Nord Adria
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Eksklusive Wohnung mit atemberaubende Meersicht - voll möbliert
Exklusive Wohnung in eine Villa über Opatija mit atemberaubendem, unverbaubarem Panoramablick auf die Kvarnerbucht und die Inselwelt. Diese 2008, in ruhige Randlage fertiggestellte Villa besteht aus vier Wohneinheiten. Zu verkaufen ist noch die Wohnung im Erdgeschoß. Die Wohnung hat 175 m2 Wohnfläche. Die Villa liegt an einem über ca 1.000 m2 parkähnlich angelegten Grundstück und bietet hohen Maß an Exklusivität mit modernste luxuriöse Ausstattung. Edle Baumaterialien in handwerklich hochwertiger Ausführung verkörpern die Besonderheit dieses Objektes. Einladenden Balkone und Terrassen mit phantastischen Meerblick und Blick auf das Berg Ucka. Naßzellen und Küche sind mit hochwertigen spanischen und italienischen Fließen gefließt und haben zu der Zentralheizung, die mit Gass betrieben wird, auch die Fußbodenheizung. Kühlung und Heizung erfolgt über einen System und wird zentral gesteuert. Mit Sauna, SAT-TV-Anschluß in jedem Raum, ISDN-Anschluß, und noch vielem mehr, wird jegliche Komfort unserer Zeit ergänzt. Entferung bis zum Meer beträgt 300 m. Grundrisse sind auf Wünsch erhältlich. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz und Kelleranteil. Die Wohnung ist voll möbliert.
175 m21000 m2cca 300 mOpatija649.000 €NAF677 -
Intelligent geplante Doppelhaushälfte in TOP-Lage !!!
Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in der TOP-Lage. Entfernung bis zum Meer beträgt nur 25 m. Größe des Grundstückes das zu dem Haus gehört, beträgt 230 m2. Wohnfläche von ca 100 m2 verteilt sich über zwei Etagen. In dem Erdgeschoß befindet sich Gäste WC, ein Abstellraum und großes Wohnzimmer mit Küche und Eßraum in einem. Aus dem Wohnzimmer kann mann direkt die Terrasse betretten. Tolle Meerblick !!! In dem Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Balkon. Bei dem Bau sind nur gute Materialien verwendet: Termo-Putz, PVC-Fenster und Türen, keramische Fliesen 1 Klasse und wertvolle Sanitäreinrichtung. Selten gute Lage !!! Das Haus ist möbliert.
100 m2230 m23Insel Krk - 25 m bis zum Meer400.000 €NAH620 -
Steinhaus - renoviert mit viel Geschmack und Liebe zum Detail
Hier bieten wir Ihnen ein komplett saniertes altes Steinhaus in der Altstadt vom Vrbnik auf der Insel Krk. Dieses Schmuckkästchen hat gesamt Wohnfläche von ca 110 m2. Im Erdgeschoß befindet sich in Studio-Appartement. Im Obergeschoß eine Zweizimmerwohnung (Flur mit Einbauschränken, Küche + Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer). Innentreppe führen zu der Dachterrasse aus der man atemberaubenden Meerblick genießen kann. Das Haus ist komplett und liebevoll eingerichtet und so wird es auch zum Verkauf angeboten. Möbel ist ausschließlich Handarbeit und nach Maß fertiggestellt. Gemütliches und gleichzeitig ungewöhnliches Haus für den Kennerblick !!!
110 m23Altstadt - Vrbnik - Insel Krk375.000 €NAH554 -
Gewerbliche Anlage in einer windgeschützten Bucht direkt am Meer
In eine Windgeschützte Bucht bitten wir ein Geschäftsgebäude direkt am Meer. Es beihaltet ein Restaurant und zwei weitere Lokale die für verschiedene Zwecke dienen. Alle Geschäfte sind vermietet. Der neue Besitzer kann Sie aber auch selbst betreiben. Vor dem Restaurant befindet sich ein Bootsanligeplatz für sechs Boote. Durch die geschützte Lage können die Boote ganzjährig im Wasser liegen. Strand ist in der Front des Gebäudes. Eine sehr seltene Lage.
3000 m26Kvarner Bucht1.300.000 €NAGI482 -
Haus im Stadtkern, 50 Meter vom Strand
Das Haus im Stadtkern hat eine wunderbare Lage. Vom Strand, Hafen, Restaurants, Lebensmittelgeschäften ist das Objekt nur 20-50 Meter entfernt. Das Haus ist renoviert und möbliert. Es wird mit den Möbeln verkauft. Im Hafen kann man das Boot aufbewahren. Alle Anschlüße sind vorhanden.
152 m290 m25Selce280.000 €NAH480 -
Haus mit panorama Blick
Das Haus befindet sich oberhalb von Opatija und ist an eine Anhöhe gebaut worden, von wo ein wunderschöner Blick über die gesamte Kvarnerbucht herrscht. Grosser Grundstück mit Mediteranem Bewuchs. Das Haus besteht aus einer Zweizimmerwohnung + Wohnzimmer im Obergeschoss und einer Einliegerwohnung in Erdgeschoss. Große Garage und Lagerräume. Das Haus wird teilweisse möbliert verkauft. In Jahr 2010 würde das Haus isoliert, neue Fasade gemacht, neue Dach und Dachrinnen, neue Beleg an Balkonen (Granit). Schöne ruhige Lage und doch ganz nah an Opatija.
245 m21495 m25Oberhalb von Opatija400.000 €NAH338 -
Grundsolides Haus mit drei Wohneinheiten
Diese Immobilie ist 2 km von Opatija entfernt. Das Haus ist an einem 2.100 m2 großem Grundstück im Jahr 2003 erbaut worden. Wohnfläche beträgt insgesamt etwas über 260 m2. Das Haus besteht aus drei Wohnungen. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Wohnung im Suterain ist eine Vierzimmerwohnung, die Wohnungen im Erdgeschoß und Dachgeschoß sind Dreizimmerwohnungen. Jede Wohnung hat eine überdachte Terrasse oder Balkon. Zentral-Öll-Heizung. Fenster und Türen sind aus Holz. In Schlafzimmern ist Parkett verlegt und in anderen Räumen keramische Fliesen. Das Grundstück ist sehr gepflegt. Über 1000 m2 Rasenflächen, Blumensträuße, kleine Gemüsegarten. Strom, Wasser und Telefonanschluß. Asphaltstrasse, gute Zufahrtsmöglichkeit. Sehr ruhige Lage mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind 150-200 m entfernt. Etwas über Opatija: Der elegante Urlaubsort Opatija ist das Zentrum der Riviera mit der längsten Tradition im Tourismus Kroatiens. Die günstige Verkehrslage, die relativ kurze Verbindung vom warmen Meer zu bedeutenden Städten Europas (etwa 500 km Entfernung von Mailand, Wien und München), die üppige Vegetation und das angenehme Klima (45°20’ nördlicher Breite) waren die wichtigsten Gründe für den Beginn und die rasche Entwicklung des Tourismus Ende des 19. Jahrhunderts. Dieser an der Wende zwischen dem 19. und dem 20. Jahrhundert gebaute Ort erhält bis heute seinen Einklang mit der Natur. Gepflegte Parkanlagen, beleuchtete Küstenpromenade (12 Kilometer langes "Lungomare"), schöne Strandbäder und Fontänen umrahmen die Villen und Hotels, in welchen bis zu 6000 Gäste untergebracht werden können. Wegen der relativ konstanten Temperatur (Winterdurchschnitt 7,0° C, im Sommer 21,9° C), dem hohen Luftdruck und den ständigen Luftströmungen ist das Klima in Opatija beruhigend und erfrischend. Das Meer und die Berge, die grünen Parkanlagen und das blaue Meer, die alten Bauten und der moderne Komfort, die lebendigen Treffpunkte und die ruhigen Ausflugsorte; all diese kontrastreichen Freizeitangebote machen Opatija und ihre Umgebung zu jeder Jahreszeit zu einem attraktiven Urlaubsort. Das touristische Angebot von Opatija umfasst das Kongresszentrum (500 und 800 Plätze), 11 Innenswimmingpools, Wellness-Programme, Casino, Discotheken, Sommertheater (Freilichtbühne) mit 2000 Sitzplätzen, Karnevalveranstaltungen und Festivals, Möglichkeiten für kurze Ausflüge in die benachbarte Umgebung oder ganztägige Ausflüge in die Nationalparks Plitvicka jezera (die Plitvicer Seen) und Risnjak oder nach Venedig in Italien. Einmaligkeit und Eleganz diese mondänen Urlaubsortes werden auf die Zeit zurückgeführt,als europäische Könige und österreichisch-ungarische Aristokratie in romantischen Villen unter kamelien und Palmen Erholung suchten.Auf dieser Tradition wurde eine Reihe der Hotels ausgebaut,die mit der Qualität ihres reichen und vielfältigen Angebots sowie aller Dienstleistungen an der Spitze des kroatischen gastgenerbes stehen. Von einem mlden mediterranen Kliman gekennzeichnet mit viel Sonne ,warmem Meer und üppiger Pflanzenwelt ist Opatija eine grüne Oase. Die Sommertemperaturen sien relativ niedrig,da sie von angenehmen Erfrischungen vom Ucka-Gebirge beeinflußt sind,während die Wintertemperaturen relativ hoch sind. Opatija ist ebenfalls ein Treffpunkt der Geschäftsleute im Laufe des ganzen Jahres sowie ein Zentrum des Kongreßtourismus ,in dem vershiedene wissenschaftliche Tagungen und Kongesse organisiert werden.Den an Herz und Gefäßkrankheiten Leidenden werden die Therapie und Rehabilitation in der Heilanstalt „Thalassotherapie“ angeboten. Opatija ist eine Perle der Kvarner-Bucht, die anregende Spaziergänge durch die Vergangenheit dieser Gegend verschenkt aber auch ein Vergnügen im Entdecken der noch immer uberührten Gegenwartsintimität.
266 m22100 m2cca 2000 mOpatija398.000 €NAH189 -
Attraktives Haus zum wohnen und vermieten
Hier bieten wir Ihnen ein Haus im Ort Njivice am Insel Krk an. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen. Ebenerdig ist ein Apartement mit 35 m2 Wohnfläche. Das Apartement besteht aus einem 14 m2 großem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer. In dieser Etage sind noch Kellerräume, Heizungsraum, und die Garage. Im I Geschoß befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit eine Wohnfläche von 127 m2 und eine überdachte Terrasse. In dem II Geschoß sind vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Diese Etage hat Ihren eigenen Eingangsbereich, da diese Zimmer fremd vermietet werden. Helle, lichtdurchflutete Räume, luxuriöse Einrichtung, Terrassen die schönen Meerblick bieten. Das Haus ist komplett, neu möbliert. Die Einrichtung in der I Geschoß ist in Verkaufspreis inbegriffen, sowie die Einbauküche in dem Erdgeschoß. PVC Fenster, Klappläden sowie die ganze Einrichtung ist aus Canada importiert worden. Überall in dem Haus sind Einbauschränke eingebaut. Klima. Fußboden - Zentralheizung. Gepflägtes Garten. Parkplätze. Dieses Haus kann man mit wenig Baumaßnahmen in ein Zweifamilienhaus umwandeln. Entfernung bis zum Strand beträgt 350 m. Einkaufsmöglichkeiten sind 200 m entfernt. Etwas über NJIVICE: Ca. 15 Kilometer von der Brücke zur Insel Krk, an der Westküste der Insel befindet sich der Ort Njivice an einer bewaldeten Bucht mit einem geschützten Hafen. Njivice hat ein mildes Klima mit über 2000 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Temperatur von 25°C im Juli. Abgesehen vom sauberen blauen Meer und schattigen Buchten mit sandigen Stränden bietet Njivice viele Freizeitmöglichkeiten: lange Spaziergänge am Strand, Fischen und Tauchen, Wasser-Ski, Tennis, Minigolf und vieles mehr... Während der Sommermonate werden verschiedene kulturelle und interessante Unterhaltungsprogramme organisiert,: von den populären und volkstümlichen Veranstaltungen bis zu Konzerten und Ausstellungen. In vielen Gaststätten, Tavernen und in Ferienhäusern können Sie nicht nur internationale Küche sondern auch einige exzellente ortsspezifische Gerichte und exotische Fischspezialitäten genießen.
270 m2376 m28Insel Krk - Malinska480.000 €NAH37 -
Stadthaus mit Terrasse in einen wunderschönem Ort Nähe Opatija
Dieses Angebot ist eine Rarität. Ein denkmalgeschütztes, allein stehendes Haus Zentrum des Hauses stellt auf jeden Fall das großzügige Wohn- und Eß-Bereich mit der integrierter Küche vor. Aus dem Wohnzimmer hat man Zugang zu der großzügiger Terrasse. In der oberen Etage sind Schlafräume und das Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist über zwei Ebenen verteilt. In dem unterem Teil ist Arbeitsraum und die Galerie ist zum schlaffen und entspannen gedacht. Das Haus ist mit Zentral-Öl-Heizung ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich noch ca 60 m2 große Raum das man gewerblich nützen könnte. Momentan dient dieses Raum als Abstellraum. Städtisches Strom-, Wasser- und Kanalanschluß. Einbauküche sowie Einbauschränke sind in der Verkaufspreis einkalkuliert. Da sich das Haus im Ortskern befindet hat es kein Meerblick. Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar. Post, Ambulanz, Caffes ... alles in Umkreis von 200-300 m. Dieses relativ kleines und verschlafenes Städtchen deren Stadtmauer mit neun Türmen im Mittelalter gabaut wurde, befindet sich auf einem 377 Meter hohen Karsthügel, die von Opatija nur 6 km und von Rupa, dem kroatisch-slowenischen Grenz-übergang nur 20 km entfernt ist. Dies ist eine Stadt mit einer stürmischen Geschichte. Die archäologischen Befunde zeugen über die Anwesenheit des illyrishen Stammes der Japoden aus dem 11. Jh. vor Christus. Mittelalter wurde die Kirche von den Bischöfe aus Pula geleitet. Seit dem 12. Jahrhundert herrschten hier die Grafen aus Duin in der Nähe von Trieste. Um das Jahr 1400 kamen die Grafen Walsee. Während deren Zeit wurde auch das Statut Gesetz dieser Stadt aus dem 1400 niedergeschrieben un seit 1465 kam die Stadt und die Umgebung in den Besitz der Habsburger. Von 1630 bis 1773 herrschten hier die Jesuiten. Nach der Auflösung des Jesuiten-ordens kam das Gebiet und die Stadt unter Verwaltung der österreichischen Hofkammer. Hier regierten zahlreiche Herrscher bis 1848, als die Freiheit der Stadt proklamiert wurde und das Herrschaftsgut abgeschaffen war. Das Gebiet und das Volk erlebte im 19 Jahrhundert eine Renaissance. In der Zeit wurden zahlareiche Kulturinstitutione gegründet, die die kroatische Sprahe und die Nationalidentitat pflegeten. Heute ist dieses Gebiet nach seiner amateurkulturkünstlerischen Tätigkeit bekannt. 1. Die St. Jelena Križarica ist die Patronin dieser Stadt, deren Namen auch die Kirche trägt, die dort schon stand, als die Kroaten kamen. Während der Zeit wurde diese Kirche mit einem Schiff angebaut und in 17 Jh. im Stil des Barocks gestaltet und mit zwei Schiffen erweitert. 2. Der Turm Žudika (ital. giudicare – urteilen) ist ein der 6 aufbewahrten Türme der Stadtmauer, in dem im Mittelalter die Gerichtsurteile vollgestrekt worden waren. 3. Crekvina ist eine Ruine der von dem Jesuiten gebauten Kirche Mariä – Himmelfahrt. 4. Auf dem Zentralplatz Lokvina befindet sich Kaštel – eine Gebäude aus dem 14. Jh. oder Anfang des 15. Jh. Dort lebten die Kapitäne, die im Namen der Feudaler die diese Stadt verwalteten. 1770 wurde die erste öffentilche Volksschule gegründet. Der Unterricht fand auch in die Raumen von Kaštel statt. Heute befindet sich in einem Teil des renovierten Gebäudes der Sitz der Stadtverwaltung. In der spätgotischen Hoffkirche Sv. Trojica wurden die ältesten galgolitichen Graffiti aus dem 15. Jahrhundert entdeckt. 5. 1571 wurde for der Stadt das erste Gebäude ausserhalb der Mauer, die Loge, gebaut. Es ist das grösste und aufbewahrteste Gebäude solcher Art in Kvarner. Die Loge diente zu Sitzungen, Verhandlungen, Gerichtsverhandlungen aber auch zu Unterhaltung. Heute finden hier feierliche Sitzungen des Stadtrats statt. 6. Das Stadttor auf dem sich das Jesuitenwappen aus dem Jahr 1769 befindet, wurde 1731 errichtet. 7. Mehrere etnologichen Museumsstücke sind in der Kustsammlung ausgestellt. Diese Stadt bietet ihren Gästen verschiedene Möglichkeiten zur Erholung. Nördilch erstreckt sich der Wäldern Loza und Lužina, ein ökologisches Parradies, durch das der europäische Wanderweg E 6 nach Spuren des antiken Bernsteinweges fuhrt, der di Kuste der Ostsee (die Stadt Flensburg) mit der Adria verbindet.
120 m24cca 5000 mNähe Opatija - 5 km235.000 € 250.000 €NAH35 -
top
Grundstück mit Genehmigung -Intelligent geplante Villa mit Schwimmbad
Hier bieten wir Ihnen einen Grundstück mit Baugenehmigung zum Erstellung eine exklusive Villa mit Schwimmbad. Die Gesamtgröße des Grundstückes beläuft sich auf 2.543 m2. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße. Alle Versorgungsleitungen (Strom/Wasser/Telefon) befinden sich an der Grundstücks grenze. Durch die Hanglage kann die wunderschöne Sicht auf das Meer, die Kvarnerbucht und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres nicht verbaut werden. Rechts von dem Grundstück werden zur Zeit zwei Familienhäuser gebaut. Sehr schöne und vor allem ruhige Lage. In der Umgebung werden ausschließlich Einfamilienhäuser erstellt, manche mit Schwimmbad. Siehe Bild in der Präsentation rechts. Brutto Fläche des Hauses beträgt 397,80 m2. Grundrissfläche 274,30 m2. Brutto Fläche des Schwimmbads beträgt 37,44 m. Außergewöhnlich schöne Lage. Entfernung bis zum Opatija bzw. Ičići beträgt ca 6-7 km. Grundrisse in größerem Format sind auf Wunsch zu bekommen.
274.30 m22554 m26Opatija - Veprinac200.000 € 230.000 €NAG31
