Nord Adria
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Exklusive Natursteinhäuser in attraktiver Lage oberhalb von Opatija
Exklusive Natursteinhäuser in attraktiver Lage oberhalb von Opatija Diese hochwertig renovierten Natursteinhäuser befinden sich in idyllischer Lage an den Hängen des Učka-Gebirges, oberhalb der bekannten Küstenstadt Opatija. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilien zu einem besonderen Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Jedes Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie Kabel-TV. Ein eigener Parkplatz und eine umweltfreundliche Stromversorgung durch die Solaranlage auf dem Dach runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren die Häuser von einer ausgezeichneten Anbindung. Ein Café, ein kleiner Supermarkt sowie ein Gemüsehändler befinden sich nur etwa 200 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie medizinische Einrichtungen liegen im Umkreis von nur einem Kilometer. Die beliebten Strände und die malerische Küste von Opatija sind nur etwa 5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier erwarten Sie kristallklares Meer, gepflegte Badebuchten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Häuser sind unterschiedlich. Das erste Haus ist ein Doppelhaus mit drei Schlafzimmern und 90 m² Wohnfläche. Das zweite Haus ist ein Doppelhaus mit zwei Schlafzimmern und 80 m² Wohnfläche. Das dritte Haus ist ein freistehendes Haus mit zwei Schlafzimmern und 80 m² Wohnfläche. Das vierte Haus ist ein freistehendes Haus mit einem Schlafzimmer und 60 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Die weitläufigen Terrassen bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre. Ein großer traditioneller Steingrill sowie gepflegte Grünflächen mit Liegen schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Diese charmanten Natursteinhäuser vereinen Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Lage in einer der attraktivsten Regionen der Kvarner Bucht und bieten ein einzigartiges Wohn- und Urlaubserlebnis. Jedes Haus kostet 205.000 EUR. Alle vier Häuser 820.000 EUR
1200 m22cca 5000 mOpatija205.000 €NAH2514 -
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Immobilie mit 4 Wohnungen in ruhige Lage - gute Investition!
Hier bieten wir Ihnen eine sehr interessante Immobilie in der Nähe von Lovran zum Kauf an. Sie wurde im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 829 m² erbaut. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen durch langfristige oder touristische Vermietung. Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Wohnungen. Eine Einzimmerwohnung (ca. 70 m²) befindet sich im Souterrain. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Aufenthaltsraum (ca. 22 m²) sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer (ca. 16 m²). Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 95–100 m² Wohnfläche. Diese bestehen aus: Flur, Vorraum, Gäste-WC, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse von ca. 30 m², während die Wohnung im Obergeschoss eine Terrasse von ca. 17 m² sowie einen zusätzlichen Balkon von ca. 3 m² bietet. Die vierte Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und umfasst: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer, eine Terrasse von ca. 15 m² sowie einen Balkon von ca. 6 m². Eine interne Verbindung über eine Innentreppe ist möglich, jedoch verfügt jede Wohnung auch über einen eigenen, separaten Außeneingang, was ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Innentüren sind aus Massivholz gefertigt, die Böden sind mit Eichenparkett ausgestattet, und die Innentreppe besteht aus Granit. PVC-Fenster sorgen für gute Isolierung, und die Terrassen sind mit elektrisch betriebenen Markisen ausgestattet. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Lage ist äußerst ruhig, da sich die Immobilie in einer Sackgasse befindet. Zwar besteht kein Meerblick, jedoch bietet sich ein wunderschöner Blick auf die umliegenden grünen Hügel. Diese Immobilie vereint auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit der kurzen Distanz zum Meer. Sie ist nicht nur ein Haus – sondern ein Ort, an dem sich Familie trifft undGäste gerne verweilen. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Chance – für einen neuen Lebensstil, zusätzliche Einnahmen und langfristige Wertbeständigkeit. Bei der Immobilie stimmt das Preisleistungsverhältnis auf jeden Fall.
450 m2829 m210Lovran798.000 €NAH2507 -
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Luxuriöses Penthouse im 2. Stock einer Maisonette-Villa
Luxuriöses Penthouse im 2. Stock einer Maisonette-Villa. Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne Wohnung in attraktiver Lage mit offenem Meerblick. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie erstklassige Ausstattung und bietet ein Wohngefühl auf dem Niveau eines eigenen Hauses. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Im Preis inbegriffen sind eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele sowie zwei vollständig ausgestattete Badezimmer. Grunddaten und Ausstattung: 122 m² Wohnfläche (Innenbereich) Großzügige Terrasse von ca. 60 m² mit offenem, panoramischem Meerblick Privater Garten mit ca. 115 m² 2 Schlafzimmer 2 vollständig ausgestattete Badezimmer Offener Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Zentrale Klimaanlage (verdeckt in abgehängten Decken integriert) Hochwertige Aluminiumfenster von Schüco mit elektrischen Rollläden Keramikböden in allen Bereichen 2 private Stellplätze Ladestation für Elektrofahrzeuge Die obere Etage ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – vergleichbar mit einem eigenen Haus. Jeder Morgen beginnt mit einem atemberaubenden Blick auf den endlosen Horizont der Kvarner Bucht – ein Erlebnis, das diese Immobilie einzigartig macht.
122 m22cca 500 mOpatija950.000 € Preis auf AnfrageNAF2503 -
GERÄUMIGE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER – OPATIJA
GERÄUMIGE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER – OPATIJA Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung mit 90 m², gelegen im 1. Stock einer charmanten historischen Villa in attraktiver Lage oberhalb des Zentrums von Opatija. Alle wichtigen Einrichtungen (Markt, Post, Meer) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist nach Süden/Südosten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Von den meisten Räumen – darunter Wohnzimmer, Balkon, Küche und Hauptschlafzimmer – bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche, einen Essbereich mit Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum/Ankleideraum sowie einen Flur. Hohe Decken und große Fenster unterstreichen das Gefühl von Weite und Eleganz. Die Wohnung wurde 2001 vollständig renoviert (Installationen, Putz, Tischlerei) und 2017 zusätzlich modernisiert (neue Küche, restaurierte originale Eichenparkettböden). Die originale Holzschreinerei wurde erhalten und verleiht der Wohnung besonderen Charme. Die Beheizung erfolgt über elektrische Marmorheizplatten, Klimaanlage sowie einen funktionalen Kachelofen (Holzheizung möglich). Ursprünglich verfügte die Wohnung über drei Schlafzimmer; eines wurde mit dem Wohnzimmer verbunden, kann jedoch mit geringem Aufwand wieder abgetrennt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Nebengebäude (Holzschuppen) mit 16 m² (erbaut vor 1968, somit legal) sowie ein Nutzungsrecht an einem Gartenanteil (Sitzbereich, Pavillon, Grillplatz). Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit einer Anwohnerparkkarte sowie der Erwerb eines Garagenplatzes in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist ruhig und besteht aus wenigen Wohneinheiten – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
90 m23cca 500 mOpatija399.000 €NAF2495 -
Zentraler geht es nicht! - Komfortable Dreizimmerwohnung in Herzen von Opatija
Für nähere Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen in unserem Maklerbüro gerne zur Verfügung.
115 m23cca 30 mOpatijaPreis auf AnfrageNAF2494 -
Wohnhaus mit drei Apartments, Swimmingpool und Solarheizung
Wohnhaus mit drei Apartments, Swimmingpool und Solarheizung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus auf zwei Etagen mit insgesamt drei separat nutzbaren Wohneinheiten: eine Zweizimmerwohnung eine Einzimmerwohnung ein Studio-Apartment Vor dem Haus befindet sich ein Swimmingpool, der den Wohnkomfort erhöht und die Immobilie besonders attraktiv für die touristische Vermietung macht. Die Beheizung erfolgt über ein solares Heizsystem, welches für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Alle Wohneinheiten sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition.
198 m2322 m2Krk700.000 €NAH2491 -
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Moderne Neubauwohnung in Meeresnähe – bezugsfertig in Kürze
Moderne Neubauwohnung in Meeresnähe – bezugsfertig in Kürze In einem hochwertigen Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten bieten wir eine attraktive Wohnung an, die in wenigen Monaten bezugsfertig ist. Der Bau befindet sich in der Endphase und ist bereits zu über 90 % abgeschlossen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89 m², eine großzügige Terrasse mit 25 m² sowie eine zusätzliche Seitenterrasse von 9 m². Ein privater Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits montiert. Ebenso sind Beleuchtung und Innentüren vollständig installiert, sodass einem komfortablen und zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Die Lage ist äußerst attraktiv: Nur 100 Meter vom Meer und vom Zentrum der charmanten Kleinstadt entfernt. Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäft und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im kleinen Hafen können Sie täglich frischen Fisch direkt von lokalen Fischern erwerben. Eine Bootsunterbringung im Hafen ist möglich.
123 m23cca 100 mNovi Vinodolski440.000 €NAF2489 -
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Zentraler geht es nicht! - Hochwertige Wohnung in der 1. Meeresreihe
Wir bieten eine äußerst seltene Wohnung an, gelegen im strengen Zentrum von Opatija, in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Promenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung (A11) befindet sich in einer wunderschön renovierten Villa aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Die gesamte Wohnfläche beträgt 114 m² und besteht aus: einem Eingangsbereich mit Garderobe einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer zwei Schlafzimmer und zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Die Wohnung ist vollständig mit Designermöbeln, hochwertiger Beleuchtung und modernster Technologie ausgestattet. Die erstklassige Ausführungsqualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchhemmende Eingangstür hochwertige Außenfenster und -türen aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern luxuriöse Sanitärausstattung mit Armaturen von Gessi Heizung und Kühlung über Toshiba-Gebläsekonvektoren Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und stellt eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur dar. Ideal geeignet als: luxuriöse Residenz Investition mit hohem Mehrwert prestigeträchtiges Zuhause direkt am Meer
114 m22Opatija1.590.000 €NAF2488 -
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Luxuriös gestaltete Designerwohnung mit beeindruckender Terrasse in erster Reihe zum Meer
Wir bieten eine äußerst seltene Wohnung an, gelegen im strengen Zentrum von Opatija, in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Promenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung (A9) befindet sich in einer wunderschön renovierten Villa aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Die gesamte Wohnfläche beträgt 114 m² und besteht aus: einem Eingangsbereich mit Garderobe einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer einem Schlafzimmer zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einer großzügigen Terrasse mit traumhaftem Meerblick, mit einer Fläche von 35 m² Die Wohnung ist vollständig mit Designermöbeln, hochwertiger Beleuchtung und modernster Technologie ausgestattet. Die erstklassige Ausführungsqualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchhemmende Eingangstür hochwertige Außenfenster und -türen aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern luxuriöse Sanitärausstattung mit Armaturen von Gessi Heizung und Kühlung über Toshiba-Gebläsekonvektoren Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und stellt eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur dar. Ideal geeignet als: luxuriöse Residenz Investition mit hohem Mehrwert prestigeträchtiges Zuhause direkt am Meer
114 m21Opatija1.643.000 €NAF2487 -
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Hochwertige Zweizimmerwohnung in Zentrum von Opatija und 1. Reihe zum Meer
Wir bieten eine äußerst seltene Wohnung in absoluter Zentrumslage von Opatija an – in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Promenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung (A6) befindet sich in einer wunderschön renovierten Villa aus der Zeit der österreichisch-ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus auf einzigartige Weise verbindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 90 m² und umfasst: Eingangsbereich mit Garderobe offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer zwei Schlafzimmer zwei modern ausgestattete Badezimmer und einer Terrasse mit 14 m2. Die Wohnung ist vollständig mit Designer-Möbeln, hochwertiger Beleuchtung und modernster Technologie ausgestattet. Die erstklassige Ausführungsqualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchssichere Eingangstür hochwertige Außenfenster und -türen aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern luxuriöse Sanitärausstattung mit Armaturen von Gessi Heizen und Kühlen über Toshiba-Gebläsekonvektoren Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und stellt eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur dar. Ideal geeignet als: luxuriöse Residenz Investition mit hoher Wertsteigerung prestigeträchtiges Zuhause direkt am Meer
90 m22Opatija763.000 €NAF2483
