Villen Mittel Adria
-
top
Luxuriöse moderne Villa direkt am Meer – Erste Reihe, Raum Zadar
Luxuriöse moderne Villa direkt am Meer – Erste Reihe, Raum Zadar In einer außergewöhnlichen Lage nahe Zadar, in erster Reihe zum Meer und nur 10 Meter von der Küste entfernt, befindet sich diese exklusive moderne Villa, die absolute Ruhe, Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf die Inselwelt von Zadar und den Zadar-Kanal bietet. Die Villa liegt auf einem gepflegten Grundstück von 800 m² und verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von 337 m² sowie 441 m² Bruttowohnfläche. Sie wurde nach höchsten Standards moderner Architektur entworfen und zeichnet sich durch großzügige offene Räume, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung aus. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen der Villa und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich ein eleganter Wellness- und Relaxbereich mit einer traditionellen Konoba sowie einem Badezimmer – ideal zur Entspannung das ganze Jahr über. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Open-Space-Wohnbereich gestaltet und vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen und freiem Meerblick. Zusätzlich befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse mit Swimmingpool und Sauna, von der sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Inseln eröffnet. Dank der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants, Marinas und sämtlichen Annehmlichkeiten eignet sich diese Villa ideal als exklusive private Residenz oder als sichere Investition im Premium-Ferienvermietungssegment.
337 m2800 m24ZadarPreis auf AnfrageMAV2486 -
Exklusive Villa in erstklassiger Meerblicklage
Exklusive Villa in erstklassiger Meerblicklage Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen und vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung sowie einen beeindruckenden Blick auf das Meer. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Meerblick, während zwei weitere Zimmer über seitlichen Meerblick verfügen. Besonders in den Abendstunden eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama mit spektakulären Sonnenuntergängen. Die Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von ca. 350 m² und liegt auf einem 800 m² großen, gepflegten Grundstück. Großzügige Innen- und Außenbereiche schaffen ein harmonisches Wohnambiente und laden zum Entspannen und Genießen ein. Ausstattung & Highlights: Privater Swimmingpool Großzügige Terrasse mit Meerblick Sauna Klimaanlage in allen relevanten Wohnbereichen Grillbereich für gesellige Abende Private Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als hochwertiges Ferienanwesen und erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Wohnqualität.
350 m2800 m24Zadar3.500.000 €MAV2482 -
Villa in erste Reihe zum Meer
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in Kožino, unweit von Zadar. Die Villa befindet sich am äußersten Rand des Ortes, in unmittelbarer Nähe eines wunderschönen Pinienwaldes, der absolute Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente garantiert. Hervorzuheben ist, dass das architektonische Projekt dieser Immobilie in die engere Auswahl der zehn schönsten Häuser Europas aufgenommen wurde. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1.252 m². Beim Bau der Immobilie sowie bei der Gestaltung des Außenbereichs wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Das Interieur ist mit luxuriösen, sorgfältig ausgewählten Möbeln und Beleuchtung renommierter internationaler Marken ausgestattet (Paola Lenti, Minotti u. a.). Dank der Hanglage mit Ausrichtung zum Meer ist die Villa äußerst raffiniert gestaltet und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Halbsouterrain und Obergeschoss. Erdgeschoss: Garage großzügiger Wohnbereich Küche mit Essbereich Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten Gäste-Badezimmer Eingangsbereich und Treppenhaus Halbsouterrain: Gäste-WC zusätzlicher Wohnbereich mit Küche Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Technikraum Obergeschoss: Terrasse mit Waschküche Flur drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank Von nahezu allen Bereichen des Hauses und des Gartens bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Zadarski Kanal und die vorgelagerten Inseln. Das gesamte Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, inklusive Fußbodenheizung in den Wohnbereichen sowie zwei Kaminen, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 49 m², ausgestattet mit Wärmepumpe, Sonnenterrasse und Außendusche. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
484 m21252 m25Zadar4.600.000 €MAV2478 -
Äußerst seltenes Angebot: Exklusive Villa in erster Meereslinie mit privatem Strand
Exklusive moderne Villa direkt am Meer – Privatsphäre, Luxus und mediterrane Natur Zum Verkauf steht eine einzigartige moderne Villa in erster Reihe zum Meer, gelegen in einer ruhigen und geschützten Bucht, ideal für Käufer, die absolute Privatsphäre, Eleganz und unmittelbare Nähe zur unberührten dalmatinischen Natur suchen. Hauptmerkmale Erste Meereslinie mit direktem Zugang zum Strand Ruhige, abgeschirmte Lage – vollständige Privatsphäre Privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Gepflegter mediterraner Garten mit Oleandern und Zierbäumen Außenbereich mit: Swimmingpool (6 × 4 m) Sonnenterrasse und Lounge-Bereich Rasenfläche mit panoramischem Meerblick Raumaufteilung – drei Etagen Erdgeschoss Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse Gäste-WC Mehrzweckraum mit separatem Eingang (ideal für Fitness, Sauna oder Büro) Erstes Obergeschoss Zwei großzügige Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Gemeinsame Terrasse mit Meerblick Zweites Obergeschoss Luxuriöses Master-Schlafzimmer Privates Badezimmer Große Terrasse für maximale Ruhe und Entspannung Ausstattung 5 Klimaanlagen Fußbodenheizung in den Badezimmern Solarpaneele Sehr gute Verkehrsanbindung Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Nutzung & Investitionspotenzial Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusive private Residenz als auch als hochwertige Investition mit großem touristischem Vermietungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – perfekt für Käufer, die eine ruhige, intime Lage direkt am Meer suchen.
210 m2310 m24Zadar1.500.000 €MAV2470 -
top
Luxuriöse Designervilla mit Panoramablick aufs Meer – 500 m² Eleganz und Privatsphäre
Zum Verkauf steht eine exklusive, stilvoll eingerichtete Villa in ruhiger Lage mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf die Altstadt von jedem Punkt des Grundstücks aus. Die Villa bietet ca. 500 m² Wohnfläche auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und bietet maximalen Komfort, Privatsphäre und luxuriöses Wohnen. ERDGESCHOSS Garage für 2 Autos Außenparkplatz für 3–4 Fahrzeuge Spielzimmer Separates Apartment mit Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer (Eingang hinter der Küchentür) PlayStation-Zimmer zum Entspannen und für Unterhaltung ERSTES OBERGESCHOSS Geräumige, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer WC Große Ostterrasse mit Außenküche Westterrasse mit beheiztem Infinity-Pool Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann ZWEITES OBERGESCHOSS 4 luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privatem Balkon AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE Vollständige Fußbodenheizung Samsung Wind-Free Klimaanlagen in allen Räumen Elektrische Hella-Markisen – modernstes Sonnenschutzsystem (Küche und Wohnzimmer) Hochwertige Aluminiumfenster und -türen Beheizter Infinity-Pool Integriertes High-End-Audiosystem (Außenterrasse + Innenbereich) Designerleuchten aus Italien (Luceplan, Deltalight…) Videoüberwachung Bewässerungssystem Die Villa wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln verkauft. Möbel Diese einzigartige Villa vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Lage – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage.
500 m21100 m27Zadar2.650.000 €MAV2456 -
top
Wunderschöne Villa im mediterranen Stil - erste Reihe zum Meer in der Nähe von Zadar
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla im traditionellen mediterranen Stil in erster Meeresreihe an einem ruhigen und attraktiven Ort unweit von Zadar. Nur wenige Meter von der kristallklaren Adria entfernt bietet diese Immobilie einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Eckdaten: Standort: Zadar Hausfläche: 447 m² Grundstücksfläche: 700 m² Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Parkplätze: 3 Außenstellplätze + 1 Garage Entfernung zum Meer: wenige Meter Stil: Mediterran Raumaufteilung: Keller: Heizraum Waschküche Badezimmer Fitnessbereich Ruhebereich Sauna geplant Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer Moderne Küche mit Speisekammer Büro Badezimmer Garage Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur Zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und überdachten Terrassen Zwei Nebenschlafzimmer mit Bädern und Balkonen Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Haus Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen Kamin im Wohnzimmer Traditionelle mediterrane Architektur Große Terrassen mit Panoramablick auf das Meer Modernes und elegantes Interieur Hochwertige Materialien und Ausstattung Mediterraner Garten mit Kräutern und Grünpflanzen Ideal für einen Luxusurlaub oder die Vermietung an Touristen Diese Villa bietet dank ihrer erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit, durch die Vermietung an Touristen ein attraktives Einkommen zu erzielen, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Villa wird komplett möbliert verkauft!
476 m2700 m24Zadar2.690.000 €MAV2444 -
Eine moderne Villa, die Mediterranes und Urbanes vereint – architektonische Eleganz im Herzen von Iž
Auf einer Insel, die noch immer den Geist der antiken Adria bewahrt, befindet sich eine Villa, die gleichzeitig modernen Luxus und eine tiefe Verbundenheit mit der mediterranen Landschaft ausstrahlt. Dieses einzigartige Anwesen vereint modernes Design und authentisches Klima perfekt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Elegant und funktional: Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht. Die Villa erstreckt sich über 294 m² Wohnfläche (einschließlich Nebengebäude) auf einem 761 m² großen Grundstück. Sie bietet: 3 geräumige Schlafzimmer Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer 3 Badezimmer + 1 zusätzliches WC Waschküche, Abstellraum und Maschinenraum Zwei Terrassen (oben und unten), Sonnendeck, Balkon und privater Parkplatz (90 m²) Infinity-Pool (9,5 x 4,5 m) Außenküche mit Gasgrill Bootsliegeplatz Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mittels Wärmepumpe, hochwertige Aluminiumfenster, drei Eingangstüren aus Massivholz und maßgefertigte Innenausbauarbeiten – perfekt in das Farbkonzept des Raumes integriert. Ein Ausblick, der fesselt. Natur, die beruhigt. Die obere Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick – ein natürlicher Aussichtspunkt, von dem aus Sie einen Panoramablick auf die Bucht und die umliegenden Inseln genießen können. Die Harmonie mit der Umgebung ist nicht nur optisch, sondern auch emotional – diese Villa atmet den Rhythmus der Insel. Iž – eine Insel der Authentizität und Stille Die Insel Iž ist die perfekte Wahl für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen – Tauchbegeisterte, Segler oder einfach nur Ruhe und Entspannung abseits des Stadttrubels. Die Nähe zu Telašćica und den Kornaten macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Naturschönheiten der Adria zu erkunden. Iž ist auch bekannt für seine Töpfertradition und sein einzigartiges Fest – die Wahl des „Königs von Iž“, das diesem kleinen mediterranen Paradies eine besondere kulturelle Note verleiht.
294 m2467 m23Iž1.490.000 €MAV2443 -
Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in Zadar
In außergewöhnlicher Lage in einem ruhigen Teil von Diklo, nur 500 m vom Meer entfernt, befindet sich diese luxuriöse Villa mit freiem Meerblick und Süd-Südwest-Ausrichtung, die ganzjährig für viel Tageslicht sorgt. Nettowohnfläche: 339 m² Gesamtverkaufsfläche: 436 m² Grundstücksfläche: 960 m² 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad (darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Büro) Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum beheizten Pool Wellnessbereich mit Fitnessraum und privatem Garten Garage für 3 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Hochwertiges Heiz- und Kühlsystem (Altherma-Wärmepumpe + Solarmodule + Fußbodenheizung) Spezial-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Pools Hochwertige Stahlbetonkonstruktion nach neuesten Erdbebennormen Geplante Fertigstellung: Mai 2026. Der Käufer kann bereits jetzt die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen mitgestalten!
436 m2960 m24ZadarPreis auf AnfrageMAV2442 -
top
TOP-Villa mit Aufzug und Pool in Nähe vom Zadar
Luxuriöse Villa in unmittelbarer Nähe zum Meer in Sukošan bei Zadar zu verkaufen – nur wenige Meter vom Wasser entfernt! Die Villa bietet einen wunderschönen Blick auf das kristallklare Meer und die Küste. Mit einer Gesamtfläche von 340 m² bietet sie alles, was man für ein ruhiges und luxuriöses Leben braucht. Sie besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Vorraum, das Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum. Auf der Terrasse der Villa befinden sich ein Swimmingpool und ein Außenbereich zum Essen und geselligen Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist der überdurchschnittlich große Pool mit 42 m², der zudem über eine Heizfunktion verfügt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, vier geräumige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Ankleidezimmer – sowie drei Badezimmer und eine Außenterrasse. Die Zimmer sind großzügig gestaltet und mit Ausstattung versehen, die dem Standard eines Fünf-Sterne-Aufenthalts entspricht – ein wesentliches Merkmal für luxuriöses Wohnen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Entspannungs- und Ruhebereich ist mit Sauna und Whirlpool ausgestattet. Von dieser Etage aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer, was die Attraktivität der Villa zusätzlich unterstreicht. Während des Baus wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Alle Räume werden mittels Wärmepumpe klimatisiert. Flure, Zimmer und Badezimmer sind mit elektrischen Rollläden und Touch-Lichtschaltern ausgestattet. Im Hof gibt es einen Anschluss für Elektrofahrzeuge sowie drei bis vier Parkplätze. Die Villa ist außerdem mit einem Aufzug geplant, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Besonders hervorzuheben ist auch die Lage der Villa: Sie befindet sich in Sukošan, nur 30 Meter vom Meer entfernt, mit einem traumhaften Meerblick. Die Nähe zur Marina, zu Zadar und zum Flughafen erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage. Dies ist eine seltene Gelegenheit für luxuriöses und komfortables Wohnen mit herrlichem Meerblick.
340 m2479 m24Sukosan1.850.000 €MAV2429 -
top
Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe von Zadar
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe von Zadar. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 560 m2 erstreckt sich die Villa über eine Fläche von 240 m2 und ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, ein Raum mit Sauna und eine schöne Terrasse mit Sonnendeck. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock der Villa, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse und das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Die Villa verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung mit eingebauter Wärmepumpe und jeder Raum hat eine eigene Klimaanlage. Im Innenhof der Villa befindet sich ein 9 x 3,5 Meter großer Swimmingpool, dessen eine Seite komplett verglast ist. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über Keramikböden, während die Räume im Obergeschoss über Eichenparkettböden verfügen. Außerdem sind das Erdgeschoss und der erste Stock durch eine Eisentreppe mit Eichenstufen verbunden. Die Villa befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Teil des Dorfes und liegt auf einem sanften Hügel, der bereits vom Erdgeschoss aus einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln bietet.
240 m2560 m23Zadar970.000 €MAV2413
