Mittel Adria
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Zwei Villen direkt am Meer
Die zwei Villen sind modern geplant und neu erbaut. Fertigstellung ist im Juli 2024. Beide befinden sich in 50 Meter Entfernung von dem Ufer des Meeres. Endloser Blick an das Meer und die Umgebung. In dem kleinem Ort können Sie oder Ihre Gäste Ruhe und Erholung während Ihres Aufenthalts finden. Im Ort selber wohnen ständig paar hundert Bewohner. Aktivitäten in Umgebung sind außer Baden, Vielzahl von Wanderwägen, Klettern, Rafting, Speed Boot -Ausflügen und Fahrradfahren. Die Villa bietet Platz für 8-10 Personen. Vor dem Haus befindet sich ein Infinity Pool, geheizt/ gekühlt, und eine Kombisauna. Der nächste Flughafen ist in 30 km Entfernung. Es gibt in jede Villa vier Parkplätze, davon zwei in der Garage. In der Villa gibt es vier Schlafzimmer jeweils mit Bad. Sollten Sie die Villa geschäftlich nutzen und Vermieten, können Sie den MwSt. von dem Kroatischem Finanzamt zurückbekommen in eine Höhe von 25% des Kaufpreises. ( Es sind 372.500 EURO.)
440 m2480 m24Zadar1.862.500 €MAV2246 -
Moderne Villa mit Pool in der Nähe von Zadar
Die modern gebaute Villa bietet einen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Berge. Die Villa wurde als Villa mit zwei möblierten zweistöckigen Wohnungen und einem Keller konzipiert, der derzeit als Wellnessbereich (Fitnessraum, Whirlpool und Sauna) genutzt wird, aber problemlos in Wohnraum umgewandelt werden kann. Die Villa verfügt über 3 Wasseranschlüsse (Wohnung 1, Wohnung 2 und Keller) und 4 Stromanschlüsse (Wohnung 1, Wohnung 2, Keller und Gemeinschaftsverbrauch), sodass auf Wunsch des Käufers die Möglichkeit einer gemeinsamen Nutzung besteht. Dies war im Projekt nicht vorgesehen, aber der Investor ließ die Möglichkeit, auf die Dachterrasse zu gehen, wo sich die Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen befanden (ca. 60 m2 Terrasse). Die Villa wurde als modernes Gebäude mit Flachdach und einer Verkleidung aus römischem Travertinstein konzipiert, was ihr eine Extraportion Luxus und Wärme verleiht. Während des Baus wurden drei hundert Jahre alte Olivenbäume in den Garten der Villa integriert. Hinter der Villa befindet sich ein grasbewachsener Garten als Teil eines Kinderspielplatzes mit automatischem Bewässerungssystem. Die Villa befindet sich auf einer Gesamtfläche von 786 m2 und die Wohnfläche der Einheit selbst beträgt 365 m2 brutto. Die Villa bietet Platz für 12 Personen in sechs modernen Schlafzimmern. Alle Einheiten sind mit hochwertigen Daikin-Multisplit-Geräten klimatisiert und das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ (Haushülle 10 cm Styropor, dreischichtiges Glas auf PVC-Tischlerei). Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss der Villa, während sich die anderen Zimmer in den oberen Etagen befinden. Alle Zimmer sind mit luxuriösen Badezimmern ausgestattet, von denen eines über eine Badewanne und die anderen über Duschen verfügen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei moderne Küchen mit allen notwendigen Geräten. Die Mitte der Küche wird von einer attraktiven Kücheninsel dominiert, direkt daneben befindet sich ein Esstisch für sechs Personen und im zweiten Esszimmer für 10 Personen. Diese Villa verfügt auch über ein Esszimmer im Freien mit 12 Sitzplätzen vor einem großen Außenkamin. Die geräumigen Wohnzimmer führen direkt zu den Außenterrassen. Im Innenhof der Villa befindet sich ein 50 m2 großes Schwimmbad, das über eine zusätzliche Hydromassage-Option und Vorbereitung für eine Wärmepumpe verfügt. Im Keller befindet sich ein großes und gut ausgestattetes Fitnessstudio (50 m²) mit Sauna und Whirlpool. Die Villa ist von einer Betonmauer umgeben und im Hof befinden sich drei Garagen.
370 m2795 m2Zadar1.250.000 €MAV2241 -
Moderne Villa mit Pool in der Nähe von Zadar
Neu gebautes Haus mit 157 m2 Wohnfläche. Das Haus verfügt im ersten Stock über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Vor dem Haus befindet sich ein Swimmingpool mit 32 m2. Garage für zwei Autos.
157 m2557 m23Zadar650.000 €MAH2236 -
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Familienhotel in der Altstadt
Das älteste Gebäude im Herzen der Halbinsel, mehr als 700 Jahre alt, dessen Aufzeichnungen im Archiv des Kulturdenkmals der Stadt Zadar verfügbar sind, steht zum Verkauf. Die Anpassung des Anwesens wurde mehrmals jedes Jahr nach der touristischen Sommersaison durchgeführt (die letzte Anpassung wurde in diesem Jahr durchgeführt). Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 182 m2 und besteht aus dem Erdgeschoss und 3 Etagen. Seit 2009 wird das Gebäude als Familienhotel betrieben und besteht aus 6 komplett möblierten, ausgestatteten und klimatisierten Apartments. Möglicherweise besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Wohnungen zu bauen (derzeit werden diese Räume als Empfangs- und Lagerräume genutzt). Das Hotel ist das ganze Jahr über mit hervorragender Auslastung in Betrieb. Diese Anlage befindet sich 1 Gehminute vom Meer entfernt, in der Nähe der Kirche St. Donata und 100 Meter von den einzigartigen Installationen Meeresorgel und Gruß an die Sonne entfernt. Von der Ostseite des Hauses hat man einen Blick auf die Kirche St. Donatus, die Kathedrale und die 2000 Jahre alten Überreste des Forum Romanum und des römischen Tempels. Auf der Westseite eröffnet sich ein Blick auf die romantischen Altstadtgassen, die Kirche St. Frane und das Franziskanerkloster. Der Hauptbusbahnhof und der Bahnhof von Zadar liegen nur 2 km entfernt. Der Fährhafen ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Flughafen liegt 10 km von der Wohnung Donat entfernt. Die Eigentümer überlassen die gesamten Bauarbeiten den Käufern, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Geschäftsmöglichkeit macht.
1821 m27cca 100 mZadar1.300.000 €MAGI2235 -
Drei Wohnungen in Strandnähe
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen mit jeweils 60 m² und ein Penthouse mit 152,40 m².
72 m21Vir210.000 €MAF2232 -
Haus in der Bauphase in super Lage
Das Haus befindet sich im Bau und wird bis Ende des Jahres fertig sein. Es ist so konzipiert, dass sich im Erdgeschoss eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, dann eine Toilette und ein Badezimmer mit Waschküche befinden. Im ersten Stock gibt es eine Galerie mit Wohnbereich und drei Schlafzimmern. Im ersten Stock befinden sich außerdem zwei Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über einen großzügigen Balkon. Das Haus bietet einen freien Blick auf das Meer und den Pool. Das Haus verfügt über einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge und einen Technikraum. In einem Teil des Hofes gibt es einen 30 m² großen Swimmingpool, eine Außentoilette und einen 8 m² großen Abstellraum.
241 m2850 m2cca 60 mStarigrad780.000 €MAH2230 -
Altes Steinhaus zum renovieren
Ein altes Steinhaus im Zentrum der Stadt. Es hat zwei Stockwerke. Das Gebäude muss renoviert werden. Das Dach des Hauses wurde erneuert. Das Haus liegt in der zweiten Reihe vom Meer entfernt und wurde in einer Reihe gebaut. Entfernung vom Meer 50 Meter. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Lebensmittelgeschäft und Restaurant sind 50 Meter entfernt. Flughafen Zadar ist 20 km entfernt.
340 m290 m2cca 50 mNovigrad250.000 €MAH2229 -
FERIENHAUS mit fünf kleinen Appartements
Haus mit fünf kleinere Wohnungen, 100 Meter vom Meer und Strand. Das Haus besteht aus 2 Wohnungen je 38 m², einer Wohnung von 42 m², einer Wohnung von 30 m² und einer Wohnung von 50 m². Alle Wohnungen sind möbliert.
247 m2425 m25Maslenica400.000 €MAH2228 -
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Moderne Wohnung im Erdgeschoß erste Reihe am Meer
Gebäude mit drei Etagen und drei Luxusapartments. Zu Verkauf steht Wohnung im Erdgeschoss. Die Entfernung zum Meer beträgt 7 Meter. Kaufpreis der Wohnung beträgt 499.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil der Terrasse von 69 m² auf dem Dach zu erwerben, für 50.000 EUR. Unternehmen das die Wohnungen gebaut hat, bietet für das Haus und einzelne Wohnungen die Hausverwaltung. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Wärmeenergie wird über eine Fußbodenheizung in die gesamten Wohnung übertragen. In den Decken sind Klimaanlagen angebracht. Warmwasserzubereitung durch Solaranlage und zusätzlich durch Strom.
128.33 m23cca 7 mZadar499.000 €MAF2200 -
Moderne Villa mit Pool in der Nähe von Zadar
Im ersten Stock der Villa befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer sowie raumhohe Fenster, die für natürliches Licht und Wärme sorgen. Auf der 40 m2 großen Terrasse befindet sich ein privater beheizter Pool von 21 m2. Es gibt auch einen Keller von 13 m2. Außerdem gibt es eine weitere separate Toilette auf der Terrasse sowie einen eingebauten Grill und eine Sitzecke vor der Villa. Fußbodenheizung in allen Räumen Beheizter Pool im Obergeschoss mit Meerblick Dreifachverglasung an allen Fenstern elektrische Jalousien 1200m zum Strand Parkmöglichkeiten Keller Die Villa befindet sich derzeit im Bau und der geplante Fertigstellungstermin ist Herbst 2023.
135 m2433 m23Zadar595.000 €MAV2197
