Immobilien spezial Angebot
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Im Herzen von Opatija und 1. Reihe zum Meer- Exklusive Wohnung (91 m2)
Seltene Gelegenheit – Luxuswohnung in erster Reihe zum Meer, Opatija Zum Verkauf steht eine äußerst seltene Wohnung (A1) in bester Lage im Zentrum von Opatija, in erster Reihe zum Meer und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einer stilvoll renovierten Villa aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 91 m². Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich Garderobe offene Küche mit Essbereich und Wohnraum zwei Schlafzimmer drei modern ausgestattete Badezimmer Die Wohnung ist vollständig mit Designermöbeln ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Beleuchtung sowie modernste technische Ausstattung. Die exzellente Qualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchhemmende Eingangstür hochwertige Außenfenster aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern exklusive Sanitärausstattung mit Gessi-Armaturen Heiz- und Kühlsystem mit Toshiba-Gebläsekonvektoren Küche ausgestattet mit Premium-Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und bietet eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur. Ideal geeignet als: luxuriöser Zweitwohnsitz hochwertige Investition repräsentativer Wohnsitz direkt am Meer
91.67 m22Opatija1.007.000 €NAF2479 -
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Das kleine und charmante historische Hotel
Das kleine und charmante historische Hotel befindet sich in der Altstadt des wunderschönen Ortes im 500 Jahre altem Gebäude, das unter dem Schutz der UNESCO ist und das nur 100 m vom Meer und wunderbaren Stränden liegt. Um einen angenehmen Aufenthalt im historischen Hotel kümmert sich zur Zeit die Familie, die mit ihrer langjährigen Berufserfahrung in der Tourismusbranche dafür sorgt, dass der Aufenthalt im Hotel in guter Erinnerung bleibt. Das historische Hotel ist von den wunderbaren kleinen istrischen Orten, kulturellen Sehenswürdigkeiten, lebendigen Restaurants und vielen interessanten Orten umgeben, an denen die Gäste Ihren Urlaub verbringen können, wenn Sie etwas mehr als nur Meer und Sonne suchen. ZIMMER Das zeitlose Design der luxuriösen Zimmer bringt die Gäste zurück in die Vergangenheit. Die Zimmer im historischen Hotel bieten eine einzigartige Verbindung des Alten und Modernen. Alle Zimmer im historischen Hotel sind klimatisiert, haben ein Badezimmer mit der Duschkabine.
16cca 100 mPoreč1.800.000 €ISHT2476 -
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Villa mit Pool, inmitten der Natur
Neu erbautes Haus Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ruhige Lage ländlich umgeben von Grün Geschmackvoll eingerichtet Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Anzahl Klimaanlagen im Haus (4) Mit Swimmingpool Wohnzimmer Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Klimaanlage im Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer 1 Doppelzimmer mit Bad Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Schlafzimmer 2 Doppelzimmer Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Schlafzimmer 3 Doppelzimmer Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Badezimmer Insgesamt 3 Badezimmer Garten Überdachte Terrasse: 30 m² Pool: 40 m²
135 m23cca 3000 mKrk600.000 €NAV2474 -
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Luxusapartments in Opatija
Exklusives Wohnprojekt – Luxusapartments mit Meerblick Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt bietet exklusive Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern. Alle Wohneinheiten bestechen durch atemberaubenden Meerblick, moderne Architektur, luxuriöse Innenausstattung und modernste Smart-Home-Technologie. Ausstattung Der Wohnkomplex verfügt über eine private Tiefgarage und Abstellräume, die bequem per Aufzug mit den Apartments verbunden sind. Hochwertige Materialien, private überdachte und offene Terrassen sowie ein elegant gestalteter Garten mit Pool schaffen ein raffiniertes, offenes Wohnkonzept, das maximalen Komfort mit modernem Design verbindet. Highlights & Ausstattung Fußbodenheizung Private Terrassen Kamin im Innen- und Außenbereich Glasfassaden mit raumhohen Elementen Luxuriöser Hydrotherapie-Pool (in ausgewählten Wohnungen) Luxuriöser Swim-Spa-Pool (in ausgewählten Wohnungen) Gemeinschaftlicher beheizter Pool und Whirlpool Optionen für individuelle Inneneinrichtung Voll ausgestattete Küche Einbauschränke Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Private Tiefgarage Elegante Eingangshalle und Lobby Verfügbare Einheiten Wir bieten derzeit zwei exklusive Immobilien zum Verkauf an: Penthouse – Wohnung Nr. 5 Erdgeschoss – Wohnung Nr. 2
153 m22cca 500 mOpatija750.000 €NAF2459 -
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Luxuriöse Designervilla mit Panoramablick aufs Meer – 500 m² Eleganz und Privatsphäre
Zum Verkauf steht eine exklusive, stilvoll eingerichtete Villa in ruhiger Lage mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf die Altstadt von jedem Punkt des Grundstücks aus. Die Villa bietet ca. 500 m² Wohnfläche auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und bietet maximalen Komfort, Privatsphäre und luxuriöses Wohnen. ERDGESCHOSS Garage für 2 Autos Außenparkplatz für 3–4 Fahrzeuge Spielzimmer Separates Apartment mit Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer (Eingang hinter der Küchentür) PlayStation-Zimmer zum Entspannen und für Unterhaltung ERSTES OBERGESCHOSS Geräumige, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer WC Große Ostterrasse mit Außenküche Westterrasse mit beheiztem Infinity-Pool Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann ZWEITES OBERGESCHOSS 4 luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privatem Balkon AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE Vollständige Fußbodenheizung Samsung Wind-Free Klimaanlagen in allen Räumen Elektrische Hella-Markisen – modernstes Sonnenschutzsystem (Küche und Wohnzimmer) Hochwertige Aluminiumfenster und -türen Beheizter Infinity-Pool Integriertes High-End-Audiosystem (Außenterrasse + Innenbereich) Designerleuchten aus Italien (Luceplan, Deltalight…) Videoüberwachung Bewässerungssystem Die Villa wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln verkauft. Möbel Diese einzigartige Villa vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Lage – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage.
500 m21100 m27Zadar2.650.000 €MAV2456 -
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Barierren frei - Schmuckkästchen mit Pool in ruhigen Lage
Dieses außergewöhnlich charmante und modern gestaltete Bungalow befindet sich in einem ruhigen, malerischen Dorf, nur 7,5 km von Rovinj entfernt – einer der schönsten Städte Istriens. Am Rande der Bauzone gelegen, in direkter Nachbarschaft zur unberührten Natur, nur 3 km vom Meer entfernt, bietet dieses elegante, ebenerdige Haus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und der Nähe zum Meer. Es eignet sich ideal für all jene, die eine persönliche Ruheoase suchen, ebenso wie für Investoren, die eine hochwertige Immobilie mit großem touristischem Potenzial erwerben möchten. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt geplant, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Raumgefühl und Licht. Der Eingangsbereich trennt harmonisch den Wohn- und Schlaftrakt und sorgt so für eine besonders angenehme räumliche Struktur. Der Schlafbereich besteht aus drei hellen und komfortablen Schlafzimmern sowie zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Alle Schlafzimmer sind bewusst etwas zurückversetzt gestaltet, um maximale Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Poolbereich sowie über einen wunderschönen Blick auf den Wald und den gepflegten Garten. Ausgestattet sind sie mit hochwertigen Daikin-Inverter-Klimaanlagen, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren. Bodenheizung ist verlegt, einzubauen ist nur noch die Wärme-Pumpe. Der Wohnbereich beeindruckt durch seinen großzügigen, offenen Grundriss: eine moderne Küche, ein Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss – ideal für stimmungsvolle Winterabende. Große Glasfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten wunderschöne Ausblicke auf den Garten, den Pool und die umliegenden Wiesen und Wälder. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf zwei Terrassen: eine, die sich perfekt für Feste, BBQ und Mahlzeiten im Freien eignet, und um draußen zu essen, und die andere mit direktem Übergang zur Sonnenterrasse und dem privaten Pool (31,5 m2 / 9 x 3,5 m). Barrierefreiheit / Für Rollstuhlnutzende ideal Als vollständig ebenerdiges Haus – ohne Stufen, mit breiten Durchgängen, viel Bewegungsfreiheit und leicht zugänglichen Terrassen – ist diese Immobilie besonders gut für Menschen mit besonderen Bedürfnissen sowie für Personen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind, geeignet. Der gesamte Wohnbereich, der Außenbereich und die Zugänge sind äußerst komfortabel und barrierearm gestaltet. Damit stellt das Haus eine seltene Gelegenheit dar, Komfort, moderne Architektur und Zugänglichkeit unter einem Dach zu vereinen. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und ideal für dauerhafte Bewohner wie auch für die touristische Nutzung. Die umliegende Natur sorgt für Ruhe, Grün und ein Gefühl von Weite. Zur zusätzlichen Ausstattung gehören Rollläden, ein privater Parkplatz sowie ein großzügiger Abstellraum. Diese Immobilie stellt ein äußerst attraktives Gesamtpaket dar: perfekt als Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Investition. Moderne Architektur, natürliche Umgebung, ein Barrieren-freundliches Design und die Nähe zu Rovinj machen dieses Haus zu einer einzigartigen Chance auf dem heutigen Markt.
130 m2549 m24Rovinj690.000 €ISH2455 -
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Bauland mit zwei Genehmigungen für Luxusvillen – 1.622 m², Investitionsmöglichkeit
Zum Verkauf stehen zwei separate Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.622 m², die ausschließlich zusammen verkauft werden. Für jedes Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Bau von zwei Luxusvillen vor, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Das Grundstück befindet sich in wunderschöner Lage, nach Westen ausgerichtet – mit Blick auf den Sonnenuntergang, was zukünftigen Gebäuden zusätzliche Attraktivität und Privatsphäre verleiht. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden: Strom, Wasser und eine Zufahrtsstraße ermöglichen einen schnellen Baubeginn ohne zusätzliche Investitionen in Vorarbeiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein fertiges Projekt mit vorliegenden Genehmigungen in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage suchen.
1622 m2cca 5 mZadar1.860.000 €MAG2450 -
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Baugrundstück in sehr ruhigen Lage mit viel Grün
Baugrundstück in der Nähe des Zentrums von Opatija Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ruhiger, von Grün umgebener Lage, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija. Das Grundstück verfügt über asphaltierten Zugang sowie Anschlüsse für Wasser und Strom direkt an der Grundstücksgrenze. Bebauungsbedingungen: Nutzung: Einfamilien- oder Mehrfamilienwohngebäude Maximale Brutto-Grundfläche (BGF): 600 m² Geplante Gesamt-BGF: 555 m² Maximale Anzahl oberirdischer Stockwerke: 3 Maximale Anzahl der Wohnungen: 3 + 1 Geschäftsraum Grundfläche des Gebäudes: bis zu 185 m² Mindestgrünfläche: 60 % des Grundstücks, d.h. 370 m² Ideal für Investoren, die eine ruhige Lage, Nähe zum Zentrum und hervorragende städtebauliche Bedingungen für den Bau mehrerer Wohneinheiten mit zusätzlichem Geschäftsraum suchen. Ebenfalls für Familien die hier für sich ein Einfamilienhaus erstellen möchten.
615 m2cca 1500 mOpatija160.000 €NAG2448 -
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Wunderschöne Villa im mediterranen Stil - erste Reihe zum Meer in der Nähe von Zadar
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla im traditionellen mediterranen Stil in erster Meeresreihe an einem ruhigen und attraktiven Ort unweit von Zadar. Nur wenige Meter von der kristallklaren Adria entfernt bietet diese Immobilie einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Eckdaten: Standort: Zadar Hausfläche: 447 m² Grundstücksfläche: 700 m² Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Parkplätze: 3 Außenstellplätze + 1 Garage Entfernung zum Meer: wenige Meter Stil: Mediterran Raumaufteilung: Keller: Heizraum Waschküche Badezimmer Fitnessbereich Ruhebereich Sauna geplant Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer Moderne Küche mit Speisekammer Büro Badezimmer Garage Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur Zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und überdachten Terrassen Zwei Nebenschlafzimmer mit Bädern und Balkonen Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Haus Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen Kamin im Wohnzimmer Traditionelle mediterrane Architektur Große Terrassen mit Panoramablick auf das Meer Modernes und elegantes Interieur Hochwertige Materialien und Ausstattung Mediterraner Garten mit Kräutern und Grünpflanzen Ideal für einen Luxusurlaub oder die Vermietung an Touristen Diese Villa bietet dank ihrer erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit, durch die Vermietung an Touristen ein attraktives Einkommen zu erzielen, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Villa wird komplett möbliert verkauft!
476 m2700 m24Zadar2.690.000 €MAV2444 -
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Mediterraner Wohntraum in Meeresnähe – Villa mit Garage, Einliegerwohnung und Meerblick
Mediterraner Wohntraum in Meeresnähe – Villa mit Garage, Einliegerwohnung und Meerblick Objekttyp: Einfamilienvilla Wohnfläche: ca. 300 m² incl. Garage Grundstück: 705 m² Zimmer: 4 + Einliegerwohnung Baujahr: 2000 Lage: ca. 150-200 m vom Meer & der Promenade Lungo Mare ________________________________________ Objektbeschreibung: Diese charmante Einfamilienvilla mit separater Einliegerwohnung bietet großzügiges Wohnen in bester Lage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Mit ca. 275 m² Wohnfläche auf drei Ebenen eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder als Ferienresidenz. ________________________________________ Raumaufteilung: • Souterrain: o Ca. 45 m² großes Einzimmer-Appartement o Heizungsraum, Abstellräume, Hauswirtschaftsbereich • Erdgeschoss: o Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse o Gäste-WC, Garderobe, Wirtschaftsraum • Obergeschoss: o Flur, drei große Schlafzimmer mit Zugang zur einladener Terrasse o Zwei Badezimmer o Meerblick von beiden Terrassen! ________________________________________ Ausstattung: • Öl-Zentralheizung o Fußbodenheizung + Heizkörper im EG o Heizkörper im OG • Fenster und Türen in hochwertiger Alu-Holz-Kombination • Voll möbliert • Garage (36 m²) • Komplett eingefriedetes, parkähnlich angelegtes Grundstück • Mediterrane Vegetation mit altem Olivenbaum ________________________________________ Besonderheiten: ✅ Separate Einliegerwohnung ✅ Meerblick & Top-Lage ✅ Nur ca. 150-200 m zur Küste & Promenade ✅ Gepflegter mediterraner Garten
300 m2750 m24OpatijaPreis auf AnfrageNAV2438
