Nord Adria
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Ungewöhnliche Villa in Herzen von Opatija sucht neuen Hausherren!
Im Herzen von Opatija, in einer äußerst attraktiven Lage, befindet sich eine exklusive moderne Villa mit Pool, die sich über vier Etagen erstreckt. Die Villa liegt auf einem 722 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben, das Meer, gepflegte Strände und Promenaden. Die Villa besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock. Im Untergeschoss gibt es eine Garage sowie einen separaten Bereich für geselliges Beisammensein mit Grillplatz. Zudem befinden sich dort ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Technikraum und eine Waschküche. Die Villa ist vollständig ausgestattet und nach höchsten Bau- und Innenarchitekturstilstandards gestaltet. Das Erdgeschoss ist als zwei kleinere Apartments für Gäste konzipiert. Das erste Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einem Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse. Das zweite Apartment verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Beide Apartments bieten einen ungestörten, atemberaubenden Blick auf das Meer. Im ersten und zweiten Stock befindet sich ein luxuriöses Apartment, das direkt mit dem Untergeschoss verbunden ist und sich über drei Etagen erstreckt. Die erste Etage des Apartments ist als großer offener Raum gestaltet, in dem sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden. Durch große Glasfenster gelangt man auf die überdachte Terrasse. Auf derselben Etage gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, einen Flur und eine Treppe zum oberen Stockwerk. Die zweite Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen großen Whirlpool. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Blick auf das Meer. Alle Räume, einschließlich des Untergeschosses, sind mit Fußbodenheizung sowie Deckenheizung und -kühlung ausgestattet. Jedes Apartment hat eine separate Heizung, Wasserversorgung und Stromanschluss. Das Haus und das Grundstück bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner-Bucht. Der Außenbereich ist mit sorgfältig ausgewählten mediterranen Pflanzen (Olivenbäume, Rosmarin, Palmen) gestaltet und bietet einen gepflegten Parkplatz für vier Autos. Zudem befindet sich im Garten ein wunderschöner Pool mit Sonnenterrasse. Die gesamte Villa ist mit einem Edelstahlzaun umgeben.
650 m2722 m2cca 100 mOpatija3.990.000 €NAV1241 -
Stimmungsvolle Villa direkt am Meer mit eigenem Steg
Hiermit möchten wir Ihnen eine Villa in der ersten Reihe zum Meer vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Villa ist an einem 890 m2 großem Grundstück erstellt worden. Im Jahr 2000 wurden die zwei unteren Etagen errichtet. Im Jahr 2008 würden die zwei oberen Etagen aufgestockt, sowie die gesamte Fassade gedämmt und neu verputzt. Gesamt Wohnfläche der Villa beträgt ca 600 m2. Nur 20 Treppe müssen Sie bewältigen um an Strand zu gelangen. Dort warten auf Sie Liegen und Sonnenschirme. Außerdem befindet sich dort ein Steg mit zwei Bojen. In der obersten Etage hat der Besitzer seine lichtdurchflutete, komfortable Maisonetten-Wohnung mit 240 m2 Wohnfläche zum Eigen-Nutzung. Diese Wohnung besteht aus folgenden Räumen: unten: Gäste-WC, Abstellraum, Büro, offene Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Sitzecke, oben: Gästezimmer mit Bad, Schlafzimmer mit großem Badezimmer (Dusche + Badewanne), begehbare Schrank, Fernsehen-Ecke, Terrasse und Balkon mit phantastische Meersicht. In der unteren Etagen befinden sich weitere drei Appartements mit 55, 80 und 90 m2 Wohnfläche. Diese Appartements werden vermietet (mit Lizenz). Jede Appartement hat eigene einladende Terrasse, immer mit Meerblick. Außerdem hat die Villa auch eine "Konoba" (40 m2) um Feste zu feiern. Grillplatz. Zur Heizung: Villa verfügt über zwei Kamine und an jedem Kamin ist ein Kaminofen angeschlossen. Fußbodenheizung wird über Strom (auch Nachtstrom) beheizt und mit Solarenergie unterstützt. Brauchwasser wird auch durch Solar aufgeheizt. Außenanlage ist sehr gepflegt. Mediterrane Vegetation mit teilweise alten Baumbestand. 7 Parkplätze, davon 3 Carportstellplätze mit schmiedeeisernden Toren. Absolut ruhige Lage mit nette Nachbarschaft.
600 m2890 m27Novi Vinodolski2.200.000 €NAV1221 -
Große Wohnung in Zentrum von Opatija
Absolute Rarität! - Haus mit viel Charme in Zentrum von Opatija. Dieses Haus gehört zu einen der ältesten Bauten in Opatija. Es ist im Jahr 1800 erstellt worden - in der Zeit des Napoleons. Somit steht dieses Haus unter Denkmalschutz und is unter Aufsicht des Ministeriums für Kultur, renoviert worden. Obere zwei Etagen, die wir Ihnen hier anbieten möchten, bilden eine Wohnung mit insgesamt ca 180 m2 Wohnfläche. Diese Wohnung hat ihr eigenes Eingangsbereich. In dem Erdgeschoss befindet sich Flur, Küche mit Essbereich und ein Abstellraum. Über den Obergeschoss herrscht auf jeden Fall ein fast 70 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin. Aus dem Wohnzimmer betritt man das Balkon, von dem sich ein sehr schöner Meerblick bietet. Außerdem befinden sich in der Etage noch zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC. Von außen wurde das Haus komplett renoviert: neue Dach, neue Holz-Fenster, Fassade. Innen sind die Installationen neu gemacht, Zwischendecken, Dachisolierung, am Boden ist Bambus-Parkett verlegt worden. Heizung - Klima. Zusätzlich ist in Erdgeschoss Fußbodenheizung verlegt. Ein außergewöhnliches Haus mit besonderem Ambiente. Parkplatz. Egal was Sie brauchen, erreichen Sie es in ein Paar Schritten: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Ambulanz, Apotheke, Cafés, Restaurants, einfach alles. Zentraler geht es kaum ! Sandstrand ist 100 m entfernt. Einige Informationen über Opatija: Das einzigartige Opatija strahlt eine unaufdringliche Eleganz und üppige Schönheit aus. Hier, wo das Meer leise das Ufer umspült, und der Geist der Romantik in jedes Eckchen dringt, sind Bauwerke entstanden, die auch heute noch die ganze Anmut der alten Aristokratie präsentieren, die so verliebt diesen Ort aufgesucht hat. Durch die prächtigen Gärten und Parkanlagen spazierten die schönsten Damen im Schatten ihrer spitzenbesetzten Sonnenschirme, in seinen Ballsälen erklang fröhliches Lachen, während die bezaubernden Ballroben im Rhythmus des Walzers wirbelten, und auf den Terrassen, mit dem Blick auf den blauen Kvarner, besprachen große und mächtige Könige und Kaiser ihre wichtigen politischen Schachzüge. Auch heute noch, so viele Jahre später, genießt diese alte Dame ihre Kostbarkeiten und Fülle des Lebens. Die Villen und Hotels von Opatija, von außerordentlichem architektonischen Wert, umgeben vom immergrünen Berg Učka, dem heilsamen Meer und wunderschön angelegten Parks, haben vollkommen den mondänen Geist mit allen Annehmlichkeiten der touristischen Topangebote in sich vereint. Dank seinem einzigartigen Klima und angenehmen Temperaturen ist Opatija nicht nur in den heißen Sommermonaten attraktiv, wenn es viel Erfrischung bietet, sondern auch im Winter durch seine milde Witterung, weswegen es auch zu den Lieblingserholungs- und Kurorten der österreichisch-ungarischen Aristokratie zählte. Opatija ist der Ort mit zahlreichen kulturellen und unterhaltsamen Veranstaltungen, einem exquisiten Angebot an gastronomischen Delikatessen, und in den letzten Jahren, durch sein hervorragendes Wellness- und Beautyprogramm, eine absolut ideale Destination für einen komplett entspannenden, stressfreien Urlaub. Jeder Besucher der bezaubernden Stadt Opatija wird ihre zeitlose Schönheit entdecken, und immer mit sich tragen, egal wohin er geht. Es ist gerade der ideale Zeitpunkt, um in Kroatien zu investieren, weil Kroatien in Jahr 2013, offizielles EU Mitglied.
180 m24cca 30 mOpatija - Zentrum950.000 €NAF1208 -
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Eines der exklusivsten Privatanwesen in Region von Opatija
Diese Villa gehört auf jeden Fall zu den schönsten Villen an der Adria-Küste. Diese herrschaftliche Villa ist im Jahr 2009, an einem 1.400 m2 großem Grundstück erstellt worden. Gesamtfläche der Villa beträgt ca 500 m2. Großzügige Ausstattung: aus Italien importierte Vollholz-Möbel, verschiedene Kunst-Gegenstände, über 100 Bilder, antike, liebevoll restaurierte Lampen, alles bliebt in dem Haus. Heizung - Gas - Zentrall. Zusätzlich ist im Wohnbereich und Küche Fussboden-Heizung verlegt. In Souterrain befinden sich folgende Räume: Büro, Sauna + Welness, Massagen-Zimmer, Kino, Wohnzimmer in antiken Stil eingerichtet (50 m2), Weinkeller (gekühlt), WC mit Dusche und Heizungsraum. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine einladende überdachte Terrasse mit Kamin (20 m2). In Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer mit Essbereich (70 m2), Küche (11 m2), Schlafzimmer (28 m2), Badezimmer (15 m2), Garderobe (8 m2), WC (4 m2), Flur, Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine 50 m2 große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss ist: 1 Gäste-Appartement 61 m2 (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und ein Balkon), 1 Einzimmer-Appartement (56 m2) und zwei Schlafzimmer jede mit eigenem Badezimmer. Fast aus jedem Zimmer in dem Haus hat man wunderschönen Meerblick. Große Fensterflächen bieten dem Haus viel Licht und Sonne. Zu dem Haus gehört auch eine 36 m2 große Garage. Außenanlage ist sehr gepflegt. Schwimmbad mit Gegenschwimmanlage (30 m2), automatische Bewässerung, Wasser-Zisterne mit 500 m3 Wasser, Rasenflächen, Palmen und andere Mediterrane Pflänzen, Wege mit alten Steinplatten verlegt. Entfernung bis zum Opatija beträgt 4 km.
500 m21400 m28Opatija1.500.000 €NAV1200 -
Stimmungsvolles Familienhaus in ruhige Lage
Zum Verkauf steht ein geschmackvoll eingerichtetes Familienhaus in ruhiger Lage an den Hängen des Učka, nur 4 km vom Zentrum von Opatija entfernt. Das Haus wurde 2004 auf einem Grundstück von 521 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Loggia. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Vorraum, Flur und zwei Balkone. Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer - Gallerie Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und künstlerischem Anspruch gestaltet. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen TV- und Telefonanschluss, im Wohnzimmer ist eine SAT-Anlage vorhanden. Das gesamte Haus ist mit Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Ausstattung und Technik: Zentralheizung mit Heizöl Klimaanlage im Essbereich Innenkamin Marmortreppe im Innenbereich Wärmedämmfassade Einbauküche der Marke Scavolini Hochwertige Keramikfliesen und Sanitärausstattung in den Bädern Das Grundstück ist vollständig mit einer Natursteinmauer eingefriedet. Das geschmiedete Eingangstor wird per Fernbedienung geöffnet. Das Haus verfügt über einen städtischen Wasseranschluss sowie über eine Zisterne zur Bewässerung des Gartens. Zur Immobilie gehört eine Garage mit 18 m². Von der Immobilie bietet sich ein sehr schöner Blick auf das Meer und die umliegenden Ortschaften.
200 m2521 m23Opatija480.000 €NAH1155 -
Haus für die große Familie mit großzügigen Terrassen und schönem Blick
Hier möchten wir Ihnen ein großzügiges Haus auf der Insel Krk, in der Nähe von Baska, vorstellen. Es handelt sich dabei um ein Haus das im Jahr 2010 an einem 1.300 m2 großem Grundstück erstellt worden ist. Das Haus selbst hat ca 350 m2 Wohnfläche. In Erdgeschoss befindet sich eine 190 m2 große 5-Zimmerwohnung. Zu der Wohnung gehört noch ca 80 m2 offene Terrasse. Im OG sind 2 Zweizimmerwohnungen untergebracht. Jede Wohnung hat ca 90 m2 + Terrasse. SAT- und Internet-Anschluss in jedem Zimmer. PVC-Fenster, Schiebe-Elemente und Türe. Jede Wohnung hat eigenen Wasser- und Strom-Zähler. Vorbereitungen für Gas-Anschluss und Sollar-Energie sind ausgeführt worden. Aus allen Wohnungen hat man atemberaubende Blick auf die Berge, Umgebung und das Meer. Ruhige Lage. Entfernung bis zum Meer beträgt 1.500 m. Dokumentation einwandfrei. Grundrisse sind auf Wunsch zu erhalten.
350 m21300 m29Insel Krk, BaskaPreis auf AnfrageNAV1091 -
Traumhaus mit Swimmingpool in bevorzugte Wohnlage
Wunderschöne, modern eingerichtete, voll klimatisierte Villa in bevorzugte Wohnlage von Opatija. ca 210 m2 Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Villa besteht aus Wohn-und Essbereich, Küche, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Große einladende Terrasse, beheizten Swimmingpool (30 m2) , ca. 50 m2 Sonnenterrasse, BBQ, top eingerichtete Garten und 3 Parkplätze Bestandteil sind dieser Immobilie. Fußbodenheizung, Warmwasservorbereitung mittels Wärmepumpe. Für mehr Informationen kontaktieren Sie unser Büro.
210 m2555 m26Opatija1.500.000 €NAV1090 -
Moderne Familienvilla mit Schwimmbad und atemberaubende Blick
Hiermit bieten wir Ihnen eine sehr exklusive Villa, an der Hanglage oberhalb von Opatija, zum Kauf an. Diese Villa ist an einem 1.073 m2 großem Grundstück erstellt worden und hat insgesamt ca. 250 m2 Wohnfläche. Diese Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen: Souterrain (74 m2): Heizungsraum, Garage für 2 Autos, Abstellraum. Erdgeschoss (102 m2): Flur, Küche, Essraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Obergeschoss (99 m2): Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer 1 Arbeitszimmer. Villa verfügt auch über zwei Balkone und zwei einladende (jeweils 19 m2) große Terrassen. Diese Terrassen bieten wunderschöne Blick ans Meer (Süden) und auf das Uckas Gebirge und Nationalpark ( Westen). Fassade: Thermo, Terrasse und Balkonen - V4 Stahl Geländer- Glas, Außenanlage mit Steinplatten verlegt, Schwimmbad - Glasmosaik, Naturstein - Umrandung des Schwimmbades. Fenster-Rolladen - Alu mit Fernbedienung steuerlich. TV-Sat, Internet, Telefon, Sprechanlage, Video-Überwachung. Fenster und Schiebetüre aus PVC. Klima. Ölzentralheizung, Fußbodenheizung wo Fliesen verlegt werden. Außenbeleuchtung der Fassade und des Gartens. Automatische Garten-Bewässerung. Strom-, Wasser- und Kanalisation-Anschlüsse sind vorhanden. automatische System Heizung-Kühlung, Internet, SAT-TV, Videoüberwachung und Alarm. Außenschwimmbad 37 m2 (8,4 x 4,4 m). Die komplette Außenanlage ist sehr geschmackvoll gestalltet: BBQ, ausreichend Parkplätze, mediterrane Bepflanzung schmück den Garten. Villa ist komplett und sehr modern eingerichtet.
250 m21073 m25Opatija950.000 €NAV1073 -
Komplett renovierte und mit viel Liebe eingrichtete Wohnung in alter Villa aus österreichisch-ungarischen Monarhie
Hier möchten wir Ihnen eine Wohnung in einer alten Villa aus der Zeiten österreichisch-ungarischen Monarhie, vorstellen. Wohnung befindet sich in der ersten Etage und hat 80 m2 Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Küche + Esszimmer, Flur mit Garderobe, Gäste WC, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wäscheraum, und Loggia. Loggia hat 8,60 m2 und bietet schöne Meerblick. Zu der Wohnung gehört noch: Abstellraum im Dachgeschoss (12 m2), Abstellraum im Erdgeschoss (14,20 m2) und ein Parkplatz. Wohnung hat auch Nützungsrecht für ein Teil des Gartens (ca 50 m2). Wohnung ist modern eingerichtet mit viel Liebe zum Detail. Große Fensterflächen bieten den Räumen viel Tageslicht. Entfernung zum Meer beträgt 100 m. Da sich dieses Haus in Zentrum der Stadt befindet sind Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ambulanz, Caffes und Restaurants nur einige Schritte entfernt. Einige Worte über Opatija: Opatija ist eine mondäne touristische Destination an der Adria. In der Vergangenheit war Opatija wegen des milden Klimas ein Sommer- und Winterurlaubsort der österreichisch-ungarischen Adeligen. Heute ist sie die Stadt der Luxushotels und der einstigen Villen und Privatresidenzen, die in wunderschöne Hotels mit Wellnesscentren, Kongressälen und Schwimmbädern verwandelt wurden. Elegante Geschäfte, Loungebars und Hotelterrassen erinnern an mondäne Weltdestinationen. Ein Spaziergang durch die gepflegten Parks und auf der Küstenpromenade (Lungomare 12 km), wie auch das Baden am Stadtstrand oder in kleineren Buchten, bieten eine seltene Verbindung vom Genuss des Naturzaubers und des hohen Lebensstils, der vom Geist der Vergangenheit durchzogen ist.
80 m23cca 100 mOpatija - Zentrum775.000 €NAF1065
