Grundstücke Nord Adria
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Attraktives Grundstück mit begonnenem Bau in sehr ruhiger Lage und wunderschönem Ausblick
Wir präsentieren Ihnen ein äußerst attraktives Baugrundstück in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen oberhalb von Ičići, an den sonnigen Hängen des Učka-Gebirges. Das Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die umliegenden Ortschaften. Der Bau wurde bereits begonnen – Keller ist fertiggestellt und der Baubeginn offiziell gemeldet. Damit sparen Sie wertvolle Zeit und können Ihre Investition deutlich schneller realisieren. Strom und Wasseranschlüsse befinden sich an dem Grundstück. Das geplante Gebäude verfügt über eine tatsächliche Gesamtfläche von ca. 431 m², verteilt auf vier Etagen: Kellergeschoss mit Abstell- und Nebenräumen Großzügiges Erdgeschoss (120 m²) mit einer Dreizimmerwohnung und großem Wohnbereich Erstes Obergeschoss (125 m²) mit einer identischen, äußerst funktionalen Wohneinheit Dachgeschoss (92 m²) mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Aufenthaltsraum sowie drei Terrassen mit wunderschönem Ausblick Die Raumaufteilung bietet hervorragendes Potenzial – vom Mehrfamilienhaus für touristische Vermietung bis hin zu einer luxuriösen Familienvilla. Auf Wunsch des Käufers kann das bestehende Projekt jederzeit angepasst werden. Die Lage ist ruhig, sonnig und sehr hochwertig, mit asphaltierter Zufahrt und nur etwa 3 km vom Meer und dem Zentrum von Ičići bzw. der Opatija-Riviera entfernt. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar – sowohl für Investoren als auch für alle, die eine exklusive, naturnahe Lage mit traumhaftem Meerblick und bereits begonnenem Bau suchen.
407 m2905 m29Icici385.000 €NAG2464 -
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Baugrundstück in sehr ruhigen Lage mit viel Grün
Baugrundstück in der Nähe des Zentrums von Opatija Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ruhiger, von Grün umgebener Lage, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija. Das Grundstück verfügt über asphaltierten Zugang sowie Anschlüsse für Wasser und Strom direkt an der Grundstücksgrenze. Bebauungsbedingungen: Nutzung: Einfamilien- oder Mehrfamilienwohngebäude Maximale Brutto-Grundfläche (BGF): 600 m² Geplante Gesamt-BGF: 555 m² Maximale Anzahl oberirdischer Stockwerke: 3 Maximale Anzahl der Wohnungen: 3 + 1 Geschäftsraum Grundfläche des Gebäudes: bis zu 185 m² Mindestgrünfläche: 60 % des Grundstücks, d.h. 370 m² Ideal für Investoren, die eine ruhige Lage, Nähe zum Zentrum und hervorragende städtebauliche Bedingungen für den Bau mehrerer Wohneinheiten mit zusätzlichem Geschäftsraum suchen. Ebenfalls für Familien die hier für sich ein Einfamilienhaus erstellen möchten.
615 m2cca 1500 mOpatija160.000 €NAG2448 -
Bauland in erster Reihe zum Meer und zur Promenade
Bauland für den Bau von einem Pension oder Hotel. Erste Reihe zum Meer. Mögliche Bebauung : • Erlaubt sind offene Schwimmbecken, Tennisplätze, Minigolf- und Volleyballplätze sowie Geschäftsgebäude für Dienstleistungen (Gastgewerbe, Handel, Unterhaltung, Kultur, Gesundheit, Freizeit und ähnliche Nutzungen). • Die Errichtung eines Gastgewerbebetriebs (z. B. Hotel oder Pension) mit mindestens 4 Sternen ist möglich: o Für Hotels oder Pensionen: Mindestgröße 1000 m². o Pro Grundstück darf nur ein Beherbergungsgebäude errichtet werden. • Falls weitere Gebäude wie Schwimmbecken oder Geschäftsgebäude geplant sind, muss das Grundstück mindestens 2000 m² groß sein. • Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks: o Eine Parzelle von 1000 m² für ein Hotel mit einem Gebäude. o Eine weitere Parzelle über 2000 m² für zusätzliche Inhalte wie Schwimmbecken.
3793 m2cca 10 mCrikvenicaPreis auf AnfrageNAG2431 -
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Grundstück mit Baugenehmigung und wunderschöne Meerblick
Grundstück in Toplage mit wunderschönem Blick auf das Meer, Rijeka und die Kvarner Inseln. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.288 m² und ist leicht geneigt. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt direkt bis zum Grundstück. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung mit bereits bezahlten kommunalen Anschlussgebühren für den Bau einer Familienvilla vor. Die Größe des Grundstücks erlaubt selbstverständlich auch den Bau von ein bis zwei Objekten, je nach Bedarf und Wünschen des Käufers. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Lovraner Maronenbäume sowie fünf Lovraner Kirschbäume dessen Geschmack nicht übertroffen werden kann. Vorteil des Grundstücks: Mit dem Bau kann sofort begonnen werden. Verkaufspreis beträgt 250 EUR/m2.
2288 m2cca 3000 mLovran250 €/m2NAG2427 -
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Wunderschöne Baugrundstück 2.485 m2 mit atemberaubende Aussicht
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück oberhalb von Lovran zum Kauf an. Die Entfernung zum Meer und zum Stadtzentrum beträgt 2,5 km. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.485 m², davon befinden sich nur 202 m² außerhalb der Bauzone. Der Bau von zwei Objekten ist möglich. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Asphaltierte Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze. Wunderschöner, unverbaubarer Meerblick. Ein traumhaftes Grundstück – eine Seltenheit auf dem Markt. Verkaufspreis 250 EUR/m2.
2485 m2cca 3000 mLovran250 €/m2NAG2422 -
Großes Bau-Grundstück mit super Blick ans Meer
Hier bieten wir ein großes Baugrundstück auf der Insel Krk an. Das Gelände ist flach, was den Bau erleichtert. Die Entfernung zum Meer beträgt 400 Meter und zum Zentrum der Altstadt von Vrbnik 200 Meter. Es besteht die Möglichkeit bis zu vier Häuser zu bauen. Vom Grundstück bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die Altstadt. Zufahrt über Asphaltstraße. Strom und Wasser direkt am Grundstück.. Der Preis beträgt 149 EUR pro m2.
2500 m2cca 300 mKrk372.500 €NAG2415 -
Baugrundstück mit sehr schönem Meerblick
Hier möchten wir Ihnen ein Baugrundstück an den Hängen des Učka-Gebirges anbieten. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.300 m² und bietet einen wunderschönen Meerblick. Die Lage ist ruhig. Strom-, Wasser- und Kanalisationsanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau von zwei Villen. Der Meerblick ist offen und unverbaubar. Die Entfernung zur Küste und zum Meer beträgt 5 km.
1300 m2cca 5000 mOpatija270.000 €NAG2414 -
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Anwesen mit 5.500 m2 Baugrund in TOP-Lage für individuelles Wohnen
Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne Oase der Ruhe, abgelegen im Herzen von Gorski Kotar, und unmittelbarer Nähe von Ravna Gora. Es handelt sich um ein charmantes Ferienhaus aus Holzstämmen. Die Ruhe, die Sie hier erleben können, ist einzigartig – das Einzige, was Sie hören, sind Vogelgezwitscher und gelegentlich das Rauschen des Windes in den Baumkronen. Dieses malerische Haus liegt am Waldrand und bietet einen herrlichen Blick auf Wiesen und die umliegenden Wälder. Das Grundstück hat eine Größe von 5.474 m², wovon 1.169 m² das Haus mit Garage einnehmen, während die restlichen 4.305 m² als Bauland ausgewiesen sind. Das gesamte Anwesen (ca. 350 Meter) ist eingezäunt, mit einem Fundament aus Stahlbeton und einem Zaun mit grün pulverbeschichteten Pfosten und Drahtgeflecht. Entlang des Zauns wurden auf der Innenseite 88 grüne und blaue Kiefern und Tannen gepflanzt – eine wahre Märchenlandschaft. Zum Anwesen führt eine private Straße, die über ein elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung zugänglich ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss: • Windfang • Eingangsbereich und Flur • Gäste-WC • Speisekammer/Abstellraum • Küche • Wohn- und Essbereich • Ein Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von ca. 15 m². Obergeschoss (Galerie): • Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer/Dusche • Über eine kleine Brücke Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse (10 m²) Beide Terrassen sind mit Tischen und Bänken ausgestattet und laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 141 m². Neben dem Haus befindet sich eine 48 m² große Garage mit einem Dachboden als zusätzlichem Stauraum. Das Haus ist komplett möbliert: • Küche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler • Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschmaschine Ausstattung: • Zentralheizung mit Pellets (steuerbar über Handy) • 8 Videokameras mit Handyverbindung • Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet • Biologische Klärgrube Zu dieser Immobilie braucht man nicht viele Worte zu verlieren – die Bilder sprechen für sich. Entfernungen: • Rijeka: 45 Minuten • Zagreb: 1,5 Stunden
141 m25474 m22HribacPreis auf AnfrageNAG2382 -
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Bau-Grundstück mit super Blick ans Meer
Grundstück für ein Haus mit drei Wohnungen und Tiefgarage zu verkaufen. Planung ist bereits vorhanden. Baugenehmigung kann sofort beantragt werden. Tolle Lage mit super Blick ans Meer. Es bestehen mehrere Möglichkeiten beim Erwerb. 1. Man kauft das Grundstück, beantragt die Baugenehmigung und baut selbst. Dan hat man drei Wohnungen die man gut vermieten, oder selbst nutzen kann. 2. Man baut mit dem Verkäufer gemeinsam mit der Absicht, das der Besitzer eine Wohnung behält und der Käufer zwei Wohnungen erbaut. Die Lage des Grundstücks ist zentral und doch ruhig gelegen. Die einzelnen Wohnungen sind mit der Größe im Verzeichnis angegeben. Diese Größen sind netto Wohnflächen zuzüglich Terrassen und Balkonen und Parkplätzen in der Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoß hat einen Gartenanteil von ca. 300 m². In der Tiefgarage stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, zwei für jede Wohnung. Vor dem Haus sind vier Parkplätze für Gäste vorhanden.
1020 m2cca 4000 mMatulji300.000 €NAG2338 -
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Baugrundstück in Opatija für drei Villen mit tollem Meerblick
Eine seltene Gelegenheit, Bauland für drei Villen in Opatija zu erwerben. Das Grundstück liegt am Hang, so dass alle drei Villen einen wunderschönen Blick auf Opatija haben werden. Das unterste Grundstück ist 850 m² groß und kostet 620.000 EUR. Darüber befinden sich zwei weitere Grundstücke mit jeweils 1.000 m² zum Preis von 520.000 EUR. Die restlichen 300 m² sind für eine Straße vorgesehen. Vom Grundstück aus erreichen Sie das Zentrum von Opatija oder den Strand in 5 Gehminuten. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze.
1000 m2cca 500 mOpatija520.000 €NAG2332
