Nord Adria
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Haus mit fünf Wohneinheiten
Villa mit fünf Wohneinheiten gebaut für Vermietung. Es befindet sich auf der Insel Rab, in eine ruhige aber sehr schöne Gegend. Die Lage ist direkt am Meer mit eigenem Bootssteg und Strand. Grundstück geht bis zu paar Meter von der Wasserlinie, was garantiert den direkten Zugang. Die Zufahrtstrasse ist eine lokale Straße die nur für paar Häuser dient, so das kein Durchgangsverkehr möglich ist. Hinter dem Haus befindet sich noch ein Grundstück von 800 m² an dem eine weitere Bebauung möglich ist. Eine Baugenehmigung für dieses Grundstück ist beantragt. Parkplätze befinden sich an der Rückseite des Hauses, was viel Platz für den Garten lässt. Es gibt genügend Platz für Bau eines Schwimmbades. Es sind einige Terrassen vorhanden mit entsprechendem Sonnenschutz. Grundstück ist umzäunt. In der Nähe ist eine Marina für größere Boote, sowie ein Restaurant. Ein Flughafen auf der Insel Rab ist im Planung. Garten hat automatische Bewässerungsanlage, die Räume im Haus haben eine Klimaanlage. Mit Solarheizung wird Warmwasser aufbereitet. Eine selten schöne Lage. Das Haus kann man in ein Familien Haus umbauen.
442 m2880 m2Rab - Erste Reihe am Meer mit Anlegesteg1.950.000 €NAV1242 -
Ungewöhnliche Villa in Herzen von Opatija sucht neuen Hausherren!
Hiermit möchten wir Ihnen eine Seltenheit in Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Es handelt sich um eine neu erbaute, moderne Villa in Stadt-Zentrum von Opatija. Diese Villa ist im Jahr 2011 an einem 703 m2 großem Grundstück erstellt worden. Sie entspricht auf jeden Fall hohen europäischen Standard. Es sind nur die Baumaterialien und Ausstattung hochste Qualität eingebaut worden: Heizung und Kühlung ist über Wärmepumpe geregelt – Hersteller „Daikin“. Alle Räume in dem Haus, einschließlich die in Keller sind mit Bodenheizung ausgestattet. In jedem Zimmer ist ein Thermostat, somit kann die Temperatur in jeden Raum einzeln eingestellt werden. Thermo-Putz mit 10 cm Styrodur, Alu-Fenster des Herstellers „Schüco“, Alu-elektrische Rolladen des Herstellers „Roltec“. Jede Fenster ist mit Alarm verseht. Moderne Zimmertüre (gebürstete Eiche). Exklusive Badausstattung von „Villeroy & Boch“, Geberit, Paffoni und Viega. Bodenbeläge: Gres-Fliesen. LED-indirekte Beleuchtung. Das Haus hat insgesamt ca 650 m2 Wohnfläche und besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. In Souterrain befindet sich eine Garage, einer „Konoba“ zum Feste feiern, WC, Sauna, Fitness-Raum und Heizungsraum. In Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung hat 50 m2 Wohnfläche und ein Schlafzimmer und die zweite Wohnung hat 65 m2 Wohnfläche und zwei Schlafzimmer. Zentral-Wohnung des Hauses ist auf jeden Fall die Wohnung die sich über zwei Etage verteilt. In dem Erdgeschoss befindet sich: Flur, großes licht durchflutetes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC und eine große Terrasse. In dem Obergeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Jacuzzi und eine 90 m2 große einladende Terrasse die atemberaubenden Blick auf die Opatija und das Meer bietet. Außenanlage ist gepflegt. Den Rasen schmücken Palmen und andere mediteräne Vegetation. Das komplette Grundstück ist umzäunt. Schwimmbad und Sonnenterrasse befinden sich vor dem Haus. 4 Parkplätze. Grundrisse schicken wir Ihnen an Anfrage.
650 m2703 m2cca 100 mOpatija3.900.000 €NAV1241 -
Stimmungsvolle Villa direkt am Meer mit eigenem Steg
Hiermit möchten wir Ihnen eine Villa in der ersten Reihe zum Meer vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Villa ist an einem 890 m2 großem Grundstück erstellt worden. Im Jahr 2000 wurden die zwei unteren Etagen errichtet. Im Jahr 2008 würden die zwei oberen Etagen aufgestockt, sowie die gesamte Fassade gedämmt und neu verputzt. Gesamt Wohnfläche der Villa beträgt ca 600 m2. Nur 20 Treppe müssen Sie bewältigen um an Strand zu gelangen. Dort warten auf Sie Liegen und Sonnenschirme. Außerdem befindet sich dort ein Steg mit zwei Bojen. In der obersten Etage hat der Besitzer seine lichtdurchflutete, komfortable Maisonetten-Wohnung mit 240 m2 Wohnfläche zum Eigen-Nutzung. Diese Wohnung besteht aus folgenden Räumen: unten: Gäste-WC, Abstellraum, Büro, offene Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Sitzecke, oben: Gästezimmer mit Bad, Schlafzimmer mit großem Badezimmer (Dusche + Badewanne), begehbare Schrank, Fernsehen-Ecke, Terrasse und Balkon mit phantastische Meersicht. In der unteren Etagen befinden sich weitere drei Appartements mit 55, 80 und 90 m2 Wohnfläche. Diese Appartements werden vermietet (mit Lizenz). Jede Appartement hat eigene einladende Terrasse, immer mit Meerblick. Außerdem hat die Villa auch eine "Konoba" (40 m2) um Feste zu feiern. Grillplatz. Zur Heizung: Villa verfügt über zwei Kamine und an jedem Kamin ist ein Kaminofen angeschlossen. Fußbodenheizung wird über Strom (auch Nachtstrom) beheizt und mit Solarenergie unterstützt. Brauchwasser wird auch durch Solar aufgeheizt. Außenanlage ist sehr gepflegt. Mediterrane Vegetation mit teilweise alten Baumbestand. 7 Parkplätze, davon 3 Carportstellplätze mit schmiedeeisernden Toren. Absolut ruhige Lage mit nette Nachbarschaft.
600 m2890 m27Novi Vinodolski1.950.000 €NAV1221 -
Etage einer repräsentativen Villa ( 180 m2) unweit vom Meer
Hier möchten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie nur 200 m vom Meer vorstellen Es handelt sich um eine luxuriöse Villa mit drei Wohneinheiten die im Jahr 1999 an einem 2.450 m2 großem Grundstück erstellt worden ist. Wohnungen die wir Ihnen zum Kauf anbieten befinden sich jeweils in eine Etage. Trotzdem genießt man aus jede Wohnung einen schönen Meerblick. Wohnungen haben 180 m2 Wohnfläche und bestehen aus: Flur, 4 Zimmer, zwei Bäder, Gäste WC, Abstellraum, Garderobe, Küche mit Essbereich, einem fast 50 m2 großem Wohnzimmer und einer 23 m2 großer einladende Loggia. Einrichtung der Wohnungen entspricht dem hohen europäischen Standard. Heizung – Öl-Zentral. Zusätzlich ist in Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmer Klima eingebaut. Fenster sind aus Allu-Holz. In Schlafzimmern ist Mahagoni-Parkett verlegt worden und in allen anderen Räumen Granit. Ein Badezimmer ist mit Onix verfließt. Zu jede Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum in Keller. In Keller befindet sich auf Fitness-Raum mit einigen Geräten, eine Sauna, Billard und Tisch-Tennis. Schwimmbad (78 m2) ist auch Gemeinschaftseigentum., sowie ebenfalls die komplette Außenanlage. Hier investieren Sie in Beständigkeit und in Qualität. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Italien, Österreich und Deutschland. Das gesammte Haus kostet 2,9 MIO Eur.
180 m25cca 200 mOpatija - IciciPreis auf AnfrageNAF1209 -
TOP-Saniert - Schmuckkästchen in Zentrum von Opatija
Absolute Rarität! - Haus mit viel Charme in Zentrum von Opatija. Dieses Haus gehört zu einen der ältesten Bauten in Opatija. Es ist im Jahr 1800 erstellt worden - in der Zeit des Napoleons. Somit steht dieses Haus unter Denkmalschutz und is unter Aufsicht des Ministeriums für Kultur, renoviert worden. Obere zwei Etagen, die wir Ihnen hier anbieten möchten, bilden eine Wohnung mit insgesamt ca 180 m2 Wohnfläche. Diese Wohnung hat ihr eigenes Eingangsbereich. In dem Erdgeschoss befindet sich Flur, Küche mit Essbereich und ein Abstellraum. Über den Obergeschoss herrscht auf jeden Fall ein fast 70 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin. Aus dem Wohnzimmer betritt man das Balkon, aus den sich ein sehr schöne Meerblick bietet. Außerdem befinden sich in der Etage noch zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC. Renovierungsarbeiten sind fast abgeschlossen. Von außen wurde das Haus komplett renoviert: neue Dach, neue Holz-Fenster, Fassade. Innen sind die Installationen neu gemacht, Zwischendecken, Dachisolierung, am Boden ist Bambus-Parkett verlegt worden. Heizung - Klima. Zusätzlich ist in Erdgeschoss Fußbodenheizung verlegt. Ein außergewöhnliches Haus mit besonderem Ambiente. Parkplatz. Egal was Sie brauchen, erreichen Sie es in ein Paar Schritten: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Ambulanz, Apotheke, Caffes, Restaurants, einfach alles. Zentraler geht es kaum ! Sandstrand ist 100 m entfernt. Einige Informationen über Opatija: Das einzigartige Opatija strahlt eine unaufdringliche Eleganz und üppige Schönheit aus. Hier, wo das Meer leise das Ufer umspült, und der Geist der Romantik in jedes Eckchen dringt, sind Bauwerke entstanden, die auch heute noch die ganze Anmut der alten Aristokratie präsentieren, die so verliebt diesen Ort aufgesucht hat. Durch die prächtigen Gärten und Parkanlagen spazierten die schönsten Damen im Schatten ihrer spitzenbesetzten Sonnenschirme, in seinen Ballsälen erklang fröhliches Lachen, während die bezaubernden Ballroben im Rhythmus des Walzers wirbelten, und auf den Terrassen, mit dem Blick auf den blauen Kvarner, besprachen große und mächtige Könige und Kaiser ihre wichtigen politischen Schachzüge. Auch heute noch, so viele Jahre später, genießt diese alte Dame ihre Kostbarkeiten und Fülle des Lebens. Die Villen und Hotels von Opatija, von außerordentlichem architektonischen Wert, umgeben vom immergrünen Berg Učka, dem heilsamen Meer und wunderschön angelegten Parks, haben vollkommen den mondänen Geist mit allen Annehmlichkeiten der touristischen Topangebote in sich vereint. Dank seinem einzigartigen Klima und angenehmen Temperaturen ist Opatija nicht nur in den heißen Sommermonaten attraktiv, wenn es viel Erfrischung bietet, sondern auch im Winter durch seine milde Witterung, weswegen es auch zu den Lieblingserholungs- und Kurorten der österreichisch-ungarischen Aristokratie zählte. Opatija ist der Ort mit zahlreichen kulturellen und unterhaltsamen Veranstaltungen, einem exquisiten Angebot an gastronomischen Delikatessen, und in den letzten Jahren, durch sein hervorragendes Wellness- und Beautyprogramm, eine absolut ideale Destination für einen komplett entspannenden, stressfreien Urlaub. Jeder Besucher der bezaubernden Stadt Opatija wird ihre zeitlose Schönheit entdecken, und immer mit sich tragen, egal wohin er geht. Es ist gerade der ideale Zeitpunkt, um in Kroatien zu investieren, weil Kroatien in Jahr 2013, offizielles EU Mitglied.
180 m24cca 30 mOpatija - Zentrum900.000 €NAF1208 -
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Eines der exklusivsten Privatanwesen in Region von Opatija
Diese Villa gehört auf jeden Fall zu den schönsten Villen an der Adria-Küste. Diese herrschaftliche Villa ist im Jahr 2009, an einem 1.400 m2 großem Grundstück erstellt worden. Gesamtfläche der Villa beträgt ca 500 m2. Großzügige Ausstattung: aus Italien importierte Vollholz-Möbel, verschiedene Kunst-Gegenstände, über 100 Bilder, antike, liebevoll restaurierte Lampen, alles bliebt in dem Haus. Heizung - Gas - Zentrall. Zusätzlich ist im Wohnbereich und Küche Fussboden-Heizung verlegt. In Souterrain befinden sich folgende Räume: Büro, Sauna + Welness, Massagen-Zimmer, Kino, Wohnzimmer in antiken Stil eingerichtet (50 m2), Weinkeller (gekühlt), WC mit Dusche und Heizungsraum. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine einladende überdachte Terrasse mit Kamin (20 m2). In Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer mit Essbereich (70 m2), Küche (11 m2), Schlafzimmer (28 m2), Badezimmer (15 m2), Garderobe (8 m2), WC (4 m2), Flur, Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine 50 m2 große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss ist: 1 Gäste-Appartement 61 m2 (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und ein Balkon), 1 Einzimmer-Appartement (56 m2) und zwei Schlafzimmer jede mit eigenem Badezimmer. Fast aus jedem Zimmer in dem Haus hat man wunderschönen Meerblick. Große Fensterflächen bieten dem Haus viel Licht und Sonne. Zu dem Haus gehört auch eine 36 m2 große Garage. Außenanlage ist sehr gepflegt. Schwimmbad mit Gegenschwimmanlage (30 m2), automatische Bewässerung, Wasser-Zisterne mit 500 m3 Wasser, Rasenflächen, Palmen und andere Mediterrane Pflänzen, Wege mit alten Steinplatten verlegt. Entfernung bis zum Opatija beträgt 4 km.
500 m21400 m28Opatija2.150.000 €NAV1200 -
Stimmungsvolles Familienhaus in ruhige Lage
Hier möchten wir Ihnen ein Familienhaus oberhalb von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Das Haus ist im Jahr 2005 an einem ca 600 m2 großem Grundstück erstellt worden. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In Erdgeschoss befinden sich diese Räume: Vorraum, Küche mit Eßbereich, Wohnzimmer, Abstellraum, ein Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, eine Loggia und eine Terrasse. In der Etage befindet sich auch eine 18 m2 große Garage. Im Obergeschoss ist: Vorraum, eine Garderobe, zwei Schlafzimmer, jedes mit einem Balkon und ein Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne. In Dachgeschoss ist ein Raum, das als Gäste-Schlafzimmer genützt wird. Eigentümer haben viel Liebe und Geld in Ausbau des Hauses investiert: moderne, helle Badezimmer mit erstklassige Keramik und Badausstattung. In jeden Zimmer ist Telefon- und TV-Anschluss, SAT-TV in Wohnbereich. Kamin. Innentreppe aus Marmor und V4 Stahl-Geländer. Einbauküche-Scavollini. Video-Überwachung. Alarm in jeden Zimmer. Heizung: Zentral-Öl, Klima in Essbereich. Das komplette Grundstück ist mit Mauer umfriedet. Eingangstor aus Schmiedeeisen. Das Haus hat natürlich städtisches Wasseranschluss aber auch Zisterne die für Bewässerung des Gartens dient. Sehr schöne Meerblick. Entfernung vom Opatija und Meer beträgt 4 km. Ruhige Lage. Grundrisse schicken wir Ihnen auf Anfrage.
200 m2600 m24Opatija450.000 €NAH1155 -
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Wohnhaus mit drei Wohneinheiten - Exklusiv - Neubau !
Hir möchten wir Ihnen drei Wohnungen in einem Wohnhaus, oberhalb von Lovran, zum Kauf anbieten. Es handelt sich dabei um ein Objekt mit drei Wohneinheiten. Zwei Wohnungen haben ca 95-100 m2 Wohnfläche. Eine Wohnung ist im Erdgeschoß und eine im I. Stock. Der Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse mit etwa 30 m2 und der Wohnung in Obergeschoss gehört eine Terrasse mit 17 m2 und ein kleinerer Balkon mit 3 m2. Die zwei Wohnungen bestehen aus: Flur, Vorraum, Gäste-WC, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer + Terrassen. Jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum im Soutterein mit ca 40 m2. Die dritte Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und I.Stock. Diese Wohnung hat drei Schlafzimmer. Höhe Bauqualität und eingebaute Materialien: PVC Fenster und Hauseingangstür, Vollholz-Zimmertüre, Parket-Eiche, keramische Fliesen I Klasse, Granit - Innentreppe, hochwertige Badezimmereinrichtung, Gas-Etagen-Heizung, Klima im Wohnzimmer. Große Glasflächen sorgen für viel Licht und Sonne in den Räumen. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze. Alle Wohnungen sind modern und attraktiv eingerichtet. Ruhige Lage, Kastanienbäume. Entfernung von Zentrum Lovrans beträgt 1,8 km.
95 m23cca 2000 mLovran835.000 €NAH1094
