GORSKI KOTAR, KROATIEN – GROSSZÜGIGE IMMOBILIE MIT VIELSEITIGEM INVESTITIONSPOTENZIAL
BESCHREIBUNG
GORSKI KOTAR, KROATIEN – GROSSZÜGIGE IMMOBILIE MIT VIELSEITIGEM INVESTITIONSPOTENZIAL
Kaufpreis: 520.000 EUR
Inmitten der wunderschönen Naturlandschaft von Gorski Kotar, etwa auf halber Strecke zwischen Rijeka und Zagreb, befindet sich diese großzügige Immobilie in ruhiger, grüner Umgebung.
Die attraktive Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren und Unternehmer.
Objektdaten
Gesamte Bruttogeschossfläche: 470 m²
Grundstücksfläche: 1.446 m²
Kaufpreis: 520.000 EUR
Parkmöglichkeiten: ca. 15 Stellplätze
Zustand: vollständig renovierungsbedürftig
Nutzungsgenehmigung: für ein Gebäude mit gemischter Nutzung vorhanden
Raumaufteilung
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet folgende Flächenaufteilung:
Untergeschoss: traditioneller Keller- bzw. Gesellschaftsraum (Konoba) mit 70 m²
Zwei obere Etagen: jeweils 160 m²
Zusätzliche Räumlichkeiten: 80 m²
Die bestehende Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Büro- und Geschäftszwecke. Gleichzeitig bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung und Anpassung.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der großzügigen Gebäudefläche, des weitläufigen Grundstücks und der vorhandenen Parkmöglichkeiten eignet sich die Immobilie beispielsweise für:
Firmensitz oder Bürogebäude
Seniorenresidenz oder Pflegeeinrichtung
Einrichtung für Betreuung und Unterbringung
Touristische oder gastronomische Nutzung
Andere gewerbliche oder gegebenenfalls wohnwirtschaftliche Konzepte
Die jeweilige Nutzung bzw. Umnutzung ist abhängig von den geltenden baurechtlichen Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
Das Gebäude ist vollständig renovierungsbedürftig. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend seinen individuellen Vorstellungen und geschäftlichen Anforderungen neu zu gestalten.
Eigentumsverhältnisse und Dokumentation
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die klar geregelten Eigentumsverhältnisse und die vollständige Dokumentation.
Alleineigentum (1/1)
Vorhandene Nutzungsgenehmigung für gemischte Nutzung
Vollständige und ordnungsgemäße Immobilienunterlagen
Grundstücksgrenzen durch geodätische Vermessung festgestellt
Diese Voraussetzungen bieten eine solide Grundlage für die weitere Investitionsplanung.
Lage – Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit
Gorski Kotar zählt zu den landschaftlich reizvollsten Regionen Kroatiens und ist bekannt für seine ausgedehnten Wälder, frische Bergluft und unberührte Natur.
Die Lage zwischen Rijeka und Zagreb verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer günstigen geografischen Position.
Fazit
Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Kroatien suchen.
Mit 470 m² Bruttogeschossfläche, einem 1.446 m² großen Grundstück und Parkmöglichkeiten für rund 15 Fahrzeuge bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung eines individuellen Geschäfts- oder Investitionsprojekts.
KAUFPREIS: 520.000 EUR
MERKMALE
- Entfernung zum Meer : cca 80000 m
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.