Istrien
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Drei Steinhäuser auf einem großen Grundstück 15 km vom Meer entfernt
Zum Verkauf: Grundstückskomplex mit drei traditionellen Steinhäusern und zusätzlichem Landwirtschaftsland Zum Verkauf steht ein attraktives Anwesen, bestehend aus einem großzügigen Baugrundstück mit drei renovierungsbedürftigen Steinhäusern sowie zusätzlichem landwirtschaftlichem Gelände. Objektbeschreibung 1. Haus Grundriss: 22,40 m x 6,43 m Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Bruttogrundfläche: 282,10 m² Gebäudehöhe: 6,20 m 2. Haus Grundriss: 11,09 m x 6,13 m Einstöckiges Gebäude (Erdgeschoss) Bruttogrundfläche: 84,48 m² Gebäudehöhe: 3,10 m 3. Haus Grundriss: 11,53 m x 7,37 m Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss Bruttogrundfläche: 125,50 m² Gebäudehöhe: 4,45 m Grundstück Gesamtgröße Baugrundstück: 3.901 m² (Bauzone, weitere Bebauung möglich) Zusätzlich landwirtschaftliche Fläche: 18.803 m² Alle drei Häuser befinden sich auf dem Baugrundstück. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig und bieten großes Potenzial für Umbau, Erweiterung oder touristische Nutzung. Besonderheiten Großes Entwicklungspotenzial Traditionelle Steinhäuser mit Charakter Ruhige Lage und große zusammenhängende Flächen Ideal für Wohn- oder Tourismusprojekte, Ferienanlagen oder ein privates Anwesen
22704 m2cca 15000 mLabin395.000 €ISH2461 -
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Großes Baugrundstück für 16,25 EUR/m², 10 km vom Meer entfernt
Auf der Kupe eines Berges befindet sich dieser schöne Grundstück. Mit Blick an die Umgebung und die Berge und Täller. Entfernung zum Meer ist gering, etwa 10 km. Grundstück kann man mit belibigen Projekten bebauen. Neben dem Grundstück gibt nur einen Nachbar mit einem Sommerhaus. Strasse führt bis zum Grundstück. Anschlüße für Strom und Wasser sind auf der Strasse.
9218 m2cca 10000 mKršan150.000 €ISG2460 -
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Moderne, freistehende Erdgeschoss-Villa mit Pool – Neubau 2025
ISTRIEN Moderne, freistehende Erdgeschoss-Villa mit Pool – Neubau 2025 Zum Verkauf steht eine moderne, freistehende Ferienvilla in ruhiger Lage im charmanten Ort. Die Immobilie ist ideal für die touristische Vermietung oder für ein komfortables privates Wohnen. GRUNDINFORMATIONEN Wohnfläche des Hauses: 134,70 m² Sommerküche: 31,82 m² Überdachter Parkplatz: 27,69 m² Poolfläche: 55 m² (11 m x 5 m) Grundstücksgröße: 1.103 m² Baujahr: 2025 Energieklasse: A+ RAUMAUFTEILUNG 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Heller, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick auf den Pool Gepflegtes Außengelände mit Sommerküche und Grill Überdachter Parkplatz AUSSTATTUNG Wärmepumpe Fußbodenheizung Fan-Coil-System (Heizen/Kühlen) Vorbereitung für Poolheizung Vorbereitung für Ladestation für Elektroautos WEITERE MERKMALE Ruhige Lage, umgeben von Natur Hochwertige und moderne Bauweise Ideal als Investition oder privates Feriendomizil Preis: 790.000,00 €
134 m21103 m23Poreč790.000 €ISH2457 -
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Barierren frei - Schmuckkästchen mit Pool in ruhigen Lage
Dieses außergewöhnlich charmante und modern gestaltete Bungalow befindet sich in einem ruhigen, malerischen Dorf, nur 7,5 km von Rovinj entfernt – einer der schönsten Städte Istriens. Am Rande der Bauzone gelegen, in direkter Nachbarschaft zur unberührten Natur, nur 3 km vom Meer entfernt, bietet dieses elegante, ebenerdige Haus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und der Nähe zum Meer. Es eignet sich ideal für all jene, die eine persönliche Ruheoase suchen, ebenso wie für Investoren, die eine hochwertige Immobilie mit großem touristischem Potenzial erwerben möchten. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt geplant, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Raumgefühl und Licht. Der Eingangsbereich trennt harmonisch den Wohn- und Schlaftrakt und sorgt so für eine besonders angenehme räumliche Struktur. Der Schlafbereich besteht aus drei hellen und komfortablen Schlafzimmern sowie zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Alle Schlafzimmer sind bewusst etwas zurückversetzt gestaltet, um maximale Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Poolbereich sowie über einen wunderschönen Blick auf den Wald und den gepflegten Garten. Ausgestattet sind sie mit hochwertigen Daikin-Inverter-Klimaanlagen, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren. Bodenheizung ist verlegt, einzubauen ist nur noch die Wärme-Pumpe. Der Wohnbereich beeindruckt durch seinen großzügigen, offenen Grundriss: eine moderne Küche, ein Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss – ideal für stimmungsvolle Winterabende. Große Glasfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten wunderschöne Ausblicke auf den Garten, den Pool und die umliegenden Wiesen und Wälder. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf zwei Terrassen: eine, die sich perfekt für Feste, BBQ und Mahlzeiten im Freien eignet, und um draußen zu essen, und die andere mit direktem Übergang zur Sonnenterrasse und dem privaten Pool (31,5 m2 / 9 x 3,5 m). Barrierefreiheit / Für Rollstuhlnutzende ideal Als vollständig ebenerdiges Haus – ohne Stufen, mit breiten Durchgängen, viel Bewegungsfreiheit und leicht zugänglichen Terrassen – ist diese Immobilie besonders gut für Menschen mit besonderen Bedürfnissen sowie für Personen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind, geeignet. Der gesamte Wohnbereich, der Außenbereich und die Zugänge sind äußerst komfortabel und barrierearm gestaltet. Damit stellt das Haus eine seltene Gelegenheit dar, Komfort, moderne Architektur und Zugänglichkeit unter einem Dach zu vereinen. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und ideal für dauerhafte Bewohner wie auch für die touristische Nutzung. Die umliegende Natur sorgt für Ruhe, Grün und ein Gefühl von Weite. Zur zusätzlichen Ausstattung gehören Rollläden, ein privater Parkplatz sowie ein großzügiger Abstellraum. Diese Immobilie stellt ein äußerst attraktives Gesamtpaket dar: perfekt als Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Investition. Moderne Architektur, natürliche Umgebung, ein Barrieren-freundliches Design und die Nähe zu Rovinj machen dieses Haus zu einer einzigartigen Chance auf dem heutigen Markt.
130 m2549 m24Rovinj690.000 €ISH2455 -
Neu gebaute Villa mit Pool und großem Garten
Schöne neu gebaute Villa mit Pool und großem Garten, ruhige Lage, zu verkaufen ca. 18 km von Porec und Meer, in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ruhige Lage am Rand eines kleinen Ortes, davor kein Baugrund. Schöner, sehr hochwertig gebauter Bungalow, Wohnfläche ca. 160 m². Großes Wohnzimmer (28m²) mit modernem offenem Kamin und Küche mit Esszimmer (24m²), Abstellraum, 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad, Terrasse, überdachte Sommerküche 22 m². Fußbodenheizung, Wärmepumpe, jedes Zimmer eigene Klimaanlage, Böden mit hochwertigen Keramikfliesen, Fenster in Holzoptik, Schallschutztüren. Pool 35 m² und Poolhäuschen, der Garten hat eine Größe von 744 m², 2 Autoabstellplätze, Lademöglichkeit für E-Autos, automatische Bewässerungsanlage.
160 m21002 m23Baderna592.000 €ISH2439 -
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Einfamilienhaus mit atemberaubende Aussicht zum Freundschaftspreis
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in der Umgebung von Labin zum Kauf an. Die Entfernung von Labin beträgt ca. 12 km. Das Haus befindet sich in einem ruhigen kleinen Ort und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Meerblick. Die Immobilie besteht aus einem Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Souterrain befindet sich ein Einzimmer-Apartment mit einer Fläche von 25,60 m². Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus man auf die Terrasse gelangt, die mit einem traumhaften Meerblick verzaubert. Im Obergeschoss befinden sich: Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Das größere Schlafzimmer misst fast 26 m² und kann in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden, wobei jedes seinen eigenen Zugang zur Terrasse behält. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 22,15 m² ist teilweise überdacht. Von diesem Stockwerk aus ist der Meerblick wirklich einzigartig. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pavillon, ein Grill, ein Holzlager sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10 m³ – diese dient zur Bewässerung der Pflanzen. Garage hat 35 m2. PVC-Fenster, Solarpaneele zur Warmwasserversorgung, Kamin im Wohnzimmer. Sehr schöne und ruhige Lage. Bei der Immobilie stimmt Preisleistungsverhältnis auf jeden Fall!
175 m2554 m24Labin395.000 €ISH2436 -
Neu erbaute Villa 14 km von Rovinj und dem Meer
200 m2753 m2cca 14000 mSvetvinčenat680.000 €ISV2432 -
Zwei wunderschöne authentische Villen 14 km vom Meer und Rovinj entfernt
200 m2767 m24Svetvinčenat680.000 €ISV2430 -
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Villa mit Außen Pool und Meerblick
Villa die wir hier anbieten hat eine Terrasse mit Meerblick und Bergblick sowie einen Außenpool, eine Sauna und einen Whirlpool. Diese Villa hat einem Balkon und einen Privatparkplatz. Villa ist versehen mit 4 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und 5 Badezimmern, sowie einen Spa-Center. Der Garten lädt zum Entspannen ein. Strand liegt 2,2 km von der Villa entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Pula, 25 km von der Villa entfernt.
268.69 m2559 m24LabinPreis auf AnfrageISV2426 -
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Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
Das Haus befindet sich in einer besonderen Lage, mitten in der Natur, in der Nähe des Meeres. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 900 Meter und es besteht keine Möglichkeit, vor dem Haus zu bauen. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Gästetoilette, einem großen Wohnzimmer mit Küche und einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine große Terrasse mit einer unglaublichen Aussicht. Die letzten Arbeiten am Haus sind im Gange.
442.56 m21619 m23Labin2.500.000 €ISV2425
