Villen Nord Adria
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Moderne Villa mit Pool auf der Insel Rab
Diese Villa steht in einem wunderschönen Teil der Insel Rab zum Verkauf. Es hat eine Fläche von 135 m², mit Swimmingpool und modernen architektonischen Design. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 547 m², etwa 300 Meter vom Meer und den Sandstränden entfernt. Die Villa wurde als zweistöckiges Wohnhaus konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse, dahinter ein Swimmingpool mit Liegewiese und eine Sommerküche mit Grill. Die Treppe führt in die erste Etage, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, weitere Badezimmer, ein Flur und zwei große, nicht überdachte Terrassen mit wunderschönem Blick auf das Meer befinden. Die Villa wird komplett fertiggestellt und unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der komplett ausgestatteten Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln und Armaturen. Jedes Zimmer ist mit eine Klimaanlage ausgestattet. Die Villa verfügt über einen Schornstein, so dass ein Innenkamin gebaut werden kann. Die Fenster bestehten aus PVC, dreimal verglasst. Roladen sind elektrisch. Die Parkplätze werden gepflastert und es werden Vorbereitungen für die Ladestation für Elektrofahrzeuge getroffen. Der Hof wird eingezäunt und am Eingang wird ein Tor installiert.
135 m2547 m23Rab675.000 €NAV2254 -
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Repräsentative Familienvilla mit atemberaubende Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine moderne DHH in der Nähe von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese DHH befindet sich an einem 370 m2 großem Grundstück und hat insgesamt ca. 250 m2 Wohnfläche. Beim Bau und Einrichtung würden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet: Alu-Fenster und Schiebeelemente, Keramik, sowie Badausstattung, Küche, etc. Im Souterrain befindet sich eine Garage, Heizungsraum und ein großes Abstellraum, das auch für andere Zwecke genützt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Wirtschaftsraum, Fitness und eine einladende überdachte Terrasse. In dem 1. Obergeschoss ist offene Wohnraum mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellraum und eine weitere einladende überdachte Terrasse. In dem obersten Geschoss ist ein Schlafzimmer mit Bad und eine Sonnenterrasse mit Swimmingpool. Von alles drei Terrassen genießt man atemberaubende Blick ans Meer, Kvarner Bucht und die Inselwelt. Die Außenanlage ist mit Pflastersteinen verlegt. Unterhalb von der Villa sind einige Obstbäume eingepflanzt. Entfernung bis zum Zentrum von Opatija beträgt 2 km. Orientierung - Süd. Sehr ruhige Lage. Einige Informationen über Opatija : Opatija in Kroatien ist ein echtes Highlight an der Adria und mit Sicherheit eine der sehenswertesten Ortschaften in der Kvarner Bucht. Schon damals im 19. Jahrhundert ein angesagter Kurort, ist dieses schöne Küstenstädtchen nahe der Metropole Rijeka, voll im Trend. Jedes Jahr kommen Touristen aus aller Welt, um in diesem historisch so bedeutenden Seebad ihre Ferien zu verbringen. Bei einem Urlaub genießt man ein herrliches nostalgisches Ambiente, mit zahlreichen schmucken Bauten und Villen, deren Geschichte bis in die Habsburger Zeit zurückreicht. Einzigartig und wohl eine der schönsten Sehenswürdigkeiten in Opatija ist die Lungomare, die malerische Uferpromenade, an der zahlreiche schöne Strände zum Sonnen, Baden und Relaxen einladen.
250 m2370 m24Opatija1.350.000 €NAV2245 -
FERIENHAUS mit fünf Wohnungen
Oberhalb von Opatija bieten wir dieses schöne Ferienhaus an. Ein geräumiges Haus, das als Einfamilienhaus für eine größere Familie oder als Objekt mit mehreren Wohnungen oder als Geschäftshaus genutzt werden kann. Die Wohnungen können separat gemietet werden und verfügen über separate Eingänge. Hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz für acht Autos und davor gibt es einen Swimmingpool für alle Hausbewohner. Schöne Aussicht auf die Kvarner-Bucht, Opatija, die Inseln Krk und Cres. Opatija liegt geografisch auf der Halbinsel Istrien, jedoch nicht in der Gespanschaft Istrien. Der Ferienort liegt in der Kvarner-Bucht, einem Teil der Adriaküste, in geschützter Lage am Fuße des Učka-Massivs, dessen Gipfel Vojak eine Höhe von 1.401 m erreicht. Im Jahr 2011 hatte die Stadt insgesamt 11.659 Einwohner , davon leben 6.657 im Stadtgebiet. Opatija ist das Tourismuszentrum an der nördlichen Adria. Alle Restaurants und die meisten Hotels sind das ganze Jahr über geöffnet.
1000 m25cca 2000 mOpatijaPreis auf AnfrageNAV2226 -
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FREISTEHENDE VILLA mit 3 Wohnungen und einem Swimmingpool
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit Wohnungen und Meerblick, 5 Gehminuten vom Meer entfernt, Baujahr 2019 mit 380 m2 Wohnfläche, Energieausweis A+ und 800 m2 komplett angelegtem Garten. Die Villa besteht aus 2 Wohnungen von jeweils 110 m2 mit einer Innentreppe verbunden, und eine separate kleine Wohnung in Souterrain neben dem Pool von 35 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Taverne mit Kamin und einen möblierten Raum mit Vorbereitungen für Whirlpool und Sauna. Die Villa verfügt über Heizung, Kühlung, Videoüberwachung und Alarmanlage, große Südbalkonterrassen und Balkone. Der Pool ist 8 x 4 Meter groß und für die Warmwasserbereitung vorbereitet. Außerdem gibt es im Garten eine große Rasenfläche, einen Kamin, eine große überdachte Terrasse und einen überdachten Parkplatz. Insgesamt gibt es mit zwei Garagen Platz für 7 Fahrzeuge.
380 m2800 m27Opatija1.650.000 €NAV2213 -
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Moderne Villa in Rijeka mit Blick auf Opatija
Die Villa befindet sich in einer großartige Lage mit einem wunderschönen Blick auf das Meer, das Berg Učka und Opatija. Es besteht aus 3 Etagen. Im Suterain befindet sich eine Wohnung mit 65 m², im Erdgeschoss eine Wohnung mit 156 m² und im ersten Stock eine Wohnung mit 80 m². Im Keller der Villa gibt es eine Taverne und eine Loggia. Steinmauern umgeben den Innenhof der Villa und schaffen Privatsphäre. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1442 m2, mit einem schönem, mediterranem Garten. Das Haus verfügt über 330 m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit, im Innenhof der Villa einen Swimmingpool zu bauen. Es gibt 6 Parkplätze an dem Grundstück. Im Umkreis von nur 1 km befinden sich zwei Einkaufszentren, eine Schule und ein Kindergarten.
320 m21440 m27Rijeka755.000 €NAV2212 -
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Außergewöhnliche Villa in Opatija
Diese moderne und außergewöhnliche Familienvilla befindet sich am Rande von Opatija, nur 300 m vom Meer entfernt. Grundstück an dem diese Villa erbaut ist, beträgt 670 m2. Wohnfläche von ca. 300 m2 verteilt sich über 3 Etagen. Im Souterrain befindet sich ein Aperitif-Bar mit Whirlpool u. Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, ein Abstellraum , Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer das sowie als ein Schlafzimmer so auch ein Arbeitszimmer benützt werden könnte. Im Wohnzimmer befindet sich eine Schiebetür die elektrisch zu bedienen ist. Diese ermöglicht das das Wohnzimmer mit der Terrasse verschmilzt. In dem Bereich befindet sich Pool (30 m2) mit Gegenschwimmanlage und Sonnenterrasse, sowie eine Sommerküche mit dem Essbereich. Den Pool im EG und den kleineren Pool in dem Souterrain verbindet Wasserfall. Die Pool-Technik die diese zwei Pools verbindet, ermöglicht das das Wasser ständig zirkuliert. In der ersten Etage befinden sich ein Master Bedroom mit Bad und der Terrasse und noch weitere zwei Schlafzimmer, jedes mit einen eigenem Bad. Krönung der Villa ist auf jeden Fall die Lounge-Zone mit Whirlpool, die mit Thermo-Glaswänden geschlossen ist. Somit kann man sich hier im Winter sowie auch in Sommermonaten aufhalten. Ein Designer-Kamin, gemütliche Sessel und Couch schmücken den Raum und sorgen für das besonderes Ambiente mit atemberaubende Aussicht. In dem Raum befindet sich noch ein Badezimmer und kleinere Küche/Bar. Keller der Villa kann man verschieden nutzen. Es ist mit Audio-u. Video System und Heizung/Kühlung ausgestattet. KNX-Smart Home System. Das komplette Grundstück ist mit eine Steinmauer umfriedet.
300 m2670 m25OpatijaPreis auf AnfrageNAV2159 -
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Stimmungsvolle Villa in Grünen zum Wohnen und Vermieten
Hiermit möchten wir Ihnen eine heimelige, grundsolide Immobilie mit vier Appartements vorstellen und zum Kauf anbieten. Falls Sie nach Kroatien auswandern möchten und einen Nebenverdienst durch vermieten erzielen möchten, dann ist diese Immobilie für Sie wie geschaffen. In einem Teil der Immobilie können Sie selbst wohnen und die andere drei Wohnungen können Sie vermieten. Diese Villa befindet sich in bevorzugte Wohngegend, unweit von Opatija. Erbaut ist sie an einem ca. 900 m2 großem Grundstück. In Souterrain befindet sich ein Einzimmerappartement mit 58 m2 Fläche. Außerdem befinden sich in der Etage noch Heizungsraum und Abstellräume mit Gesamtfläche von 37 m2. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich eine Zweizimmerwohnung mit 146 m2 Fläche. Mittels Außentreppe erreicht man den Obergeschoss in dem sich ein weitere attraktive, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet. Gesamtfläche diese Wohnung beträgt 150 m2. Hinter dem Hauptobjekt befindet sich noch ein alleinstehendes Objekt mit einem Einzimmerappartement. Großzügige Terrassen bieten einen schönen Meerblick. Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Bäder. Moderne und elegante Styl ist hier sehr präsent. Vermischt mit den natürlichen Elementen ist diese Immobilie ein echtes Schmuckkästchen. Das Interieur ist luxuriös und künstlerisch. Einladende offene Wohnzimmer, funktionelle Designerküchen und Esszimmer aus den man die Terrassen direkt betreten kann. Das Zentrum der Außenanlage stellt auf jeden Fall das beheizte Swimmingpool mit 35 m2, dar. Außerdem schmückt die Außenanlage noch ein kleiner, ebenfalls beheizter Swimmingpool mit 10 m2, sowie ein luxuriöse Whirlpool, weiter große Sonnenterrasse mit Liegen, Poolbar, Sommerküche, Grillplatz und Essbereich in Freien. Sehr viel Grün, mediterrane Bepflanzung mit sehr viel Jasmin, der Anfang des Sommers mit Ihren angenehmen Duft Jeden verzaubert. In Bau befindet sich noch ein private Spa-Bereich mit ca. 80 m2 in dem sich folgendes befinden wird: Massagebad für 4/6 Personen, Finnische und Türkische Sauna, Massageraum, Umkleidekabinen, Toilette und Terrasse. 5 Parkplätze. Heizung/Kühlung in den zwei kleinen Appartements ist mittels Klima und die zwei große Wohnungen werden mittels Wärme-Pumpe (Fan-Coils) geheizt/gekühlt. In den Badezimmern ist Bodenheizung verlegt.
400 m2900 m27Opatija2.000.000 €NAV2124 -
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Imposante Familienvilla in Südhanglage für den Kennerblick
Hiermit bieten wir Ihnen eine traumhafte, herrschaftliche Villa in der bevorzugten Wohngegend. Diese Villa ist in Jahr 2022 auf einem 1.496 m2 großem Grundstück erbaut worden. Reine Wohnfläche der Villa beträgt 410 m2, zzgl. Garage 76 m2 und überdachten und offenen Terrassen (cca. 140 m2) . Die Villa besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. In Souterrain sind folgende Räume: Garderobe, Sauna, Wellness, Fitnessraum, Abstellraum, Zimmer für gesellschaftliche Zwecke, Weinkeller, Heizungsraum und ein Appartement für die Gäste. Überdachte Terrasse von 50 m2 gehört zu dieser Etage. Erdgeschoss stellt die Wohnetage wie folgt dar: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Einladende, überdachte Terrasse (60 m2) schmückt zusätzlich diese Etage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick. Sommerküche, eingerichtet mit den modernsten Küchengeräten, befindet sich hinter dem Haus, anschließend an eine satte grüne Wiese. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. An diese Etage schließt sich eine 45 m2 große offene Terrasse an. Vor der Villa, an einer 130 m2 großen Terrasse, die gleichzeitig auch die Sonnenterrasse ist, befindet sich ein 50 m2, (10 x 5 m) große Infinity-Pool. Zu der Villa gehört noch eine 76 m2 große Garage. Heizung-Kühlung-Ventilation: Wärmepumpe „Daikin“ dient zum Heizen, Kühlen und Warmwasservorbereitung. (Zentral-Warmwasserspeicher 500 l). Bodenheizung ist in dem ganzen Haus verlegt. Fan-Coils die Heizen und Kühlen sind in der Decke eingebaut. Ventilation ist in dem ganzen Haus vorhanden. Intelligentes Haus (Smart Home) – Ein/Ausschalten von Heizen und Kühlen, Regulierung der Temperatur in einzelnen Zimmer, Bedienen von Außenbeleuchtung und Garagen-Tore. Video Überwachung mit 7 Kameras. Alarm kann man mittles App bedienen. Video-Sprechanlage in jeder Etage. Das Haus ist mit Porotherm Ziegel 38 erbaut worden. Wärme-Isolierung Marke „STO“, anschließend Grafit-Styropor 8 cm und Silikat- Putz ebenfalls Marke „STO“. Die Böden und Innentreppe sind mit den Stein „Boticino classico“ und „Emperador dark“ verlegt. Der Kamin ist in gleichem Stein ausgeführt worden. Außenterrassen sind mit dem Stein „Repen“ verlegt worden. Diese Stein würde beim erstellen von der alten Villen in Opatija, benützt. Ca. 400 m2 Steinmauer wurden ohne sichtlichen Fugen ausgeführt. Die Beleuchtung, die massive Hängeleuchten sind aus Schmiedeeisen mit Stein-Gläser von dem spanischen Hersteller „Ripperlamp“. Möbel und Zimmertüre sind von dem spanischen Hersteller „Muebles Cercos“. Automatische Bewässerung der Marke „Rainbird“. Absolute Rarität am Markt, eine Immobilie für den Ästheten.
500 m21496 m25OpatijaPreis auf AnfrageNAV2123 -
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Villa mit viel Potenzial unweit vom Meer und Zentrum
Hiermit bieten wir Ihnen eine grundsolide Villa in Fußnähe zum Meer und zum Zentrum. Diese Villa besteht praktisch aus zwei Teilen. Das rechte Teil der Villa ist eine Maisonettenwohnung mit ca 300 m2 Wohnfläche die Eigentümer selbst bewohnt. Die linke Seite der Villa ist zum Vermieten vorgesehen. Dort befinden sich 4 Appartements: ein Studio in Souterrain, ein 1-Zi. Appartement in EG und in OG und 2. OG jeweils ein 2-Zi. Appartement. In Souterrain befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie Nutzräume. Gesamtfläche der Villa beträgt ca. 600 m2, davon ca. 500 m2 Wohnfläche, zzgl. ca. 120 m2 Terrassen und Balkonen. Das gepflegte Grundstück schmückt ein 8 x 4 m2 (32 m2) große, beheizte Swimmingpool sowie Sonnenterrasse mit Außendusche. Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Maisonettenwohnung wird mittels Wärmepumpe geheizt – Bodenheizung . Zusätzlich hat jedes Zimmer noch Fencoiler. Appartements werden teils mittels Wärmepumpe (Bodenheizung) geheizt, teils über Klima. Solarpanelle für Warmwasservorbereitung - Haus und Swimmingpool. 5 Außenparkplätze. Die Villa ist sehr schön und geschmackvoll eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail. Entfernung bis zum Meer und Zentrum beträgt 150 m.
600 m2866 m29Opatija2.500.000 €NAV2122 -
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Hochwertiges Anwesen in Traumlage mit atemberaubende Aussicht - für den Ästheten
Hiermit möchten wir Ihnen eine Hochwertige Familienvilla in der Nähe von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage der Villa, die Ruhe die man dort genießen kann und die Ausstattung machen diese Immobilie auf jeden Fall einmalig. Diese traumhafte Villa besteht aus zwei Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss. Gesamt netto Fläche beträgt 250 m2. Einladende. überdachte und offene Terrassen, Sommerküche, Abstellraum und Garage sollte man noch dazu rechnen. Diese zusätzliche Fläche beträgt weitere ca. 200 m2. Der überaus umfangreiche Wohnzimmer mit Kamin (70 m2), Essbereich und Luxuseinbauküche (15 m2) bilden den Mittelpunkt dieser Etage. Außerdem befinden sich noch in dieser Etage Abstellraum, Gäste-Toilette, Heizungsraum und Utility. Aus dem Wohn-, Esszimmer und Küche betritt man einladende überdachte Terrasse (ca. 60 m2) , Hier kann man in Schatten den ganzen Tag, auch in den heißen Sommermonaten, genießen. Die Außenanlage schmückt auch den große Pool der mitten einer satt grünen Wiese sein Platz gefunden hat. Sonnenterrasse und Außendusche gehören selbstverständlich dazu. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Aus allen Schlafzimmern kann man die über 100 m2 große Terrasse betreten. Dank erstklassigen Baumaterialien und der erstklassigen Einrichtung, wird jegliche Komfort unserer Zeit ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in der Villa. Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe. Bodenheizung und Kühlung. Sollararmwassergewinnung Alarmsystem, Video-Überwachung. Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Das Grundstück schmücken 23 Olivenbäume, einige Obstbäume, Steingarten und noch weitere mediterrane Pflanzen. Sehr ruhige Lage. Eine Seltenheit an dem Immobilienmarkt.
300 m23380 m24OpatijaPreis auf AnfrageNAV2102
