Nord Adria
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Gemütliche Neubauvilla mit Pool, unweit vom Meer
Hiermit bieten wir Ihnen eine neu erbaute Villa in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, zum Kauf an. Die Villa wurde auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit einer Größe von 507 m² errichtet. Üppiges Grün, Privatsphäre und Ruhe schaffen ein einzigartiges Gefühl von Komfort in der Immobilie. Die Villa besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Ihre Bruttogrundfläche beträgt 219 m², während die Nettowohnfläche 162 m² umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, Garderobe, Wirtschaftsraum, Heizraum, ein Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Die Küche und das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht, die praktisch miteinander verschmilzt. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht im Haus. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, vier Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer – sowie eine überdachte Terrasse von 27 m² befinden, die Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln und viel Geschmack eingerichtet. Der Außenbereich umfasst einen Pool mit einer Größe von 24 m², eine Sonnenterrasse sowie eine Sommerküche mit Grill. Alle Zimmer sind klimatisiert. Es gibt ein getrenntes Heiz- und Kühlsystem. Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Daikin). Boiler mit einem Warmwasserspeicher von 400 Litern. Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage sind vorhanden.
219 m2507 m24Moscenicka Draga1.700.000 €NAV2366 -
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Repräsentative Penthouse (100 m2) mit sensationelle Aussicht auf die Kvarner Bucht
Penthouse Wohnung das wir Ihnen hiermit vorstellen und anbieten möchten, befindet sich in einen modernen drei-Familienhaus oberhalb von der Stadt Lovran. Diese Villa bietet Ihnen modernes Design, luxuriöse Eleganz und einen atemberaubenden Blick auf die Küste und die vorgelagerte Inselwelt. Privatsphäre und Komfort sind die Schlüsselelemente dieser Apartments. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, offene Küche, Ess-und Wohnbereich, Gäste Toilette, einem Abstellraum und zwei Terrassen. Reine Innenfläche der Wohnung beträgt 85 m2 zuzüglich 24 m2 überdachte Terrassen. Zu der Wohnung gehört 1 Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Parkplatz in der Garage zu erwerben. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool (8x4 m), BBQ - Bereich und Finnische Sauna mit Dusche in Souterrain der Villa. Mit seinem modernen Baustil und den edelsten Materialien setzt dieser Neubau neue Maßstäbe für Luxus. Heizung und Kühlung mittels Wärme-Pumpe Vailant, Bodenheizung. Alu-Fenster, Sanitäranlagen Hans Grohe, erstklassige italienische Keramik. Glasfaser - Internet. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie von den großzügigen Terrassen einen unvergesslichen Panoramablick bietet. Die Terrasse ist mit Infraroth Heizer ausgestattet so das man auch in kühlen Wintermonaten draußen sitzen kann. Zukünftige Eigentümer dieser Wohnungen können einen außergewöhnlichen Wohnstandard genießen, mit einer unglaublichen Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue verzaubern wird. Das entzückende Städtchen Lovran liegt eingebettet in die malerische Kvarner Bucht, nur einige Kilometer entfernt von dem mondänen Badeort Opatija im beliebten Urlaubsziel Kroatien. Die Stadt wird von einer zauberhaften Szenerie der glitzernden Riviera und den majestätischen Hängen des Učka-Gebirges umrahmt. Die älteste Siedlung an der Riviera hat sich bis heute die Atmosphäre eines mittelalterlichen Hafens und mediterranen Handelszentrums bewahren können. Die denkmalgeschützte Altstadt ist ein Labyrinth aus engen Gässchen und mittelalterlichen Bauten, die einen einzigartigen Charme ausstrahlen und Besucher in vergangene Zeiten entführen. Erkunden Sie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten in Lovran während eines lauschigen Spaziergangs oder flanieren Sie entlang der Lungomare, die als eine der exklusivsten Promenaden Kroatiens gilt. Von kristallklarem Wasser, familienfreundlichen Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten, die ideal für Ruhe suchende sind, bietet Lovran sowie die gesamte Riviera von Opatija eine Vielfalt, die jeden Strandliebhaber begeistert und erholsame Stunden am Meer verspricht.
100 m22cca 3000 mLovran640.000 €NAF2364 -
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Hochwertige lichtdurchflutete Neubauwohnung mit atemberaubende Aussicht
Erdgeschoss-Wohnung das wir Ihnen hiermit vorstellen und anbieten möchten, befindet sich in einen modernen drei-Familienhaus oberhalb von der Stadt Lovran. Diese Villa bietet Ihnen modernes Design, luxuriöse Eleganz und einen atemberaubenden Blick auf die Küste und die vorgelagerte Inselwelt. Privatsphäre und Komfort sind die Schlüsselelemente dieser Apartments. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Flur, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, offene Küche, Ess-und Wohnbereich, Gäste Toilette, einem Abstellraum und drei Terrassen. Reine Innenfläche der Wohnung beträgt 84,20 m2 zuzüglich 40,91 m2 überdachte und offene Terrassen. Zu der Wohnung gehört 1 Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Parkplatz in der Garage zu erwerben. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool (8x4 m), BBQ - Bereich und Finnische Sauna mit Dusche in Souterrain der Villa. Mit seinem modernen Baustil und den edelsten Materialien setzt dieser Neubau neue Maßstäbe für Luxus. Heizung und Kühlung mittels Wärme-Pumpe Vailant, Bodenheizung. Alu-Fenster, Sanitäranlagen Hans Grohe, erstklassige italienische Keramik. Glasfaser - Internet. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie von den großzügigen Terrassen einen unvergesslichen Panoramablick bietet. Die Terrasse ist mit Infraroth Heizer ausgestattet so das man auch in kühlen Wintermonaten draußen sitzen kann. Zukünftige Eigentümer dieser Wohnungen können einen außergewöhnlichen Wohnstandard genießen, mit einer unglaublichen Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue verzaubern wird. Das entzückende Städtchen Lovran liegt eingebettet in die malerische Kvarner Bucht, nur einige Kilometer entfernt von dem mondänen Badeort Opatija im beliebten Urlaubsziel Kroatien. Die Stadt wird von einer zauberhaften Szenerie der glitzernden Riviera und den majestätischen Hängen des Učka-Gebirges umrahmt. Die älteste Siedlung an der Riviera hat sich bis heute die Atmosphäre eines mittelalterlichen Hafens und mediterranen Handelszentrums bewahren können. Die denkmalgeschützte Altstadt ist ein Labyrinth aus engen Gässchen und mittelalterlichen Bauten, die einen einzigartigen Charme ausstrahlen und Besucher in vergangene Zeiten entführen. Erkunden Sie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten in Lovran während eines lauschigen Spaziergangs oder flanieren Sie entlang der Lungomare, die als eine der exklusivsten Promenaden Kroatiens gilt. Von kristallklarem Wasser, familienfreundlichen Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten, die ideal für Ruhe suchende sind, bietet Lovran sowie die gesamte Riviera von Opatija eine Vielfalt, die jeden Strandliebhaber begeistert und erholsame Stunden am Meer verspricht.
100 m22cca 3000 mLovran620.000 €NAF2363 -
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Exklusive Duplex-Vierzimmerwohnung in Fussnähe von Zentrum Opatija
Diese beiden Neubau-Mehrfamilienvillen bieten Ihnen modernes Design, luxuriöse Eleganz und einen atemberaubenden Blick auf das Zentrum von Opatija und die Adriaküste. Privatsphäre und Komfort sind die Schlüsselelemente dieser Apartments. Dank der Lage in einer Oase der Ruhe genießen die Bewohner ein Gefühl der Abgeschiedenheit und des Friedens und genießen gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das Zentrum von Opatija und die bezaubernde Küste der Adria. Mit seinem modernen Baustil und den edelsten Materialien setzt dieser Neubau neue Maßstäbe für Luxus. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie von den großzügigen Terrassen einen unvergesslichen Panoramablick bietet. Zukünftige Eigentümer dieser Wohnungen können einen außergewöhnlichen Wohnstandard im Herzen von Opatija genießen, mit einer unglaublichen Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue verzaubern wird. Hier bieten wir Ihnen eine Vierzimmer-Duplex-Wohnung im zweiten Obergeschoss an. Die Innengröße der Wohnung beträgt 200 m2. Terrassen/Balkone haben zusätzlich 65 m2. Zu dieser Wohnung gehören auch zwei Garagenstellplätze von insgesamt 25 m2 und ein Außenstellplatz von 12,5 m2. Die Wohnung besteht aus 2 Wohnzimmern, 2 Küchen und 2 Esszimmern, 4 Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern, 2 Gäste-WCs und 5 Balkonen. Die Wohnung ist so geplant, dass sie als zwei Wohneinheiten genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bilden in jedem Fall großzügige Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Alle Schlafzimmer stellen einen separaten Trakt in der Wohnung dar, also einen ruhigen Nachtbereich. Alle Balkone bzw. Terrassen sind zur Südseite ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug. Hochwertige Konstruktion und Dekoration, die dem hohen europäischen Standard entsprechen; Luftrückgewinnung in allen Wohnungen mit Möglichkeit zur Filterung von Pollen und Allergenen Moskitonetze an allen Fenstern. Videoüberwachung der öffentlichen Bereiche und Video-Gegensprechanlage. Sanitärartikel von Villeroy & Boch. Aluminiumschreinerei in brauner Farbe mit dreischichtigem IZO-Glas, das für eine erhöhte Energieeffizienz sorgt Die Fassade ist eine Kombination aus dem DEMIT-System und einer hinterlüfteten Fassade mit großformatiger Verbundplattenverkleidung. Höhe vom Boden bis zur Decke beträgt 260 cm. Intelligente Wohnungsverwaltung und Zugangskontrolle zu gemeinsamen Teilen des Gebäudes und des Gartens, ABB Free@home. Elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien, braun. Modernes Eichen-Mehrschichtparkett in größeren Abmessungen. Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren. Sämtliche Einbaubeleuchtungen in LED-Technik (Gebäudeumfeld, Garagen und Parkplätze, Gemeinschaftsräume, Lagerräume, Bäder, Loggien/Terrassen). Aufzug wie OTIS® (elektrisch, getriebelos und leise mit Luxuskabine). Trennwände aus Knauf® W112 mit verbesserter Schalldämmung. Energieeffiziente Heizung und Kühlung durch Toshiba Fan-Coiler, optisches Kabel, SAT-TV.
261 m24cca 600 mOpatija1.699.000 €NAF2362 -
Haus mit großem Grundstück 8 km von Opatija entfernt
Idyllische Lage des Anwesens, umgeben von einem wunderschönem Wald. Auf diesem wunderschönen Anwesen befindet sich ein Ferienhaus im Hinterland von Opatija. Das Haus besteht aus 3 Etagen. Im untersten Stockwerk befindet sich eine kleinere einliege Wohnung. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung über zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern. Die erste Etage ist über eine Außentreppe erreichbar und die niedrigste Deckenhöhe im Dachgeschoss beträgt 120 cm. Hinter dem Haus befindet sich ein Außenpool und ein Pavillon. Opatija ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es gibt erstklassige Restaurants und wunderschöne Strände und Wellnesszentren, in denen die Atmosphäre der Vergangenheit präsent ist und die Geschichte von Opatija als Kurort sichtbar wird. Der Hof ist wunderschön dekoriert und geräumig. Neben dem Haus befinden sich vier Parkplätze.
290 m24406 m27Matulji650.000 €NAH2354 -
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Phantastische Penthouse mit eigenem Garten und Pool - für Lebenskünstler!
Penthaus-Wohnung in einem zwei stöckigem Gebäude. Das Haus hat insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung in zweitem Stock besteht aus eine Diele, Wohnzimmer mit Küche und Essraum in einem, drei Schlafzimmer, einem Bad und zwei Terrassen. Dazu kommt in erstem Stock ein Abstellraum. Gesamt ist die Wohnung 122,99 m² groß. Im Wohnzimmer und Bad ist Bodenheizung/Strom verlegt. Klima in Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehört noch 160 m² Gemeinschaftsgarten. Weiterhin gehört zu der Wohnung auch ein angrenzender Garten von 248 m², wo ein Pool untergebracht ist, der nur zu der Wohnung gehört. Zwei Parkplätze gehören auch zu der Wohnung. Immobilie wird möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse am Wohnungseingang, die 38,56 m² groß ist. Werden die tatsächlichen Flächen ohne Koeffizienten herangezogen, so hat die Wohnung 186,71 m².
122.99 m2408 m24Lovran520.000 €NAF2353 -
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Wohnung in der Bauphase in beste Lage in Opatija
Der Bau dieses Hauses in Opatija hat begonnen. Die Bodenplatte wurde ausgeführt. Die Rohbauarbeiten werden im September dieses Jahres fortgesetzt. Nur eine Wohnung im Erdgeschoss steht zum Verkauf. Die außergewöhnliche Lage mit wunderschönem Meerblick und Strandnähe verleiht diesen Wohnungen einen hohen Wert. Fußbodenheizung und Klimaanlage, die installiert werden, sorgen für einen ganzjährigen Aufenthalt in der Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftspool. Zur Wohnung gehört ein ca. 140 m² großer Garten. Entfernung zum Meer ca. 800 Meter. Die Zufahrtsstraße wird bis Ende dieses Jahres asphaltiert.
62 m2140 m22Opatija291.400 €NAF2350 -
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Attraktive Dreizimmer-Neubauwohnung mit atemberaubende Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine traumhafte Wohnung in Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Aufgrund ihrer Lage, Aussicht und Ausstattung ist diese Wohnung eine wahre Perle im Angebot an Luxusimmobilien in Opatija. Neben der erstklassigen Bauqualität der verbauten Materialien, der Lage und der intelligente Planung ziert diese Wohnungen sicherlich auch eine fantastische Aussicht. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat die Bezeichnung A3 und verfügt über eine Nettowohnfläche von 112 m2. Zu der Wohnung gehört eine einladende 46,50 m2 große überdachte Terrasse, die man direkt aus dem Wohnzimmer betreten kann und zwei Parkstellplätze in der Garage mit insgesamt 25 m2. Die Wohnung ist mit modernster Technik und Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel: Fußbodenheizung mittels Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie ein separates Daikin-Klimakühlsystem, Steuerung und Verwaltung per Mobiltelefon, Wikona-Alu-Schiebeelemente, hochwertige italienische Keramik, mehrschichtiges Eichenparkett geeignet für Bodenheizung, hochwertige italienische Sanitäreinrichtung. Einbruchsicherheits- Eingangstür der Marke Kolnoa mit digitalem Schloss und thermischer Gesichtserkennung. Zimmertüre Marke Filomuro. CCTV-Kameras, Garagenöffnung per Mobiltelefon oder Code. Opatija, oft als Perle der Adria bezeichnet, gilt seit jeher als Wiege des kroatischen Tourismus. Die Umwandlung in ein Touristenziel begann Ende des 19. Jahrhunderts und heute ist es für seine wunderschöne Architektur bekannt, die Teil des österreichisch-ungarischen Erbes und das Ergebnis der Wiener Vision von Opatija als Kurort ist.
186 m23cca 300 mOpatija1.250.000 €NAF2349 -
Komplett eingerichtete Maisonetten-Wohnung mit atemberaubende Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine Maisonetten-Wohnung in der Gegend von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Wohnung besticht durch Meerblick, zwei Balkone, sowie eine einladende 56 m2 große Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, sowie 2 Badezimmern. Bodenheizung und Klima sichern den Aufenthalt in der Wohnung durch das ganze Jahr. Zu der Wohnung gehören zwei Parkplätze. Entfernung bis zum Meer ca. 800 Meter. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Rijeka - Entfernung von Opatija 46 km .
108.51 m22cca 800 mOpatija545.000 €NAF2348
