Nord Adria
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Bau-Grundstück mit super Blick ans Meer
Grundstück für ein Haus mit drei Wohnungen und Tiefgarage zu verkaufen. Planung ist bereits vorhanden. Baugenehmigung kann sofort beantragt werden. Tolle Lage mit super Blick ans Meer. Es bestehen mehrere Möglichkeiten beim Erwerb. 1. Man kauft das Grundstück, beantragt die Baugenehmigung und baut selbst. Dan hat man drei Wohnungen die man gut vermieten, oder selbst nutzen kann. 2. Man baut mit dem Verkäufer gemeinsam mit der Absicht, das der Besitzer eine Wohnung behält und der Käufer zwei Wohnungen erbaut. Die Lage des Grundstücks ist zentral und doch ruhig gelegen. Die einzelnen Wohnungen sind mit der Größe im Verzeichnis angegeben. Diese Größen sind netto Wohnflächen zuzüglich Terrassen und Balkonen und Parkplätzen in der Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoß hat einen Gartenanteil von ca. 300 m². In der Tiefgarage stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, zwei für jede Wohnung. Vor dem Haus sind vier Parkplätze für Gäste vorhanden.
1020 m2cca 4000 mMatulji300.000 €NAG2338 -
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Imposante Neubauwohnung (142 m2) mit einladende Terrasse und Panoramablick
Hiermit möchten wir Ihnen eine traumhafte Wohnung in Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Aufgrund ihrer Lage, Aussicht und Ausstattung ist diese Wohnung eine wahre Perle im Angebot an Luxusimmobilien in Opatija. Neben der erstklassigen Bauqualität der verbauten Materialien, der Lage und der intelligente Planung ziert diese Wohnungen sicherlich auch eine fantastische Aussicht. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, hat die Bezeichnung A4 und verfügt über eine Nettowohnfläche von 115 m2 Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört eine einladende 28 m2 große überdachte Terrasse, die man aus dem Wohnzimmer erreichen kann, weiterhin ein Abstellraum mit 8 m2 und zwei Parkstellplätze in der Garage mit insgesamt 27 m2. Die Wohnung ist mit modernster Technik und Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel: Fußbodenheizung mittels Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie ein separates Daikin-Klimakühlsystem, Steuerung und Verwaltung per Mobiltelefon, Wikona-Alu-Schiebeelemente, hochwertige italienische Keramik Florim, Buidltech 2 cm, 120x120 cm, mehrschichtiges Eichenparkett geeignet für Bodenheizung im Fischgrad Technik verlegt, hochwertige italienische Alice-Unica-Sanitäreinrichtung und Rubiniterie Treeme-Armaturen. Einbruchsicherheits- Eingangstür der Marke Kolnoa mit digitalem Schloss und thermischer Gesichtserkennung. Zimmertüre Marke Filomuro mit schwarzem Arieni-Griff. CCTV-Kameras, Garagenöffnung per Mobiltelefon oder Code. Opatija, oft als Perle der Adria bezeichnet, gilt seit jeher als Wiege des kroatischen Tourismus. Die Umwandlung in ein Touristenziel begann Ende des 19. Jahrhunderts und heute ist es für seine wunderschöne Architektur bekannt, die Teil des österreichisch-ungarischen Erbes und das Ergebnis der Wiener Vision von Opatija als Kurort ist.
186 m23cca 400 mOpatijaPreis auf AnfrageNAF2337 -
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Repräsentative Traumwohnung mit eigenem Pool und atemberaubende Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine traumhafte Wohnung in Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Aufgrund ihrer Lage, Aussicht und Ausstattung ist diese Wohnung eine wahre Perle im Angebot an Luxusimmobilien in Opatija. Neben der erstklassigen Bauqualität der verbauten Materialien, der Lage und der intelligente Planung ziert diese Wohnungen sicherlich auch eine fantastische Aussicht. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von 94 m2. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine schöne Terrasse - 68 m2, einen beheizten Pool - 24 m2, eine mit mediterranen Pflanzen geschmückte Grünfläche - 40 m2 mit automatischer Bewässerung und 2 Parkplätze in der Garage mit weiteren 30 m2. Die Gesamtfläche beträgt 265 m2. Die Wohnung ist mit modernster Technik und Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel: Fußbodenheizung mittels Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie ein separates Daikin-Klimakühlsystem, Steuerung und Verwaltung per Mobiltelefon, Wikona-Alu-Schiebeelemente, hochwertige italienische Keramik Florim, Buidltech 2 cm, 120x120 cm, mehrschichtiges Eichenparkett geeignet für Bodenheizung im Fischgrad Technik verlegt, hochwertige italienische Alice-Unica-Sanitäreinrichtung und Rubiniterie Treeme-Armaturen. Einbruchsicherheits- Eingangstür der Marke Kolnoa mit digitalem Schloss und thermischer Gesichtserkennung. Zimmertüre Marke Filomuro mit schwarzem Arieni-Griff. CCTV-Kameras, Garagenöffnung per Mobiltelefon oder Code. Opatija, oft als Perle der Adria bezeichnet, gilt seit jeher als Wiege des kroatischen Tourismus. Die Umwandlung in ein Touristenziel begann Ende des 19. Jahrhunderts und heute ist es für seine wunderschöne Architektur bekannt, die Teil des österreichisch-ungarischen Erbes und das Ergebnis der Wiener Vision von Opatija als Kurort ist.
130 m2130 m23OpatijaPreis auf AnfrageNAF2336 -
Wohnung (120 m2) mit einladende Terrasse und unverbaubare Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine Wohnung Nähe Zentrum von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Es handelt sich dabei um eine Wohnung in der 1. Etage mit netto 101 m2 Wohnfläche. Dazu kommen noch 2 überdachte Parkplätze in EG des Gebäudes (47 m2) und noch eine Grüne Fläche mit BBQ hinter dem Haus mit weiteren ca. 50 m2. Die Wohnung besteht aus: Flur, Wohn-Essbereich und Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, zwei Bäder, zwei kleine offene Balkone und einer einladenden 18 m2 großen überdachten Terrasse. Aus der Terrasse, Wohn- und Essbereich, sowie aus den 2 Schlafzimmern genießt man einen unverbaubaren, wunderschönen Blick ans Meer, Opatija, Rijeka und die Inselwelt. Entfernung bis zum Opatija und Meer beträgt ca. 500-600 m.
120 m250 m23OpatijaPreis auf AnfrageNAF2335 -
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Exklusive Wohnung (132 m2) mit schöne Aussicht
Neu erbautes Haus mit sechs Wohnungen im Zentrum von Opatija. Die komplett eingerichtete Wohnung besteht aus Wohnraum mit Esszimmer und Küche in einem. Weiter hat die Wohnung zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, Wellness mit Sauna u. Bad, Abstellraum und Terrasse. Einladende 16 m2 große Terrasse bietet einen sehr schönen Blick ans Meer, Stadt Rijeka und Inselwelt. Zu der Wohnung gehören noch zwei Parkplätze und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Zentrum, so wie das Meer und Spazierpromenade "Lungo Mare" in 2-3 min zu Fuß erreichbar.
132 m22cca 250 mOpatijaPreis auf AnfrageNAF2333 -
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Baugrundstück in Opatija für drei Villen mit tollem Meerblick
Eine seltene Möglichkeit Baugrundstück in Opatija für drei Villen zu erwerben. Grundstück ist an einem Hang, so das alle drei Villen einen wunderschönen Blick an Opatija haben werden. Projekte liegen vor und sind in Bildern dargestellt. Von dem Grundstück kann man den Zentrum von Opatija oder den Strand zu Fuß in 5-7 Minuten erreichen. Asphalt Straße führt zu dem Grundstück. Strom und Wasser Anschluss an der Grenze des Grundstücks.
3000 m2cca 500 mOpatijaPreis auf AnfrageNAG2332 -
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Neubau - Familienvilla mit Pool in ruhiger Lage
Hiermit möchten wir Ihnen diese grundsolide Villa im Entstehen vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage sorgt für viel Privatsphäre und Ruhe. Ein großer Garten und eine flexible Raumgestaltung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, für Homeoffice, Gäste und Hobbies. Auch als Renditeobjekt wäre diese Villa bestens geeignet. Große des Grundstückes beträgt ca. 1000 m2. Die Wohnfläche von ca. 220 m2 verteilt sich über zwei Etagen. Die Villa verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Panoramascheiben. Große Alu-Fensterflächen mit zentralem Rolladensystem bieten dem Wohnbereich und Zimmern viel Tageslicht. Der Blick geht über Pool und Garten auf das Meer. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein en-Suite Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Im ersten Stock befindet sich ein „Family Room“ zur vielseitigen Nutzung, sowie zwei en-Suite Schlafzimmer. Im OG befinden sich ein kleine Balkon und auf dem Dach die Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka bieten. Die Außenanlage schmückt ein 3,5 x 9 m große Pool, Sonnenterrasse und BBQ. Sehr höhe europäische Standard. Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe. In den Schlafzimmern wird Parkett verlegt in den Wohnräumen hochwertige keramische Fliesen. Fußbodenheizung in dem ganzen Haus. Garage und einige Parkplätze sind gesichert. Fertigstellung Herbst/Winter/2024 Die Villa befinden sich zwischen dem ruhigen Fischerdorf Lovran (1,6 km), das seinen Ursprung im 13. Jahrhundert hat, und dem mondänen Opatija (6,5 km), das mit seinem österreichischen Charme aus der Kaiserzeit nicht umsonst „die Perle der Adria“ genannt wird. Die beiden Orte verbindet ein Fußweg am Meer entlang, an dem man viele Badebuchten und Cafés findet. Auf einem Fußweg, den man vom Gartentor aus erreicht, gelangt man in nur 1.1 km nach Lovran bzw. ans Meer. Beide Orte haben viele erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wellnessangebote. Der nächste große Supermarkt ist 1,6 km entfernt. Ein Yacht-Hafen befindet sich nur 3 km entfernt.
220 m21000 m23Lovran1.450.000 €NAV2331 -
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Attraktive Neubau- Familienvilla mit Pool in ruhigen Lage
Hiermit möchten wir Ihnen diese grundsolide Villa im Entstehen vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage sorgt für viel Privatsphäre und Ruhe. Ein großer Garten und eine flexible Raumgestaltung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, für Homeoffice, Gäste und Hobbies. Auch als Renditeobjekt wäre diese Villa bestens geeignet. Große des Grundstückes beträgt ca. 930 m2. Die Wohnfläche von ca. 220 m2 verteilt sich über zwei Etagen. Die Villa verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Panoramascheiben. Große Alu-Fensterflächen mit zentralem Rolladensystem bieten dem Wohnbereich und Zimmern viel Tageslicht. Der Blick geht über Pool und Garten auf das Meer. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein en-Suite Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Im ersten Stock befindet sich ein „Family Room“ zur vielseitigen Nutzung, sowie zwei en-Suite Schlafzimmer. Im OG befinden sich ebenfalls zwei einladende Terrassen mit insgesamt fast 30 m2, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka bieten. Die Außenanlage schmückt ein 3,5 x 9 m große Pool, Sonnenterrasse und BBQ. Sehr höhe europäische Standard. Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe. In den Schlafzimmern wird Parkett verlegt in den Wohnräumen hochwertige keramische Fliesen. Fußbodenheizung in dem ganzen Haus. Carport und einige Parkplätze sind gesichert. Fertigstellung Herbst/Winter/2024 Die Villa befinden sich zwischen dem ruhigen Fischerdorf Lovran (1,6 km), das seinen Ursprung im 13. Jahrhundert hat, und dem mondänen Opatija (6,5 km), das mit seinem österreichischen Charme aus der Kaiserzeit nicht umsonst „die Perle der Adria“ genannt wird. Die beiden Orte verbindet ein Fußweg am Meer entlang, an dem man viele Badebuchten und Cafés findet. Auf einem Fußweg, den man vom Gartentor aus erreicht, gelangt man in nur 1.1 km nach Lovran bzw. ans Meer. Beide Orte haben viele erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wellnessangebote. Der nächste große Supermarkt ist 1,6 km entfernt. Ein Yacht-Hafen befindet sich nur 3 km entfernt.
220 m2930 m23Lovran1.450.000 €NAV2330 -
Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
Eine Villa zweihundert Meter vom Meer entfernt, mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa hat vier Etagen. An der Seite des Hauses befindet sich im Erdgeschoss ein Swimmingpool, dessen Wasser beheizt ist. Zwei Parkplätze vor dem Haus und zwei Stellplätze in der Garage. Wärmepumpenheizung und Kühlung in jedem Zimmer, Wohnzimmer und Küche. Von der Straße aus betreten Sie das Erdgeschoss, wo sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem befinden. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in die darunter liegende Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Die unterste Etage besteht aus einer Garage für zwei Autos, einer Loggia, einer Sauna mit Whirlpool und einer Weinstube. Die Fenster stammen von der deutschen Firma Schücko. Die Fassade ist hinterlüftet. Die Gesamtdicke der Außenwände beträgt 51 c
560 m2700 m25Opatija3.400.000 €NAV2329 -
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Repräsentative Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Pool (597 m2)
Oberhalb der romantischen Stadt Opatija wurden zwei Neubau-Mehrfamilien-Objekte erbaut. Die beiden Gebäude fügen sich perfekt in die Umgebung ein und kombinieren einen mediterranen Flair mit modernen Architektur, um ein perfektes Ganzes zu schaffen. Eine hochwertige Ausstattung mit raumhohen Fenstern, Vollholzparket aus Eiche, italienischen Designerfliesen, modernen Sanitäreinrichtung, Glasgeländer und noch vielem mehr, lässt keine Wünsche offen und verwandelt Ihr neues Zuhause durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Ihre persönliche Traumwohnung. Dank der hervorragenden Kühltechnik und Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe können Sie es das ganze Jahr über nutzen. Zusätzliche Heizung mittels Fan-Coil möglich. Eine Dachterrasse mit einem Pool rundet das Gefühl der Entspannung ab. Die Penthouse Wohnung die wir Ihnen hiermit vorstellen und zum Kauf anbieten möchten hat netto Wohnfläche 233 m2. Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen haben zusätzliche 85 m2. Dachterrasse mit Pool und Sonnenbereich, die in ganzen der Wohnung zugeteilt ist, hat weitere 227 m2. Zu der Wohnung gehören noch drei Parkplätze in der Garage, sowie auch ein Außenparkplatz. Die Wohnung besteht aus einem offenen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich (108 m2) der durch raumhohe Fenster einen schönen Blick auf des Meer bietet. An das Esszimmer grenzt eine offene Küche. Einen Ruhepol bieten drei Schlafzimmer, jedes mit einem angeschlossenen Badezimmer mit Dusche und Garderobe. Eine zusätzliche separate Gästetoilette rundet die sanitären Einrichtungen ab. Der Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Die Schlafzimmer sind individuell vom Flur aus begehbar. Internet-Optisches Kabel, SAT-TV. Videogegensprechanlage. Fenster: Schuco, Eine Traumwohnung die keine Wünsche offen lässt. Verkaufspreis der Wohnung incl. 25% Mwst. Falls der Käufer eine juristische Person ist (GmbH), hat diese Recht zum Vorsteuerabzug. Somit besteht die Möglichkeit, einer Rückerstattung des Mwst, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
367 m23cca 500 mOpatija2.450.000 €NAF2328
