Gewerbliche Immobilien Nord Adria
-
neu
EXKLUSIVES 4-STERNE TOURISMUSRESORT AUF 7.313 m² – EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
EXKLUSIVES 4-STERNE TOURISMUSRESORT AUF 7.313 m² – EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Ein außergewöhnliches touristisches Anwesen mit eigenständiger Infrastruktur, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial Auf dem Markt bietet sich nur äußerst selten die Gelegenheit, ein derart umfassendes und bereits etabliertes touristisches Anwesen zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 7.313 m² befindet sich ein hochwertiger gastgewerblich-touristischer Komplex, der von den zuständigen Behörden mit 4 Sternen (★★★★) kategorisiert wurde. Die offizielle Einstufung erfolgte als „Touristische Apartments“ aus der Gruppe der Hotels. Mit einer gesamten Nettonutzfläche von 1.426,43 m², insgesamt zwölf Apartments, zusätzlichen Gästezimmern, Restaurant, Küche, Rezeption, Wellnessbereich, zwei Außenpools sowie umfangreichen Neben- und Serviceeinrichtungen verfügt das Anwesen über sämtliche Voraussetzungen für ein professionell geführtes touristisches Geschäftsmodell. Die Immobilie ist weit mehr als eine klassische Ferienanlage – sie bietet die Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Boutique-Resorts, eines exklusiven Ferienkomplexes oder eines hochwertigen Hospitality-Konzepts. ________________________________________ DIE WEISSE VILLA – 6 TOURISTISCHE APARTMENTS Die elegante weiße Apartmentanlage verfügt über insgesamt sechs eigenständige Apartments, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² sowie einer privaten Terrasse von etwa 10 bis 12 m². Die Gesamtfläche beträgt: • Erdgeschoss: 140,50 m² • Obergeschoss: 140,50 m² • Gesamt: 280,30 m² Die privaten Terrassen erweitern den Wohnbereich und schaffen attraktive Außenflächen für die Gäste. ________________________________________ DIE GELBE VILLA – 6 TOURISTISCHE APARTMENTS Die zweite Apartmentanlage ergänzt das Ensemble um weitere sechs großzügige Apartments mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche und privaten Terrassen von etwa 10 bis 12 m². Flächen: • Erdgeschoss: 152,77 m² • Obergeschoss: 151,74 m² • Gesamt: 304,61 m² Zusammen bieten die beiden Apartmentgebäude somit 12 eigenständige touristische Apartments und bilden einen wesentlichen Bestandteil des bestehenden Beherbergungskonzepts. ________________________________________ DIE ZENTRALE VILLA – DAS HERZSTÜCK DES RESORTS Die repräsentative zentrale Villa bildet das funktionale und konzeptionelle Herzstück der gesamten Anlage. Das Gebäude wurde speziell für eine hochwertige gastgewerblich-touristische Nutzung konzipiert und vereint wesentliche Bereiche für Empfang, Gastronomie, Wellness, Verwaltung und zusätzliche Beherbergung unter einem Dach. Zu den Einrichtungen gehören: • repräsentative Rezeption • Verwaltung und Organisation des touristischen Komplexes • Restaurant mit professioneller Küche • Gemeinschafts- und Nebenräume • Wellnessbereich im Untergeschoss • technische Einrichtungen für die Poolanlage • zusätzliche Gästezimmer Die zentrale Villa verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf Dachebene befindet sich zusätzlich eine Dachterrasse. Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst insgesamt 344,32 m² und beherbergt unter anderem den Wellnessbereich, Nebenräume sowie die technische Infrastruktur der Poolanlage. Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst 251,51 m² und beinhaltet unter anderem die gastronomischen und organisatorischen Bereiche sowie zusätzliche Gästezimmer. Hier befinden sich: • zwei Doppelzimmer mit gemeinsamer Nasszelle • ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer • drei separate Gemeinschafts-WCs Obergeschoss Das Obergeschoss umfasst 121,37 m² und verfügt über: • fünf Doppelzimmer mit zwei gemeinsamen Badezimmern • ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer Dachbereich • Dachfläche: 6,52 m² • zusätzliche Dachterrasse auf Dachebene Gesamtfläche der zentralen Villa: 723,72 m² netto Damit stellt die zentrale Villa den repräsentativen und zugleich funktionalen Mittelpunkt des gesamten touristischen Konzepts dar. ________________________________________ PRIVATE POOL-LANDSCHAFT Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Außenbereich mit zwei separaten Swimmingpools, die den Gästen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bieten. Rechteckiger Swimmingpool 13,50 × 6,61 m – insgesamt 81,92 m² Runder Swimmingpool 19,60 m² Die beiden Pools verleihen dem Resort einen ausgeprägten Ferien- und Lifestyle-Charakter und schaffen einen attraktiven Mittelpunkt für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein. ________________________________________ UMFANGREICHE NEBEN- UND SERVICEINFRASTRUKTUR Die Anlage verfügt darüber hinaus über eine Reihe funktionaler Nebenobjekte, die einen professionellen und weitgehend eigenständigen Betrieb unterstützen. Personalgebäude 29,40 m² Lager- und Technikgebäude Mit Lagerflächen für die Außenausstattung, Hydrophoranlage und Außen-WC: 65,23 m² Bioanlage / Separator 13,80 m² Nebengebäude für Tiere 9,37 m² Diese zusätzlichen Einrichtungen unterstreichen den autarken und professionellen Charakter des Gesamtkomplexes. ________________________________________ DIE WICHTIGSTEN KENNZAHLEN AUF EINEN BLICK Grundstücksfläche: 7.313 m² Gesamte Nettonutzfläche aller Gebäude: 1.426,43 m² Offizielle Kategorisierung: ★★★★ 4 Sterne Kategorie: Touristische Apartments aus der Gruppe der Hotels Touristische Apartments: 12 Zusätzliche Gästezimmer: mehrere Doppelzimmer in der zentralen Villa Restaurant: vorhanden Professionelle Küche: vorhanden Rezeption und Verwaltung: vorhanden Wellnessbereich: vorhanden Außenpools: 2 Personal- und Nebenräume: vorhanden Technische und betriebliche Infrastruktur: vorhanden ________________________________________ EINE SELTENE INVESTITIONSCHANCE IM TOURISMUSSEGMENT Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Investoren, die nicht lediglich eine Immobilie erwerben möchten, sondern ein bereits strukturiertes touristisches Gesamtkonzept mit erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus einer außergewöhnlich großzügigen Grundstücksfläche, einer Gesamt-Nettonutzfläche von über 1.426 m², offizieller 4-Sterne-Kategorisierung, zwölf touristischen Apartments, zusätzlichen Gästezimmern, Restaurant, Wellnessbereich, zwei Swimmingpools sowie einer umfangreichen betrieblichen Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment im gehobenen Hospitality-Segment. Die vorhandene Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neupositionierung – beispielsweise als exklusives Boutique-Resort, hochwertiges Ferienresort, Private Hospitality Estate oder als professionell betriebenes touristisches Investment. Besonders interessant ist dabei die Möglichkeit, die bestehende Anlage durch ein anspruchsvolles Interior- und Landschaftskonzept, hochwertige Gastronomie sowie zusätzliche Wellness- und Lifestyle-Angebote weiter aufzuwerten und zu einem eigenständigen Premium-Destination-Resort zu entwickeln. Ein Anwesen mit Substanz, Charakter und Perspektive. 7.313 m² Grundbesitz · 1.426,43 m² Nettonutzfläche · 4-Sterne-Kategorisierung · 12 Apartments · zusätzliche Gästezimmer · Restaurant · Wellness · 2 Pools Eine Immobilie dieser Größenordnung und mit einer derart umfassenden touristischen Infrastruktur stellt eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf langfristiges Potenzial, eigenständige Positionierung und nachhaltige Wertentwicklung legen.
1426.43 m27313 m2cca 1000 mKrkPreis auf AnfrageNAGI2533 -
Hotel in Opatija zum renovieren
Bei dem hier angebotenen Hotel handelt es sich um ein freistehendes, anspruchsvolles Gebäude für Gastronomie und Tourismus. Das Gebäude ist älter und renovierungsbedürftig. Der Preis für das Hotel versteht sich im aktuellen Zustand. Renovierung Arbeiten sind nicht im Preis inbegriffen. Ein Projekt fšr diese Renovierung Arbeiten ist bereits vorhanden. Das Hotel verfügt über einen Außenpool mit den Maßen 15,93 m x 5,44 m und einer Tiefe von 1,84 m sowie einen Tennisplatz mit den Maßen 36,11 m x 17,37 m. Das Hotel besteht aus sechs Stockwerken: Erdgeschoss, erster, zweiter, dritter, vierter und fünfter Stock. Im Erdgeschoss und ersten Stock befinden sich ein Nachtclub sowie Nebenräume, nämlich ein Heizraum und ein Abstellraum. Im zweiten Stock befinden sich zwei Restaurants, eine Küche, ein Grillplatz und Toiletten. Im dritten Stock befinden sich sieben Zimmer mit Bad und eine Rezeption, im vierten Stock ein Apartment und neun Zimmer mit Bad. Im fünften Stock befinden sich zwei Apartments und ein Abstellraum. Die Außenmaße des Hotels betragen 46,13 m x 21,55 m
2023 m2Opatija5.000.000 €NAHT2434 -
Hotel direkt am Meer
Das Hotel wird im jetzigen Zustand verkauft. Dach ist neu aufgebaut, zwischen Decken wurden neu erstellt, zwischen Wände wurden saniert und mit Knauf wurden die Arbeiten an den Trennwänden begonnen, die Fenster wurden eingebaut. In der Umgebung wurde eine Küstensteinmauer rund um die Halbinsel errichtet. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, Souterain, Erdgeschoß, 1. Stock und Dachgeschoß. Gebäude hat brutto Fläche von 1.038,37 m2. Die Höhe des Gebäudes bis zum Gesims beträgt 11,70 m und 15,69 m bis zum Dachfirst. Gesamtgrundrissfläche 366,20 m²
1038.30 m25000 m218Krk5.900.000 €NAHT2368 -
Holz Sägewerk in Gorski Kotar von Rijeka 50 km entfernt.
Die Produktionsstätte – Sägewerk befindet sich auf einer Gesamtfläche von 17210 m². Zu den Einrichtungen gehören eine Produktionshalle, eine Halle zum Trocknen, ein Heizraum, eine Wartungswerkstatt, ein geschlossener Lagerbereich und ein Verwaltungsgebäude. Verwaltungsgebäude kann in einen Wohn- oder Gastronomieraum umgewandelt werden. Es gibt auch einen separaten Silo, der zur Lagerung von Sägemehl dient. Für den Bedarf des Produktionsprozesses verfügt das Sägewerk über einen Anschluss an 325 KW Strom. Ohne Maschinen ist der Kaufpreis 450.000 EURO.
17210 m2Gorski Kotar450.000 €NAGI2189 -
Investitionsobjekt mit viel Potenzial
Hiermit möchten wir Ihnen ein sehr gutes Investitionsobjekt zum Kauf anbieten. Es handelt sich um eine Immobilie, die sich direkt an der Hauptstraße befindet die sich in der unmittelbare Nähe an das Autobahn anschließt. Gesicherte Parkplätze für 15-17 Autos. Größe des Grundstückes beträgt 816 m2. Gesamtfläche der Immobilie beträgt 427 m2. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss das incl. Terrassen, 315 m2 Fläche hat. Hier war früher ein gutgehender Restaurant, der wegen der Lage sehr gut besucht war. Es sind weitere nicht ausgebaute Räume vorhanden, mit denen man den Restaurant erweitern kann. In dem Obergeschoss befinden sich drei Appartements, jedes mit einem Schlafzimmer, die komplett eingerichtet und in der Funktion sind. Diese Immobilie ist wegen der Lage sehr gut für ein Restaurant geeignet. Dazu noch 3 Appartements zum Vermieten.
427 m2816 m2cca 8000 mMatulji420.000 €NAGI2110 -
Hotel auf eine Insel in Nordadria
Hotel besteht aus zwei Gebäuden und einem Grundstück mit Baugenehmigung. In einem Haus ist das Hotel untergebracht mit 1.365,78 m² Wohnfläche und 26 Zimmern. Das zweite Haus ist ein Restaurant mit vier Appartements im I. Stock und Wellness Bereich im Untergeschoss. Gesamt 1.509,80 m² Wohn und Nutzfläche. Das Grundstück mit Baugenehmigung für eine Villa mit 717 m² Wohnfläche ist 1.284 m² groß.
2875 m23121 m231Krk4.300.000 €NAHT1991 -
3 Geschäftsräume mit viel Tageslicht in der Nähe des Zentrums
Hier bieten wir 3 Geschäftsräume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an. Sie befinden sich in ruhiger Lage und doch in der Nähe des Zentrums und des Meeres. Sie sind für eine ruhige Tätigkeit gedacht, zum Beispiel: Zahnarzt, Poliklinik, Büro usw. Es besteht die Möglichkeit, einzelne Geschäftsräume oder eine Einheit (185 m²) zu kaufen.
57.07 m21cca 150 mLovran128.400 €NAGI1837 -
Grundstück für den Bau eines Camping und Freizeitzentrums
CAMPINGPLATZ • Maximale Kapazität: 600 Plätze • Unterkünfte: o 172 Basiseinheiten: 99 Stellplätze und 73 Mobilheime o 15 exklusive Bungalows mit privaten Swimmingpools • Infrastruktur: o Rezeption (198 m²) o Markt (185 m²) o Moderne Sanitäranlagen (321 m²) o Camper-Service & Öko-Zonen o Grillplätze o Freilichttheater Grundstücksfläche: 52.293 m² Widmung: T3/2 – Camping Kategorie: 5 Sterne Grünfläche: 41 % Bungalow-Bereiche: • Typ 1: 200 m² • Typ 2: 171 m² • Typ 3: 190 m² • Typ 4: 106 m² Gesamtanzahl der Einheiten: • 297 Stellplätze • 207 Mobilheime • 96 Bungalows Geplant ist der Bau von Verkehrsflächen für Fahrzeuge und Fußgänger, um eine optimale Erreichbarkeit aller Inhalte des Camps und des Erholungsparks zu gewährleisten. FREIZEITPARK • Ausstattung: o Restaurant (448 m²) o Wellness-Bereich (606 m²) o 3 Schwimmbäder (128 m², 116 m², 123 m² + Maschinenraum) o Kinderbecken (408 m²) o Aquagun-Becken (101 m²) o Kinderclub (52 m²) o Poolbar o Eiscafé / Maschinenraum (120 m²) o Sanitäranlagen (21 m²) o Abstellräume & Maschinenräume (94 m² + 19 m²) • Sport & Freizeit: o Multifunktionaler Spielplatz o Street-Basketball, Beachvolleyball & Tennisplätze o Bocciabahn o Outdoor-Fitnessgeräte o Yoga- und Pilates-Bereich o Minigolf Grundstücksfläche: 13.232 m² Kategorie: 5 Sterne
65525 m2cca 800 mKrk7.000.000 €NAHT1724 -
Halle
Produktion Halle auf einem großem Grundstück. Die Halle befindet sich in der Industrie Zone. Zufahrt über die Örtliche Straße. Entfernung zu dem Autobahn Rijeka - Zagreb 8 km. Alle Flächen um die Halle herum sind asphaltiert. Das Objekt hat eine eigene Trafo Station mit eine Leistung von 250 KW. Alle Anschlüsse sind vorhanden wie Strom, Wasser, Telefon. Kanalisation über eine Senkgrube. Die Halle ist 45,80 x 15,90 groß. Es zwei Etagen, Erdgeschoß und 1. Stock. Die Halle besteht aus der Produktion, Lager, Werkstatt und Heizraum. In der Produktion befindet sich ein Kran mit eine Bahnbreite von 15 m. Der Kran kann Lasten von max. 8 tonnen bewegen.
1000 m29842 m2Skrad Gorski Kotar700.000 €NAGI1447 -
Bauland für ein Großmarkt
Dieses Bauland für ein Großmarkt hat eine Größe von maximal 96.992 m². Kleinere Abschnitte kan man auch erwerben, siehe Skizze unter den Bildern. Kaufpreis ist 200 EUR pro m². Bebaungsplan ist rechtskräftig. Anbindung an Strasse direkt vor dem Grundstück und Autobahn in eine Entfernung von ca 2 km. Alle andere Versorgungsleitungen vor dem Grundstück. Da in Momnet der Detailplan bei der Gemeinde in Endphase ist, kann man noch eigene Wünsche unterbringen. ( gemeint ist die Größe von dem Projekt ) In der Umgebung von 20 km gibts keinen Großmarkt.
96992 m2Rijeka19.398.400 €NAGI738
