Immobilien spezial Angebot
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Für Investoren !!! - Traumhafte Baugrundstück (4.500 m2) in TOP-Lage
Hiermit möchten wir Ihnen dieses traumhaftes Grundstück vorstellen und zum Kauf anbieten. An dem Grundstück befinden sich zwei alte Steinhäuser. Wasser-Anschluss an der Straße, Strom-und Telefon Anschlüsse vorhanden, sowie die Asphaltstraße bis zu Grundstück. Aus dem Grundstück genießt man einen traumhaften, unverbaubaren Meerblick und totale Ruhe. Dieses Grundstück eignet sich sehr gut für die Investoren, die an dem Grundstück mehrere Objekte herstellen können.
4500 m2cca 3000 mLovran900.000 €NAG2130 -
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Stimmungsvolle Villa in Grünen zum Wohnen und Vermieten
Hiermit möchten wir Ihnen eine heimelige, grundsolide Immobilie mit vier Appartements vorstellen und zum Kauf anbieten. Falls Sie nach Kroatien auswandern möchten und einen Nebenverdienst durch vermieten erzielen möchten, dann ist diese Immobilie für Sie wie geschaffen. In einem Teil der Immobilie können Sie selbst wohnen und die andere drei Wohnungen können Sie vermieten. Diese Villa befindet sich in bevorzugte Wohngegend, unweit von Opatija. Erbaut ist sie an einem ca. 900 m2 großem Grundstück. In Souterrain befindet sich ein Einzimmerappartement mit 58 m2 Fläche. Außerdem befinden sich in der Etage noch Heizungsraum und Abstellräume mit Gesamtfläche von 37 m2. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich eine Zweizimmerwohnung mit 146 m2 Fläche. Mittels Außentreppe erreicht man den Obergeschoss in dem sich ein weitere attraktive, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet. Gesamtfläche diese Wohnung beträgt 150 m2. Hinter dem Hauptobjekt befindet sich noch ein alleinstehendes Objekt mit einem Einzimmerappartement. Großzügige Terrassen bieten einen schönen Meerblick. Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Bäder. Moderne und elegante Styl ist hier sehr präsent. Vermischt mit den natürlichen Elementen ist diese Immobilie ein echtes Schmuckkästchen. Das Interieur ist luxuriös und künstlerisch. Einladende offene Wohnzimmer, funktionelle Designerküchen und Esszimmer aus den man die Terrassen direkt betreten kann. Das Zentrum der Außenanlage stellt auf jeden Fall das beheizte Swimmingpool mit 35 m2, dar. Außerdem schmückt die Außenanlage noch ein kleiner, ebenfalls beheizter Swimmingpool mit 10 m2, sowie ein luxuriöse Whirlpool, weiter große Sonnenterrasse mit Liegen, Poolbar, Sommerküche, Grillplatz und Essbereich in Freien. Sehr viel Grün, mediterrane Bepflanzung mit sehr viel Jasmin, der Anfang des Sommers mit Ihren angenehmen Duft Jeden verzaubert. In Bau befindet sich noch ein private Spa-Bereich mit ca. 80 m2 in dem sich folgendes befinden wird: Massagebad für 4/6 Personen, Finnische und Türkische Sauna, Massageraum, Umkleidekabinen, Toilette und Terrasse. 5 Parkplätze. Heizung/Kühlung in den zwei kleinen Appartements ist mittels Klima und die zwei große Wohnungen werden mittels Wärme-Pumpe (Fan-Coils) geheizt/gekühlt. In den Badezimmern ist Bodenheizung verlegt.
400 m2900 m27Opatija2.000.000 €NAV2124 -
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Imposante Familienvilla in Südhanglage für den Kennerblick
Hiermit bieten wir Ihnen eine traumhafte, herrschaftliche Villa in der bevorzugten Wohngegend. Diese Villa ist in Jahr 2022 auf einem 1.496 m2 großem Grundstück erbaut worden. Reine Wohnfläche der Villa beträgt 410 m2, zzgl. Garage 76 m2 und überdachten und offenen Terrassen (cca. 140 m2) . Die Villa besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. In Souterrain sind folgende Räume: Garderobe, Sauna, Wellness, Fitnessraum, Abstellraum, Zimmer für gesellschaftliche Zwecke, Weinkeller, Heizungsraum und ein Appartement für die Gäste. Überdachte Terrasse von 50 m2 gehört zu dieser Etage. Erdgeschoss stellt die Wohnetage wie folgt dar: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Einladende, überdachte Terrasse (60 m2) schmückt zusätzlich diese Etage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick. Sommerküche, eingerichtet mit den modernsten Küchengeräten, befindet sich hinter dem Haus, anschließend an eine satte grüne Wiese. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. An diese Etage schließt sich eine 45 m2 große offene Terrasse an. Vor der Villa, an einer 130 m2 großen Terrasse, die gleichzeitig auch die Sonnenterrasse ist, befindet sich ein 50 m2, (10 x 5 m) große Infinity-Pool. Zu der Villa gehört noch eine 76 m2 große Garage. Heizung-Kühlung-Ventilation: Wärmepumpe „Daikin“ dient zum Heizen, Kühlen und Warmwasservorbereitung. (Zentral-Warmwasserspeicher 500 l). Bodenheizung ist in dem ganzen Haus verlegt. Fan-Coils die Heizen und Kühlen sind in der Decke eingebaut. Ventilation ist in dem ganzen Haus vorhanden. Intelligentes Haus (Smart Home) – Ein/Ausschalten von Heizen und Kühlen, Regulierung der Temperatur in einzelnen Zimmer, Bedienen von Außenbeleuchtung und Garagen-Tore. Video Überwachung mit 7 Kameras. Alarm kann man mittles App bedienen. Video-Sprechanlage in jeder Etage. Das Haus ist mit Porotherm Ziegel 38 erbaut worden. Wärme-Isolierung Marke „STO“, anschließend Grafit-Styropor 8 cm und Silikat- Putz ebenfalls Marke „STO“. Die Böden und Innentreppe sind mit den Stein „Boticino classico“ und „Emperador dark“ verlegt. Der Kamin ist in gleichem Stein ausgeführt worden. Außenterrassen sind mit dem Stein „Repen“ verlegt worden. Diese Stein würde beim erstellen von der alten Villen in Opatija, benützt. Ca. 400 m2 Steinmauer wurden ohne sichtlichen Fugen ausgeführt. Die Beleuchtung, die massive Hängeleuchten sind aus Schmiedeeisen mit Stein-Gläser von dem spanischen Hersteller „Ripperlamp“. Möbel und Zimmertüre sind von dem spanischen Hersteller „Muebles Cercos“. Automatische Bewässerung der Marke „Rainbird“. Absolute Rarität am Markt, eine Immobilie für den Ästheten.
500 m21496 m25OpatijaPreis auf AnfrageNAV2123 -
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Villa mit viel Potenzial unweit vom Meer und Zentrum
Hiermit bieten wir Ihnen eine grundsolide Villa in Fußnähe zum Meer und zum Zentrum. Diese Villa besteht praktisch aus zwei Teilen. Das rechte Teil der Villa ist eine Maisonettenwohnung mit ca 300 m2 Wohnfläche die Eigentümer selbst bewohnt. Die linke Seite der Villa ist zum Vermieten vorgesehen. Dort befinden sich 4 Appartements: ein Studio in Souterrain, ein 1-Zi. Appartement in EG und in OG und 2. OG jeweils ein 2-Zi. Appartement. In Souterrain befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie Nutzräume. Gesamtfläche der Villa beträgt ca. 600 m2, davon ca. 500 m2 Wohnfläche, zzgl. ca. 120 m2 Terrassen und Balkonen. Das gepflegte Grundstück schmückt ein 8 x 4 m2 (32 m2) große, beheizte Swimmingpool sowie Sonnenterrasse mit Außendusche. Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Maisonettenwohnung wird mittels Wärmepumpe geheizt – Bodenheizung . Zusätzlich hat jedes Zimmer noch Fencoiler. Appartements werden teils mittels Wärmepumpe (Bodenheizung) geheizt, teils über Klima. Solarpanelle für Warmwasservorbereitung - Haus und Swimmingpool. 5 Außenparkplätze. Die Villa ist sehr schön und geschmackvoll eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail. Entfernung bis zum Meer und Zentrum beträgt 150 m.
600 m2866 m29Opatija2.500.000 €NAV2122 -
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Hochwertiges Anwesen in Traumlage mit atemberaubende Aussicht - für den Ästheten
Hiermit möchten wir Ihnen eine Hochwertige Familienvilla in der Nähe von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage der Villa, die Ruhe die man dort genießen kann und die Ausstattung machen diese Immobilie auf jeden Fall einmalig. Diese traumhafte Villa besteht aus zwei Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss. Gesamt netto Fläche beträgt 250 m2. Einladende. überdachte und offene Terrassen, Sommerküche, Abstellraum und Garage sollte man noch dazu rechnen. Diese zusätzliche Fläche beträgt weitere ca. 200 m2. Der überaus umfangreiche Wohnzimmer mit Kamin (70 m2), Essbereich und Luxuseinbauküche (15 m2) bilden den Mittelpunkt dieser Etage. Außerdem befinden sich noch in dieser Etage Abstellraum, Gäste-Toilette, Heizungsraum und Utility. Aus dem Wohn-, Esszimmer und Küche betritt man einladende überdachte Terrasse (ca. 60 m2) , Hier kann man in Schatten den ganzen Tag, auch in den heißen Sommermonaten, genießen. Die Außenanlage schmückt auch den große Pool der mitten einer satt grünen Wiese sein Platz gefunden hat. Sonnenterrasse und Außendusche gehören selbstverständlich dazu. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Aus allen Schlafzimmern kann man die über 100 m2 große Terrasse betreten. Dank erstklassigen Baumaterialien und der erstklassigen Einrichtung, wird jegliche Komfort unserer Zeit ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in der Villa. Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe. Bodenheizung und Kühlung. Sollararmwassergewinnung Alarmsystem, Video-Überwachung. Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Das Grundstück schmücken 23 Olivenbäume, einige Obstbäume, Steingarten und noch weitere mediterrane Pflanzen. Sehr ruhige Lage. Eine Seltenheit an dem Immobilienmarkt.
300 m23380 m24OpatijaPreis auf AnfrageNAV2102 -
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Neubau - Moderne Villa unweit von Porec
In einen kleinen malerischen Städchen, 10 km von Poreč und 7 km vom Meer entfernt, wird diese wunderschöne Doppelhaushälfte gebaut. Die Lage ist bevorzugt und man genießt einen herrlichen Blick auf das Meer und die Alpen. Die Häuser sind durch eine Pergola von 12 m2 verbunden, unter der 4 Autos parken können, 2 für jedes Haus. Diese Pergola bietet Privatsphäre für beide Villen. Beide Villen verfügen über einen Swimmingpool, einen Raum für Geselligkeit, einen schönen Garten und einen sehr schönen Meerblick. Die Netto-Wohnfläche jeder Villa beträgt 180 m2, die sich auf zwei Etagen verteilt, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Es gibt 3 Schlafzimmer im ersten Stock, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Jeder DHH gehört 670 m2 Grundstück. Eine besondere Immobilie in ruhiger Lage.
180 m2670 m24Porec560.000 €ISH2101 -
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Anspruchsvolle Familienvilla für den Kennerblick
Unweit von der Stadt Poreč, 5 km vom Meer entfernt, steht diese Luxusvilla im Bau, auf einem großzügigen, mit der Natur verschmolzenen Grundstück zum Verkauf. Eine attraktive Villa mit modernem architektonischem Design, einem atemberaubenden Äußeren mit Swimmingpool und Whirlpool in viel Grün und einem sehr eleganten Interieur. Die Nettofläche der Villa beträgt 230 m2, die sich durch das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Die Villa wird auf einem Grundstück von 850 m2 gebaut. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Toilette, Waschküche und Abstellraum. Alle Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Zwei Zimmer haben Zugang zur Terrasse, von der aus man einen ungehinderten Blick auf die friedliche Naturumgebung und die schönen Farben hat, die die Natur bietet. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlagen für die perfekte Temperatur das ganze Jahr über ausgestattet. Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, während die Innenausstattung mit sorgfältig ausgewählten Details, wie zb. weißen Balken, die die Zimmer geräumiger machen, erstklassig ausgestattet wird. Im eingezäunten Hof befinden sich drei Parkplätze und ein Swimmingpool mit den Maßen 9 x 5 m. Da sich die Villa in der Bauphase befindet, ist es möglich, die Wünsche der zukünftigen Eigentümer zu berücksichtigen. Die Villa befindet sich in einem neuen Wohngebiet mit geplanter Baufertigstellung Mitte 2023.
230 m2850 m24Porec680.000 €ISV2100 -
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Familienvilla (350 m2) mit Pool
Hiermit möchten wir Ihnen eine wunderschöne, großzügige Villa vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Villa befindet sich an der Hanglage von dem Berg Ucka in der Nähe von Moscenicka Draga. Es ist im Jahr 2000 an einem fast 2.800 m2 großem Grundstück erbaut. Die Villa besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Souterrain befindet sich Heizungsraum und Abstellraum. Erdgeschoss besteht aus: Flur, Küche, Wohn - und Essraum (75 m2), einer Bibliothek, Arbeitszimmer, Wäscheraum und einem Badezimmer. Innentreppe führen ins Obergeschoss wo sich 3 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und ein Wäscheraum. Jedes Zimmer hat Zugang zu dem Balkon oder Terrasse. Große lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht. Sehr gute Bau-Qualität. Bodenheizung u. Klima in jeden Zimmer. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ca. 300 m entfernt. Wunderschöne Strand ist in 1000 m zu erreichen.
350 m22778 m24Moscenicka Draga1.900.000 €NAV2093 -
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Wohnungen im Bau in einem kleinem Ort
Haus mit sechs Wohnungen im Bau. Fertigstellung Ende 2023. Sehr schöne Lage nur 100 Meter vom Meer und Zentrum der kleine Stadt. Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei alles in 100 Meter Entfernung. Im kleinem Hafen können Sie täglich frischen Fisch kaufen, da Fischer jeden Morgen vom Fischfang nach Hause kehren. Bootsunterbringung in dem Hafen ist möglich. Wohnungen in dem zweitem Stock haben eine Dachterrasse von 100 m².
113.28 m21001 m2cca 100 mNovi Vinodolski480.000 €NAF2092 -
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12 Luxus-Villen in ruhige Lage mit schöne Meerblick
Hiermit möchten wir Ihnen 12 Luxusvillen mit offenem Meerblick in der Nähe von Zadar vorstellen und zum Kauf anbieten. Geplant sind insgesamt 12 Villen auf Grundstücken von 640m² bis 740m², mit einer Bruttowohnfläche von 236m². Jede Villa wird am Hang gebaut, somit ist die schöne Aussicht aus jeder Villa gewährleistet Die Villen bestehen aus zwei Geschossen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und Esszimmer, eine Küche, eine überdachte Terrasse, eine Waschküche, eine Gästetoilette und 2 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine Innentreppe in Glasdesign führt zum obere Etage. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie eine Dachterrasse mit Jacuzzi, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Im Garten befinden sich beheizte Infinity-Pools mit einer Fläche von 48 m², ein Außengrill, ein Ruhebereich und vorbereitete Anschlüsse für die Sauna. Das Besondere sind die hochwertigen Baumaterialien. Die Fassade ist mit römischem Traventin erster Klasse verkleidet, der innere Teil mit Fliesen 60x120 cm. Das gesamte Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über eine Inverter-Klimaanlage von Mitsubishi. Es gibt auch einen Schornsteinanschluss. Antrazit farbene Aluminiumfenster und bodentiefe Hebeschiebe-Glaselemente. Jedes Haus verfügt über ein komplettes Smart-Home-System mit Smartphone-Steuerung, Videoüberwachung, Ladestation für Elektrofahrzeuge, elektrisches Tor, natürliche Öko-Materialien, schmiedeeiserne Geländer, 3 Parkplätze und vieles mehr. Der Garten ist reich bepflanzt mit Palmen und Olivenbäumen, die für mediterranes Flair sorgen, und der Rasen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Teile der Außenwände mit einer Höhe von 1,80 Metern sorgen für Privatsphäre. Auf Kundenwunsch kann die Inneneinrichtung in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten gestaltet werden. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!
236 m2700 m23ZadarPreis auf AnfrageMAV2079
