengelände mit Sommerküche und Grill Überdachter Parkplatz AUSSTATTUNG Wärmepumpe Fußbodenheizung Fan-Coil-System (Heizen/Kühlen) Vorbereitung für Poolheizung Vorbereitung für Ladestation für Elektroautos WEITERE MERKMALE Ruhige Lage, umgeben von Natur Hochwertige und moderne Bauweise Ideal als Investition oder privates Feriendomizil Preis: 790.000,00 €
134 m21103 m23Poreč790.000 €ISH2457 -
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Barierren frei - Schmuckkästchen mit Pool in ruhigen Lage
Dieses außergewöhnlich charmante und modern gestaltete Bungalow befindet sich in einem ruhigen, malerischen Dorf, nur 7,5 km von Rovinj entfernt – einer der schönsten Städte Istriens. Am Rande der Bauzone gelegen, in direkter Nachbarschaft zur unberührten Natur, nur 3 km vom Meer entfernt, bietet dieses elegante, ebenerdige Haus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und der Nähe zum Meer. Es eignet sich ideal für all jene, die eine persönliche Ruheoase suchen, ebenso wie für Investoren, die eine hochwertige Immobilie mit großem touristischem Potenzial erwerben möchten. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt geplant, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Raumgefühl und Licht. Der Eingangsbereich trennt harmonisch den Wohn- und Schlaftrakt und sorgt so für eine besonders angenehme räumliche Struktur. Der Schlafbereich besteht aus drei hellen und komfortablen Schlafzimmern sowie zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Alle Schlafzimmer sind bewusst etwas zurückversetzt gestaltet, um maximale Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Poolbereich sowie über einen wunderschönen Blick auf den Wald und den gepflegten Garten. Ausgestattet sind sie mit hochwertigen Daikin-Inverter-Klimaanlagen, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren. Bodenheizung ist verlegt, einzubauen ist nur noch die Wärme-Pumpe. Der Wohnbereich beeindruckt durch seinen großzügigen, offenen Grundriss: eine moderne Küche, ein Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss – ideal für stimmungsvolle Winterabende. Große Glasfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten wunderschöne Ausblicke auf den Garten, den Pool und die umliegenden Wiesen und Wälder. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf zwei Terrassen: eine, die sich perfekt für Feste, BBQ und Mahlzeiten im Freien eignet, und um draußen zu essen, und die andere mit direktem Übergang zur Sonnenterrasse und dem privaten Pool (31,5 m2 / 9 x 3,5 m). Barrierefreiheit / Für Rollstuhlnutzende ideal Als vollständig ebenerdiges Haus – ohne Stufen, mit breiten Durchgängen, viel Bewegungsfreiheit und leicht zugänglichen Terrassen – ist diese Immobilie besonders gut für Menschen mit besonderen Bedürfnissen sowie für Personen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind, geeignet. Der gesamte Wohnbereich, der Außenbereich und die Zugänge sind äußerst komfortabel und barrierearm gestaltet. Damit stellt das Haus eine seltene Gelegenheit dar, Komfort, moderne Architektur und Zugänglichkeit unter einem Dach zu vereinen. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und ideal für dauerhafte Bewohner wie auch für die touristische Nutzung. Die umliegende Natur sorgt für Ruhe, Grün und ein Gefühl von Weite. Zur zusätzlichen Ausstattung gehören Rollläden, ein privater Parkplatz sowie ein großzügiger Abstellraum. Diese Immobilie stellt ein äußerst attraktives Gesamtpaket dar: perfekt als Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Investition. Moderne Architektur, natürliche Umgebung, ein Barrieren-freundliches Design und die Nähe zu Rovinj machen dieses Haus zu einer einzigartigen Chance auf dem heutigen Markt.
130 m2549 m24Rovinj690.000 €ISH2455 -
Neu gebaute Villa mit Pool und großem Garten
Schöne neu gebaute Villa mit Pool und großem Garten, ruhige Lage, zu verkaufen ca. 18 km von Porec und Meer, in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ruhige Lage am Rand eines kleinen Ortes, davor kein Baugrund. Schöner, sehr hochwertig gebauter Bungalow, Wohnfläche ca. 160 m². Großes Wohnzimmer (28m²) mit modernem offenem Kamin und Küche mit Esszimmer (24m²), Abstellraum, 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad, Terrasse, überdachte Sommerküche 22 m². Fußbodenheizung, Wärmepumpe, jedes Zimmer eigene Klimaanlage, Böden mit hochwertigen Keramikfliesen, Fenster in Holzoptik, Schallschutztüren. Pool 35 m² und Poolhäuschen, der Garten hat eine Größe von 744 m², 2 Autoabstellplätze, Lademöglichkeit für E-Autos, automatische Bewässerungsanlage.
160 m21002 m23Baderna592.000 €ISH2439 -
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Einfamilienhaus mit atemberaubende Aussicht zum Freundschaftspreis
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in der Umgebung von Labin zum Kauf an. Die Entfernung von Labin beträgt ca. 12 km. Das Haus befindet sich in einem ruhigen kleinen Ort und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Meerblick. Die Immobilie besteht aus einem Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Souterrain befindet sich ein Einzimmer-Apartment mit einer Fläche von 25,60 m². Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus man auf die Terrasse gelangt, die mit einem traumhaften Meerblick verzaubert. Im Obergeschoss befinden sich: Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Das größere Schlafzimmer misst fast 26 m² und kann in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden, wobei jedes seinen eigenen Zugang zur Terrasse behält. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 22,15 m² ist teilweise überdacht. Von diesem Stockwerk aus ist der Meerblick wirklich einzigartig. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pavillon, ein Grill, ein Holzlager sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10 m³ – diese dient zur Bewässerung der Pflanzen. Garage hat 35 m2. PVC-Fenster, Solarpaneele zur Warmwasserversorgung, Kamin im Wohnzimmer. Sehr schöne und ruhige Lage. Bei der Immobilie stimmt Preisleistungsverhältnis auf jeden Fall!
175 m2554 m24Labin395.000 €ISH2436 -
Kleines Haus mit großem Grundstück
Kleines Haus aufgeteilt in zwei Einheiten. Die erste Einheit ist Ebenerdig und hat folgende Ausstattung : Gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, Wohn und Esszimmer, Bad mit Duschkabine. Klimaanlage und Pelletofen. Überdachte Sommerküche, zusätzliche Terrasse mit Steingrill. Die zweite Einheit besteht aus : Wohnraum, Bad mit Dusche, dann mit Treppe in den ersten Stock zum Schlafzimmer. Kühlen und heizen mit Klimaanlage. Überdachte Sommerküche, zusätzliche Terrasse mit Steingrill. Vorbereitung für eine Küchenzeile ist gelegt. 32 qm. großer, gefliester Pool mit Treppeneingang Komplett eingezäuntes Grundstück. Dahinter von 3 Seiten unverbaubares Agrarland Jacuzzi für 5 Personen. Großes Vordach. Überdachte Sommerküche und Terrasse zwischen den zwei Hausteilen. Carport für 3 PKW auf dem Grundstück Nutzungserlaubnis zur Ferienvermietung liegt vor. Zusätzlich ist im Preis Grundstück von 1.868 m² enthalten, das an das Grundstück angrenzt, auf dem das Haus steht. Ein Teil von diesem großen Grundstücks liegt im Baugebiet. Dieser Teil ist 1.000 m² groß.
96 m22263 m22Labin388.000 €ISH2418
