Villen Mittel Adria
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Moderne Villa mit Pool in der Nähe von Zadar
Die modern gebaute Villa bietet einen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Berge. Die Villa wurde als Villa mit zwei möblierten zweistöckigen Wohnungen und einem Keller konzipiert, der derzeit als Wellnessbereich (Fitnessraum, Whirlpool und Sauna) genutzt wird, aber problemlos in Wohnraum umgewandelt werden kann. Die Villa verfügt über 3 Wasseranschlüsse (Wohnung 1, Wohnung 2 und Keller) und 4 Stromanschlüsse (Wohnung 1, Wohnung 2, Keller und Gemeinschaftsverbrauch), sodass auf Wunsch des Käufers die Möglichkeit einer gemeinsamen Nutzung besteht. Dies war im Projekt nicht vorgesehen, aber der Investor ließ die Möglichkeit, auf die Dachterrasse zu gehen, wo sich die Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen befanden (ca. 60 m2 Terrasse). Die Villa wurde als modernes Gebäude mit Flachdach und einer Verkleidung aus römischem Travertinstein konzipiert, was ihr eine Extraportion Luxus und Wärme verleiht. Während des Baus wurden drei hundert Jahre alte Olivenbäume in den Garten der Villa integriert. Hinter der Villa befindet sich ein grasbewachsener Garten als Teil eines Kinderspielplatzes mit automatischem Bewässerungssystem. Die Villa befindet sich auf einer Gesamtfläche von 786 m2 und die Wohnfläche der Einheit selbst beträgt 365 m2 brutto. Die Villa bietet Platz für 12 Personen in sechs modernen Schlafzimmern. Alle Einheiten sind mit hochwertigen Daikin-Multisplit-Geräten klimatisiert und das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ (Haushülle 10 cm Styropor, dreischichtiges Glas auf PVC-Tischlerei). Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss der Villa, während sich die anderen Zimmer in den oberen Etagen befinden. Alle Zimmer sind mit luxuriösen Badezimmern ausgestattet, von denen eines über eine Badewanne und die anderen über Duschen verfügen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei moderne Küchen mit allen notwendigen Geräten. Die Mitte der Küche wird von einer attraktiven Kücheninsel dominiert, direkt daneben befindet sich ein Esstisch für sechs Personen und im zweiten Esszimmer für 10 Personen. Diese Villa verfügt auch über ein Esszimmer im Freien mit 12 Sitzplätzen vor einem großen Außenkamin. Die geräumigen Wohnzimmer führen direkt zu den Außenterrassen. Im Innenhof der Villa befindet sich ein 50 m2 großes Schwimmbad, das über eine zusätzliche Hydromassage-Option und Vorbereitung für eine Wärmepumpe verfügt. Im Keller befindet sich ein großes und gut ausgestattetes Fitnessstudio (50 m²) mit Sauna und Whirlpool. Die Villa ist von einer Betonmauer umgeben und im Hof befinden sich drei Garagen.
370 m2795 m2Zadar1.250.000 €MAV2241 -
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Eine wunderschöne Luxusvilla, 100 Meter vom Meer entfernt
Eine wunderschöne Luxusvilla, 100 Meter vom Meer entfernt, mit einer bebauten Gesamtfläche von 411 m2. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, in der Nähe des Hauptstrandes. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit: Garage, Eingangsbereich, Ankleidezimmer, Toilette, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zum Hof mit überdachter Terrasse und Swimmingpool hat. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Im zweiten Stock gibt es eine Dachterrasse mit Liegewiese und Whirlpool mit Blick auf das Meer und die Inseln, die den Komfort dieser Luxusimmobilie zusätzlich erhöhen. Diese elegante Villa zeichnet sich durch klare und schlichte Außen- und Innenlinien aus und schafft ein perfektes Ambiente für völlige Entspannung. Der gesamte Garten ist ebenso beeindruckend wie das Innere, perfekt gärtnerisch gestaltet und Komfort ist das oberste Gebot. Schwimmbad, Liegewiese, Raum zum geselligen Beisammensein; Alles ist darauf ausgelegt, jeden Moment Ihres Aufenthalts in dieser Villa angenehm und entspannend zu gestalten. Es ist eine Immobilie mit allem Potenzial, das Sie sich wünschen können.
411 m23cca 100 mZadarPreis auf AnfrageMAV2181 -
moderne Luxusvilla
Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Die Villa befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Minuten von Zadar entfernt. Der Innenraum und der Innenhof der Villa strahlen Luxus aus und sind bis ins letzte Detail möbliert und dekoriert. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss von 70,04 m2, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette und ein großer offener Raum mit überdachten Terrassen von 90 m2 befinden. Der Hof wird von einem beheizten Swimmingpool von 45 m2 dominiert, sodass Sie ihn vom frühen Frühling bis zum Spätherbst genießen können. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, insgesamt 120 m2. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und eine Wellnessoase zum Entspannen, ebenfalls mit Zugang zu einer 105 m2 großen Terrasse. Der Keller besteht aus einem Spielzimmer, einer Bar, einer Waschküche und einer Toilette mit einer Gesamtfläche von 72 m2. Der Zugang zu jeder Etage wird durch einen Aufzug erleichtert. Die Villa ist bis ins Detail so gestaltet, dass die zukünftigen Eigentümer ein vollkommenes Gefühl der Entspannung und des Vergnügens in ihrem eigenen Zuhause haben, mit herrlichem Blick auf die grüne Umgebung und das Meer. Aufgrund ihrer attraktiven Lage, modernen und außergewöhnlichen Dekoration ist diese Villa nicht nur ein idealer Ort für einen luxuriösen Urlaub und Entspannung, sondern auch eine großartige Gelegenheit zur Vermietung im Tourismus, die eine erhebliche jährliche Kapitalrendite erzielen würde.
495 m24cca 15 mZadarPreis auf AnfrageMAV2180 -
Luxusvilla in der ersten Reihe zum Meer
Eine einzigartige Luxusvilla in der ersten Reihe zum Meer. Komplett eingerichtete Villa mit viel Liebe zum Detail und luxuriösem Stil, kombiniert mit einem großen Garten und Blick auf das Meer. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, neben einem wunderschönen ruhigen Strand mit Blick auf die Inseln Pašman und Ugljan . Es befindet sich in Sukošan, nur wenige Minuten von der Hauptstadt der Gespanschaft Zadar, Zadar, entfernt. Beim Betreten der Villa werden Sie von dem designvoll eingerichteten Wohnzimmer und der Küche verzaubert sein, von der aus Sie einen Blick auf den Außenpool und das wunderbar blaue Meer haben. Die Villa ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, sodass die gesamte Villa über LCD gesteuert werden kann. Durch das Öffnen der Glaswände wird alles zu einem großen offenen Raum mit einer Außenterrasse und einem großen Außenpool mit der Möglichkeit, Wasser zu erwärmen und zu kühlen. Wenn Sie schwimmen möchten, ist der Pool mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und nach dem Schwimmen können Sie bei Massagen entspannen, mit denen der Pool ebenfalls ausgestattet ist. Wenn Sie die erste Etage betreten, erwartet Sie als Erstes der Wellnessbereich, den Sie im Sommer wie im Winter genießen können. Der Wellnessbereich ist mit einem Überlaufbecken im Innenbereich und einer Sauna mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln ausgestattet. Der Pool ist außerdem mit Gegenstromschwimmtechnik, Massagen und Kühlung oder Erwärmung des Pools ausgestattet. Bei schlechtem Wetter können Sie die Glaswand herunterlassen und Indoor-Wellness genießen. Von der Sauna aus können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge beobachten, während Sie den Sonnenuntergang auch auf der großen Außenterrasse genießen können. Die Villa ist mit 6 Hauptschlafzimmern ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich zwei Hauptschlafzimmer, jedes sorgfältig eingerichtet, mit der Möglichkeit, auf die Terrasse zu gelangen. Im zweiten Stock befinden sich vier Hauptschlafzimmer, von denen eines mit einer Badewanne und einer großen privaten Terrasse ausgestattet ist. Im Keller der Villa gibt es ein Spielzimmer, ausgestattet mit verschiedenen Spielen (Billard, Tischfußball, Darts) und einen Playstation-Raum, einen Raum zum Spielen oder Ansehen von Spielen/Filmen. Im Keller gibt es auch Platz für ein Fitnessstudio. Der Zugang zum Untergeschoss sowie zum ersten und zweiten Obergeschoss erfolgt über einen Aufzug. Wenn wir die Villa verlassen, erreichen wir einen großen Rasen Hof, in dem verschiedene mediterrane Kräuter und Zitrusfrüchte gepflanzt sind.
792 m26cca 5 mZadarPreis auf AnfrageMAV2179 -
Ein Resort mit fünf einzigartigen Villen
Das Resort mit fünf einzigartigen Villen liegt in einem kleinen Touristenort an der Südwestküste der Insel Pag in einer erholsamen Naturlandschaft auf einem Hügel über der Stadt und ihrer ruhigen Bucht, nur 160 m vom Meer und einem Sandstrand entfernt. Die erste Phase mit zwei Villen befindet sich im Bau und die Fertigstellung wird für Ende 2023 erwartet. Die Insel Pag ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden. Es ist leicht zu erreichen, nur 35 Minuten von Zadar und der Autobahn und 55 Minuten vom Flughafen Zadar entfernt. Pag ist für seine einzigartige Felslandschaft reich an mediterranen Pflanzen und endlosen Sandstränden bekannt. Es ist berühmt für seinen Schafskäse und sein Lammfleisch. Der perfekte Rahmen, um alle Sinne in einer einstöckigen Villa mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, vier 25 m2 großen Schlafzimmern mit Kingsize-Betten, einem 40 m2 großen Wohn-/Unterhaltungsraum und einer großen Terrasse mit einem 40 m2 großen beheizten Infinity-Pool zu verwöhnen Pool mit Blick auf die Bucht und die Berge. Die Villen werden auf Grundstücken von 800 m2 bis 1400 m2 mit überdachtem Parkplatz, Ladegerät für Elektroautos und einem Garten mit mediterranen Pflanzen – Lavendel, Rosmarin, Strohblume usw. – gebaut. Die Villen sind mit einer voll ausgestatteten Küche, Badezimmern mit ebenerdiger Dusche sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Es gibt eine Lounge im Freien und eine Essterrasse mit Grill. Die Villen verfügen außerdem über eine Photovoltaikanlage, die zusätzliche Energie für das Anwesen liefert. Die Innenarchitektur, unsichtbare Türhöhe 240 cm, Aluminiumschreinerei, Fassadendämmung, erstklassige italienische Fliesen und Baumaterialien sorgen für höchste Wohnqualität und einfache Wartung.
247 m2800 m24Pag1.100.000 €MAV2173 -
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Luxusvilla mit Swimmingpool in unmittelbarer Nähe von Zadar
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe von Zadar. Die Villa befindet sich im Bau und befindet sich derzeit in der letzten Bauphase. Auf einem großzügigen Grundstück von 560 m2 erstreckt sich die Villa über eine Fläche von 240 m2 und ist in ein Erdgeschoss und ein erstes Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, sowie ein Abstellraum, ein Raum mit Sauna und eine schöne Terrasse mit Sonnenliege. Die Treppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Jedes Zimmer hat Zugang zur Terrasse, während das Hauptzimmer sogar über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Villa verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung mit eingebauter Wärmepumpe und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Im Hof der Villa befindet sich ein 9 x 3,5 Meter großer Swimmingpool, dessen gesamte Seite verglast ist. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über Keramikböden, während die Räume im Obergeschoss über Eichenparkettböden verfügen. Außerdem sind das Erdgeschoss und der erste Stock durch eine Eisentreppe und Eichenstufen verbunden. Die Villa befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Teil des Dorfes und liegt auf einem sanften Hügel, der bereits vom Erdgeschoss aus einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln ermöglicht.
240 m23Zadar970.000 €MAV2169 -
Villa in der Nähe von Zadar
Eine schöne Villa zum Verkauf in der Nähe von Zadar ist ein wahres Paradies für alle, die sich in unberührter Natur entspannen und die niedlichen dalmatinischen Orte erkunden möchten. Die Villa umfasst eine Fläche von 680 m2 und bietet einen herrlichen Blick auf die klare Adria, während die Fläche des Gebäudes 350 m2 beträgt. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer mit Doppelbetten und 5 eigene Badezimmer mit Duschen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich 2 Schlafzimmer mit TV, Blick auf die Terrasse und den Pool, sowie eine Sauna und eine Garage. Im ersten Stock befindet sich eine moderne Küche mit viel Platz, gefolgt von einem Esszimmer mit einem Tisch mit 10 Sitzplätzen. Neben dem Esszimmer befindet sich ein komfortables und geräumiges Wohnzimmer mit einem Couchtisch und einem Fernseher. Die Villa hat auch einen Tisch im Freien für bis zu 10 Personen. Auf der zweiten Etage der Villa befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten mit Meerblick. Auf der oberen Außenterrasse gibt es einen Sitzbereich mit einem Tisch, um den Blick auf die Inseln zu genießen. Auf der großen Terrasse befindet sich ein Swimmingpool von 36 m2, neben dem sich 6 Liegestühle und eine Außenbar befinden. Die Villa ist außerdem komplett eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Es gibt 3 Parkplätze innerhalb der Villa.
350 m2680 m25Zadar2.950.000 €MAV2134 -
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Villa in der erste Reihe am Meer mit eigenem Bootssteg
Villa ist erbaut direkt am Meer. Es besteht aus drei Etagen. Es sind zwei Wohnetagen in Erdgeschoß und erstem Stock. Im Souterrain ist ein Weinkeller, ein Lagerraum und der Pool. Vor dem Haus kann man seinen Boot halten.
312.13 m21990 m25Karlobag1.500.000 €MAV2132 -
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12 Luxus-Villen in ruhige Lage mit schöne Meerblick
Hiermit möchten wir Ihnen 12 Luxusvillen mit offenem Meerblick in der Nähe von Zadar vorstellen und zum Kauf anbieten. Geplant sind insgesamt 12 Villen auf Grundstücken von 640m² bis 740m², mit einer Bruttowohnfläche von 236m². Jede Villa wird am Hang gebaut, somit ist die schöne Aussicht aus jeder Villa gewährleistet Die Villen bestehen aus zwei Geschossen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und Esszimmer, eine Küche, eine überdachte Terrasse, eine Waschküche, eine Gästetoilette und 2 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine Innentreppe in Glasdesign führt zum obere Etage. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie eine Dachterrasse mit Jacuzzi, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Im Garten befinden sich beheizte Infinity-Pools mit einer Fläche von 48 m², ein Außengrill, ein Ruhebereich und vorbereitete Anschlüsse für die Sauna. Das Besondere sind die hochwertigen Baumaterialien. Die Fassade ist mit römischem Traventin erster Klasse verkleidet, der innere Teil mit Fliesen 60x120 cm. Das gesamte Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über eine Inverter-Klimaanlage von Mitsubishi. Es gibt auch einen Schornsteinanschluss. Antrazit farbene Aluminiumfenster und bodentiefe Hebeschiebe-Glaselemente. Jedes Haus verfügt über ein komplettes Smart-Home-System mit Smartphone-Steuerung, Videoüberwachung, Ladestation für Elektrofahrzeuge, elektrisches Tor, natürliche Öko-Materialien, schmiedeeiserne Geländer, 3 Parkplätze und vieles mehr. Der Garten ist reich bepflanzt mit Palmen und Olivenbäumen, die für mediterranes Flair sorgen, und der Rasen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Teile der Außenwände mit einer Höhe von 1,80 Metern sorgen für Privatsphäre. Auf Kundenwunsch kann die Inneneinrichtung in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten gestaltet werden. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!
236 m2700 m23Zadar1.250.000 €MAV2079 -
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Ungewöhnliche, grundsolide Familienvilla unweit vom Meer
Diese Luxusvilla befindet sich in der Nähe von Zadar, in einer kleinen charmanten Ortschaft am Meer. Die Villa wird 2022 fertiggestellt und Sie auf den ersten Blick mit ihrem Äußeren begeistern. Sie besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. In Erdgeschoss der Villa befindet sich Wohnzimmer, eine moderne Hochglanzküche mit Bar, sowie Esszimmer. Außerdem befindet sich in der Etage noch ein Schlafzimmer und Badezimmer. In dem Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schafzimmer die auch über ein eigenes Badezimmer verfügen. Auf der Außenterrasse befindet sich ein beheizte Pool mit Sonnenterrasse, sowie eine überdachte Sitzecke für 8 Personen. Das Grundstück ist komplett umfriedet und hat einen wunderschön angelegten Garten. BBQ. Ausreichend Parkplätze. Die Villa befindet sich in einer wunderschönen Lage, 100 Meter vom Meer entfernt. In der Nähe gibt es Cafés und Restaurants Einige Informationen über die Bauweise und die Tecknik in der Villa: Dach mit TPO-Folie isoliert FASSADE: – WDVS – 10 cm dicke Wärmedämmung, Teil der Fassade mit Holzverkleidung verkleidet - Verbundholz der neuen Generation - Twix Teak (UltraShield® by Déco) PVC – Fenster: deutsches REHAU Synego-Profil (Bautiefe 80 mm und 7 Kammern, 3-fach abgedichtet) – Hebe-Schiebe-Wände – Wärmedurchgangskoeffizient Uw=1,3 W/m2K – Dreifache Verglasung mit 2 Low-E-Beschichtungen HEIZUNG UND KÜHLUNG: – Heizen und Kühlen durch Multi-Split-Luft-Luft-Wärmepumpe – Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Esszimmer und Wohnzimmer BÖDEN: - Sie sind mit Mikrozement-Technologie hergestellt, die Böden in den Schlafzimmern - Eichenparkett 1. Klasse WÄNDE: – Badezimmerwände – behandelt mit Mikrozement GELÄNDER: – Innenliegendes Treppengeländer aus Sicherheitsglas – Außengeländer aus Sicherheitsglas VIDEO TECHNIK: – Video-Gegensprechanlage – SAT-Antennenanlage / TV / Internet -Ladeinstallation für Elektroautos - Überwachungskameras - Grill – beheizter Pool von 38 m2
277 m25cca 100 mZadar1.950.000 €MAV2078
