Nord Adria
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Hochwertige Zweizimmerwohnung in Zentrum von Opatija und 1. Reihe zum Meer
Hiermit bieten wir Ihnen eine äußerst seltene Wohnung in bester Lage im strengen Zentrum von Opatija an. Diese befindet sind in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Promenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung (A3) befindet sich in einer wunderschönen, renovierten Villa aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Die gesamte Wohnfläche beträgt 71 m² und besteht aus: einem Eingangsbereich mit Garderobe einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer zwei Schlafzimmern zwei modern ausgestatteten Badezimmern Die Wohnung ist vollständig mit Designermöbeln, hochwertiger Beleuchtung und modernster Technologie ausgestattet. Die hohe Ausführungsqualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchhemmende Eingangstür hochwertige Außenfenster aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern luxuriöse Sanitärausstattung mit Gessi-Armaturen Heiz- und Kühlsystem über Toshiba Fan-Coil-Geräte. Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und stellt eine perfekte Verbindung aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur dar. Ideal geeignet als: luxuriöse Residenz Investition mit hoher Wertsteigerung prestigeträchtiges Zuhause am Meer
69 m22Opatija742.000 €NAF2481 -
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Im Herzen von Opatija und 1. Reihe zum Meer- Exklusive Wohnung (91 m2)
Seltene Gelegenheit – Luxuswohnung in erster Reihe zum Meer, Opatija Zum Verkauf steht eine äußerst seltene Wohnung (A1) in bester Lage im Zentrum von Opatija, in erster Reihe zum Meer und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einer stilvoll renovierten Villa aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 91 m². Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich Garderobe offene Küche mit Essbereich und Wohnraum zwei Schlafzimmer drei modern ausgestattete Badezimmer Die Wohnung ist vollständig mit Designermöbeln ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Beleuchtung sowie modernste technische Ausstattung. Die exzellente Qualität zeigt sich in jedem Detail: einbruchhemmende Eingangstür hochwertige Außenfenster aus Lärchenholz Fußbodenheizung in den Badezimmern exklusive Sanitärausstattung mit Gessi-Armaturen Heiz- und Kühlsystem mit Toshiba-Gebläsekonvektoren Küche ausgestattet mit Premium-Geräten von Miele und Smeg Diese Immobilie erfüllt höchste europäische Wohnstandards und bietet eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und historischer Architektur. Ideal geeignet als: luxuriöser Zweitwohnsitz hochwertige Investition repräsentativer Wohnsitz direkt am Meer
91.67 m22Opatija1.007.000 €NAF2479 -
Rarität! Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage – Zentrum und Meer bequem zu Fuß erreichbar
Seltene Gelegenheit – Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und Stadtzentrum entfernt Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und nur äußerst selten verfügbaren Wohnlagen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum sowie vom Meer entfernt. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 977 m² errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf Souterrain und Erdgeschoss. Im Souterrain befindet sich ein separater Gästebereich mit Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Bereich des Untergeschosses ist die Garage untergebracht. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einer Speisekammer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit schönem Meerblick, die zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre einlädt. Dank der Lage am Ende einer Sackgasse genießen die zukünftigen Eigentümer ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Der liebevoll angelegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen sowie Obstbäumen wie Kakis und Mandarinen bepflanzt und schafft ein angenehmes Ambiente für das Leben im Freien. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch hervorragendes Potenzial, ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden. Die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der freistehenden Bauweise und der außergewöhnlich begehrten Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als exklusives Familienhaus, als Feriendomizil als auch als nachhaltige Wertanlage. Immobilien in einer derart privilegierten Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition mit langfristigem Wertpotenzial.
110 m2977 m24Opatija520.000 €NAH2477 -
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Villa mit Pool, inmitten der Natur
Neu erbautes Haus Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ruhige Lage ländlich umgeben von Grün Geschmackvoll eingerichtet Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Anzahl Klimaanlagen im Haus (4) Mit Swimmingpool Wohnzimmer Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Klimaanlage im Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer 1 Doppelzimmer mit Bad Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Schlafzimmer 2 Doppelzimmer Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Schlafzimmer 3 Doppelzimmer Klimaanlage im Schlafzimmer Parkettboden Badezimmer Insgesamt 3 Badezimmer Garten Überdachte Terrasse: 30 m² Pool: 40 m²
135 m23cca 3000 mKrk600.000 €NAV2474 -
Maisonettenwohnung mit Garage unweit vom Meer
Wir bieten Ihnen eine Mansardenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Promenade Lungo Mare an. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem WC mit Dusche sowie einer Loggia. Im Mansardengeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Loggia. Die Gesamtfläche beträgt 92,18 m². Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Abstellraum (Konoba) im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von ca. 15 m². Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet einen schönen Meerblick. Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Zentrums, von Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen.
112 m23cca 200 mIcici450.000 €NAF2466 -
Für Singles - Einzimmerwohnung mit Garage unweit vom Meer
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Einzimmerwohnung in attraktiver Lage in Ičići, nur wenige Gehminuten vom Meer sowie vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² mit funktionaler Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei Loggien. Die nach hinten ausgerichtete, geschlossene Loggia eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Nutzraum, während die vordere Loggia einen schönen Blick auf das Meer bietet. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage mit ca. 11 m² sowie ein separates Kellerabteil, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Entfernung zum Meer, zur Promenade und zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen beträgt lediglich ca. 200 Meter (2–3 Gehminuten). Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als wertstabile Investition.
48 m21cca 200 mIciciPreis auf AnfrageNAF2465 -
Attraktives Grundstück mit begonnenem Bau in sehr ruhiger Lage und wunderschönem Ausblick
Wir präsentieren Ihnen ein äußerst attraktives Baugrundstück in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen oberhalb von Ičići, an den sonnigen Hängen des Učka-Gebirges. Das Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die umliegenden Ortschaften. Der Bau wurde bereits begonnen – Keller ist fertiggestellt und der Baubeginn offiziell gemeldet. Damit sparen Sie wertvolle Zeit und können Ihre Investition deutlich schneller realisieren. Strom und Wasseranschlüsse befinden sich an dem Grundstück. Das geplante Gebäude verfügt über eine tatsächliche Gesamtfläche von ca. 431 m², verteilt auf vier Etagen: Kellergeschoss mit Abstell- und Nebenräumen Großzügiges Erdgeschoss (120 m²) mit einer Dreizimmerwohnung und großem Wohnbereich Erstes Obergeschoss (125 m²) mit einer identischen, äußerst funktionalen Wohneinheit Dachgeschoss (92 m²) mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Aufenthaltsraum sowie drei Terrassen mit wunderschönem Ausblick Die Raumaufteilung bietet hervorragendes Potenzial – vom Mehrfamilienhaus für touristische Vermietung bis hin zu einer luxuriösen Familienvilla. Auf Wunsch des Käufers kann das bestehende Projekt jederzeit angepasst werden. Die Lage ist ruhig, sonnig und sehr hochwertig, mit asphaltierter Zufahrt und nur etwa 3 km vom Meer und dem Zentrum von Ičići bzw. der Opatija-Riviera entfernt. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar – sowohl für Investoren als auch für alle, die eine exklusive, naturnahe Lage mit traumhaftem Meerblick und bereits begonnenem Bau suchen.
407 m2905 m29Icici385.000 €NAG2464 -
Neubau! Modernes Doppelhaus mit herrlichem Blick auf das Meer
In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen oberhalb von Ičići, an den sonnigen Hängen des Učka-Gebirges, bieten wir eine exklusive Duplex-Immobilie im Neubau von höchster Bauqualität und moderner Architektur an. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und einem spektakulären Blick auf die Kvarner-Bucht dar. Jede Wohneinheit erstreckt sich über drei vollständig ausgebaute Etagen plus Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 30 m² Dachgeschoss). Das Untergeschoss ist als komfortabler und funktionaler Bereich konzipiert und umfasst: Technikraum Waschküche Badezimmer mit Dusche und WC einen großzügigen Mehrzweck-/Hobby-/Fitnessraum Das Erdgeschoss bildet den eleganten, offenen Wohnbereich: repräsentativer Eingangsbereich Gäste-WC moderne Küche mit Essbereich lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice Im Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit: eigener Ankleide privatem Badezimmer Balkon mit einem beeindruckenden, offenen Meerblick Der Investor übergibt das Objekt in einer gehobenen Rohbau-Endausbaustufe, sodass der zukünftige Eigentümer Bodenbeläge sowie Sanitärausstattung ganz nach seinem persönlichen Stil auswählen kann. Die Immobilie ist ausgestattet mit: Fußbodenheizung über Wärmepumpe auf allen Etagen, inklusive Keller hochwertigeFenster, modernsten Systemen für hohe Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort Diese Immobilie eignet sich ideal als: ✔ luxuriöser Familiensitz ✔ Kapitalanlage für Premium-Tourismusvermietung ✔ Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (eine Haushälfte bewohnen, die andere vermieten) Höchste Bauqualität, eine prestigeträchtige Lage, absolute Ruhe und ein unvergleichlicher Meerblick machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Linke DHH mit ca. 380 m2 Grund kostet 490.000 EUR Rechte DHH mit ca. 600 m2 Grund kostet 580.000 EUR Verkaufspreis des komplettes Hauses beträgt 1.000.000 EUR.
200 m2380 m24Icici490.000 €NAH2463 -
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Luxusapartments in Opatija
Exklusives Wohnprojekt – Luxusapartments mit Meerblick Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt bietet exklusive Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern. Alle Wohneinheiten bestechen durch atemberaubenden Meerblick, moderne Architektur, luxuriöse Innenausstattung und modernste Smart-Home-Technologie. Ausstattung Der Wohnkomplex verfügt über eine private Tiefgarage und Abstellräume, die bequem per Aufzug mit den Apartments verbunden sind. Hochwertige Materialien, private überdachte und offene Terrassen sowie ein elegant gestalteter Garten mit Pool schaffen ein raffiniertes, offenes Wohnkonzept, das maximalen Komfort mit modernem Design verbindet. Highlights & Ausstattung Fußbodenheizung Private Terrassen Kamin im Innen- und Außenbereich Glasfassaden mit raumhohen Elementen Luxuriöser Hydrotherapie-Pool (in ausgewählten Wohnungen) Luxuriöser Swim-Spa-Pool (in ausgewählten Wohnungen) Gemeinschaftlicher beheizter Pool und Whirlpool Optionen für individuelle Inneneinrichtung Voll ausgestattete Küche Einbauschränke Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Private Tiefgarage Elegante Eingangshalle und Lobby Verfügbare Einheiten Wir bieten derzeit zwei exklusive Immobilien zum Verkauf an: Penthouse – Wohnung Nr. 5 Erdgeschoss – Wohnung Nr. 2
153 m22cca 500 mOpatija750.000 €NAF2459 -
Exklusive Apartments in Opatija
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht und im Herzen von Opatija gelegen, befindet sich ein exklusives Neubauprojekt, das eine außergewöhnliche Lage und ein neues Niveau an Wohnqualität bietet. Die Nähe zum Meer, die elegante Architektur und der hohe Baustandard machen diese Immobilie einzigartig auf dem Markt. Das Projekt bietet eine breite Auswahl an luxuriösen Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisse, die nach höchsten Standards modernen Wohnens gestaltet wurden. Jede Wohnung ist mit hochwertigsten und modernsten Interieur-Elementen, fortschrittlichen Sicherheitssystemen, ultraschnellem Glasfaserinternet sowie exzellenter Wärme- und Schalldämmung ausgestattet. Das Gebäude zeichnet sich zusätzlich durch eine hochwertige Fassadengestaltung und hohe ökologische Baustandards aus und gehört zur energiesparenden Klasse A+. Besondere Merkmale des Projekts: Zentrum von Opatija Attraktive und ruhige Lage Dachterrasse Meeresnähe Hohe Bauqualität Sonnige Wohnungen Tiefgarage Aufzug Niedrigenergiegebäude A+ Ultraschnelles Glasfaserinternet Es stehen noch 11 neue, unmöblierte Wohnungen zum Verkauf, bereit zur individuellen Gestaltung durch die zukünftigen Eigentümer. Zu den Wohnungen mit der Nummer 11-15 gehört ein Teil der Dachterrasse mit eigenem Whirlpool.
90.36 m22cca 200 mOpatija585.000 €NAF2458
