Exklusive Villa mit atemberaubende Blick auf die ganze Kvarner-Bucht
BESCHREIBUNG
Traumhafte Villa auf halbhöhen Lage über Opatija mit atemberaubende, unverbaubare Panoramablick auf die Kvarnerbucht. Diese 2001, in einer Sackgasse fertiggestellte Villa, bietet auf ca 400 m2 Wohnfläche und auf 1.374 m2 gepflegtem Grundstück, ein hohes Maß an Exklusivität mit modernste luxuriöse Ausstattung. Edle Baumaterialien in handwerklich hochwertiger Ausführung verkörpern die Besonderheit des Objektes (schmiedeeiserne Geländer, Betontreppe mit Granit verkleidet, Vollholzzimmertüren, Garderobenzimmer in Volleiche, Dampfbad "Hösch" Sanitäreinrichtung - Duravit -Armaturen "Grohe"). Die ca 400 m2 Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen. Der überaus umfangreiche Wohnzimmer mit Landschaftskamin, Luxuseinbauküche und Ess-bereich bilden den Mittelpunkt der ersten Etage. Außerdem, befinden sich in dieser Etage noch ein Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum und Gäste-Toilette. In er zweiten Etage befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Garderobenzimmer und Bibliothek. Alle Zimmer in dem Haus sind lichtdurchflutet, führen zum einladenden Balkon und haben atemberaubenden Panoramablick. In Erdgeschoss befindet sich ein ca 60 m2 großes Büro, Sommerküche, Werkstatt, Dampfbad und Heizungsraum. Nach bedarf kann man aus dieser Etage eine gesonderte Wohnung erstellen. Nasszellen, Wohn - Ess-Bereich und die Küche sind mit hochwertigen spanischen und italienischen Fließen gefliesst und haben zu der klassischen Ölzentralheizung auch die Fußbodenheizung. Mit Whirlpool, Dampfbad "Hösch", exklusive
Kücheneinbaugeräte "Gaggenau", SAT-TV-Anschluss in jedem Raum, Wlan,
Solarwarmwassergewinnung und noch vielem mehr, wird jegliche Komfort unserer Zeit ergänzt. Carport und Parkplätze befinden sich hinter dem Haus. Gepflegte mediterrane Garten. Vor dem Haus befindet sich Grillplatz mit überdachte Sitzecke wo man mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen kann.
Die Lage und Ausstattung machen diese Immobilie sehr attraktiv.
MERKMALE
- Anzahl der Zimmer : 5
- Meerblick : Ja
- Entfernung zum Meer : cca 4000 m
- Heizung : Fußbodenheizung
- Baujahr : 2001
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.