Exklusives Baugrundstück oberhalb von Opatija
BESCHREIBUNG
Exklusives Baugrundstück oberhalb von Opatija
Titel: Einzigartige Gelegenheit: Flaches Baugrundstück (1.080 m²) mit kompletter Infrastruktur oberhalb von Opatija
Lage: Opatija-Riviera (oberhalb des Zentrums, nur 1.500 Meter vom Meer und den Hauptattraktionen entfernt).
Eckdaten:
• Grundstücksfläche: 1.080 m²
• Preis: 250.000 EUR
• Eigentumsverhältnisse: Sauber, lastenfrei
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen oberhalb der "Perle der Adria" – Opatija. Das Grundstück liegt in einem bereits erschlossenen, ruhigen Wohngebiet und ist harmonisch zwischen bestehenden Wohngebäuden und modernen Villen eingebettet. Diese Lage garantiert Ihnen eine gewachsene, sichere und gepflegte Nachbarschaft.
Eine absolute Besonderheit für die Region Opatija ist das komplett flache Gelände. Während die meisten Grundstücke an der Riviera steile Hanglagen aufweisen, bietet dieses Grundstück eine ebene Fläche. Dies reduziert die Kosten für Erdaushub, Stützmauern und Fundamentarbeiten drastisch – Ihr Bauvorhaben wird dadurch einfacher, schneller und wesentlich kostengünstiger.
Infrastruktur und Zufahrt
• Anschlüsse: Die gesamte wichtige Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich bereits direkt auf dem Grundstück. Dies erleichtert und beschleunigt die Beantragung der Baugenehmigung erheblich.
• Zufahrt: Das Grundstück verfügt über eine eigene, rechtlich gesicherte Zufahrt von der öffentlichen Straße, die problemlos von Baumaschinen und PKWs befahren werden kann.
Potenzial der Mikrolage
Mit einer Entfernung von nur 1.500 Metern zum Zentrum von Opatija verbindet dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Privatsphäre abseits des Sommertrubels, kombiniert mit einer schnellen Erreichbarkeit von erstklassigen Restaurants, Stränden, der berühmten Lungomare-Promenade und allen Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für den Bau einer luxuriösen Villa mit Pool oder eines exklusiven Apartmenthauses.
MERKMALE
- Entfernung zum Meer : cca 1500 m
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.