Immobilien spezial Angebot
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Großzügiges Baugrundstück oberhalb von Opatija mit spektakulärem Panoramablick
Großzügiges Baugrundstück oberhalb von Opatija mit spektakulärem Panoramablick In einer äußerst attraktiven Lage oberhalb von Opatija, nur ca. 1.000 Meter von Opatija entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich große Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 8.107 m². Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht bis hin nach Opatija. Die Kombination aus der hervorragenden Lage, der Grundstücksgröße und dem beeindruckenden Meerblick macht dieses Grundstück zu einer ausgesprochen interessanten Gelegenheit für Investoren und private Bauherren. Das Grundstück ist für eine Wohnbebauung vorgesehen und bietet somit die Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück befindet sich derzeit im Bau, wodurch die Erreichbarkeit und die zukünftige Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich verbessert werden. Die wichtigsten Vorteile: Grundstücksfläche: 8.107 m² attraktive Lage oberhalb von Opatija unverbaubarer Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und Opatija Möglichkeit zur Errichtung von Wohngebäuden Zufahrtsstraße derzeit im Bau nur ca. 1.000 m von Opatija entfernt hervorragendes Potenzial für ein exklusives Wohnprojekt oder eine langfristige Investition Eine seltene Gelegenheit Große Baugrundstücke in dieser Lage mit einem derart beeindruckenden und unverbaubaren Blick auf die Kvarner-Bucht sind äußerst selten. Eine interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Bauherren, die eine großzügige Grundstücksfläche in unmittelbarer Nähe von Opatija suchen.
8107 m2cca 1000 mOpatijaPreis auf AnfrageNAG2535 -
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Wohnung in der schöne Stadt Makarska
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung eignet. Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einer Loggia, einem praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Etage im Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung über zwei Ebenen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen auf beiden Etagen ausgestattet und bietet somit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein Außenstellplatz, was einen zusätzlichen Komfort und Mehrwert darstellt. Dank der großzügigen Raumaufteilung, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem Garagen- und einem Außenstellplatz bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen sowohl für den privaten Wohnsitz als auch als Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
93 m24cca 300 mMakarska415.000 €SAF2527 -
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Neuerbautes Familienhaus mit viel Charme und wunderschönem parkähnlichen Garten
NEUBAU 2026 IM HERZEN ISTRIENS – ELEGANTES ZWEIGESCHOSSIGES WOHNHAUS IN CERE BEI ŽMINJ In der ruhigen und authentischen istrischen Ortschaft im Gemeindegebiet von Žminj, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das im Jahr 2026 fertiggestellt wurde. Die Immobilie verbindet auf harmonische Weise zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort und ist damit ideal für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und das authentische Ambiente Istriens schätzen. Die Immobilie befindet sich unmittelbar an einer asphaltierten öffentlichen Verkehrsfläche, wodurch eine ganzjährig komfortable und unkomplizierte Zufahrt gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist der einwandfreie rechtliche und technische Status der Immobilie. Das Wohngebäude ist ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und im Kataster erfasst. Für das Gebäude wurde eine Benutzungsgenehmigung erteilt; darüber hinaus liegt ein Energieausweis vor. Moderne Bauweise und Energieeffizienz Das Gebäude wurde nach modernen bautechnischen Standards errichtet. Die tragende Konstruktion besteht aus tragenden Ziegelwänden mit Stürzen über den Öffnungen, einer Stahlbetondecke zwischen den Geschossen sowie einer Stahlbetondachkonstruktion mit Ziegeldeckung. Die Fassaden sind wärmegedämmt, verputzt und abschließend gestrichen, wodurch ein hoher Wärmeschutz, ein angenehmes Raumklima und eine langfristige Werterhaltung gewährleistet werden. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über eine Wärmepumpe und bietet damit eine moderne und energieeffiziente Lösung für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC-Profilen mit Isolierverglasung. Die Innenwände sind verputzt und gestrichen, teilweise mit hochwertigen keramischen Fliesen versehen. Bei den Bodenbelägen wurde eine harmonische Kombination aus Holz und Keramik gewählt, die Wärme und zeitgemäßes Design miteinander verbindet. Durchdachtes zweigeschossiges Wohnkonzept Die Immobilie umfasst eine Wohneinheit – eine großzügige Maisonettewohnung über zwei Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Die Raumaufteilung trennt die Wohn- und Privatbereiche klar voneinander und ermöglicht gleichzeitig eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Erdgeschoss – großzügiger Wohnbereich und Schlafzimmer Das Erdgeschoss wurde als elegante und funktionale Wohnebene konzipiert. Den Mittelpunkt bilden Wohnzimmer, Essbereich und Küche, die zu einer harmonischen Einheit verbunden sind und einen idealen Rahmen für den Alltag, das Familienleben und gesellige Stunden mit Gästen schaffen. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zu den Terrassen, wodurch der Innenbereich auf natürliche Weise in den Außenbereich übergeht. Die Terrassen bieten den perfekten Platz für einen morgendlichen Kaffee, entspannte Stunden oder gesellige Abende in der ruhigen istrischen Umgebung. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und sich ideal für Familienmitglieder oder Gäste eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die Funktionalität dieser Wohnebene ab. Obergeschoss – privater Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern Das Obergeschoss ist ganz dem Wohnen, Entspannen und der Privatsphäre gewidmet. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Dadurch genießen Bewohner und Gäste ein besonders hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Ankleidebereich, der praktischen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Eine weitere Terrasse bereichert das Obergeschoss und schafft einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen der ruhigen Atmosphäre im Herzen Istriens. Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial Das gesamte Wohnkonzept überzeugt durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei zugehörigen Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Ankleidebereich sowie Terrassen auf beiden Etagen. Dank der Fertigstellung im Jahr 2026, der modernen Bauweise, der Wärmepumpe, der hochwertigen Wärmedämmung und der vollständig geregelten Dokumentation bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Die Lage bei Žminj ist besonders attraktiv für all jene, die den ruhigen und authentischen Lebensstil Istriens genießen möchten und gleichzeitig eine hervorragende Verbindung zu den bekanntesten Städten Istriens, zur Adriaküste und zu zahlreichen touristischen Destinationen wünschen. Diese moderne Neubauimmobilie eignet sich gleichermaßen als repräsentatives Familienhaus, hochwertiger Zweitwohnsitz oder attraktive Investition für die touristische Vermietung.Neubau, hochwertige Bauausführung, Energieeffizienz, ein durchdachtes Wohnkonzept und das authentische Ambiente Istriens – eine Immobilie, die modernen Komfort und mediterrane Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
149 m2554 m23Žminj550.000 €ISH2526 -
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Stilvolle Apartments mit Meerblick und Privatpool in der Nähe von Zadar
Exklusive Neubauwohnungen mit Meerblick – Fertigstellung 2027 In ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Zadar entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit lediglich sechs luxuriösen Apartments und insgesamt fünf privaten Swimmingpools. Das Projekt vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eingebettet in eine mediterrane Umgebung mit herrlichem Meerblick. Geplante Fertigstellung: 2027 Hochwertige Ausstattung und erstklassige Baumaterialien Komplette Fassadenverkleidung aus hochwertigem weißem Naturstein „Plano“ Sämtliche Grundstücksmauern ebenfalls mit weißem Naturstein „Plano“ verkleidet Bodentiefe Schüco ASE 80 Hebe-Schiebe-Panoramafenster Reflexionsarmes, gehärtetes Verbundsicherheitsglas Fußbodenheizung im gesamten Apartment (Magnum Heating) Vollständige Klimatisierung (Heizen & Kühlen) von Sinclair – bequem per App steuerbar Großformatige italienische bzw. spanische Feinsteinzeugfliesen (mind. 100 × 100 cm) in allen Wohnräumen Badezimmer mit großformatigem Premium-Feinsteinzeug (mind. 100 × 100 cm) Bodengleiche Walk-in-Duschen mit hochwertiger Porzellanverkleidung Terrassen und Balkone mit rutschfesten Outdoor-Fliesen (60 × 60 × 2 cm) Hochwertige Einbauarmaturen von Hansgrohe Unterputz-Spülkästen von Hansgrohe mit wandhängenden WCs und Soft-Close-Sitzen Automatische LED-Beleuchtung in den privaten Gärten und allen Gemeinschaftsbereichen Mediterran gestaltete Privatgärten mit Rosmarin, Lavendel, Pittosporum und hohen Palmen Private Stellplätze mit Videoüberwachung und automatischer LED-Beleuchtung Videoüberwachter Zufahrts- und Parkplatzbereich Penthouse-Apartments mit großzügigen Dachterrassen und exklusiven Infinity-Pools Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt bietet höchsten Wohnkomfort, zeitloses Design und eine exklusive Wohnatmosphäre – ideal als luxuriöses Feriendomizil oder als wertbeständige Investition an der Adriaküste.
104 m22Zadar415.000 €MAF2522 -
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Attraktive Parterrewohnung mit Gartenanteil & Pool
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges sowie privates Wohnambiente. Vor der Wohnung befindet sich ein gepflegter Gartenbereich, der ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt wird und einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich und offen gestaltetem Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse sowie einen Abstellraum. Die Netto-Wohnfläche beträgt 70,33 m². Zusätzlich gehören zur Wohnung eine überdachte Terrasse mit 9,78 m², ein Eingangsbereich mit 7,14 m² sowie ein Abstellraum mit 4,40 m², sodass sich eine gesamte Bruttofläche von 91,67 m² ergibt. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück steht den Bewohnern ein Swimmingpool zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage – das Meer ist nur 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
91 m22cca 100 mNovi Vinodolski320.000 €NAF2521 -
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Zweizimmerwohnung (87 m2) komplett eingerichtet, mit Pool ab sofort zu beziehen !!!
Moderne und komfortable Wohnung mit Pool und schönem Meerblick Zum Verkauf steht eine moderne und vollständig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 87,10 m² (Nettofläche 74,77 m²) zuzüglich einer überdachten Terrasse von 12,33 m² mit herrlichem, unverbaubarem Meerblick. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer modern gestalteten, offenen Küche, zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Duschen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen des schönen Meerblicks bietet. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen sowie eine Fußbodenheizung. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Interieur, hochwertige Materialien und ein sorgfältig durchdachtes Beleuchtungskonzept, das die Eleganz der Räumlichkeiten zusätzlich unterstreicht. Vor dem Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Swimmingpool, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und das mediterrane Lebensgefühl perfekt ergänzt. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für einen ruhigen und erholsamen Urlaub sowie für alle, die Komfort, Stil und eine attraktive Wohnlage in Meeresnähe schätzen.
87 m22cca 150 mNovi Vinodolski350.000 €NAF2520 -
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Wunderschöne authentische Villa in erste Reihe zum Meer
Exklusive Villa in Toplage. Erste Reihe zum Meer. Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen und vereint luxuriöses Wohnen, höchsten Komfort und absolute Privatsphäre. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Panoramablick auf das Meer. Vor der Villa befinden sich ein eigener Swimmingpool und ein Tennisplatz. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (57,60 m²) Fitnessraum (5,24 m²) Abstellraum (3,30 m²) Sauna (2,25 m²) Badezimmer (3,26 m²) Flur (3,70 m²) Abstellraum (3,30 m²) Terrasse (13,26 m²) Im ersten Obergeschoss befinden sich: Schlafzimmer 1 (13,24 m²) Badezimmer 1 (6,00 m²) Schlafzimmer 2 (12,45 m²) Badezimmer 2 (6,00 m²) Schlafzimmer 3 (17,70 m²) Badezimmer 3 (11,90 m²) Terrasse (26,60 m²)
213 m2526 m23Novi Vinodolski1.550.000 €NAV2519 -
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Exklusive Strandvilla zweite Reihe vom Meer
Exklusive Strandvilla Kaufpreis: 2.750.000 € netto Ferienhaus / Kapitalanlage* Grundstücksgröße: 560 m² Wohnfläche: 329,42 m² Poolgröße: 35 m² Etagen: Drei Ebenen Parkplätze: Zwei Außenstellplätze Baujahr: Oktober 2020 Ausstattung: • Vollständig möbliertes Luxusobjekt, sofort bezugsfertig • Swimmingpool • Sauna • Außenküche • Whirlpool/Jacuzzi auf der Dachterrasse • Balkone und Terrassen auf allen Etagen • Luxuriöse Lounge-Möbel im Außenbereich • Master-Suite mit freistehender Badewanne und Meerblick • TV-Lift, Soundsystem, Alarmanlage und Videoüberwachung • Vollautomatische Bewässerungsanlage • Zwei Außenduschen
329 m2560 m24Zadar2.750.000 €MAV2517 -
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Exklusive Natursteinhäuser in attraktiver Lage oberhalb von Opatija
Exklusive Natursteinhäuser in attraktiver Lage oberhalb von Opatija Diese hochwertig renovierten Natursteinhäuser befinden sich in idyllischer Lage an den Hängen des Učka-Gebirges, oberhalb der bekannten Küstenstadt Opatija. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilien zu einem besonderen Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Jedes Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie Kabel-TV. Ein eigener Parkplatz und eine umweltfreundliche Stromversorgung durch die Solaranlage auf dem Dach runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren die Häuser von einer ausgezeichneten Anbindung. Ein Café, ein kleiner Supermarkt sowie ein Gemüsehändler befinden sich nur etwa 200 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie medizinische Einrichtungen liegen im Umkreis von nur einem Kilometer. Die beliebten Strände und die malerische Küste von Opatija sind nur etwa 5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier erwarten Sie kristallklares Meer, gepflegte Badebuchten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Häuser sind unterschiedlich. Das erste Haus ist ein Doppelhaus mit drei Schlafzimmern und 90 m² Wohnfläche. Das zweite Haus ist ein Doppelhaus mit zwei Schlafzimmern und 80 m² Wohnfläche. Das dritte Haus ist ein freistehendes Haus mit zwei Schlafzimmern und 80 m² Wohnfläche. Das vierte Haus ist ein freistehendes Haus mit einem Schlafzimmer und 60 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Die weitläufigen Terrassen bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre. Ein großer traditioneller Steingrill sowie gepflegte Grünflächen mit Liegen schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Diese charmanten Natursteinhäuser vereinen Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Lage in einer der attraktivsten Regionen der Kvarner Bucht und bieten ein einzigartiges Wohn- und Urlaubserlebnis. Jedes Haus kostet 205.000 EUR. Alle vier Häuser 820.000 EUR
1200 m22cca 5000 mOpatija205.000 €NAH2514 -
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Baugrundstück - 80 m vom Meer entfernt
Wir präsentieren ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 976 m² in Rtina innerhalb der Gemeinde Ražanac. Das Grundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt in zweiter Reihe zur Küste, und bietet somit hervorragendes Potenzial für eine Investition oder den Bau einer luxuriösen Ferienimmobilie. Das Zentrum von Ražanac liegt etwa 4 km entfernt und bietet sämtliche wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einen angenehmen Aufenthalt: Ambulanz, Apotheke, Tommy Supermarket, Restaurants, Postamt, Geldautomat, Markt sowie das Gemeindeamt von Ražanac. Auch der Ort Rtina selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft. Das nächstgelegene Geschäft sowie ein Restaurant befinden sich nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt. Die Infrastruktur ist direkt am Grundstück vorhanden – Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich an der Zufahrtsstraße. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften ist auf dem Grundstück der Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten möglich, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit für touristische oder wohnwirtschaftliche Projekte macht.
976 m2cca 80 mRazanac210.000 €MAG2512
