Immobilien spezial Angebot
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Plomin – exklusive Villa – Pool – wunderschöner Meerblick – zu verkaufen
Exklusive Villa mit traumhaften, unverbaubaren Meerblick und Blick auf die vorgelagerte Insel Cres Die Villa liegt sehr ruhig an einem bewaldeten Hang, mit dem Boot nur ca. 15 Minuten von der Insel Cres entfernt. Wunderschöne, unberührte Küste mit vielen kleinen Buchten und klarem, sauberen Wasser. In unmittelbarer Nähe der Villen befinden sich erstklassige Restaurants und traditionelle Konobas, ein Spazierweg führt zum wunderschönen Naturstrand mit türkisblauer Bucht. Istrien Ostküste, ca. 25 km südlich von Lovran und Opatija. Schöne Orte mit mediterranem Flair säumen die Küstenstraße bis Rijeka. Mošćenička Draga mit schönen Buchten und Kieselstränden, Ičići mit einer großen Marina, Lovran und Opatija – mondäne Orte mit Spielcasino und zahlreichen touristischen Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Unterhaltungs- und Ausflugsmöglichkeiten. An der Riviera von Opatija reichen die Berge, grün bewachsen, fast bis hinunter zum Meer. Die Region war um 1900 ein Kurort der höheren Gesellschaft, von Aristokratie und Geldadel bis zu Kaisern und Königen. Ein Hauch dieser alten mondänen Welt haftet bis heute den einst so prächtigen Belle-Époque-Villen und herrlichen Parkanlagen an. Villa besteht aus : Erdgeschoss: Freizeitraum, 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad und Terrasse, Flur, Waschküche, Technik/Heizraum, Pooltechnik, Obergeschoss: Gästezimmer mit Bad, Abstellraum, Koch- und Essbereich und Wohnzimmer, insges. 62 m², WC, Abstellraum, Terrasse, Infinity-Pool 37 m2, Wohnfläche insgesamt 265,67 m² Grundstück 1.156 m² Preis: € 1,833.000,00. Bei Kauf über einer kroatischen GmbH beträgt der Preis ohne MwSt. € 1.466.400,00 €. Die Villa ist sind luxuriös ausgestattet, Raumhöhe bis zu 4,5 Meter, Panoramaverglasungen Smart-Home-Steuerung, leistungsstarkes Internet, Alarmanlage, Videoüberwachung, großzügige Wohnebene mit wundervollem Meerblick und einer überdachten Terrasse über die gesamte Hauslänge mit Außenküche, auf Höhe der Wohnebene befindet sich der 13 m lange beheizbare Infinity-Pool. Auf der Gartenebene der Villa befinden sich drei geräumige und hochwertig ausgestattete Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite und einer Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Fertigstellung voraussichtlich Sommer/Herbst 2023.
266 m21156 m24Labin1.960.000 €ISV2154 -
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Wohnung in Erdgeschoß 200 Meter vom Meer entfernt
Zweizimmerwohnung in Erdgeschoß unweit vom Meer. Neu erbaut sofort zu übernehmen. Bodenheizung für kältere Tage. Parkplatz vor dem Haus. Küche bereits eingebaut. Freier Blick ans Meer. Stück Außenanlage gehört zu der Wohnung.
Novi Vinodolski325.000 €NAF2147 -
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Neubau - attraktives Familienreihenhaus in bevorzugte Wohngegend
Hiermit möchten wir Ihnen 3 Neubau-Reihenhäuser in der Nähe von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Immobilie wird bis Ende des Jahres 2023 fertiggestellt. Das erste Haus (A) hat netto 160 m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse 18 m2. Das Haus besteht aus: Flur, Gäste-Toilette, Abstellraum, Küche-Ess-Wohnraum, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Garderobe und Terrasse. Große Fensterflächen bieten dem Haus viel Tageslicht. Das Haus ist mit besten Materialien gebaut. Heizen und Kühlen mittels Wärme Pumpe Bodenheizung - Vaillant. Parket - Eiche, erstklassige Keramik-Fliesen. Badausstattung Villeroy & Boch und Grohe Armaturen. Sauna im Wellness-Bereich. Alu Schiebeelemente und PVC Fenster. In Außenbereich Jacuzzi (2 x 2 m) . Zu dem Haus gehören 3 Parkplätze. Verkaufspreise: Haus A kostet 750.000 EUR, Haus B 670.000 EUR und Haus C kostet 690.000 EUR.
178.95 m2133 m24Opatija750.000 €NAH2145 -
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Luxus-Penthouse in einem Neubau in wunderbarer Lage in der Nähe von Zadar
Exklusives Penthouse in einem Neubau mit 10 Wohneinheiten in Privlaka, in hervorragender Lage 90m vom Meer entfernt mit Meerblick, in unmittelbarer Nähe von Sandstränden und Top-Ausstattung. Das Penthouse wird nach höchsten Standards ausgestattet. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün, und alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar (Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Restaurants, Café-Bar, Promenaden, Strände, Bushaltestelle, Spielplätze, Unterhaltungsmöglichkeiten, Post usw .) Das Gebäude wird an das öffentliche Entwässerungssystem angeschlossen. Penthouse, oder Wohnung S8, befindet sich im zweiten Stock eines neuen Gebäudes, erstreckt sich auf 138 m2 und bietet eine wunderbare und komfortable Umgebung mit Blick auf das Meer. Das Penthouse verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Bäder und eine Loggia. Die Wohnung verfügt über eine schöne Dachterrasse, sowie einen Garten, einen Stellplatz und einen Abstellraum. Der Preis für das Penthouse bzw. Apartment S8 beträgt 452.216,00 €.
138 m21038 m23Privlaka452.216 €MAF2135 -
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Villa in der erste Reihe am Meer mit eigenem Bootssteg
Villa ist erbaut direkt am Meer. Es besteht aus drei Etagen. Es sind zwei Wohnetagen in Erdgeschoß und erstem Stock. Im Souterrain ist ein Weinkeller, ein Lagerraum und der Pool. Vor dem Haus kann man seinen Boot halten.
312.13 m21990 m25Karlobag1.500.000 €MAV2132 -
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Für Investoren !!! - Traumhafte Baugrundstück (4.500 m2) in TOP-Lage
Hiermit möchten wir Ihnen dieses traumhaftes Grundstück vorstellen und zum Kauf anbieten. An dem Grundstück befinden sich zwei alte Steinhäuser. Wasser-Anschluss an der Straße, Strom-und Telefon Anschlüsse vorhanden, sowie die Asphaltstraße bis zu Grundstück. Aus dem Grundstück genießt man einen traumhaften, unverbaubaren Meerblick und totale Ruhe. Dieses Grundstück eignet sich sehr gut für die Investoren, die an dem Grundstück mehrere Objekte herstellen können.
4500 m2cca 3000 mLovran900.000 €NAG2130 -
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Stimmungsvolle Villa in Grünen zum Wohnen und Vermieten
Hiermit möchten wir Ihnen eine heimelige, grundsolide Immobilie mit vier Appartements vorstellen und zum Kauf anbieten. Falls Sie nach Kroatien auswandern möchten und einen Nebenverdienst durch vermieten erzielen möchten, dann ist diese Immobilie für Sie wie geschaffen. In einem Teil der Immobilie können Sie selbst wohnen und die andere drei Wohnungen können Sie vermieten. Diese Villa befindet sich in bevorzugte Wohngegend, unweit von Opatija. Erbaut ist sie an einem ca. 900 m2 großem Grundstück. In Souterrain befindet sich ein Einzimmerappartement mit 58 m2 Fläche. Außerdem befinden sich in der Etage noch Heizungsraum und Abstellräume mit Gesamtfläche von 37 m2. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich eine Zweizimmerwohnung mit 146 m2 Fläche. Mittels Außentreppe erreicht man den Obergeschoss in dem sich ein weitere attraktive, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet. Gesamtfläche diese Wohnung beträgt 150 m2. Hinter dem Hauptobjekt befindet sich noch ein alleinstehendes Objekt mit einem Einzimmerappartement. Großzügige Terrassen bieten einen schönen Meerblick. Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Bäder. Moderne und elegante Styl ist hier sehr präsent. Vermischt mit den natürlichen Elementen ist diese Immobilie ein echtes Schmuckkästchen. Das Interieur ist luxuriös und künstlerisch. Einladende offene Wohnzimmer, funktionelle Designerküchen und Esszimmer aus den man die Terrassen direkt betreten kann. Das Zentrum der Außenanlage stellt auf jeden Fall das beheizte Swimmingpool mit 35 m2, dar. Außerdem schmückt die Außenanlage noch ein kleiner, ebenfalls beheizter Swimmingpool mit 10 m2, sowie ein luxuriöse Whirlpool, weiter große Sonnenterrasse mit Liegen, Poolbar, Sommerküche, Grillplatz und Essbereich in Freien. Sehr viel Grün, mediterrane Bepflanzung mit sehr viel Jasmin, der Anfang des Sommers mit Ihren angenehmen Duft Jeden verzaubert. In Bau befindet sich noch ein private Spa-Bereich mit ca. 80 m2 in dem sich folgendes befinden wird: Massagebad für 4/6 Personen, Finnische und Türkische Sauna, Massageraum, Umkleidekabinen, Toilette und Terrasse. 5 Parkplätze. Heizung/Kühlung in den zwei kleinen Appartements ist mittels Klima und die zwei große Wohnungen werden mittels Wärme-Pumpe (Fan-Coils) geheizt/gekühlt. In den Badezimmern ist Bodenheizung verlegt.
400 m2900 m27Opatija2.000.000 €NAV2124 -
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Imposante Familienvilla in Südhanglage für den Kennerblick
Hiermit bieten wir Ihnen eine traumhafte, herrschaftliche Villa in der bevorzugten Wohngegend. Diese Villa ist in Jahr 2022 auf einem 1.496 m2 großem Grundstück erbaut worden. Reine Wohnfläche der Villa beträgt 410 m2, zzgl. Garage 76 m2 und überdachten und offenen Terrassen (cca. 140 m2) . Die Villa besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. In Souterrain sind folgende Räume: Garderobe, Sauna, Wellness, Fitnessraum, Abstellraum, Zimmer für gesellschaftliche Zwecke, Weinkeller, Heizungsraum und ein Appartement für die Gäste. Überdachte Terrasse von 50 m2 gehört zu dieser Etage. Erdgeschoss stellt die Wohnetage wie folgt dar: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Einladende, überdachte Terrasse (60 m2) schmückt zusätzlich diese Etage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick. Sommerküche, eingerichtet mit den modernsten Küchengeräten, befindet sich hinter dem Haus, anschließend an eine satte grüne Wiese. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. An diese Etage schließt sich eine 45 m2 große offene Terrasse an. Vor der Villa, an einer 130 m2 großen Terrasse, die gleichzeitig auch die Sonnenterrasse ist, befindet sich ein 50 m2, (10 x 5 m) große Infinity-Pool. Zu der Villa gehört noch eine 76 m2 große Garage. Heizung-Kühlung-Ventilation: Wärmepumpe „Daikin“ dient zum Heizen, Kühlen und Warmwasservorbereitung. (Zentral-Warmwasserspeicher 500 l). Bodenheizung ist in dem ganzen Haus verlegt. Fan-Coils die Heizen und Kühlen sind in der Decke eingebaut. Ventilation ist in dem ganzen Haus vorhanden. Intelligentes Haus (Smart Home) – Ein/Ausschalten von Heizen und Kühlen, Regulierung der Temperatur in einzelnen Zimmer, Bedienen von Außenbeleuchtung und Garagen-Tore. Video Überwachung mit 7 Kameras. Alarm kann man mittles App bedienen. Video-Sprechanlage in jeder Etage. Das Haus ist mit Porotherm Ziegel 38 erbaut worden. Wärme-Isolierung Marke „STO“, anschließend Grafit-Styropor 8 cm und Silikat- Putz ebenfalls Marke „STO“. Die Böden und Innentreppe sind mit den Stein „Boticino classico“ und „Emperador dark“ verlegt. Der Kamin ist in gleichem Stein ausgeführt worden. Außenterrassen sind mit dem Stein „Repen“ verlegt worden. Diese Stein würde beim erstellen von der alten Villen in Opatija, benützt. Ca. 400 m2 Steinmauer wurden ohne sichtlichen Fugen ausgeführt. Die Beleuchtung, die massive Hängeleuchten sind aus Schmiedeeisen mit Stein-Gläser von dem spanischen Hersteller „Ripperlamp“. Möbel und Zimmertüre sind von dem spanischen Hersteller „Muebles Cercos“. Automatische Bewässerung der Marke „Rainbird“. Absolute Rarität am Markt, eine Immobilie für den Ästheten.
500 m21496 m25OpatijaPreis auf AnfrageNAV2123 -
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Villa mit viel Potenzial unweit vom Meer und Zentrum
Hiermit bieten wir Ihnen eine grundsolide Villa in Fußnähe zum Meer und zum Zentrum. Diese Villa besteht praktisch aus zwei Teilen. Das rechte Teil der Villa ist eine Maisonettenwohnung mit ca 300 m2 Wohnfläche die Eigentümer selbst bewohnt. Die linke Seite der Villa ist zum Vermieten vorgesehen. Dort befinden sich 4 Appartements: ein Studio in Souterrain, ein 1-Zi. Appartement in EG und in OG und 2. OG jeweils ein 2-Zi. Appartement. In Souterrain befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie Nutzräume. Gesamtfläche der Villa beträgt ca. 600 m2, davon ca. 500 m2 Wohnfläche, zzgl. ca. 120 m2 Terrassen und Balkonen. Das gepflegte Grundstück schmückt ein 8 x 4 m2 (32 m2) große, beheizte Swimmingpool sowie Sonnenterrasse mit Außendusche. Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Maisonettenwohnung wird mittels Wärmepumpe geheizt – Bodenheizung . Zusätzlich hat jedes Zimmer noch Fencoiler. Appartements werden teils mittels Wärmepumpe (Bodenheizung) geheizt, teils über Klima. Solarpanelle für Warmwasservorbereitung - Haus und Swimmingpool. 5 Außenparkplätze. Die Villa ist sehr schön und geschmackvoll eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail. Entfernung bis zum Meer und Zentrum beträgt 150 m.
600 m2866 m29Opatija2.500.000 €NAV2122 -
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Hochwertiges Anwesen in Traumlage mit atemberaubende Aussicht - für den Ästheten
Hiermit möchten wir Ihnen eine Hochwertige Familienvilla in der Nähe von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage der Villa, die Ruhe die man dort genießen kann und die Ausstattung machen diese Immobilie auf jeden Fall einmalig. Diese traumhafte Villa besteht aus zwei Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss. Gesamt netto Fläche beträgt 250 m2. Einladende. überdachte und offene Terrassen, Sommerküche, Abstellraum und Garage sollte man noch dazu rechnen. Diese zusätzliche Fläche beträgt weitere ca. 200 m2. Der überaus umfangreiche Wohnzimmer mit Kamin (70 m2), Essbereich und Luxuseinbauküche (15 m2) bilden den Mittelpunkt dieser Etage. Außerdem befinden sich noch in dieser Etage Abstellraum, Gäste-Toilette, Heizungsraum und Utility. Aus dem Wohn-, Esszimmer und Küche betritt man einladende überdachte Terrasse (ca. 60 m2) , Hier kann man in Schatten den ganzen Tag, auch in den heißen Sommermonaten, genießen. Die Außenanlage schmückt auch den große Pool der mitten einer satt grünen Wiese sein Platz gefunden hat. Sonnenterrasse und Außendusche gehören selbstverständlich dazu. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Aus allen Schlafzimmern kann man die über 100 m2 große Terrasse betreten. Dank erstklassigen Baumaterialien und der erstklassigen Einrichtung, wird jegliche Komfort unserer Zeit ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in der Villa. Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe. Bodenheizung und Kühlung. Sollararmwassergewinnung Alarmsystem, Video-Überwachung. Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Das Grundstück schmücken 23 Olivenbäume, einige Obstbäume, Steingarten und noch weitere mediterrane Pflanzen. Sehr ruhige Lage. Eine Seltenheit an dem Immobilienmarkt.
300 m23380 m24OpatijaPreis auf AnfrageNAV2102
