Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
BESCHREIBUNG
Neu gebaute Villa mit Swimmingpool und Sauna zu verkaufen, in der ersten Reihe zum Meer in der Nähe von Zadar gelegen.
Diese Villa bietet einen wunderschönen Meerblick und liegt in einer ruhige, von Pinien umgebenen Umgebung, die ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und natürlicher Umgebung vermittelt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Flur, Badezimmer, moderne Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Technikraum und Garage. Im ersten Stock gibt es einen Flur, eine Sauna, vier elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Loggia mit einem unglaublichen Blick auf das Meer.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 204,94 m², während die Fläche des Pools 36 m² beträgt. Das Grundstück, auf dem die Villa gebaut ist, hat eine Fläche von 666 m². Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung, einer davon befindet sich in der Garage.
Besonders attraktiv ist der Hof dank des Kinderspielplatzes, des Außengrills und der Außendusche neben dem Pool, was ihn zu einem idealen Ort für Familientreffen und Entspannung im Freien macht.
Die Villa wurde im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Konstruktion wurde aus Ziegel-Thermoblöcken mit 10 cm dicker Styropor-Wärmedämmung hergestellt, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Es ist komplett dekoriert und ausgestattet und wird so verkauft, wie es ist.
Die Bodenbeläge sind gefliest und die Fenster sind aus Aluminium mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Vorbereitungen für die Zentralheizung wurden getroffen und die Installationen wurden bereits durchgeführt. In der Garage werden Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung eingesetzt, während die Vordertür aus Schüco-Aluminium besteht und für zusätzliche Sicherheit und Stil sorgt.
MERKMALE
- Anzahl der Zimmer : 4
- Meerblick : Ja
- Entfernung zum Meer : cca 10 m
- Heizung : Wärmepumpe
- Baujahr : 2023
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.