Nord Adria
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Mediterraner Wohntraum in Meeresnähe – Villa mit Garage, Einliegerwohnung und Meerblick
Mediterraner Wohntraum in Meeresnähe – Villa mit Garage, Einliegerwohnung und Meerblick Objekttyp: Einfamilienvilla Wohnfläche: ca. 300 m² incl. Garage Grundstück: 705 m² Zimmer: 4 + Einliegerwohnung Baujahr: 2000 Lage: ca. 150-200 m vom Meer & der Promenade Lungo Mare ________________________________________ Objektbeschreibung: Diese charmante Einfamilienvilla mit separater Einliegerwohnung bietet großzügiges Wohnen in bester Lage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Mit ca. 275 m² Wohnfläche auf drei Ebenen eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder als Ferienresidenz. ________________________________________ Raumaufteilung: • Souterrain: o Ca. 45 m² großes Einzimmer-Appartement o Heizungsraum, Abstellräume, Hauswirtschaftsbereich • Erdgeschoss: o Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse o Gäste-WC, Garderobe, Wirtschaftsraum • Obergeschoss: o Flur, drei große Schlafzimmer mit Zugang zur einladener Terrasse o Zwei Badezimmer o Meerblick von beiden Terrassen! ________________________________________ Ausstattung: • Öl-Zentralheizung o Fußbodenheizung + Heizkörper im EG o Heizkörper im OG • Fenster und Türen in hochwertiger Alu-Holz-Kombination • Voll möbliert • Garage (36 m²) • Komplett eingefriedetes, parkähnlich angelegtes Grundstück • Mediterrane Vegetation mit altem Olivenbaum ________________________________________ Besonderheiten: ✅ Separate Einliegerwohnung ✅ Meerblick & Top-Lage ✅ Nur ca. 150-200 m zur Küste & Promenade ✅ Gepflegter mediterraner Garten
300 m2750 m24OpatijaPreis auf AnfrageNAV2438 -
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Exklusive Steinvilla mit traumhaftem Meerblick – Ruhe, Luxus & mediterraner Charme
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165 m2700 m24OpatijaPreis auf AnfrageNAV2437 -
Objektart Villa mit Gartenwohnung
Diese einzigartige Villa liegt in Mitten eines großzügigen mediterranen Gartens. In nur 5 Minuten zu Fuß ist die vom Zentrum Opatija entfernt, wo man Markthalle, Hotels, Restaurant´s, Cafe`s, Yachthafen und die berühmte ca. 14 km lange Meerespromenade „Lungomare“ erreicht. Die Villa wurde in den 60er Jahren, ganz im Stil der damaligen schlichten Moderne erbaut. An der Küstenstraße gelegen, mit gesamt 204 m² Wohnfläche einem Gartenhaus und einem großzügigen mediterranen Garten, befindet sich das Haus in begehrter Lage. Das Grundstück wird von den Parkmöglichkeiten im Norden sowie der Küstenstraße im Süden aus über einen öffentlichen Fußweg erschlossen. Über das Eingangstor direkt vor der Villa sowie einen separaten Gartenzugang im Süden, gelangt man auf das 791 m² große Grundstück. Das Gebäude selbst gliedert sich in ein zweigeschossiges Wohnhaus und eine separate Wohnung im Gartengeschoss.
204 m2791 m25Opatija1.050.000 €NAV2435 -
Hotel in Opatija zum renovieren
Bei dem hier angebotenen Hotel handelt es sich um ein freistehendes, anspruchsvolles Gebäude für Gastronomie und Tourismus. Das Gebäude ist älter und renovierungsbedürftig. Der Preis für das Hotel versteht sich im aktuellen Zustand. Renovierung Arbeiten sind nicht im Preis inbegriffen. Ein Projekt fšr diese Renovierung Arbeiten ist bereits vorhanden. Das Hotel verfügt über einen Außenpool mit den Maßen 15,93 m x 5,44 m und einer Tiefe von 1,84 m sowie einen Tennisplatz mit den Maßen 36,11 m x 17,37 m. Das Hotel besteht aus sechs Stockwerken: Erdgeschoss, erster, zweiter, dritter, vierter und fünfter Stock. Im Erdgeschoss und ersten Stock befinden sich ein Nachtclub sowie Nebenräume, nämlich ein Heizraum und ein Abstellraum. Im zweiten Stock befinden sich zwei Restaurants, eine Küche, ein Grillplatz und Toiletten. Im dritten Stock befinden sich sieben Zimmer mit Bad und eine Rezeption, im vierten Stock ein Apartment und neun Zimmer mit Bad. Im fünften Stock befinden sich zwei Apartments und ein Abstellraum. Die Außenmaße des Hotels betragen 46,13 m x 21,55 m
2023 m2Opatija5.000.000 €NAHT2434 -
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Rarität! - Traumhafte Villa in bevorzugte Wohnlage unweit vom Meer
Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Familienvilla mit zwei Wohneinheiten in Meeresnähe an. Die Villa befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, in sehr ruhiger Lage. Die Entfernung zum Meer und zur Uferpromenade (Lungomare) beträgt nur ca. 350 m, während das Ortszentrum etwa 500 m entfernt ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 590 m², ist gepflegt und sehr schön angelegt. Es ist komplett umfriedet. Die Zufahrt ist großzügig, mit Parkplatz für bis zu 4 Autos. Die Villa besteht aus zwei völlig getrennten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Die Erdgeschosswohnung umfasst: – einen Flur, – zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleideraum und Badezimmer, – ein Arbeits-/Gästezimmer, – ein separates WC mit Dusche, – sowie eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse, an die sich ein Pool mit Sonnenterrasse anschließt. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus: – einem Flur, – einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, – einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, – sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Auch hier befindet sich vor dem Wohnzimmer eine teilweise überdachte Terrasse. Von beiden Etagen aus bietet sich ein wunderschöner, unverbaubarer Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume mit der Technik für den Pool sowie der Heizraum. Die Villa ist ein Neubau mit modernem Design, erbaut nach höchsten europäischen Standards. Sie ist mit separaten Heiz- und Kühlsystemen (Daikin), Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie Klimaanlagen ausgestattet – dies garantiert höchste Energieeffizienz und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über. Eine vorbereitete Leitung für Solarpanels wurde bereits installiert, was den zukünftigen Eigentümern eine einfache Nachrüstung eines Solarsystems ermöglicht. Die Lage der Villa ist hervorragend und einzigartig. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz oder Ferienvilla. Hochwertige Bauweise, unverbaubarer und traumhafter Meerblick sowie die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer echten Rarität im Raum Opatija.
255 m2734 m25Lovran1.960.000 €NAV2433 -
Bauland in erster Reihe zum Meer und zur Promenade
Bauland für den Bau von einem Pension oder Hotel. Erste Reihe zum Meer. Mögliche Bebauung : • Erlaubt sind offene Schwimmbecken, Tennisplätze, Minigolf- und Volleyballplätze sowie Geschäftsgebäude für Dienstleistungen (Gastgewerbe, Handel, Unterhaltung, Kultur, Gesundheit, Freizeit und ähnliche Nutzungen). • Die Errichtung eines Gastgewerbebetriebs (z. B. Hotel oder Pension) mit mindestens 4 Sternen ist möglich: o Für Hotels oder Pensionen: Mindestgröße 1000 m². o Pro Grundstück darf nur ein Beherbergungsgebäude errichtet werden. • Falls weitere Gebäude wie Schwimmbecken oder Geschäftsgebäude geplant sind, muss das Grundstück mindestens 2000 m² groß sein. • Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks: o Eine Parzelle von 1000 m² für ein Hotel mit einem Gebäude. o Eine weitere Parzelle über 2000 m² für zusätzliche Inhalte wie Schwimmbecken.
3793 m2cca 10 mCrikvenicaPreis auf AnfrageNAG2431 -
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Grundstück mit Baugenehmigung und wunderschöne Meerblick
Grundstück in Toplage mit wunderschönem Blick auf das Meer, Rijeka und die Kvarner Inseln. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.288 m² und ist leicht geneigt. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt direkt bis zum Grundstück. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung mit bereits bezahlten kommunalen Anschlussgebühren für den Bau einer Familienvilla vor. Die Größe des Grundstücks erlaubt selbstverständlich auch den Bau von ein bis zwei Objekten, je nach Bedarf und Wünschen des Käufers. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Lovraner Maronenbäume sowie fünf Lovraner Kirschbäume dessen Geschmack nicht übertroffen werden kann. Vorteil des Grundstücks: Mit dem Bau kann sofort begonnen werden. Verkaufspreis beträgt 250 EUR/m2.
2288 m2cca 3000 mLovran250 €/m2NAG2427 -
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Villa, ein luxuriöses Ferienhaus in eine Privatstraße
Die Villa ist ein luxuriöses Ferienhaus in eine Privatstraße. Sie befindet sich in einer touristisch attraktiven Lage auf der Insel Krk in Kroatien. WICHTIGE INFORMATIONEN: – Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 250 m². – Privatstraße mit elektronischem Tor; Zutritt nur für Bewohner diese Häuser - Ruhige und stille Nachbarschaft. – Panoramafenster im gesamten Haus. – Klimaanlage in jedem Zimmer. – Fußbodenheizung im gesamten Haus. – Poolbeleuchtung und -Heizung. – Helle Räume. – Das Haus eignet sich für Kurz- und Langzeitmieten – Das Haus ist komplett möbliert und eingerichtet und bezugsfertig. INNENAUSSTATTUNG: Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie einen Mehrzweckraum mit einem Ausziehsofa für zwei Personen und einer Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen Gemeinschaftsbereich mit einer geräumigen Küche und einem Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Adria. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und großem Balkon.
250 m2535 m23Krk1.300.000 €NAV2424 -
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Villa, ein luxuriöses Ferienobjekt
Villa die wir hier vorstellen ist ein luxuriöses Ferienobjekt an eine Privatstraße. Es befindet sich in einer touristisch attraktiven Lage auf der Insel Krk in Kroatien Privatstraße und Zugang mit elektronischem Tor ausschließlich für Bewohner der anliegende Häuser. Ruhige Nachbarschaft Panoramafenster im gesamten Haus Klimaanlage in jedem Zimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer; jedes mit eigenem Bad und einem riesigen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer; jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse am Pool. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einer geräumigen Küche und einem Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Adria Der Kellerbereich ist der Freizeit gewidmet, d.h. der gesamte Keller ist im Wesentlichen ein Fitnessbereich. Neben den üblichen Fitnessgeräten auch Tischtennis und Darts. Der Bereich rund um die Villa ist für geselliges Beisammensein gedacht, auf der Schattenseite des Gebäudes gibt es eine Sommerküche, einen Tisch und Platz zum Grillen. Poolbeleuchtung und Heizung Helle Räume Haus eignet sich für Kurz- und Langzeitmiete Vollständig möbliert und eingerichtet; bezugsfertig Wie bereits erwähnt, befindet sich das Grundstück in einer Privatstraße, die durch Schiebetore abgesperrt ist. Der Zugang zum Grundstück ist daher nur den Eigentümern/Mietern der in der Straße gelegenen Gebäude möglich. Vor dem Grundstück befindet sich ein überdachter Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge. Der gesamte Parkplatz des Grundstücks bietet Platz für bis zu 8 Fahrzeuge (PKW).
324 m2842 m25Krk3.300.000 €NAV2423 -
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Wunderschöne Baugrundstück 2.485 m2 mit atemberaubende Aussicht
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück oberhalb von Lovran zum Kauf an. Die Entfernung zum Meer und zum Stadtzentrum beträgt 2,5 km. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.485 m², davon befinden sich nur 202 m² außerhalb der Bauzone. Der Bau von zwei Objekten ist möglich. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Asphaltierte Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze. Wunderschöner, unverbaubarer Meerblick. Ein traumhaftes Grundstück – eine Seltenheit auf dem Markt. Verkaufspreis 250 EUR/m2.
2485 m2cca 3000 mLovran250 €/m2NAG2422
