Villen Nord Adria
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Villa in der erste Reihe am Meer mit eigenem Bootssteg
Villa ist erbaut direkt am Meer. Es besteht aus drei Etagen. Es sind zwei Wohnetagen in Erdgeschoß und erstem Stock. Im Souterrain ist ein Weinkeller, ein Lagerraum und der Pool. Vor dem Haus kann man seinen Boot halten.
312.13 m21990 m25Karlobag1.500.000 €NAV2132 -
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Stimmungsvolle Villa in Grünen zum Wohnen und Vermieten
Hiermit möchten wir Ihnen eine heimelige, grundsolide Immobilie mit vier Appartements vorstellen und zum Kauf anbieten. Falls Sie nach Kroatien auswandern möchten und einen Nebenverdienst durch vermieten erzielen möchten, dann ist diese Immobilie für Sie wie geschaffen. In einem Teil der Immobilie können Sie selbst wohnen und die andere drei Wohnungen können Sie vermieten. Diese Villa befindet sich in bevorzugte Wohngegend, unweit von Opatija. Erbaut ist sie an einem ca. 900 m2 großem Grundstück. In Souterrain befindet sich ein Einzimmerappartement mit 58 m2 Fläche. Außerdem befinden sich in der Etage noch Heizungsraum und Abstellräume mit Gesamtfläche von 37 m2. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich eine Zweizimmerwohnung mit 146 m2 Fläche. Mittels Außentreppe erreicht man den Obergeschoss in dem sich ein weitere attraktive, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet. Gesamtfläche diese Wohnung beträgt 150 m2. Hinter dem Hauptobjekt befindet sich noch ein alleinstehendes Objekt mit einem Einzimmerappartement. Großzügige Terrassen bieten einen schönen Meerblick. Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Bäder. Moderne und elegante Styl ist hier sehr präsent. Vermischt mit den natürlichen Elementen ist diese Immobilie ein echtes Schmuckkästchen. Das Interieur ist luxuriös und künstlerisch. Einladende offene Wohnzimmer, funktionelle Designerküchen und Esszimmer aus den man die Terrassen direkt betreten kann. Das Zentrum der Außenanlage stellt auf jeden Fall das beheizte Swimmingpool mit 35 m2, dar. Außerdem schmückt die Außenanlage noch ein kleiner, ebenfalls beheizter Swimmingpool mit 10 m2, sowie ein luxuriöse Whirlpool, weiter große Sonnenterrasse mit Liegen, Poolbar, Sommerküche, Grillplatz und Essbereich in Freien. Sehr viel Grün, mediterrane Bepflanzung mit sehr viel Jasmin, der Anfang des Sommers mit Ihren angenehmen Duft Jeden verzaubert. In Bau befindet sich noch ein private Spa-Bereich mit ca. 80 m2 in dem sich folgendes befinden wird: Massagebad für 4/6 Personen, Finnische und Türkische Sauna, Massageraum, Umkleidekabinen, Toilette und Terrasse. 5 Parkplätze. Heizung/Kühlung in den zwei kleinen Appartements ist mittels Klima und die zwei große Wohnungen werden mittels Wärme-Pumpe (Fan-Coils) geheizt/gekühlt. In den Badezimmern ist Bodenheizung verlegt.
400 m2900 m27Opatija2.000.000 €NAV2124 -
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Imposante Familienvilla in Südhanglage für den Kennerblick
Hiermit bieten wir Ihnen eine traumhafte, herrschaftliche Villa in der bevorzugten Wohngegend. Diese Villa ist in Jahr 2022 auf einem 1.496 m2 großem Grundstück erbaut worden. Reine Wohnfläche der Villa beträgt 410 m2, zzgl. Garage 76 m2 und überdachten und offenen Terrassen (cca. 140 m2) . Die Villa besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. In Souterrain sind folgende Räume: Garderobe, Sauna, Wellness, Fitnessraum, Abstellraum, Zimmer für gesellschaftliche Zwecke, Weinkeller, Heizungsraum und ein Appartement für die Gäste. Überdachte Terrasse von 50 m2 gehört zu dieser Etage. Erdgeschoss stellt die Wohnetage wie folgt dar: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Einladende, überdachte Terrasse (60 m2) schmückt zusätzlich diese Etage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick. Sommerküche, eingerichtet mit den modernsten Küchengeräten, befindet sich hinter dem Haus, anschließend an eine satte grüne Wiese. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. An diese Etage schließt sich eine 45 m2 große offene Terrasse an. Vor der Villa, an einer 130 m2 großen Terrasse, die gleichzeitig auch die Sonnenterrasse ist, befindet sich ein 50 m2, (10 x 5 m) große Infinity-Pool. Zu der Villa gehört noch eine 76 m2 große Garage. Heizung-Kühlung-Ventilation: Wärmepumpe „Daikin“ dient zum Heizen, Kühlen und Warmwasservorbereitung. (Zentral-Warmwasserspeicher 500 l). Bodenheizung ist in dem ganzen Haus verlegt. Fan-Coils die Heizen und Kühlen sind in der Decke eingebaut. Ventilation ist in dem ganzen Haus vorhanden. Intelligentes Haus (Smart Home) – Ein/Ausschalten von Heizen und Kühlen, Regulierung der Temperatur in einzelnen Zimmer, Bedienen von Außenbeleuchtung und Garagen-Tore. Video Überwachung mit 7 Kameras. Alarm kann man mittles App bedienen. Video-Sprechanlage in jeder Etage. Das Haus ist mit Porotherm Ziegel 38 erbaut worden. Wärme-Isolierung Marke „STO“, anschließend Grafit-Styropor 8 cm und Silikat- Putz ebenfalls Marke „STO“. Die Böden und Innentreppe sind mit den Stein „Boticino classico“ und „Emperador dark“ verlegt. Der Kamin ist in gleichem Stein ausgeführt worden. Außenterrassen sind mit dem Stein „Repen“ verlegt worden. Diese Stein würde beim erstellen von der alten Villen in Opatija, benützt. Ca. 400 m2 Steinmauer wurden ohne sichtlichen Fugen ausgeführt. Die Beleuchtung, die massive Hängeleuchten sind aus Schmiedeeisen mit Stein-Gläser von dem spanischen Hersteller „Ripperlamp“. Möbel und Zimmertüre sind von dem spanischen Hersteller „Muebles Cercos“. Automatische Bewässerung der Marke „Rainbird“. Absolute Rarität am Markt, eine Immobilie für den Ästheten.
500 m21496 m25OpatijaPreis auf AnfrageNAV2123 -
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Villa mit viel Potenzial unweit vom Meer und Zentrum
Hiermit bieten wir Ihnen eine grundsolide Villa in Fußnähe zum Meer und zum Zentrum. Diese Villa besteht praktisch aus zwei Teilen. Das rechte Teil der Villa ist eine Maisonettenwohnung mit ca 300 m2 Wohnfläche die Eigentümer selbst bewohnt. Die linke Seite der Villa ist zum Vermieten vorgesehen. Dort befinden sich 4 Appartements: ein Studio in Souterrain, ein 1-Zi. Appartement in EG und in OG und 2. OG jeweils ein 2-Zi. Appartement. In Souterrain befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie Nutzräume. Gesamtfläche der Villa beträgt ca. 600 m2, davon ca. 500 m2 Wohnfläche, zzgl. ca. 120 m2 Terrassen und Balkonen. Das gepflegte Grundstück schmückt ein 8 x 4 m2 (32 m2) große, beheizte Swimmingpool sowie Sonnenterrasse mit Außendusche. Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Maisonettenwohnung wird mittels Wärmepumpe geheizt – Bodenheizung . Zusätzlich hat jedes Zimmer noch Fencoiler. Appartements werden teils mittels Wärmepumpe (Bodenheizung) geheizt, teils über Klima. Solarpanelle für Warmwasservorbereitung - Haus und Swimmingpool. 5 Außenparkplätze. Die Villa ist sehr schön und geschmackvoll eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail. Entfernung bis zum Meer und Zentrum beträgt 150 m.
600 m2866 m29Opatija2.500.000 €NAV2122 -
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Hochwertiges Anwesen in Traumlage mit atemberaubende Aussicht - für den Ästheten
Hiermit möchten wir Ihnen eine Hochwertige Familienvilla in der Nähe von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage der Villa, die Ruhe die man dort genießen kann und die Ausstattung machen diese Immobilie auf jeden Fall einmalig. Diese traumhafte Villa besteht aus zwei Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss. Gesamt netto Fläche beträgt 250 m2. Einladende. überdachte und offene Terrassen, Sommerküche, Abstellraum und Garage sollte man noch dazu rechnen. Diese zusätzliche Fläche beträgt weitere ca. 200 m2. Der überaus umfangreiche Wohnzimmer mit Kamin (70 m2), Essbereich und Luxuseinbauküche (15 m2) bilden den Mittelpunkt dieser Etage. Außerdem befinden sich noch in dieser Etage Abstellraum, Gäste-Toilette, Heizungsraum und Utility. Aus dem Wohn-, Esszimmer und Küche betritt man einladende überdachte Terrasse (ca. 60 m2) , Hier kann man in Schatten den ganzen Tag, auch in den heißen Sommermonaten, genießen. Die Außenanlage schmückt auch den große Pool der mitten einer satt grünen Wiese sein Platz gefunden hat. Sonnenterrasse und Außendusche gehören selbstverständlich dazu. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Aus allen Schlafzimmern kann man die über 100 m2 große Terrasse betreten. Dank erstklassigen Baumaterialien und der erstklassigen Einrichtung, wird jegliche Komfort unserer Zeit ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in der Villa. Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe. Bodenheizung und Kühlung. Sollararmwassergewinnung Alarmsystem, Video-Überwachung. Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Das Grundstück schmücken 23 Olivenbäume, einige Obstbäume, Steingarten und noch weitere mediterrane Pflanzen. Sehr ruhige Lage. Eine Seltenheit an dem Immobilienmarkt.
300 m23380 m24Opatija2.400.000 €NAV2102 -
Imposante Villa mit atemberaubende Aussicht oberhalb von Opatija
Hiermit möchten wir ihnen eine Villa am Hang von Ucka, oberhalb von Lovran vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Villa ist neu erbaut und außer einer Küche ist sie noch nicht eingerichtet. Aus der Villa hat man einen Panorama Blick auf die Kvarner Bucht. Infinity Pool vor dem Haus. Die Villa hat zwei Wohngeschoße. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der neuste Stand der Technik.
300 m21000 m24Opatija1.600.000 €NAV2099 -
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Familienvilla (350 m2) mit Pool
Hiermit möchten wir Ihnen eine wunderschöne, großzügige Villa vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Villa befindet sich an der Hanglage von dem Berg Ucka in der Nähe von Moscenicka Draga. Es ist im Jahr 2000 an einem fast 2.800 m2 großem Grundstück erbaut. Die Villa besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Souterrain befindet sich Heizungsraum und Abstellraum. Erdgeschoss besteht aus: Flur, Küche, Wohn - und Essraum (75 m2), einer Bibliothek, Arbeitszimmer, Wäscheraum und einem Badezimmer. Innentreppe führen ins Obergeschoss wo sich 3 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und ein Wäscheraum. Jedes Zimmer hat Zugang zu dem Balkon oder Terrasse. Große lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht. Sehr gute Bau-Qualität. Bodenheizung u. Klima in jeden Zimmer. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ca. 300 m entfernt. Wunderschöne Strand ist in 1000 m zu erreichen.
350 m22778 m24Moscenicka Draga1.900.000 €NAV2093 -
Villa oberhalb von Opatija
Wunderschöne Vila oberhalb von Opatija. Im Jahr 2022 fertiggestellt. Sagenhafter Blick ans Meer. Nur vier Kilometer von Opatija entfernt. Alle Anschlüsse vorhanden. Garage für ein Fahrzeug. Es besteht aus drei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad. Zusätzlich verfügt das Haus noch über ein Studio. Ein Fitness Raum und ein Wirtschaftsraum. Schwimmbad vor dem Haus. Moderne Heizung mit Wärme Pumpe.
246 m2630 m24Opatija1.300.000 €NAV2072 -
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Stop! - Traumhaftes Anwesen mit zwei repräsentative Villen sucht neuen Hausherren
Am Rande des Nationalparks Ucka befindet sich dieses traumhaftes Anwesen, das wir Ihnen gerne vorstellen und zum Kauf anbieten möchten. Das Anwesen ist fast 13.000 m2 groß. An dem Areal befinden sich zwei Villen. Beide in perfekten Zustand. Zu erst ist das historische Gebäude aus dem jahr 1821, aufwendig renoviert. In der Villa befinden sich 4 Appartements die seit Jahren sehr gut gebucht sind und mit hervorragenden Gäste - Rezensionen bewertet worden sind. Gesamtfläche dieser Villa incl. Terrassen beträgt 485 m2. Die zweite Villa, die von den Eigentümern bewohnt wird, ist eine Familienvilla und hat incl. Terrassen 358 m2 Gesamtfläche. Diese Villa ist im Jahr 2017 fertiggestellt worden. Falls Sie das private Leben mit den geschäftlichen verbinden möchten ist diese Immobilie ideal für Sie geeignet. Atemberaubende, unverbaubare Blick auf die Kvarnerbucht und die Inselwelt. Mediterrane Garten ist mit viel Liebe eingerichtet und wird gepflegt. Beide Villen sind aus besten Materialien erbaut worden, verfügen über modernste Technik und luxuriöse Ausstattung. Edle Baumaterialien in handwerklich hochwertiger Ausführung verkörpern die Besonderheit des Objektes (schmiedeeiserne Geländer, Vollholzzimmertüren, Nolte – Küchen, Michael Amini-Designermöbel, usw.) Alles Zimmer sind sehr geräumig und lichtdurchflutet. Bilder sagen mehr als die Worte. Die Außenanlage schmückt ein über 75 m2 große beheizte Pool, eine Sonnenterrasse, Außendusche, Kinderspielplatz, sowie eine offene Küche mit Essbereich. Ein Fitnessraum ist ebenfalls vorhanden. Ausreichen Parkplätze an dem Grundstück. Mit Heizung und Kühlung über Wärme-Pumpe, Solarwarmwassergewinnung, Bodenheizung, SAT-TV-Anschluss, Wlan und noch vielem mehr, wird jegliche Komfort unserer Zeit ergänzt. Die Lage und Ausstattung machen diese Immobilie sehr attraktiv. Flughäfen Krk und Pula sind in eine Stunde zu erreichen. Eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt an der kroatischen Küste.
560 m212847 m211Opatija4.950.000 €NAV2067 -
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Attraktive, stimmungsvolle Villa sucht neuen Hausherren !
Hiermit möchten wir Ihnen eine luxuriöse Villa, auf der Insel Krk, vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Villa ist im Jahr 2018, an einem 1.244 m2 großem Grundstück erbaut worden. Die Außenanlage ist gepflegt und mit mediterranen Pflanzen eingepflanzt. Automatische Bewässerung des Gartens. Das Grundstück schmückt ein einladende 40 m2 große Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Außendusche. BBQ befindet sich in den hinteren Teil der Villa und bietet ein wunderschöne Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich Wohnräume: offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Kamin der für das besondere Ambiente in den Wohnzimmer sorgt. Außerdem befinden sich in der Etage noch, ein Badezimmer, ein Abstellraum ein Spielzimmer und Wellnessbereich. Das Obergeschoß erreicht man über eine schwebende Innentreppe unter denen sich ein schön angelegte Steingarten mit eingepflanzten Semprevivum Pflanzen befindet. Dies ist ein besondere Teil des Erdgeschosses. In dem Obergeschoss befinden sich folgende Räume: Flur, eine Wirtschaftsraum, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenen Badezimmer und Balkonen. Die Villa ist mit besten Materialien erbaut und mit modernste Technik ausgestattet: Heizen und Kühlen mittels Mitsubischi-Wärmeluftpumpe, Fan-Coil Heizkörper, Fußbodenheizung in der ganzen Villa. Alarm Anlage und Videoüberwachung ist eine Selbstverständlichkeit. Villa ist komplett eingerichtet und so wird es zum Kauf angeboten. Diese Villa liegt sehr ruhig. Sie wird touristisch vermietet und erzielt ein sehr gutes Einkommen. Die Vermietung könnte man, falls erwünscht übernehmen.
293 m21244 m25Krk1.245.000 €NAV2055