Immobilien spezial Angebot
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MAKARSKA – Großzügige Maisonette-Wohnung mit 93 m²
MAKARSKA – Großzügige Maisonette-Wohnung mit 93 m², 3 Schlafzimmern, Garage und Stellplatz – nur 300 m vom Meer entfernt In attraktiver Lage in Makarska, nur 300 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese großzügige und funktional geschnittene Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 93 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Wohnung wird möbliert verkauft. Die erste Wohnebene bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Die zweite Wohnebene im Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Familienmitglieder oder Feriengäste. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen auf beiden Wohnebenen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei Parkmöglichkeiten: ein Garagenstellplatz im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein großer Pluspunkt, insbesondere während der touristischen Hochsaison. Dank der attraktiven Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen, um das mediterrane Lebensgefühl an der Makarska Riviera in vollen Zügen zu genießen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick Standort: Makarska, Kroatien Wohnungsfläche: 93 m² Entfernung zum Meer: ca. 300 m Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen 3 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche) Küche und Abstellraum Loggia Klimaanlagen auf beiden Ebenen 1 Garagenstellplatz 1 zusätzlicher Außenstellplatz Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage in Meeresnähe, eine großzügige Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ob als dauerhaftes Zuhause, Feriendomizil an der kroatischen Adriaküste oder als Investition mit Potenzial zur touristischen Vermietung – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten.
93 m24cca 300 mMakarska415.000 €SAF2527 -
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Neuerbautes Familienhaus mit viel Charme und wunderschönem parkähnlichen Garten
NEUBAU 2026 IM HERZEN ISTRIENS – ELEGANTES ZWEIGESCHOSSIGES WOHNHAUS IN CERE BEI ŽMINJ In der ruhigen und authentischen istrischen Ortschaft im Gemeindegebiet von Žminj, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das im Jahr 2026 fertiggestellt wurde. Die Immobilie verbindet auf harmonische Weise zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort und ist damit ideal für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und das authentische Ambiente Istriens schätzen. Die Immobilie befindet sich unmittelbar an einer asphaltierten öffentlichen Verkehrsfläche, wodurch eine ganzjährig komfortable und unkomplizierte Zufahrt gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist der einwandfreie rechtliche und technische Status der Immobilie. Das Wohngebäude ist ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und im Kataster erfasst. Für das Gebäude wurde eine Benutzungsgenehmigung erteilt; darüber hinaus liegt ein Energieausweis vor. Moderne Bauweise und Energieeffizienz Das Gebäude wurde nach modernen bautechnischen Standards errichtet. Die tragende Konstruktion besteht aus tragenden Ziegelwänden mit Stürzen über den Öffnungen, einer Stahlbetondecke zwischen den Geschossen sowie einer Stahlbetondachkonstruktion mit Ziegeldeckung. Die Fassaden sind wärmegedämmt, verputzt und abschließend gestrichen, wodurch ein hoher Wärmeschutz, ein angenehmes Raumklima und eine langfristige Werterhaltung gewährleistet werden. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über eine Wärmepumpe und bietet damit eine moderne und energieeffiziente Lösung für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC-Profilen mit Isolierverglasung. Die Innenwände sind verputzt und gestrichen, teilweise mit hochwertigen keramischen Fliesen versehen. Bei den Bodenbelägen wurde eine harmonische Kombination aus Holz und Keramik gewählt, die Wärme und zeitgemäßes Design miteinander verbindet. Durchdachtes zweigeschossiges Wohnkonzept Die Immobilie umfasst eine Wohneinheit – eine großzügige Maisonettewohnung über zwei Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Die Raumaufteilung trennt die Wohn- und Privatbereiche klar voneinander und ermöglicht gleichzeitig eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Erdgeschoss – großzügiger Wohnbereich und Schlafzimmer Das Erdgeschoss wurde als elegante und funktionale Wohnebene konzipiert. Den Mittelpunkt bilden Wohnzimmer, Essbereich und Küche, die zu einer harmonischen Einheit verbunden sind und einen idealen Rahmen für den Alltag, das Familienleben und gesellige Stunden mit Gästen schaffen. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zu den Terrassen, wodurch der Innenbereich auf natürliche Weise in den Außenbereich übergeht. Die Terrassen bieten den perfekten Platz für einen morgendlichen Kaffee, entspannte Stunden oder gesellige Abende in der ruhigen istrischen Umgebung. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und sich ideal für Familienmitglieder oder Gäste eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die Funktionalität dieser Wohnebene ab. Obergeschoss – privater Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern Das Obergeschoss ist ganz dem Wohnen, Entspannen und der Privatsphäre gewidmet. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Dadurch genießen Bewohner und Gäste ein besonders hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Ankleidebereich, der praktischen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Eine weitere Terrasse bereichert das Obergeschoss und schafft einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen der ruhigen Atmosphäre im Herzen Istriens. Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial Das gesamte Wohnkonzept überzeugt durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei zugehörigen Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Ankleidebereich sowie Terrassen auf beiden Etagen. Dank der Fertigstellung im Jahr 2026, der modernen Bauweise, der Wärmepumpe, der hochwertigen Wärmedämmung und der vollständig geregelten Dokumentation bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Die Lage bei Žminj ist besonders attraktiv für all jene, die den ruhigen und authentischen Lebensstil Istriens genießen möchten und gleichzeitig eine hervorragende Verbindung zu den bekanntesten Städten Istriens, zur Adriaküste und zu zahlreichen touristischen Destinationen wünschen. Diese moderne Neubauimmobilie eignet sich gleichermaßen als repräsentatives Familienhaus, hochwertiger Zweitwohnsitz oder attraktive Investition für die touristische Vermietung.Neubau, hochwertige Bauausführung, Energieeffizienz, ein durchdachtes Wohnkonzept und das authentische Ambiente Istriens – eine Immobilie, die modernen Komfort und mediterrane Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
149 m2554 m23Žminj550.000 €ISH2526 -
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Stilvolle Apartments mit Meerblick und Privatpool in der Nähe von Zadar
Exklusive Neubauwohnungen mit Meerblick – Fertigstellung 2027 In ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Zadar entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit lediglich sechs luxuriösen Apartments und insgesamt fünf privaten Swimmingpools. Das Projekt vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eingebettet in eine mediterrane Umgebung mit herrlichem Meerblick. Geplante Fertigstellung: 2027 Hochwertige Ausstattung und erstklassige Baumaterialien Komplette Fassadenverkleidung aus hochwertigem weißem Naturstein „Plano“ Sämtliche Grundstücksmauern ebenfalls mit weißem Naturstein „Plano“ verkleidet Bodentiefe Schüco ASE 80 Hebe-Schiebe-Panoramafenster Reflexionsarmes, gehärtetes Verbundsicherheitsglas Fußbodenheizung im gesamten Apartment (Magnum Heating) Vollständige Klimatisierung (Heizen & Kühlen) von Sinclair – bequem per App steuerbar Großformatige italienische bzw. spanische Feinsteinzeugfliesen (mind. 100 × 100 cm) in allen Wohnräumen Badezimmer mit großformatigem Premium-Feinsteinzeug (mind. 100 × 100 cm) Bodengleiche Walk-in-Duschen mit hochwertiger Porzellanverkleidung Terrassen und Balkone mit rutschfesten Outdoor-Fliesen (60 × 60 × 2 cm) Hochwertige Einbauarmaturen von Hansgrohe Unterputz-Spülkästen von Hansgrohe mit wandhängenden WCs und Soft-Close-Sitzen Automatische LED-Beleuchtung in den privaten Gärten und allen Gemeinschaftsbereichen Mediterran gestaltete Privatgärten mit Rosmarin, Lavendel, Pittosporum und hohen Palmen Private Stellplätze mit Videoüberwachung und automatischer LED-Beleuchtung Videoüberwachter Zufahrts- und Parkplatzbereich Penthouse-Apartments mit großzügigen Dachterrassen und exklusiven Infinity-Pools Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt bietet höchsten Wohnkomfort, zeitloses Design und eine exklusive Wohnatmosphäre – ideal als luxuriöses Feriendomizil oder als wertbeständige Investition an der Adriaküste.
104 m22Zadar415.000 €MAF2522 -
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Attraktive Parterrewohnung mit Gartenanteil & Pool
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges sowie privates Wohnambiente. Vor der Wohnung befindet sich ein gepflegter Gartenbereich, der ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt wird und einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich und offen gestaltetem Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse sowie einen Abstellraum. Die Netto-Wohnfläche beträgt 70,33 m². Zusätzlich gehören zur Wohnung eine überdachte Terrasse mit 9,78 m², ein Eingangsbereich mit 7,14 m² sowie ein Abstellraum mit 4,40 m², sodass sich eine gesamte Bruttofläche von 91,67 m² ergibt. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück steht den Bewohnern ein Swimmingpool zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage – das Meer ist nur 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
91 m22cca 100 mNovi Vinodolski320.000 €NAF2521 -
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Zweizimmerwohnung (87 m2) komplett eingerichtet, mit Pool ab sofort zu beziehen !!!
Moderne und komfortable Wohnung mit Pool und schönem Meerblick Zum Verkauf steht eine moderne und vollständig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 87,10 m² (Nettofläche 74,77 m²) zuzüglich einer überdachten Terrasse von 12,33 m² mit herrlichem, unverbaubarem Meerblick. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer modern gestalteten, offenen Küche, zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Duschen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen des schönen Meerblicks bietet. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen sowie eine Fußbodenheizung. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Interieur, hochwertige Materialien und ein sorgfältig durchdachtes Beleuchtungskonzept, das die Eleganz der Räumlichkeiten zusätzlich unterstreicht. Vor dem Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Swimmingpool, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und das mediterrane Lebensgefühl perfekt ergänzt. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für einen ruhigen und erholsamen Urlaub sowie für alle, die Komfort, Stil und eine attraktive Wohnlage in Meeresnähe schätzen.
87 m22cca 150 mNovi Vinodolski350.000 €NAF2520 -
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Wunderschöne authentische Villa in erste Reihe zum Meer
Exklusive Villa in Toplage. Erste Reihe zum Meer. Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen und vereint luxuriöses Wohnen, höchsten Komfort und absolute Privatsphäre. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Panoramablick auf das Meer. Vor der Villa befinden sich ein eigener Swimmingpool und ein Tennisplatz. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (57,60 m²) Fitnessraum (5,24 m²) Abstellraum (3,30 m²) Sauna (2,25 m²) Badezimmer (3,26 m²) Flur (3,70 m²) Abstellraum (3,30 m²) Terrasse (13,26 m²) Im ersten Obergeschoss befinden sich: Schlafzimmer 1 (13,24 m²) Badezimmer 1 (6,00 m²) Schlafzimmer 2 (12,45 m²) Badezimmer 2 (6,00 m²) Schlafzimmer 3 (17,70 m²) Badezimmer 3 (11,90 m²) Terrasse (26,60 m²)
213 m2526 m23Novi Vinodolski1.550.000 €NAV2519 -
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Exklusive Strandvilla zweite Reihe vom Meer
Exklusive Strandvilla Kaufpreis: 2.750.000 € netto Ferienhaus / Kapitalanlage* Grundstücksgröße: 560 m² Wohnfläche: 329,42 m² Poolgröße: 35 m² Etagen: Drei Ebenen Parkplätze: Zwei Außenstellplätze Baujahr: Oktober 2020 Ausstattung: • Vollständig möbliertes Luxusobjekt, sofort bezugsfertig • Swimmingpool • Sauna • Außenküche • Whirlpool/Jacuzzi auf der Dachterrasse • Balkone und Terrassen auf allen Etagen • Luxuriöse Lounge-Möbel im Außenbereich • Master-Suite mit freistehender Badewanne und Meerblick • TV-Lift, Soundsystem, Alarmanlage und Videoüberwachung • Vollautomatische Bewässerungsanlage • Zwei Außenduschen
329 m2560 m24Zadar2.750.000 €MAV2517 -
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Exklusive Natursteinhäuser in attraktiver Lage oberhalb von Opatija
Exklusive Natursteinhäuser in attraktiver Lage oberhalb von Opatija Diese hochwertig renovierten Natursteinhäuser befinden sich in idyllischer Lage an den Hängen des Učka-Gebirges, oberhalb der bekannten Küstenstadt Opatija. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilien zu einem besonderen Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Jedes Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie Kabel-TV. Ein eigener Parkplatz und eine umweltfreundliche Stromversorgung durch die Solaranlage auf dem Dach runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren die Häuser von einer ausgezeichneten Anbindung. Ein Café, ein kleiner Supermarkt sowie ein Gemüsehändler befinden sich nur etwa 200 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie medizinische Einrichtungen liegen im Umkreis von nur einem Kilometer. Die beliebten Strände und die malerische Küste von Opatija sind nur etwa 5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier erwarten Sie kristallklares Meer, gepflegte Badebuchten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Häuser sind unterschiedlich. Das erste Haus ist ein Doppelhaus mit drei Schlafzimmern und 90 m² Wohnfläche. Das zweite Haus ist ein Doppelhaus mit zwei Schlafzimmern und 80 m² Wohnfläche. Das dritte Haus ist ein freistehendes Haus mit zwei Schlafzimmern und 80 m² Wohnfläche. Das vierte Haus ist ein freistehendes Haus mit einem Schlafzimmer und 60 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Die weitläufigen Terrassen bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre. Ein großer traditioneller Steingrill sowie gepflegte Grünflächen mit Liegen schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Diese charmanten Natursteinhäuser vereinen Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Lage in einer der attraktivsten Regionen der Kvarner Bucht und bieten ein einzigartiges Wohn- und Urlaubserlebnis. Jedes Haus kostet 205.000 EUR. Alle vier Häuser 820.000 EUR
1200 m22cca 5000 mOpatija205.000 €NAH2514 -
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Baugrundstück - 80 m vom Meer entfernt
Wir präsentieren ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 976 m² in Rtina innerhalb der Gemeinde Ražanac. Das Grundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt in zweiter Reihe zur Küste, und bietet somit hervorragendes Potenzial für eine Investition oder den Bau einer luxuriösen Ferienimmobilie. Das Zentrum von Ražanac liegt etwa 4 km entfernt und bietet sämtliche wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einen angenehmen Aufenthalt: Ambulanz, Apotheke, Tommy Supermarket, Restaurants, Postamt, Geldautomat, Markt sowie das Gemeindeamt von Ražanac. Auch der Ort Rtina selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft. Das nächstgelegene Geschäft sowie ein Restaurant befinden sich nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt. Die Infrastruktur ist direkt am Grundstück vorhanden – Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich an der Zufahrtsstraße. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften ist auf dem Grundstück der Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten möglich, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit für touristische oder wohnwirtschaftliche Projekte macht.
976 m2cca 80 mRazanac210.000 €MAG2512 -
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Immobilie mit 4 Wohnungen in ruhige Lage - gute Investition!
Hier bieten wir Ihnen eine sehr interessante Immobilie in der Nähe von Lovran zum Kauf an. Sie wurde im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 829 m² erbaut. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen durch langfristige oder touristische Vermietung. Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Wohnungen. Eine Einzimmerwohnung (ca. 70 m²) befindet sich im Souterrain. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Aufenthaltsraum (ca. 22 m²) sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer (ca. 16 m²). Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 95–100 m² Wohnfläche. Diese bestehen aus: Flur, Vorraum, Gäste-WC, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse von ca. 30 m², während die Wohnung im Obergeschoss eine Terrasse von ca. 17 m² sowie einen zusätzlichen Balkon von ca. 3 m² bietet. Die vierte Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und umfasst: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer, eine Terrasse von ca. 15 m² sowie einen Balkon von ca. 6 m². Eine interne Verbindung über eine Innentreppe ist möglich, jedoch verfügt jede Wohnung auch über einen eigenen, separaten Außeneingang, was ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Innentüren sind aus Massivholz gefertigt, die Böden sind mit Eichenparkett ausgestattet, und die Innentreppe besteht aus Granit. PVC-Fenster sorgen für gute Isolierung, und die Terrassen sind mit elektrisch betriebenen Markisen ausgestattet. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Lage ist äußerst ruhig, da sich die Immobilie in einer Sackgasse befindet. Zwar besteht kein Meerblick, jedoch bietet sich ein wunderschöner Blick auf die umliegenden grünen Hügel. Diese Immobilie vereint auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit der kurzen Distanz zum Meer. Sie ist nicht nur ein Haus – sondern ein Ort, an dem sich Familie trifft undGäste gerne verweilen. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Chance – für einen neuen Lebensstil, zusätzliche Einnahmen und langfristige Wertbeständigkeit. Bei der Immobilie stimmt das Preisleistungsverhältnis auf jeden Fall.
450 m2829 m210Lovran798.000 €NAH2507
