Mittel Adria
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Eine moderne Villa, die Mediterranes und Urbanes vereint – architektonische Eleganz im Herzen von Iž
Auf einer Insel, die noch immer den Geist der antiken Adria bewahrt, befindet sich eine Villa, die gleichzeitig modernen Luxus und eine tiefe Verbundenheit mit der mediterranen Landschaft ausstrahlt. Dieses einzigartige Anwesen vereint modernes Design und authentisches Klima perfekt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Elegant und funktional: Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht. Die Villa erstreckt sich über 294 m² Wohnfläche (einschließlich Nebengebäude) auf einem 761 m² großen Grundstück. Sie bietet: 3 geräumige Schlafzimmer Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer 3 Badezimmer + 1 zusätzliches WC Waschküche, Abstellraum und Maschinenraum Zwei Terrassen (oben und unten), Sonnendeck, Balkon und privater Parkplatz (90 m²) Infinity-Pool (9,5 x 4,5 m) Außenküche mit Gasgrill Bootsliegeplatz Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mittels Wärmepumpe, hochwertige Aluminiumfenster, drei Eingangstüren aus Massivholz und maßgefertigte Innenausbauarbeiten – perfekt in das Farbkonzept des Raumes integriert. Ein Ausblick, der fesselt. Natur, die beruhigt. Die obere Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick – ein natürlicher Aussichtspunkt, von dem aus Sie einen Panoramablick auf die Bucht und die umliegenden Inseln genießen können. Die Harmonie mit der Umgebung ist nicht nur optisch, sondern auch emotional – diese Villa atmet den Rhythmus der Insel. Iž – eine Insel der Authentizität und Stille Die Insel Iž ist die perfekte Wahl für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen – Tauchbegeisterte, Segler oder einfach nur Ruhe und Entspannung abseits des Stadttrubels. Die Nähe zu Telašćica und den Kornaten macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Naturschönheiten der Adria zu erkunden. Iž ist auch bekannt für seine Töpfertradition und sein einzigartiges Fest – die Wahl des „Königs von Iž“, das diesem kleinen mediterranen Paradies eine besondere kulturelle Note verleiht.
294 m2467 m23Iž1.490.000 €MAV2443 -
Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in Zadar
In außergewöhnlicher Lage in einem ruhigen Teil von Diklo, nur 500 m vom Meer entfernt, befindet sich diese luxuriöse Villa mit freiem Meerblick und Süd-Südwest-Ausrichtung, die ganzjährig für viel Tageslicht sorgt. Nettowohnfläche: 339 m² Gesamtverkaufsfläche: 436 m² Grundstücksfläche: 960 m² 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad (darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Büro) Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum beheizten Pool Wellnessbereich mit Fitnessraum und privatem Garten Garage für 3 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Hochwertiges Heiz- und Kühlsystem (Altherma-Wärmepumpe + Solarmodule + Fußbodenheizung) Spezial-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Pools Hochwertige Stahlbetonkonstruktion nach neuesten Erdbebennormen Geplante Fertigstellung: Mai 2026. Der Käufer kann bereits jetzt die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen mitgestalten!
436 m2960 m24ZadarPreis auf AnfrageMAV2442 -
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TOP-Villa mit Aufzug und Pool in Nähe vom Zadar
Luxuriöse Villa in unmittelbarer Nähe zum Meer in Sukošan bei Zadar zu verkaufen – nur wenige Meter vom Wasser entfernt! Die Villa bietet einen wunderschönen Blick auf das kristallklare Meer und die Küste. Mit einer Gesamtfläche von 340 m² bietet sie alles, was man für ein ruhiges und luxuriöses Leben braucht. Sie besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Vorraum, das Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum. Auf der Terrasse der Villa befinden sich ein Swimmingpool und ein Außenbereich zum Essen und geselligen Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist der überdurchschnittlich große Pool mit 42 m², der zudem über eine Heizfunktion verfügt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, vier geräumige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Ankleidezimmer – sowie drei Badezimmer und eine Außenterrasse. Die Zimmer sind großzügig gestaltet und mit Ausstattung versehen, die dem Standard eines Fünf-Sterne-Aufenthalts entspricht – ein wesentliches Merkmal für luxuriöses Wohnen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Entspannungs- und Ruhebereich ist mit Sauna und Whirlpool ausgestattet. Von dieser Etage aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer, was die Attraktivität der Villa zusätzlich unterstreicht. Während des Baus wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Alle Räume werden mittels Wärmepumpe klimatisiert. Flure, Zimmer und Badezimmer sind mit elektrischen Rollläden und Touch-Lichtschaltern ausgestattet. Im Hof gibt es einen Anschluss für Elektrofahrzeuge sowie drei bis vier Parkplätze. Die Villa ist außerdem mit einem Aufzug geplant, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Besonders hervorzuheben ist auch die Lage der Villa: Sie befindet sich in Sukošan, nur 30 Meter vom Meer entfernt, mit einem traumhaften Meerblick. Die Nähe zur Marina, zu Zadar und zum Flughafen erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage. Dies ist eine seltene Gelegenheit für luxuriöses und komfortables Wohnen mit herrlichem Meerblick.
340 m2479 m24Sukosan1.850.000 €MAV2429 -
Haus mit vier Wohnungen
Haus im Bau mit vier Wohnungen und zwei Swimmingpools, 50 Meter vom Meer entfernt, in zweiter Häuserreihe. Fertigstellung 2025. Bau- und Innenausstattung: Ziegelwände Knauf-Trennwände Fassadensystem BAUMIT Graphitpolystyrol 10 cm Glaswände SCHÜCO AL-ASS 50/GEALAN 9000s Innentüren MDF 4 cm stark, verdeckte Scharniere, Magnetverschluss Keramik im Wohnzimmer und Flur 60 x 120 cm Armaturen und Mischbatterien (Hans Grohe) Spüle (Laufen Pro S 60 x 46,5 cm) Innenfensterbänke Stein, Außenfenster Aluminium Fußbodenheizung Klimaanlage der neuesten Generation Internet- und TV-Anschluss in allen Zimmern
414 m2541 m2cca 50 mZadarPreis auf AnfrageMAH2428 -
Landwirtschaftliche Fläche die laut Nutzung für ein Camp vorgesehen ist
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 12.173 m² auf der Insel Pag. Die Lage des Grundstücks ist attraktiv und liegt in der Nähe bestehender Touristenziele. Das Grundstück ist von der Ortsstraße aus zugänglich, erstreckt sich bis zu 50 Meter zum Meer und neigt sich sanft. An dem Grundstück kann gemäß Bebauungsplan ein Camp eingerichtet werden, mit dem Bau entsprechende Anlagen.
12173 m2cca 50 motok Pag608.650 €MAGL2416 -
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Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe von Zadar
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe von Zadar. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 560 m2 erstreckt sich die Villa über eine Fläche von 240 m2 und ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, ein Raum mit Sauna und eine schöne Terrasse mit Sonnendeck. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock der Villa, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse und das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Die Villa verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung mit eingebauter Wärmepumpe und jeder Raum hat eine eigene Klimaanlage. Im Innenhof der Villa befindet sich ein 9 x 3,5 Meter großer Swimmingpool, dessen eine Seite komplett verglast ist. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über Keramikböden, während die Räume im Obergeschoss über Eichenparkettböden verfügen. Außerdem sind das Erdgeschoss und der erste Stock durch eine Eisentreppe mit Eichenstufen verbunden. Die Villa befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Teil des Dorfes und liegt auf einem sanften Hügel, der bereits vom Erdgeschoss aus einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln bietet.
240 m2560 m23Zadar970.000 €MAV2413 -
Zwei Stein-Reihenhäuser mit Garten in Zentrum der Insel
Historische Steinhäuser mit Garten auf der Insel Ugljan Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene historische Steinhäuser in ruhiger und zentraler Lage auf der Insel Ugljan. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 161 m², ergänzt durch einen Garten von 135 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, auf dem Parkplätze eingerichtet werden können. Ein Stromanschluss ist vorhanden, der Wasseranschluss befindet sich in einer Entfernung von ca. 15 Metern. Die Gebäude wurden vor 1968 errichtet und eignen sich ideal für eine Renovierung, bei der der authentische Charakter der traditionellen dalmatinischen Steinarchitektur erhalten bleiben kann. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 800 Meter, wodurch sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der Küste gewährleistet sind. Lage – Insel Ugljan Die Insel Ugljan liegt zwischen der Stadt Zadar und der Insel Iž und zählt zu den beliebtesten Inseln des Zadar-Archipels. Sie ist die viertgrößte Insel des Archipels (nach Pag, Dugi Otok und Pašman) und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine schnelle Fährverbindung zum Festland. Das administrative Zentrum der Insel ist Preko, zugleich Fährhafen mit regelmäßigen Verbindungen nach Zadar, einem bedeutenden urbanen und maritimen Zentrum mit jahrhundertealter Tradition. Neben Preko sind weitere attraktive Ortschaften wie Kali, Kukljica, Poljana, Sutomišćica, Lukoran und Ugljan schnell erreichbar. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bauweise dar und eignet sich sowohl als Ferienimmobilie, Investitionsobjekt als auch für dauerhaftes Wohnen.
161 m2135 m2Lukoran120.000 €MAB2411 -
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Vier Wohnungen in erste Reihe am Meer
Die Insel Pag ist eine der faszinierendsten Inseln an der kroatischen Küste und bekannt für ihre einzigartige Landschaft, reiche Kultur und Traditionen. Die Insel ist durch die Pager Brücke mit dem Festland verbunden, die seit über 50 Jahren eine Schlüsselrolle bei der Förderung des regionalen Tourismus spielt. Die Insel Pag bietet eine große Auswahl an Stränden für jeden Besuchertyp. Hier entsteht ein Haus mit vier Wohnungen. Das Haus hat zwei Etagen und in jede Etage sind zwei Wohnungen. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 94,48 m², darunter eine Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Toilette. Auf der Meerseite befindet sich ein beheizter Swimmingpool. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz. Entfernungen : 80 m zum Meer 60 km vom Flughafen 4 km zur Stadt Das Anwesen liegt auf einer Klippe und bietet einen Panoramablick auf das Meer vom Wohnzimmer aus, durch Fenster, die fast die gesamte Wand zur Bucht hin aus fühlen.
94.48 m2828 m22Pag400.000 €MAF2409 -
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Elegante Luxusvilla in einzigartiger Lage direkt am Meer
Zum Verkauf steht eine neu gebaute Luxusvilla, die das einzigartige Erlebnis eines Aufenthalts direkt an der Küste mit einem herrlichen Blick auf das kristallklare Meer und die nahe gelegenen Inseln bietet. In prestigeträchtiger Lage in der Nähe der historischen Stadt Trogir und des malerischen Rogoznica bietet dieses Luxusanwesen die perfekte Mischung aus modernem Design und mediterranem Charme. Die Villa erstreckt sich über ein 1.075 m² großes Grundstück, die Gesamtwohnfläche beträgt 345 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Konzipiert als Oase der Ruhe und Entspannung besticht es durch seine moderne Innenausstattung und zahlreiche luxuriöse Annehmlichkeiten. Das Äußere der Villa zeichnet sich durch eine handgefertigte Steinfassade, große Glasflächen und einen offenen Grundriss aus, wodurch eine Mischung aus moderner Eleganz und natürlichem Licht entsteht. Großzügige Glaswände ermöglichen einen uneingeschränkten Blick auf das Meer und einen direkten Zugang zur Außenterrasse mit 70 m² großem Infinity-Pool. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Fitnessbereich, eine Toilette und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon mit Meerblick. Der Innenhof der Villa verfügt außerdem über zum Strand führende Terrassen, eine Sommerküche mit Esstisch und einen Whirlpool und bietet somit den perfekten Ort, um die Natur zu genießen. Die Villa ist nach höchsten Standards gebaut, mit hochwertigsten Materialien, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und einem A+ Energiezertifikat ausgestattet. Es wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine Garage für mehrere Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Innenbereich. Die außergewöhnliche Lage, die luxuriöse Ausstattung und die Nähe zum Meer machen diese Villa zur perfekten Residenz für alle, die ein exklusives Zuhause oder einen luxuriösen Urlaubsort suchen.
345 m21075 m24Trogir2.850.000 €MAV2407 -
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Einzigartige Luxusvilla in erster Reihe zum Meer in Zadar
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in der ersten Reihe zum Meer, im Herzen von Zadar, die die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur und höchstem Komfort darstellt. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 200,91 m² und einer großzügigen Terrasse von 143,86 m², die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, den Stadthafen und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet. Das Innere der Villa ist auf maximalen Komfort ausgelegt und verfügt über zwei elegant eingerichtete Schlafzimmer mit Kleiderschränken, vier moderne Badezimmer und eine geräumige Küche, die harmonisch mit dem luxuriösen Wohnzimmer verbunden ist. Ein privater Parkplatz mit 72,24 m² bietet zusätzlichen Komfort, während die Lage der Villa durch ihre Nähe zum Meer, dem historischen Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Promenaden besticht. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen luxuriösen mediterranen Lebensstil genießen möchten. Mit ihrer außergewöhnlichen Lage und der erstklassigen Ausstattung eignet sich die Villa ideal als Familiendomizil, aber auch als Investment für touristische Zwecke. Es liegt nur 20 Autominuten vom Flughafen entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Rest der Welt gewährleistet.
201 m2435 m22Zadar2.850.000 €MAV2406
