Mittel Adria
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EXKLUSIVE LUXUSWOHNUNGEN – MODERNE ARCHITEKTUR UND HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG
EXKLUSIVE LUXUSWOHNUNGEN – MODERNE ARCHITEKTUR UND HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG Wohnung im Erdgeschoß mit Schwimbad Projektbeschreibung Das exklusive Neubauprojekt umfasst zwei moderne Wohngebäude mit jeweils sechs luxuriösen Wohneinheiten, die sich durch anspruchsvolle Architektur, hochwertige Baumaterialien und eine erstklassige Ausstattung auszeichnen. Jedes Gebäude erstreckt sich über drei Wohnebenen: Erdgeschoss: Exklusive Wohnungen mit privaten Gartenanlagen und eigenen Swimmingpools. 1. Obergeschoss: Hochwertige Wohnungen mit eigenen privaten Gartenbereichen und Swimmingpools. 2. Obergeschoss: Exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassenflächen. Bei der Planung und Umsetzung des Projekts wurde besonderer Wert auf modernes Design, hochwertige Materialien, maximalen Wohnkomfort und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen gelegt. BAUWEISE UND FASSADENGESTALTUNG Hochwertige, weiße Baumit-Fassade mit einer 15 cm starken Wärmedämmung. Teilbereiche der Fassade sind mit exklusivem, schwarzem Feinsteinzeug in eleganter Spiegeloptik verkleidet. Sämtliche Grundstücks- und Einfriedungsmauern sind mit hochwertigem Naturstein von der Insel Brač verkleidet. Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und hochwertigen Fassadenelementen. PRIVATE GÄRTEN UND SWIMMINGPOOLS Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über eigene, private Gartenbereiche mit exklusiven Swimmingpools. Die Swimmingpools sind mit hochwertigem Glasmosaik ausgekleidet. Die Poolumrandungen bestehen aus massivem Bračer Naturstein mit einer Stärke von 5 cm. Gartenwege sowie nicht überdachte Terrassenflächen sind mit hochwertigen Pflasterplatten der Marke Semmelrock gestaltet. Die privaten Gartenanlagen werden nach einem durchdachten Landschaftsgestaltungskonzept mit mediterranen Pflanzen und Palmen bepflanzt. FENSTER, PANORAMAVERSCHIEBUNGEN UND SONNENSCHUTZ Hochwertige, raumhohe SCHÜCO ASE 60 Panorama-Hebe-Schiebetüren, die sich vom Boden bis zur Decke erstrecken. Großzügige Glasflächen mit gehärtetem und laminiertem Sicherheitsglas in der Ausführung Reflex Grey. Moderne, verschiebbare Aluminium-Lamellenläden auf den Terrassen. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG Vollflächige Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnungen. Vollständige Klimatisierung aller Wohneinheiten. Hochwertige technische Ausstattung für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. HOCHWERTIGE BODEN- UND WANDBELÄGE Wohn- und Innenbereiche: Sämtliche Innenböden sind mit exklusivem spanischem Feinsteinzeug Golden Blanco im großzügigen Format 120 × 120 cm ausgestattet. Die großformatigen Fliesen unterstreichen das elegante, moderne und luxuriöse Ambiente der Wohnräume. Badezimmer: Die Badezimmerwände sind mit hochwertigem spanischem Feinsteinzeug Golden Blanco im Format 60 × 120 cm verkleidet. Bodengleiche Walk-in-Duschen mit rutschhemmendem Golden Blanco Mosaik im Format 30 × 30 cm. Terrassen und Balkone: Sämtliche Terrassen- und Balkonflächen sind mit rutschhemmendem spanischem Feinsteinzeug Golden Blanco Matt im Format 60 × 120 cm ausgestattet. Hochwertige, pflegeleichte und witterungsbeständige Oberflächen für eine stilvolle Gestaltung der Außenbereiche. EXKLUSIVE SANITÄRAUSSTATTUNG Hochwertige, wandintegrierte Sanitärarmaturen der renommierten Marke Hansgrohe. Unterputz-Spülkästen des Qualitätsherstellers TECE. WC-Sitze mit komfortabler Soft-Close-Absenkautomatik. Elegante und moderne Badezimmergestaltung mit sorgfältig ausgewählten Materialien und hochwertigen Sanitärelementen. PARKPLÄTZE UND ELEKTROMOBILITÄT Auf dem Parkplatz befindet sich eine installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zukunftsorientierte technische Infrastruktur, die den Anforderungen moderner Elektromobilität gerecht wird. AUSSENANLAGEN UND BELEUCHTUNG Die gesamte Außenanlage wird durch eine moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung stilvoll in Szene gesetzt. Aufwendig gestaltete Gartenanlagen mit mediterraner Bepflanzung und ausgewählten Palmen. Hochwertige Natursteinverkleidungen und sorgfältig abgestimmte Materialien schaffen ein exklusives Gesamtbild. Die landschaftsarchitektonische Gestaltung erfolgt nach einem individuell ausgearbeiteten Bepflanzungs- und Gestaltungskonzept. EIN WOHNKONZEPT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Dieses exklusive Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige europäische Markenprodukte, edle Naturmaterialien und erstklassigen Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Die privaten Swimmingpools, großzügigen Terrassen, mediterran gestalteten Gartenanlagen und die sorgfältig ausgewählte Premium-Ausstattung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre, zeitlose Eleganz und exklusives mediterranes Wohnen legen.
88.56 m22Zadar450.000 €MAF2552 -
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Modernes Penthouse mit Panoramablick auf den Archipel von Zadar
Exklusives Penthouse-Apartment in Bibinje mit traumhaftem Panoramablick auf die Schären von Zadar. Diese moderne Immobilie vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage direkt am Meer. Geplante Fertigstellung: Dezember 2026. Das Penthouse ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet und mit hochwertigen Materialien wie Cortizo-Aluminiumfenstern und -türen, Fußbodenheizung im gesamten Apartment sowie hochwertigen Keramik- und Sanitärkeramik ausgestattet. Wohnungsaufteilung: Küche mit Ess- und Wohnbereich Flur 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Abstellraum Stellplatz Private Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick aufs Meer Flächen: Wohnung: 97,81 m² Abstellraum: 7,92 × 0,50 = 3,96 m² Stellplatz: 12 × 0,25 = 3 m² Dachterrasse: 19,97 m² Gesamtfläche: Wohnung + Abstellraum + Stellplatz = 104,77 m² Verkaufsfläche inkl. Dachterrasse: 116,54 m² Preis: 116,54 m² × 5.000 €/m² = 582.700 € Dieses Penthouse ist ideal für alle, die luxuriöses Wohnen an der Küste, maximalen Komfort und unvergessliche Sonnenuntergänge über der Adria suchen. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer privaten Tour kontaktieren Sie uns bitte.
117 m23Bibinje582.700 €MAF2551 -
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57 Dreizimmerwohnung in einem Neubau zu verkaufen, 112 m² – 585.000 €
In ruhiger Lage, umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen und üppigem Grün, entsteht ein Projekt aus drei eleganten Gebäuden, die sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und einen freien Blick auf den Archipel von Zadar. Wir bieten Ihnen die luxuriöse Dreizimmerwohnung A1 im Erdgeschoss von Gebäude A mit eigenem Garten, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet – ideal für Familien, Haustiere oder zum Entspannen im Freien. Grundriss: Küche mit Ess- und Wohnbereich – 36,00 m² Flur – 4,80 m² Flur – 3,85 m² Schlafzimmer 1 – 11,05 m² Schlafzimmer 2 – 11,05 m² Badezimmer – 4,20 m² WC – 4,46 m² Überdachte Terrasse – 15,00 m² Garten – 16,60 m² Außenstellplatz 4 – 13,75 m² Außenstellplatz 5 – 13,75 m² Nutzfläche gesamt: 112,51 m² Bauqualität und Ausstattung: Das Projekt wurde nach höchsten Standards realisiert: POROTHERM-Blockziegel STO-Wärmedämmfassade REHAU-Fenster und -Türen Römischer Travertin-Naturstein an Treppen und Balkonen Die Innenausstattung zeichnet sich durch Folgendes aus: Mehrschicht-Eiche Parkettboden Fußbodenheizung (DEVI) Bosch-Geräte in Küche und Bad Mitsubishi-Klimaanlagen Glasgeländer Dezente Ambientebeleuchtung
112 m23Sukošan585.000 €MAF2549 -
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Dreizimmerwohnung in außergewöhnlicher Lage – in erster Reihe zum Meer, direkt am Strand.
Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Dreizimmerwohnung in außergewöhnlicher Lage – in erster Reihe zum Meer, direkt am Strand. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten für ein komfortables und gehobenes Leben, darunter Restaurants, Cafés, Geschäfte und Promenaden. Die Wohnung verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 105,24 m² und eine Netto-/Verkaufsfläche von 88,01 m². Sie ist sofort bezugsfertig und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, einen luxuriösen Aufenthalt am Meer oder eine sichere Investition zur touristischen Vermietung. Der Preis beträgt 559.900 € (inkl. MwSt.). Ein Außenstellplatz (Nr. 3) ist im Preis inbegriffen. Die funktionale und moderne Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer und einen Balkon. Dank der drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet die Wohnung maximalen Komfort für Familien oder Gäste. Die attraktive Lage am Meer steigert den Wert und das Investitionspotenzial der Immobilie zusätzlich. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und einer erstklassigen Lage direkt an der Küste. Feedback geben
106 m23Zadar559.000 €MAF2548 -
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Exklusives Penthouse mit privatem Aufzug, Dachterrasse und Pool, erste Reihe zum Meer
In einer der begehrtesten Lagen befindet sich dieses außergewöhnliche Designer-Penthouse mit einer Bruttofläche von 560 m², das sich über die gesamte Etage des Gebäudes erstreckt und ein Höchstmaß an Privatsphäre, Eleganz und modernem Luxus bietet. Privatsphäre und Spitzendesign Das Penthouse ist über einen privaten Aufzug direkt zugänglich, der absolute Diskretion und Exklusivität garantiert. Ein beeindruckender, offener Wohnbereich von fast 75 m² verbindet das elegante Wohnzimmer, die moderne Küche und das Esszimmer. Große Glaswände öffnen den Raum zu weitläufigen Terrassen und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Penthouse verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad, Badewanne und begehbarem Kleiderschrank. Mehrere Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen zusätzlich für maximalen Komfort. Private Dachterrasse (145 m²) Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die private Dachterrasse mit 145 m² Fläche und einem 32 m² großen Swimmingpool, ausgestattet mit Gegenstromanlage und Massageliege. Die Dachterrasse bietet zudem eine Sonnenterrasse, eine Lounge und einen Essbereich im Freien – der perfekte Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und für absolute Privatsphäre. Smart Home und erstklassige Ausstattung Das Penthouse ist komplett mit Designermöbeln aus hochwertigsten Materialien und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Kühlung, Jalousien, Sicherheitssystemen und Multimedia und steigert so Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagenstellplätze. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt Dieses Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus 560 m² Wohnfläche, einem privaten Aufzug, vier Schlafzimmern und einer exklusiven Dachterrasse mit Swimmingpool. Eine Residenz für alle, die höchste Qualität, Privatsphäre und kompromisslosen Luxus suchen.
337 m24ZadarPreis auf AnfrageMAF2547 -
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Exklusive Designervilla mit Panoramablick auf die Adria, die Kornaten und den Vrana-See
Exklusive Designervilla mit Panoramablick auf die Adria, die Kornaten und den Vrana-See Wir präsentieren eine außergewöhnliche moderne Designervilla mit einem einzigartigen Panoramablick auf die Adria, die Kornaten, den Vrana-See und die umliegenden Berge. Die seltene Verbindung von Meer, See und unberührter Natur schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre, die an der kroatischen Adriaküste ihresgleichen sucht. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² befindet sich diese architektonisch beeindruckende Villa mit einer Wohnfläche von 242 m². Das durchdachte Design verbindet zeitgenössische Eleganz, Funktionalität und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Der verbleibende Teil des Grundstücks bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine Garage, einen privaten Fitnessbereich, ein separates Gästeapartment oder eine weitere Außen- und Freizeitzone. Ein spektakulärer 36 m² großer Infinity-Pool mit doppeltem Überlaufsystem scheint optisch mit dem Horizont zu verschmelzen und unterstreicht den atemberaubenden Blick auf Meer und Landschaft. Zahlreiche Terrassen, Sonnendecks und eine Rooftop-Lounge bieten vielfältige Rückzugsorte zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des mediterranen Lebensstils. Zeitgenössischer Luxus im Innenbereich Das Interieur vereint edles amerikanisches Nussbaumholz, bronzefarbenes Glas und hochwertige italienische Keramik mit exklusiven Oberflächen und sorgfältig ausgewählten Details. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer doppelten Raumhöhe, großflächigen Panoramaverglasungen und einer anspruchsvoll konzipierten Beleuchtung. Dadurch entsteht ein warmes, elegantes und zugleich außergewöhnlich großzügiges Ambiente. Die großen Glasflächen holen die spektakuläre Landschaft förmlich ins Innere und machen Meer, See und Natur zu einem integralen Bestandteil des Wohnkonzepts. Alle Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer und begehbare Kleiderschränke sowie beeindruckende Ausblicke auf das Meer oder den See. Jedes Zimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Privatsphäre und eine harmonische Verbindung zur Natur gestaltet. Private Wellness-Oase Ein exklusiver Wellnessbereich umfasst sowohl eine finnische Sauna als auch eine Infrarotsauna sowie einen separaten Ruhebereich mit offenem Blick auf die Natur und den Vrana-See. Hier entsteht ein privater Rückzugsort für Erholung und Regeneration – in vollkommener Ruhe und umgeben von einer außergewöhnlichen Landschaft. Smart Home und modernste Technologie Die Villa ist vollständig mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet und verbindet höchsten Wohnkomfort mit Sicherheit und intelligenter Technologie. Zur Ausstattung gehören LifeSmart, Alexa-Sprachsteuerung, sechs Sicherheitskameras, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, LG Artcool Klimaanlagen, ein Marshall-Audiosystem sowie Starlink-Internet. Alle technischen Komponenten wurden harmonisch in das architektonische Konzept integriert und ermöglichen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Lebensqualität über der Adria Diese Villa ist weit mehr als eine luxuriöse Immobilie. Sie ist eine außergewöhnliche private Residenz, in der moderne Architektur auf eine spektakuläre Naturlandschaft trifft. Panoramablicke, Infinity-Pool, privater Wellnessbereich, großzügige Außenflächen und modernste Haustechnik schaffen ein einzigartiges Umfeld für private Aufenthalte, ganzjähriges Wohnen oder eine exklusive Investition an der kroatischen Adriaküste. Eine einzigartige Lage. Außergewöhnliche Architektur. Ein Ausblick, den man nicht vergisst.
310 m21300 m23ZadarPreis auf AnfrageMAV2541 -
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Stilvolle Apartments mit Meerblick und Privatpool in der Nähe von Zadar
Exklusive Neubauwohnungen mit Meerblick – Fertigstellung 2027 In ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Zadar entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit lediglich sechs luxuriösen Apartments und insgesamt fünf privaten Swimmingpools. Das Projekt vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eingebettet in eine mediterrane Umgebung mit herrlichem Meerblick. Geplante Fertigstellung: 2027 Hochwertige Ausstattung und erstklassige Baumaterialien Komplette Fassadenverkleidung aus hochwertigem weißem Naturstein „Plano“ Sämtliche Grundstücksmauern ebenfalls mit weißem Naturstein „Plano“ verkleidet Bodentiefe Schüco ASE 80 Hebe-Schiebe-Panoramafenster Reflexionsarmes, gehärtetes Verbundsicherheitsglas Fußbodenheizung im gesamten Apartment (Magnum Heating) Vollständige Klimatisierung (Heizen & Kühlen) von Sinclair – bequem per App steuerbar Großformatige italienische bzw. spanische Feinsteinzeugfliesen (mind. 100 × 100 cm) in allen Wohnräumen Badezimmer mit großformatigem Premium-Feinsteinzeug (mind. 100 × 100 cm) Bodengleiche Walk-in-Duschen mit hochwertiger Porzellanverkleidung Terrassen und Balkone mit rutschfesten Outdoor-Fliesen (60 × 60 × 2 cm) Hochwertige Einbauarmaturen von Hansgrohe Unterputz-Spülkästen von Hansgrohe mit wandhängenden WCs und Soft-Close-Sitzen Automatische LED-Beleuchtung in den privaten Gärten und allen Gemeinschaftsbereichen Mediterran gestaltete Privatgärten mit Rosmarin, Lavendel, Pittosporum und hohen Palmen Private Stellplätze mit Videoüberwachung und automatischer LED-Beleuchtung Videoüberwachter Zufahrts- und Parkplatzbereich Penthouse-Apartments mit großzügigen Dachterrassen und exklusiven Infinity-Pools Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt bietet höchsten Wohnkomfort, zeitloses Design und eine exklusive Wohnatmosphäre – ideal als luxuriöses Feriendomizil oder als wertbeständige Investition an der Adriaküste.
104 m22Zadar415.000 €MAF2522 -
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Exklusive Strandvilla zweite Reihe vom Meer
Exklusive Strandvilla Kaufpreis: 2.750.000 € netto Ferienhaus / Kapitalanlage* Grundstücksgröße: 560 m² Wohnfläche: 329,42 m² Poolgröße: 35 m² Etagen: Drei Ebenen Parkplätze: Zwei Außenstellplätze Baujahr: Oktober 2020 Ausstattung: • Vollständig möbliertes Luxusobjekt, sofort bezugsfertig • Swimmingpool • Sauna • Außenküche • Whirlpool/Jacuzzi auf der Dachterrasse • Balkone und Terrassen auf allen Etagen • Luxuriöse Lounge-Möbel im Außenbereich • Master-Suite mit freistehender Badewanne und Meerblick • TV-Lift, Soundsystem, Alarmanlage und Videoüberwachung • Vollautomatische Bewässerungsanlage • Zwei Außenduschen
329 m2560 m24Zadar2.750.000 €MAV2517 -
Strandvilla erste Reihe zum Meer
Die kroatische Adriaküste bietet zahlreiche attraktive Standorte für Immobilieninvestitionen. Neben lebhaften Küstenstädten gibt es auch kleinere Orte, die sich durch ihre ruhige Umgebung und unberührte Naturlandschaften auszeichnen. Das Küstendorf wo die Villa steht ist besonders bekannt für seine Ruhe, die Natur und die authentische Landschaft. Die Bucht ist berühmt für ihr kristallklares Wasser, zahlreiche kleine Buchten und einen natürlichen Sandstrand, der sanft ins Meer abfällt und sich daher besonders für Kinder und Hunde eignet. In dieser Präsentation stellen wir eine exklusive Strandvilla in Norddalmatien vor. Die Villa bietet direkten Strandzugang vom Garten zum Naturstrand und vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Diese Premium-Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidebereich und Badezimmer. Darüber hinaus bietet die Dachterrasse einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Außenküche. Das komplett ausgestattete Anwesen verfügt über einen Swimmingpool und ein Garten im mediterranen Stil mit vollautomatischer Bewässerungsanlage. Ein Videoüberwachungssystem mit Alarmfunktion sorgt für Sicherheit, auch in Abwesenheit der Eigentümer. Die im Oktober 2022 fertiggestellte Villa wurde mit dem Ziel entworfen, modernes Wohnen mit mediterranem Lebensstil zu verbinden.
316 m2703 m24Zadar3.250.000 €MAV2516 -
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Baugrundstück - 80 m vom Meer entfernt
Wir präsentieren ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 976 m² in Rtina innerhalb der Gemeinde Ražanac. Das Grundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt in zweiter Reihe zur Küste, und bietet somit hervorragendes Potenzial für eine Investition oder den Bau einer luxuriösen Ferienimmobilie. Das Zentrum von Ražanac liegt etwa 4 km entfernt und bietet sämtliche wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einen angenehmen Aufenthalt: Ambulanz, Apotheke, Tommy Supermarket, Restaurants, Postamt, Geldautomat, Markt sowie das Gemeindeamt von Ražanac. Auch der Ort Rtina selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft. Das nächstgelegene Geschäft sowie ein Restaurant befinden sich nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt. Die Infrastruktur ist direkt am Grundstück vorhanden – Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich an der Zufahrtsstraße. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften ist auf dem Grundstück der Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten möglich, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit für touristische oder wohnwirtschaftliche Projekte macht.
976 m2cca 80 mRazanac210.000 €MAG2512
