Immobilien spezial Angebot
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Attraktive Neubauwohnungen mit atemberaubende Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen einige traumhafte Wohnungen in Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Aufgrund ihrer Lage, Aussicht und Ausstattung sind diese Wohnungen das besondere in unserem Angebot. Neben der erstklassigen Bauqualität der verbauten Materialien, der Lage und der intelligente Planung zieren diese Wohnungen sicherlich auch eine fantastische Aussicht. Es sind folgende Wohnungen frei : Wohnung S1 die sich über zwei Stockwerke erstreckt und zwar im Erdgeschoß und 1. Stock. Die Wohnung hat 127, 85 m² Wohnfläche und 45,91 m2 Terrassen. Dazu kommen drei Parkplätze in der Tiefgarrage, der Pool , Abstellraum und Maschinenraum für den Pool.. Gesamtfläche der Nebenräume beträgt 64,25 m². Die Wohnung hat insgesamt 238,01 m² Fläche. Wohnung A1 Die Wohnung hat 52,69 m² Wohnfläche und ein Balkon mit 7,59 m². Dazu kommt ein Parkplatz in der Tiefgarrage und Abstellraum. Gesamtfläche der Nebenräume beträgt 10,19 m². Die Wohnung hat insgesamt 70,46 m² Fläche. Wohnung A5 Die Wohnung hat 139,74 m² Wohnfläche und drei Balkone mit 28,95 m² Fläche.. Dazu kommt ein Parkplatz in der Tiefgarrage, der Pool , Abstellraum und Maschinenraum für den Pool.. Gesamtfläche der Nebenräume beträgt 48,31 m². Die Wohnung hat insgesamt 217,01 m² Fläche. Wohnung S3 Penthaus Die Wohnung hat 173,52 m² Wohnfläche und vier Balkone mit 50,68 m². Dazu kommen drei Parkplätze in der Tiefgarrage, der Pool , Abstellraum und Maschinenraum für den Pool und Dachterrasse. Gesamtfläche der Nebenräume beträgt 78,71 m². Die Wohnung hat insgesamt 302,90 m² Fläche. Die Wohnungen sind mit modernster Technik und Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel: Fußbodenheizung mittels Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie ein separates Daikin-Klimakühlsystem, Steuerung und Verwaltung per Mobiltelefon sowie Wikona-Alu-Schiebeelemente. Opatija, oft als Perle der Adria bezeichnet, gilt seit jeher als Wiege des kroatischen Tourismus. Die Umwandlung in ein Touristenziel begann Ende des 19. Jahrhunderts und heute ist es für seine wunderschöne Architektur bekannt, die Teil des österreichisch-ungarischen Erbes und das Ergebnis der Wiener Vision von Opatija als Kurort ist.
70 m2cca 400 mOpatija598.910 €NAF2339 -
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Bau-Grundstück mit super Blick ans Meer
Grundstück für ein Haus mit drei Wohnungen und Tiefgarage zu verkaufen. Planung ist bereits vorhanden. Baugenehmigung kann sofort beantragt werden. Tolle Lage mit super Blick ans Meer. Es bestehen mehrere Möglichkeiten beim Erwerb. 1. Man kauft das Grundstück, beantragt die Baugenehmigung und baut selbst. Dan hat man drei Wohnungen die man gut vermieten, oder selbst nutzen kann. 2. Man baut mit dem Verkäufer gemeinsam mit der Absicht, das der Besitzer eine Wohnung behält und der Käufer zwei Wohnungen erbaut. Die Lage des Grundstücks ist zentral und doch ruhig gelegen. Die einzelnen Wohnungen sind mit der Größe im Verzeichnis angegeben. Diese Größen sind netto Wohnflächen zuzüglich Terrassen und Balkonen und Parkplätzen in der Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoß hat einen Gartenanteil von ca. 300 m². In der Tiefgarage stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, zwei für jede Wohnung. Vor dem Haus sind vier Parkplätze für Gäste vorhanden.
1020 m2cca 4000 mMatulji300.000 €NAG2338 -
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Imposante Neubauwohnung (142 m2) mit einladende Terrasse und Panoramablick
Hiermit möchten wir Ihnen eine traumhafte Wohnung in Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Aufgrund ihrer Lage, Aussicht und Ausstattung ist diese Wohnung eine wahre Perle im Angebot an Luxusimmobilien in Opatija. Neben der erstklassigen Bauqualität der verbauten Materialien, der Lage und der intelligente Planung ziert diese Wohnungen sicherlich auch eine fantastische Aussicht. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, hat die Bezeichnung A4 und verfügt über eine Nettowohnfläche von 115 m2 Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört eine einladende 28 m2 große überdachte Terrasse, die man aus dem Wohnzimmer erreichen kann, weiterhin ein Abstellraum mit 8 m2 und zwei Parkstellplätze in der Garage mit insgesamt 27 m2. Die Wohnung ist mit modernster Technik und Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel: Fußbodenheizung mittels Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie ein separates Daikin-Klimakühlsystem, Steuerung und Verwaltung per Mobiltelefon, Wikona-Alu-Schiebeelemente, hochwertige italienische Keramik Florim, Buidltech 2 cm, 120x120 cm, mehrschichtiges Eichenparkett geeignet für Bodenheizung im Fischgrad Technik verlegt, hochwertige italienische Alice-Unica-Sanitäreinrichtung und Rubiniterie Treeme-Armaturen. Einbruchsicherheits- Eingangstür der Marke Kolnoa mit digitalem Schloss und thermischer Gesichtserkennung. Zimmertüre Marke Filomuro mit schwarzem Arieni-Griff. CCTV-Kameras, Garagenöffnung per Mobiltelefon oder Code. Opatija, oft als Perle der Adria bezeichnet, gilt seit jeher als Wiege des kroatischen Tourismus. Die Umwandlung in ein Touristenziel begann Ende des 19. Jahrhunderts und heute ist es für seine wunderschöne Architektur bekannt, die Teil des österreichisch-ungarischen Erbes und das Ergebnis der Wiener Vision von Opatija als Kurort ist.
178 m23cca 400 mOpatijaPreis auf AnfrageNAF2337 -
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Repräsentative Traumwohnung mit eigenem Pool und atemberaubende Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine traumhafte Wohnung in Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Aufgrund ihrer Lage, Aussicht und Ausstattung ist diese Wohnung eine wahre Perle im Angebot an Luxusimmobilien in Opatija. Neben der erstklassigen Bauqualität der verbauten Materialien, der Lage und der intelligente Planung ziert diese Wohnungen sicherlich auch eine fantastische Aussicht. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von 147 m². Zur Wohnung gehören zudem eine schöne Terrasse von 24,11 m² und 2 Garagenstellplätze mit weiteren 27,25 m². Die Gesamtfläche beträgt 182,25 m². Die Wohnung ist mit modernster Technik und Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel: Fußbodenheizung mittels Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie ein separates Daikin-Klimakühlsystem, Steuerung und Verwaltung per Mobiltelefon, Wikona-Alu-Schiebeelemente, hochwertige italienische Keramik Florim, Buidltech 2 cm, 120x120 cm, mehrschichtiges Eichenparkett geeignet für Bodenheizung im Fischgrad Technik verlegt, hochwertige italienische Alice-Unica-Sanitäreinrichtung und Rubiniterie Treeme-Armaturen. Einbruchsicherheits- Eingangstür der Marke Kolnoa mit digitalem Schloss und thermischer Gesichtserkennung. Zimmertüre Marke Filomuro mit schwarzem Arieni-Griff. CCTV-Kameras, Garagenöffnung per Mobiltelefon oder Code. Opatija, oft als Perle der Adria bezeichnet, gilt seit jeher als Wiege des kroatischen Tourismus. Die Umwandlung in ein Touristenziel begann Ende des 19. Jahrhunderts und heute ist es für seine wunderschöne Architektur bekannt, die Teil des österreichisch-ungarischen Erbes und das Ergebnis der Wiener Vision von Opatija als Kurort ist.
182 m23cca 400 mOpatijaPreis auf AnfrageNAF2336 -
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Exklusive Wohnung mitten in Opatija mit Gartenanteil
Wir bieten Ihnen eine komfortable, voll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Opatija. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (34,24 m²), zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Abstellraum, einer überdachten Terrasse (16,94 m²) und einer nicht überdachten Terrasse (46,87 m²). Hinzu kommt ein 21,93 m² großer Garten. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Von der Terrasse aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka.
204 m22cca 250 mOpatija795.000 €NAF2333 -
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Baugrundstück in Opatija für drei Villen mit tollem Meerblick
Eine seltene Gelegenheit, Bauland für drei Villen in Opatija zu erwerben. Das Grundstück liegt am Hang, so dass alle drei Villen einen wunderschönen Blick auf Opatija haben werden. Das unterste Grundstück ist 850 m² groß und kostet 620.000 EUR. Darüber befinden sich zwei weitere Grundstücke mit jeweils 1.000 m² zum Preis von 520.000 EUR. Die restlichen 300 m² sind für eine Straße vorgesehen. Vom Grundstück aus erreichen Sie das Zentrum von Opatija oder den Strand in 5 Gehminuten. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze.
1000 m2cca 500 mOpatija520.000 €NAG2332 -
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Neubau - Familienvilla mit Pool in ruhiger Lage
Hiermit möchten wir Ihnen diese grundsolide Villa im Entstehen vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage sorgt für viel Privatsphäre und Ruhe. Ein großer Garten und eine flexible Raumgestaltung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, für Homeoffice, Gäste und Hobbies. Auch als Renditeobjekt wäre diese Villa bestens geeignet. Große des Grundstückes beträgt ca. 1000 m2. Die Wohnfläche von ca. 220 m2 verteilt sich über zwei Etagen. Die Villa verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Panoramascheiben. Große Alu-Fensterflächen mit zentralem Rolladensystem bieten dem Wohnbereich und Zimmern viel Tageslicht. Der Blick geht über Pool und Garten auf das Meer. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein en-Suite Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Im ersten Stock befindet sich ein „Family Room“ zur vielseitigen Nutzung, sowie zwei en-Suite Schlafzimmer. Im OG befinden sich ein kleine Balkon und auf dem Dach die Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka bieten. Die Außenanlage schmückt ein 3,5 x 9 m große Pool, Sonnenterrasse und BBQ. Sehr höhe europäische Standard. Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe. In den Schlafzimmern wird Parkett verlegt in den Wohnräumen hochwertige keramische Fliesen. Fußbodenheizung in dem ganzen Haus. Garage und einige Parkplätze sind gesichert. Fertigstellung Herbst/Winter/2024 Die Villa befinden sich zwischen dem ruhigen Fischerdorf Lovran (1,6 km), das seinen Ursprung im 13. Jahrhundert hat, und dem mondänen Opatija (6,5 km), das mit seinem österreichischen Charme aus der Kaiserzeit nicht umsonst „die Perle der Adria“ genannt wird. Die beiden Orte verbindet ein Fußweg am Meer entlang, an dem man viele Badebuchten und Cafés findet. Auf einem Fußweg, den man vom Gartentor aus erreicht, gelangt man in nur 1.1 km nach Lovran bzw. ans Meer. Beide Orte haben viele erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wellnessangebote. Der nächste große Supermarkt ist 1,6 km entfernt. Ein Yacht-Hafen befindet sich nur 3 km entfernt.
220 m21000 m23Lovran1.450.000 €NAV2331 -
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Attraktive Neubau- Familienvilla mit Pool in ruhigen Lage
Hiermit möchten wir Ihnen diese grundsolide Villa im Entstehen vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage sorgt für viel Privatsphäre und Ruhe. Ein großer Garten und eine flexible Raumgestaltung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, für Homeoffice, Gäste und Hobbies. Auch als Renditeobjekt wäre diese Villa bestens geeignet. Große des Grundstückes beträgt ca. 930 m2. Die Wohnfläche von ca. 220 m2 verteilt sich über zwei Etagen. Die Villa verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Panoramascheiben. Große Alu-Fensterflächen mit zentralem Rolladensystem bieten dem Wohnbereich und Zimmern viel Tageslicht. Der Blick geht über Pool und Garten auf das Meer. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein en-Suite Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Im ersten Stock befindet sich ein „Family Room“ zur vielseitigen Nutzung, sowie zwei en-Suite Schlafzimmer. Im OG befinden sich ebenfalls zwei einladende Terrassen mit insgesamt fast 30 m2, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka bieten. Die Außenanlage schmückt ein 3,5 x 9 m große Pool, Sonnenterrasse und BBQ. Sehr höhe europäische Standard. Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe. In den Schlafzimmern wird Parkett verlegt in den Wohnräumen hochwertige keramische Fliesen. Fußbodenheizung in dem ganzen Haus. Carport und einige Parkplätze sind gesichert. Fertigstellung Herbst/Winter/2024 Die Villa befinden sich zwischen dem ruhigen Fischerdorf Lovran (1,6 km), das seinen Ursprung im 13. Jahrhundert hat, und dem mondänen Opatija (6,5 km), das mit seinem österreichischen Charme aus der Kaiserzeit nicht umsonst „die Perle der Adria“ genannt wird. Die beiden Orte verbindet ein Fußweg am Meer entlang, an dem man viele Badebuchten und Cafés findet. Auf einem Fußweg, den man vom Gartentor aus erreicht, gelangt man in nur 1.1 km nach Lovran bzw. ans Meer. Beide Orte haben viele erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wellnessangebote. Der nächste große Supermarkt ist 1,6 km entfernt. Ein Yacht-Hafen befindet sich nur 3 km entfernt.
220 m2930 m23Lovran1.450.000 €NAV2330 -
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Repräsentative Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Pool (597 m2)
Oberhalb der romantischen Stadt Opatija wurden zwei Neubau-Mehrfamilien-Objekte erbaut. Die beiden Gebäude fügen sich perfekt in die Umgebung ein und kombinieren einen mediterranen Flair mit modernen Architektur, um ein perfektes Ganzes zu schaffen. Eine hochwertige Ausstattung mit raumhohen Fenstern, Vollholzparket aus Eiche, italienischen Designerfliesen, modernen Sanitäreinrichtung, Glasgeländer und noch vielem mehr, lässt keine Wünsche offen und verwandelt Ihr neues Zuhause durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Ihre persönliche Traumwohnung. Dank der hervorragenden Kühltechnik und Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe können Sie es das ganze Jahr über nutzen. Zusätzliche Heizung mittels Fan-Coil möglich. Eine Dachterrasse mit einem Pool rundet das Gefühl der Entspannung ab. Die Penthouse Wohnung die wir Ihnen hiermit vorstellen und zum Kauf anbieten möchten hat netto Wohnfläche 233 m2. Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen haben zusätzliche 85 m2. Dachterrasse mit Pool und Sonnenbereich, die in ganzen der Wohnung zugeteilt ist, hat weitere 227 m2. Zu der Wohnung gehören noch drei Parkplätze in der Garage, sowie auch ein Außenparkplatz. Die Wohnung besteht aus einem offenen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich (108 m2) der durch raumhohe Fenster einen schönen Blick auf des Meer bietet. An das Esszimmer grenzt eine offene Küche. Einen Ruhepol bieten drei Schlafzimmer, jedes mit einem angeschlossenen Badezimmer mit Dusche und Garderobe. Eine zusätzliche separate Gästetoilette rundet die sanitären Einrichtungen ab. Der Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Die Schlafzimmer sind individuell vom Flur aus begehbar. Internet-Optisches Kabel, SAT-TV. Videogegensprechanlage. Fenster: Schuco, Eine Traumwohnung die keine Wünsche offen lässt. Verkaufspreis der Wohnung incl. 25% Mwst. Falls der Käufer eine juristische Person ist (GmbH), hat diese Recht zum Vorsteuerabzug. Somit besteht die Möglichkeit, einer Rückerstattung des Mwst, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
367 m23cca 500 mOpatija2.450.000 €NAF2328 -
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Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
Diese wunderschöne neu erbaute Villa liegt nur 200 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Die Arbeiten am Hof sind im Gange. Die Villa selbst ist fertig und möbliert und wird als solche verkauft. Es wurde auf zwei Etagen gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eines hat eine Nettowohnfläche von 56,28 m², das andere 50,79 m². Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung von 107,41 m². Vor dieser Villa befindet sich ein 600 m² großes Grundstück, das gleichzeitig erworben werden kann. Auf diese Weise würde eine mögliche Bebauung dieses Grundstücks verhindert. Das Grundstück ist für den Bau vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, ein großes Schwimmbad zu bauen. Es gibt Parkplätze für mehrere Autos.
240 m2610 m2Lovran1.600.000 €NAV2327
