Nord Adria
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Zweizimmerwohnung (80,77 m2) in Zentrum von Opatija sucht neuen Hausherren
Hiermit möchten wir Ihnen eine Zweizimmerwohnung in Zentrum von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer Villa aus Jahrhundertwende. Sie besteht aus dem Flur, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, dem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich. Heizung mittels Klima. Sehr schöne Meerblick. Entfernung bis zum Meer und Spazierpromenade Lungo Mare beträgt nur 70 m.
81 m22cca 70 mOpatija420.000 €ID: NAF2125 -
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Stimmungsvolle Villa in Grünen zum Wohnen und Vermieten
Hiermit möchten wir Ihnen eine heimelige, grundsolide Immobilie mit vier Appartements vorstellen und zum Kauf anbieten. Falls Sie nach Kroatien auswandern möchten und einen Nebenverdienst durch vermieten erzielen möchten, dann ist diese Immobilie für Sie wie geschaffen. In einem Teil der Immobilie können Sie selbst wohnen und die andere drei Wohnungen können Sie vermieten. Diese Villa befindet sich in bevorzugte Wohngegend, unweit von Opatija. Erbaut ist sie an einem ca. 900 m2 großem Grundstück. In Souterrain befindet sich ein Einzimmerappartement mit 58 m2 Fläche. Außerdem befinden sich in der Etage noch Heizungsraum und Abstellräume mit Gesamtfläche von 37 m2. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich eine Zweizimmerwohnung mit 146 m2 Fläche. Mittels Außentreppe erreicht man den Obergeschoss in dem sich ein weitere attraktive, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet. Gesamtfläche diese Wohnung beträgt 150 m2. Hinter dem Hauptobjekt befindet sich noch ein alleinstehendes Objekt mit einem Einzimmerappartement. Großzügige Terrassen bieten einen schönen Meerblick. Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Bäder. Moderne und elegante Styl ist hier sehr präsent. Vermischt mit den natürlichen Elementen ist diese Immobilie ein echtes Schmuckkästchen. Das Interieur ist luxuriös und künstlerisch. Einladende offene Wohnzimmer, funktionelle Designerküchen und Esszimmer aus den man die Terrassen direkt betreten kann. Das Zentrum der Außenanlage stellt auf jeden Fall das beheizte Swimmingpool mit 35 m2, dar. Außerdem schmückt die Außenanlage noch ein kleiner, ebenfalls beheizter Swimmingpool mit 10 m2, sowie ein luxuriöse Whirlpool, weiter große Sonnenterrasse mit Liegen, Poolbar, Sommerküche, Grillplatz und Essbereich in Freien. Sehr viel Grün, mediterrane Bepflanzung mit sehr viel Jasmin, der Anfang des Sommers mit Ihren angenehmen Duft Jeden verzaubert. In Bau befindet sich noch ein private Spa-Bereich mit ca. 80 m2 in dem sich folgendes befinden wird: Massagebad für 4/6 Personen, Finnische und Türkische Sauna, Massageraum, Umkleidekabinen, Toilette und Terrasse. 5 Parkplätze. Heizung/Kühlung in den zwei kleinen Appartements ist mittels Klima und die zwei große Wohnungen werden mittels Wärme-Pumpe (Fan-Coils) geheizt/gekühlt. In den Badezimmern ist Bodenheizung verlegt.
400 m2900 m27Opatija2.000.000 €ID: NAV2124 -
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Imposante Familienvilla in Südhanglage für den Kennerblick
Hiermit bieten wir Ihnen eine traumhafte, herrschaftliche Villa in der bevorzugten Wohngegend. Diese Villa ist in Jahr 2022 auf einem 1.496 m2 großem Grundstück erbaut worden. Reine Wohnfläche der Villa beträgt 410 m2, zzgl. Garage 76 m2 und überdachten und offenen Terrassen (cca. 140 m2) . Die Villa besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. In Souterrain sind folgende Räume: Garderobe, Sauna, Wellness, Fitnessraum, Abstellraum, Zimmer für gesellschaftliche Zwecke, Weinkeller, Heizungsraum und ein Appartement für die Gäste. Überdachte Terrasse von 50 m2 gehört zu dieser Etage. Erdgeschoss stellt die Wohnetage wie folgt dar: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Einladende, überdachte Terrasse (60 m2) schmückt zusätzlich diese Etage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick. Sommerküche, eingerichtet mit den modernsten Küchengeräten, befindet sich hinter dem Haus, anschließend an eine satte grüne Wiese. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. An diese Etage schließt sich eine 45 m2 große offene Terrasse an. Vor der Villa, an einer 130 m2 großen Terrasse, die gleichzeitig auch die Sonnenterrasse ist, befindet sich ein 50 m2, (10 x 5 m) große Infinity-Pool. Zu der Villa gehört noch eine 76 m2 große Garage. Heizung-Kühlung-Ventilation: Wärmepumpe „Daikin“ dient zum Heizen, Kühlen und Warmwasservorbereitung. (Zentral-Warmwasserspeicher 500 l). Bodenheizung ist in dem ganzen Haus verlegt. Fan-Coils die Heizen und Kühlen sind in der Decke eingebaut. Ventilation ist in dem ganzen Haus vorhanden. Intelligentes Haus (Smart Home) – Ein/Ausschalten von Heizen und Kühlen, Regulierung der Temperatur in einzelnen Zimmer, Bedienen von Außenbeleuchtung und Garagen-Tore. Video Überwachung mit 7 Kameras. Alarm kann man mittles App bedienen. Video-Sprechanlage in jeder Etage. Das Haus ist mit Porotherm Ziegel 38 erbaut worden. Wärme-Isolierung Marke „STO“, anschließend Grafit-Styropor 8 cm und Silikat- Putz ebenfalls Marke „STO“. Die Böden und Innentreppe sind mit den Stein „Boticino classico“ und „Emperador dark“ verlegt. Der Kamin ist in gleichem Stein ausgeführt worden. Außenterrassen sind mit dem Stein „Repen“ verlegt worden. Diese Stein würde beim erstellen von der alten Villen in Opatija, benützt. Ca. 400 m2 Steinmauer wurden ohne sichtlichen Fugen ausgeführt. Die Beleuchtung, die massive Hängeleuchten sind aus Schmiedeeisen mit Stein-Gläser von dem spanischen Hersteller „Ripperlamp“. Möbel und Zimmertüre sind von dem spanischen Hersteller „Muebles Cercos“. Automatische Bewässerung der Marke „Rainbird“. Absolute Rarität am Markt, eine Immobilie für den Ästheten.
500 m21496 m25OpatijaPreis auf AnfrageID: NAV2123 -
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Villa mit viel Potenzial unweit vom Meer und Zentrum
Hiermit bieten wir Ihnen eine grundsolide Villa in Fußnähe zum Meer und zum Zentrum. Diese Villa besteht praktisch aus zwei Teilen. Das rechte Teil der Villa ist eine Maisonettenwohnung mit ca 300 m2 Wohnfläche die Eigentümer selbst bewohnt. Die linke Seite der Villa ist zum Vermieten vorgesehen. Dort befinden sich 4 Appartements: ein Studio in Souterrain, ein 1-Zi. Appartement in EG und in OG und 2. OG jeweils ein 2-Zi. Appartement. In Souterrain befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie Nutzräume. Gesamtfläche der Villa beträgt ca. 600 m2, davon ca. 500 m2 Wohnfläche, zzgl. ca. 120 m2 Terrassen und Balkonen. Das gepflegte Grundstück schmückt ein 8 x 4 m2 (32 m2) große, beheizte Swimmingpool sowie Sonnenterrasse mit Außendusche. Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Maisonettenwohnung wird mittels Wärmepumpe geheizt – Bodenheizung . Zusätzlich hat jedes Zimmer noch Fencoiler. Appartements werden teils mittels Wärmepumpe (Bodenheizung) geheizt, teils über Klima. Solarpanelle für Warmwasservorbereitung - Haus und Swimmingpool. 5 Außenparkplätze. Die Villa ist sehr schön und geschmackvoll eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail. Entfernung bis zum Meer und Zentrum beträgt 150 m.
600 m2866 m29Opatija2.500.000 €ID: NAV2122 -
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Neu erbaute Wohnung in Opatija Zentrum
Neu erbautes Haus mit sechs Wohnungen im Zentrum von Opatija. Die Wohnung besteht aus Wohnraum mit Esszimmer und Küche in einem. Weiter hat die Wohnung zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, einem Schlafzimmer mit Sauna, Eingang und Diele. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit 21,64 m², zwei Parkplätze in der Tiefgarage, und einem Lagerraum von 1,11 m².
137 m2cca 200 mOpatija890.000 €ID: NAF2117 -
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Neu erbaute Wohnung in Opatija Zentrum
Neu erbautes Haus mit sechs Wohnungen im Zentrum von Opatija. Die Wohnung besteht aus Wohnraum mit Esszimmer und Küche in einem. Weiter hat die Wohnung zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, Eingang und eine Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit 18,71 m², zwei Parkplätze in der Tiefgarage, und einem Lagerraum von 1,93 m².
122 m22cca 200 mOpatija800.000 €ID: NAF2116 -
Drei Luxus Wohnungen jeweils mit Pool
Hier bitten wir Ihnen eine Villa mit drei Exklusiv Wohnungen. In jedem Stock ist eine Wohnung. Jede Wohnung hat drei Schlafzimmer und drei Bäder. Bedingt durch die Grundstückneigung hat Jede Wohnung einen eigenen Pool. Außerdem gehören zu jede Wohnung zwei Parkplätze. Große Terrassen mit 26 m² und mit Blick ans Meer. Entfernung zum Meer und Strand beträgt 80 Meter. Bau Ausstattung : Bodenheizung und Klima in jedem Raum. Große Fensteröffnungen. Böden sind mit Fließen belegt. Beleuchtung mittels abgehängten Decken. Fassade ist mit Naturstein ausgeführt.
122.77 m23cca 80 mKrk780.000 €ID: NAF2113 -
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Luxuriöse, komplett eingerichtete Wohnung in Fussnähe zum Meer
Das komplett und sehr geschmackvoll eingerichtete Zweizimmerwohnung ( S2 - 125 m²) befindet sich in der Nähe des Meeres. Das Gebäude wurde nach den höchsten europäischen Standards gebaut. Große Glasflächen bieten der Wohnung viel Tageslicht. Die gleiche ist durch einen großen Balkon verschönert, der wunderschöne Aussicht bietet. Heizen und Kühlen mittels Fenkoiler. Videoüberwachung. Auf den wunderschön eingerichteten Grundstück befindet sich ein gemeinschafts-Pool. Die Wohnung verfügt über einen Garagenplatz und Stauraum. Mittels Aufzug erreichen Sie diese Wohnung in der 2. Etage. In der Garage befindet sich eine Elektrische Verbindung zum Aufladen vom Auto. In der Nähe der Wohnung gibt es ein Geschäft und ein Restaurant. Der Strand ist nur 100 m von der Villa entfernt.
125 m23cca 100 mOpatija790.000 €ID: NAF2112 -
Investitionsobjekt mit viel Potenzial
Hiermit möchten wir Ihnen ein sehr gutes Investitionsobjekt zum Kauf anbieten. Es handelt sich um eine Immobilie, die sich direkt an der Hauptstraße befindet die sich in der unmittelbare Nähe an das Autobahn anschließt. Gesicherte Parkplätze für 15-17 Autos. Größe des Grundstückes beträgt 816 m2. Gesamtfläche der Immobilie beträgt 427 m2. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss das incl. Terrassen, 315 m2 Fläche hat. Hier war früher ein gutgehender Restaurant, der wegen der Lage sehr gut besucht war. Es sind weitere nicht ausgebaute Räume vorhanden, mit denen man den Restaurant erweitern kann. In dem Obergeschoss befinden sich drei Appartements, jedes mit einem Schlafzimmer, die komplett eingerichtet und in der Funktion sind. Diese Immobilie ist wegen der Lage sehr gut für ein Restaurant geeignet. Dazu noch 3 Appartements zum Vermieten.
427 m2816 m2cca 8000 mMatulji420.000 €ID: NAGI2110 -
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Gemütliche Viletta in Traumlage mit atemberaubende Aussicht sucht neuen Hausherren !
Moderne Villa errichtet in Anlehnung an den Bauhausstil mit Blick auf das Meer, die Kvarner Bucht, Rijeka, und die Inselwelt. Das Objekt steht auf einem einzigarten Grundstück mit einer filmreifen Umgebung bestehend aus Felsen und darin integrierten Pflanzen und Bäume. Eine Rasenfläche runden den Außenbereich ab. Die Auffahrt zum Haus, die durch ein ferngesteuertes, 2-Flügliges Tor führt, ist auf beiden Seiten mit kostbaren und sorgfältig ausgesuchten Pflanzen ausgestattet. Des Weiteren steht direkt an der Auffahrt eine große Garage. Dahinter und darüber gibt es Stellplätze für 3-4 PKWs. Außerdem steht im Außenbereich ein hochwertiges Gartenhaus in dem Platz ist, für alle Gartengeräte und den Kaminholzvorrat. Das Haus selbst besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger, heller Eingangsbereich, ausgestattet mit Pflanzen und einer Schrank-Truhe Kombination. Die Oberfläche der Truhe ist aus Marmor und passt so zu anderen Möbel. Unter dem Treppenaufgang wurde ein Abstellbereich integriert, der für Dinge, die man nicht täglich benötigt ein idealer Aufbewahrungsort ist. Ein großes Zimmer, das sowohl als Wohnzimmer als auch als Gästezimmer ausgestattet ist, mit Fensterfront bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein hochwertiger TV-Empfänger rundet den Raum ab. Weiterhin ist im Erdgeschoß ein tolles Bad mit WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit integrierten, handgefertigten Schränken ausgestattet, untergebracht. Zum ersten Stock führt eine große Treppe mit Fenster, welches immer Tageslicht spendet. In diesem Stock sind die kombinierte Essbereich, Bibliothek und Musikzimmer und eine große Küchenzeile untergebracht. Handgefertigte Möbelstücke, sowie ein großzügiger Designer Tisch sorgen für ein beeindrucktes Gesamtbild, welches noch aufgewertet wird durch einen Kamin, sowie einen hochwertigen Flügel von Schimmel*. Von diesem Raum führen verschiedene Türen auf einen langen Balkon und direkt zum beheizbaren Infinity Pool (24 m2) und in den gesamten Außenbereich. Dieser besteht aus einem überdachten Pavillon und einer Liegewiese. Ein besonderes Highlight ist der beleuchtete Wasserfall. Vom Balkon und vom Pool aus hat man einen tollen unverbauten Blick auf die Kvarner Bucht und das gesamte oben beschriebene Panorama. Im oberen Stockwerk befindet sich ein stilvoll eingerichtetes, großzügiges Schlafzimmer und ein begebbarer Kleiderschrank. Die kombinierte Fenster-Türfront führt ebenfalls auf einen Balkon der quasi rund um das Haus verläuft und nochmals einen herrlichen Blick auf das gesamte Panorama bietet. Ein Bad-Toiletten Raum gehört dazu. Außerdem befindet sich auf diesem Stock noch ein Büro, sowie eine Ledersofa, welches auch als Schlafstätte hergerichtet werden kann. Direkt vom Arbeitsplatz hat man einen herrlichen Ausblick auf das Meer. Das gesamte Objekt ist mit insgesamt 8 Überwachungs-Videokameras ausgestattet. Die Bilder dazu können sowohl auf dem TV als auch auf einem Handy eingesehen werden. Über Internet kann man überall sehen was im und um das Haus herum geschieht. Steuerbare Poolbeleuchtung. Zisterne für Regenwasser zur Außenbewässerung 12m3 Neue Sensorgesteuerte automatische Außenbewässerung. Massives Gartenhaus mit allen notwendigen Geräten z.B. Hochdruckreiniger, Rasenmäher etc. Steuerbare Pooltemperatur bis 30 Grad C. Zugang für Internet und W-LAN Anwesen wird verkauft einschließlich kompletter Einrichtung.
230 m21333 m24Opatija830.000 €ID: NAV2106
