Exklusives Tourismusprojekt auf der Insel Krk. Grundstück für ein Haus und Camping mit festen Objekten.
BESCHREIBUNG
Exklusives Tourismusprojekt auf der Insel Krk
Zum Verkauf steht ein bereits weit entwickeltes Tourismusprojekt in attraktiver Lage auf der Insel Krk, im ruhigen Ort nur ca. 2 km vom Meer entfernt. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 4.300 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Ferienanlage.
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Projektkonzept
Geplant ist eine moderne Ferienanlage bestehend aus:
• Einer Hauptvilla mit ca. 160 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss)
• Einem kleineren Gebäude (ca. 50 m²) mit Rezeption, traditioneller Konoba sowie Sanitäranlagen
• 4 modernen Mobil- bzw. Fertighäusern mit eigenen Terrassen
• 5 komfortablen Glamping-Zelten mit Terrassen
• Zwei Swimmingpools:
o Hauptpool mit ca. 100 m²
o Zweiter Pool mit ca. 32 m²
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Aktueller Baufortschritt
Das Projekt ist bereits weit fortgeschritten:
• Rohbau der Hauptvilla inkl. Tischlerarbeiten fertiggestellt
• Nebengebäude (Rezeption, Konoba, Sanitärbereiche) errichtet
• Beide Pools vollständig gebaut und mit Technik ausgestattet
• Betonfundamente für alle 4 Mobilhäuser vorbereitet
• Wege und Zufahrten innerhalb der Anlage betoniert
• Komplette Infrastruktur vorhanden:
o Strom, Wasser und Kanalisation unterirdisch verlegt
• Installierte Abwassersysteme:
o Kleine biologische Klärgrube für das Hauptgebäude
o Große biologische Kläranlage für die gesamte Anlage (Häuser + Zelte)
• Regenwassersammel- bzw. Versickerungsbrunnen errichtet
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Investitionsübersicht
• Grundstück inkl. Steuern: 325.000 €
• Projektierung, Genehmigungen und Nebenkosten: 70.000 €
• Baukosten bisher: 490.000 €
Gesamtinvestition bisher: 885.000 €
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Besonderheiten
• Attraktive, ruhige Lage in Meeresnähe
• Kombination aus klassischer Bauweise und modernem Glamping-Konzept
• Ideal für touristische Vermietung mit hoher Rendite
• Großes Potenzial für Weiterentwicklung und Individualisierung
MERKMALE
- Entfernung zum Meer : cca 2000 m
- Heizung : Klima
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.