Nord Adria
-
top
Imposante Neubauwohnung (142 m2) mit einladende Terrasse und Panoramablick
Hiermit möchten wir Ihnen eine traumhafte Wohnung in Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Aufgrund ihrer Lage, Aussicht und Ausstattung ist diese Wohnung eine wahre Perle im Angebot an Luxusimmobilien in Opatija. Neben der erstklassigen Bauqualität der verbauten Materialien, der Lage und der intelligente Planung ziert diese Wohnungen sicherlich auch eine fantastische Aussicht. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, hat die Bezeichnung A4 und verfügt über eine Nettowohnfläche von 115 m2 Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört eine einladende 28 m2 große überdachte Terrasse, die man aus dem Wohnzimmer erreichen kann, weiterhin ein Abstellraum mit 8 m2 und zwei Parkstellplätze in der Garage mit insgesamt 27 m2. Die Wohnung ist mit modernster Technik und Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel: Fußbodenheizung mittels Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie ein separates Daikin-Klimakühlsystem, Steuerung und Verwaltung per Mobiltelefon, Wikona-Alu-Schiebeelemente, hochwertige italienische Keramik Florim, Buidltech 2 cm, 120x120 cm, mehrschichtiges Eichenparkett geeignet für Bodenheizung im Fischgrad Technik verlegt, hochwertige italienische Alice-Unica-Sanitäreinrichtung und Rubiniterie Treeme-Armaturen. Einbruchsicherheits- Eingangstür der Marke Kolnoa mit digitalem Schloss und thermischer Gesichtserkennung. Zimmertüre Marke Filomuro mit schwarzem Arieni-Griff. CCTV-Kameras, Garagenöffnung per Mobiltelefon oder Code. Opatija, oft als Perle der Adria bezeichnet, gilt seit jeher als Wiege des kroatischen Tourismus. Die Umwandlung in ein Touristenziel begann Ende des 19. Jahrhunderts und heute ist es für seine wunderschöne Architektur bekannt, die Teil des österreichisch-ungarischen Erbes und das Ergebnis der Wiener Vision von Opatija als Kurort ist.
178 m23cca 400 mOpatijaPreis auf AnfrageNAF2337 -
top
Repräsentative Traumwohnung mit eigenem Pool und atemberaubende Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine traumhafte Wohnung in Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Aufgrund ihrer Lage, Aussicht und Ausstattung ist diese Wohnung eine wahre Perle im Angebot an Luxusimmobilien in Opatija. Neben der erstklassigen Bauqualität der verbauten Materialien, der Lage und der intelligente Planung ziert diese Wohnungen sicherlich auch eine fantastische Aussicht. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von 147 m². Zur Wohnung gehören zudem eine schöne Terrasse von 24,11 m² und 2 Garagenstellplätze mit weiteren 27,25 m². Die Gesamtfläche beträgt 182,25 m². Die Wohnung ist mit modernster Technik und Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel: Fußbodenheizung mittels Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie ein separates Daikin-Klimakühlsystem, Steuerung und Verwaltung per Mobiltelefon, Wikona-Alu-Schiebeelemente, hochwertige italienische Keramik Florim, Buidltech 2 cm, 120x120 cm, mehrschichtiges Eichenparkett geeignet für Bodenheizung im Fischgrad Technik verlegt, hochwertige italienische Alice-Unica-Sanitäreinrichtung und Rubiniterie Treeme-Armaturen. Einbruchsicherheits- Eingangstür der Marke Kolnoa mit digitalem Schloss und thermischer Gesichtserkennung. Zimmertüre Marke Filomuro mit schwarzem Arieni-Griff. CCTV-Kameras, Garagenöffnung per Mobiltelefon oder Code. Opatija, oft als Perle der Adria bezeichnet, gilt seit jeher als Wiege des kroatischen Tourismus. Die Umwandlung in ein Touristenziel begann Ende des 19. Jahrhunderts und heute ist es für seine wunderschöne Architektur bekannt, die Teil des österreichisch-ungarischen Erbes und das Ergebnis der Wiener Vision von Opatija als Kurort ist.
182 m23cca 400 mOpatijaPreis auf AnfrageNAF2336 -
top
Exklusive Wohnung mitten in Opatija mit Gartenanteil
Wir bieten Ihnen eine komfortable, voll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Opatija. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (34,24 m²), zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Abstellraum, einer überdachten Terrasse (16,94 m²) und einer nicht überdachten Terrasse (46,87 m²). Hinzu kommt ein 21,93 m² großer Garten. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Von der Terrasse aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka.
204 m22cca 250 mOpatija795.000 €NAF2333 -
top
Baugrundstück in Opatija für drei Villen mit tollem Meerblick
Eine seltene Gelegenheit, Bauland für drei Villen in Opatija zu erwerben. Das Grundstück liegt am Hang, so dass alle drei Villen einen wunderschönen Blick auf Opatija haben werden. Das unterste Grundstück ist 850 m² groß und kostet 620.000 EUR. Darüber befinden sich zwei weitere Grundstücke mit jeweils 1.000 m² zum Preis von 520.000 EUR. Die restlichen 300 m² sind für eine Straße vorgesehen. Vom Grundstück aus erreichen Sie das Zentrum von Opatija oder den Strand in 5 Gehminuten. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze.
1000 m2cca 500 mOpatija520.000 €NAG2332 -
Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
Eine Villa zweihundert Meter vom Meer entfernt, mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa hat vier Etagen. An der Seite des Hauses befindet sich im Erdgeschoss ein Swimmingpool, dessen Wasser beheizt ist. Zwei Parkplätze vor dem Haus und zwei Stellplätze in der Garage. Wärmepumpenheizung und Kühlung in jedem Zimmer, Wohnzimmer und Küche. Von der Straße aus betreten Sie das Erdgeschoss, wo sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem befinden. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in die darunter liegende Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Die unterste Etage besteht aus einer Garage für zwei Autos, einer Loggia, einer Sauna mit Whirlpool und einer Weinstube. Die Fenster stammen von der deutschen Firma Schücko. Die Fassade ist hinterlüftet. Die Gesamtdicke der Außenwände beträgt 51 c
560 m2700 m25Opatija3.400.000 €NAV2329 -
top
Repräsentative Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Pool (597 m2)
Oberhalb der romantischen Stadt Opatija wurden zwei Neubau-Mehrfamilien-Objekte erbaut. Die beiden Gebäude fügen sich perfekt in die Umgebung ein und kombinieren einen mediterranen Flair mit modernen Architektur, um ein perfektes Ganzes zu schaffen. Eine hochwertige Ausstattung mit raumhohen Fenstern, Vollholzparket aus Eiche, italienischen Designerfliesen, modernen Sanitäreinrichtung, Glasgeländer und noch vielem mehr, lässt keine Wünsche offen und verwandelt Ihr neues Zuhause durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Ihre persönliche Traumwohnung. Dank der hervorragenden Kühltechnik und Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe können Sie es das ganze Jahr über nutzen. Zusätzliche Heizung mittels Fan-Coil möglich. Eine Dachterrasse mit einem Pool rundet das Gefühl der Entspannung ab. Die Penthouse Wohnung (S3) die wir Ihnen hiermit vorstellen und zum Kauf anbieten möchten hat netto Wohnfläche 233 m2. Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen haben zusätzliche 85 m2. Dachterrasse mit Pool und Sonnenbereich, die in ganzen der Wohnung zugeteilt ist, hat weitere 227 m2. Zu der Wohnung gehören noch drei Parkplätze in der Garage, sowie auch ein Außenparkplatz. Die Wohnung besteht aus einem offenen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich (108 m2) der durch raumhohe Fenster einen schönen Blick auf des Meer bietet. An das Esszimmer grenzt eine offene Küche. Einen Ruhepol bieten drei Schlafzimmer, jedes mit einem angeschlossenen Badezimmer mit Dusche und Garderobe. Eine zusätzliche separate Gästetoilette rundet die sanitären Einrichtungen ab. Der Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Die Schlafzimmer sind individuell vom Flur aus begehbar. Internet-Optisches Kabel, SAT-TV. Videogegensprechanlage. Fenster: Schuco, Eine Traumwohnung die keine Wünsche offen lässt. Verkaufspreis der Wohnung incl. 25% Mwst. Falls der Käufer eine juristische Person ist (GmbH), hat diese Recht zum Vorsteuerabzug. Somit besteht die Möglichkeit, einer Rückerstattung des Mwst, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
367 m23cca 500 mOpatija2.597.000 €NAF2328 -
top
Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
Diese wunderschöne neu erbaute Villa liegt nur 200 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Die Arbeiten am Hof sind im Gange. Die Villa selbst ist fertig und möbliert und wird als solche verkauft. Es wurde auf zwei Etagen gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eines hat eine Nettowohnfläche von 56,28 m², das andere 50,79 m². Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung von 107,41 m². Vor dieser Villa befindet sich ein 600 m² großes Grundstück, das gleichzeitig erworben werden kann. Auf diese Weise würde eine mögliche Bebauung dieses Grundstücks verhindert. Das Grundstück ist für den Bau vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, ein großes Schwimmbad zu bauen. Es gibt Parkplätze für mehrere Autos.
240 m2610 m2Lovran1.600.000 €NAV2327 -
top
Penthouse (245 m2) mit unverbaubare Aussicht, Garage und Aufzug
Oberhalb der romantischen Stadt Opatija wurden zwei Neubau-Mehrfamilien-Objekte erbaut. Die beiden Gebäude fügen sich perfekt in die Umgebung ein und kombinieren einen mediterranen Flair mit modernen Architektur, um ein perfektes Ganzes zu schaffen. Penthouse Wohnung die wir Ihnen vorstellen und zum Kauf anbieten möchten, hat 180 m2 netto Wohnfläche. 3 Balkone und 1 Terrasse mit weiteren 90 m2 sollte man dazurechnen, sowie auch die 2 Absstellräume und 3 Parkplätze in der Garage mit weiteren 44 m2. Offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich (63 m2) , bietet durch raumhohe Fenster einen schönen Blick auf des Meer. An das Esszimmer grenzt eine offene, großzügige Küche. Einen Ruhepol bieten drei Schlafzimmer, jedes mit einem angeschlossenen Badezimmer und Garderobe. Eine zusätzliche separate Gästetoilette rundet die sanitären Einrichtungen ab. Der Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Die Schlafzimmer sind individuell vom Flur aus begehbar. Wirttschaftsraum und Technikraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen. Eine hochwertige Ausstattung mit raumhohen Fenstern, erstklassige Eichenparkett in Wohnbereich und Schlafzimmern, italienischen Designerfliesen und einer modernen Sanitäreinrichtung lässt keine Wünsche offen und verwandelt Ihr neues Zuhause durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Ihre persönliche Traumwohnung. Internet-Optisches Kabel, SAT-TV. Videogegensprechanlage. Fenster: Schuco, Aufzug. Gemeinschaftspool
261 m24cca 600 mOpatija1.696.000 €NAF2324 -
top
Exklusive Neubauwohnungen mit Garage, Aufzug und wunderschöne Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen diese luxus-Wohnungen Nähe Zentrum Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Wohnungen haben zw. ca. 100 - 140 m2. Alle Wohnungen außer Penthouse (245 m2) Wohnung haben zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Gebäude wurde nach den höchsten europäischen Standards gebaut. Große Glasflächen (Allu-Schüko) bieten der Wohnungen viel Tageslicht. Die gleichen sind durch die einladende Balkone und Terrassen verschönert, die wunderschöne Aussicht bieten. Heizen und Kühlen mittels Fan-Coiler. In den Wohnräumen und Schlafzimmern ist hochwertige Eichen-Parket verlegt. Badezimmer strahlen mit erstklassige italienische Keramik. In den Bädern ist Fußbodenheizung verlegt. Videoüberwachung. Auf den wunderschön eingerichteten Grundstück befindet sich ein gemeinschafts-Pool. Die Wohnungen verfügen über Garagenplätze und Stauräume. Aufzug. Bis zu Zentrum von Opatija sind es nur ca. 500 m. Alle Wohnungen außer Penthouse sind identisch. Verkaufspreis beträgt 6.500 EUR/m2.
2cca 500 mOpatijaPreis auf AnfrageNAF2323 -
Wunderschöner Landgut mit mehreren Häuser
Dieses wunderschöne Landgut liegt in einem kleinem Ort, nur 4 Kilometer vom Meer entfernt Es besteht aus mehreren Gebäuden. Jedes Gebäude stellt eine eigenständige Einheit dar, sodass jedes einzeln funktionieren kann, es kann aber auch eine große Einheit bilden, die Platz für 14 bis 20 Personen bietet Jedes Gebäude ist mit einem System zum Heizen und Kühlen des Gebäudes in Form von Klimaanlagen sowie einer Zentralheizung mit Biobrennstoff ausgestattet. Der Spa- und Fitnessbereich ist ausgestattet mit Klimaanlage und Fußbodenheizung (auch mit Biokraftstoffpellets). Für alle Gebäude wurde eine vollständige Vorbereitung für den Anschluss von Solarpaneelen getroffen, um die Erwärmung des Sanitärwassers des Gebäudes durch Solarenergie zu ermöglichen. Das Hauptgebäude wurde bereits 1903 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 360 m². Es besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem Dachgeschoss. Alle Räume dieses Gebäudes sind mit charakteristischen hohen Decken ausgestattet. geräumigen Zimmer, breite Flure und große Foyers. Alle diese Räume bilden einzeln die Hauptwohneinheit auf diesem Grundstück. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 2 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im ersten Stock und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Darüber hinaus gibt es eine Eingangshalle und ein Wohnzimmer. Jeder Raum verfügt über eine Zentralheizung sowie Klimaanlagen, die zum Heizen und Kühlen genutzt werden können. Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist ein ehemaliges Steinhaus, von dem ein großer Teil erhalten geblieben ist. Neben dem Wohnteil verfügt das Gebäude im Kellerteil auch über einen Weinkeller der teilweise im unterirdischen Teil ist, so dass die Temperatur konstant 17 Grad beträgt. Über dem Weinkeller befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit Balkon und Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine eigene Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer auf der Galerie, mit herrlichem Blick auf den Pool und die Umgebung des Gebäudes. Das dritte Gebäude auf dem Grundstück besteht aus drei Etagen. Im ersten Stock befinden sich Küchen und Esszimmer mit zusätzlichen separaten Toiletten und einem Vorzimmer. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt zwei Küchen, eine mit professioneller Ausstattung und eine kleinere. Als nächstes gibt es eine Sitzecke und ein geräumiges Esszimmer mit einem großen Kamin/Kamin, ausreichend für 30-40 Personen. Von der ersten Etage im Erdgeschoss gelangt man über authentische Steintreppen in die zweite Etage, wo sich ein großes, mit Mosaik ausgelegtes Schwimmbad (11 x 5 m) mit der Möglichkeit zur Erwärmung des Poolwassers befindet. Neben dem Pool gibt es eine Liegewiese und einen Pavillon. Der Boden ist teilweise mit Keramik gefliest und teilweise ist rund um den Pool Kies ausgelegt. Der Pool bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel und die Nachbarinseln Krk und Cres. Von der zweiten Etage steigen wir über die Treppe in die dritte Etage, wo sich eine große Terrasse befindet, die als Liegewiese und Aufenthaltsort dient. Weiter gibt es einen Spa- und Fitnessbereich, der eine Fläche von 160 m2 umfasst. Das Gebäude verfügt über ein Hallenbad mit der Möglichkeit, das Poolwasser zu erwärmen, sowie eine finnische Sauna. Neben dem Pool gibt es eine Dusche und Toiletten. Darunter befindet sich ein Massageraum mit Rezeption. Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich auf 80 m2 ein Fitnessbereich mit diversen Geräten, Trainingsgeräten. Die Fitnessanlage bietet einen wunderschönen Blick auf die gesamte Umgebung dieser Immobilie, sowie auf das Meer. Dieses Gebäude verfügt über einen eigenen Eingang sowie Parkplätze für zwei Autos und einen Garten.
600 m21490 m27Crikvenica950.000 €NAH2321
