Mittel Adria
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Luxuriöse moderne Villa direkt am Meer – Erste Reihe, Raum Zadar
Luxuriöse moderne Villa direkt am Meer – Erste Reihe, Raum Zadar In einer außergewöhnlichen Lage nahe Zadar, in erster Reihe zum Meer und nur 10 Meter von der Küste entfernt, befindet sich diese exklusive moderne Villa, die absolute Ruhe, Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf die Inselwelt von Zadar und den Zadar-Kanal bietet. Die Villa liegt auf einem gepflegten Grundstück von 800 m² und verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von 337 m² sowie 441 m² Bruttowohnfläche. Sie wurde nach höchsten Standards moderner Architektur entworfen und zeichnet sich durch großzügige offene Räume, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung aus. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen der Villa und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich ein eleganter Wellness- und Relaxbereich mit einer traditionellen Konoba sowie einem Badezimmer – ideal zur Entspannung das ganze Jahr über. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Open-Space-Wohnbereich gestaltet und vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen und freiem Meerblick. Zusätzlich befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse mit Swimmingpool und Sauna, von der sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Inseln eröffnet. Dank der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants, Marinas und sämtlichen Annehmlichkeiten eignet sich diese Villa ideal als exklusive private Residenz oder als sichere Investition im Premium-Ferienvermietungssegment.
337 m2800 m24ZadarPreis auf AnfrageMAV2486 -
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EXKLUSIVES STEINHAUS MIT MEERBLICK
EXKLUSIVES STEINHAUS MIT MEERBLICK Kali – Insel Ugljan, Kroatien In hervorragender Lage im malerischen Ort Kali auf der Insel Ugljan, nur 3 Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt, steht dieses vollständig renovierte traditionelle Steinhaus zum Verkauf. In einem Umkreis von 3–7 Gehminuten befinden sich Sand-, Kies- und Felsstrände, während das Ortszentrum in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Insel Ugljan ist ausgezeichnet mit Zadar verbunden – 20 Minuten mit Schnellboot oder Fähre – und zusätzlich über eine Brücke mit der Insel Pašman verbunden. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Haus wurde aus Stein erbaut und komplett renoviert, einschließlich: neues Dach neue Installationen neue Küche und neues Badezimmer Die Gesamtwohnfläche beträgt 220 m², verteilt auf zwei Etagen, plus eine 20 m² große Terrasse mit Meerblick. Erdgeschoss – 110 m² Derzeit als Konoba (Taverne), Sommerküche und ein Zimmer genutzt. Der Bereich bietet großes Potenzial für zusätzlichen Ausbau (Wohnraum, Apartment oder Wellnessbereich). Obergeschoss – 110 m² (vollständig ausgestattet) Flur 3 Schlafzimmer Küche Badezimmer Terrasse mit offenem Meerblick AUSSENBEREICH 400 m² Grundstück / Garten angelegter Hof mit Parkplatz Solardusche im Freien Sitzbereich und Grillplatz Ideal als Familienhaus, Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung.
240 m2400 m23Ugljan380.000 €MAH2484 -
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Exklusive Villa in erstklassiger Meerblicklage
Exklusive Villa in erstklassiger Meerblicklage Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen und vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung sowie einen beeindruckenden Blick auf das Meer. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Meerblick, während zwei weitere Zimmer über seitlichen Meerblick verfügen. Besonders in den Abendstunden eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama mit spektakulären Sonnenuntergängen. Die Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von ca. 350 m² und liegt auf einem 800 m² großen, gepflegten Grundstück. Großzügige Innen- und Außenbereiche schaffen ein harmonisches Wohnambiente und laden zum Entspannen und Genießen ein. Ausstattung & Highlights: Privater Swimmingpool Großzügige Terrasse mit Meerblick Sauna Klimaanlage in allen relevanten Wohnbereichen Grillbereich für gesellige Abende Private Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als hochwertiges Ferienanwesen und erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Wohnqualität.
350 m2800 m24Zadar3.500.000 €MAV2482 -
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Baugrundstück mit Meerblick in Kali – Insel Ugljan bei Zadar
Baugrundstück mit Meerblick in Kali – Insel Ugljan bei Zadar Zum Verkauf steht ein hochwertiges Baugrundstück in der Gemeinde Kali auf der Insel Ugljan, unmittelbar gegenüber der Stadt Zadar (Kroatien). Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Position sowie einen offenen Meerblick aus. Kali ist ein gewachsener Küstenort mit Fischer- und Yachthafen und bietet ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Mountainbike-Strecken. Die Ortsmitte, der Hafen sowie der nächstgelegene Badestrand sind in ca. 4 Gehminuten (rund 80 m hangabwärts) erreichbar. Eine direkte Fährverbindung stellt eine regelmäßige Anbindung an die Stadt Zadar sicher. Der Flughafen Zadar sowie der Autobahnanschluss befinden sich in einer Entfernung von ca. 20 km. Baurechtliche Rahmenbedingungen Gemäß dem aktuell gültigen Bebauungsplan ist eine Bebauung wie folgt zulässig: Maximal zwei Vollgeschosse Zusätzlich ein Kellergeschoss Maximale Brutto-Geschossfläche: ca. 400 m² Erschließung Öffentliche Zufahrtsstraße vorhanden Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse an der Grundstücksgrenze Weitere Merkmale Die Insel Ugljan gilt als ökologisch nachhaltig erschlossen. Die Entsorgung des gesamten Inselmülls erfolgt auf dem Festland, was zu einer hohen Umweltqualität und einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien beiträgt. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 426 m² Widmung: Baugrundstück Lage: Hanglage mit Meerblick
426 m2cca 80 mUgljan80.000 €MAG2480 -
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Villa in erste Reihe zum Meer
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in Kožino, unweit von Zadar. Die Villa befindet sich am äußersten Rand des Ortes, in unmittelbarer Nähe eines wunderschönen Pinienwaldes, der absolute Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente garantiert. Hervorzuheben ist, dass das architektonische Projekt dieser Immobilie in die engere Auswahl der zehn schönsten Häuser Europas aufgenommen wurde. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1.252 m². Beim Bau der Immobilie sowie bei der Gestaltung des Außenbereichs wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Das Interieur ist mit luxuriösen, sorgfältig ausgewählten Möbeln und Beleuchtung renommierter internationaler Marken ausgestattet (Paola Lenti, Minotti u. a.). Dank der Hanglage mit Ausrichtung zum Meer ist die Villa äußerst raffiniert gestaltet und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Halbsouterrain und Obergeschoss. Erdgeschoss: Garage großzügiger Wohnbereich Küche mit Essbereich Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten Gäste-Badezimmer Eingangsbereich und Treppenhaus Halbsouterrain: Gäste-WC zusätzlicher Wohnbereich mit Küche Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Technikraum Obergeschoss: Terrasse mit Waschküche Flur drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank Von nahezu allen Bereichen des Hauses und des Gartens bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Zadarski Kanal und die vorgelagerten Inseln. Das gesamte Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, inklusive Fußbodenheizung in den Wohnbereichen sowie zwei Kaminen, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 49 m², ausgestattet mit Wärmepumpe, Sonnenterrasse und Außendusche. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
484 m21252 m25Zadar4.600.000 €MAV2478 -
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Äußerst seltenes Angebot: Exklusive Villa in erster Meereslinie mit privatem Strand
Exklusive moderne Villa direkt am Meer – Privatsphäre, Luxus und mediterrane Natur Zum Verkauf steht eine einzigartige moderne Villa in erster Reihe zum Meer, gelegen in einer ruhigen und geschützten Bucht, ideal für Käufer, die absolute Privatsphäre, Eleganz und unmittelbare Nähe zur unberührten dalmatinischen Natur suchen. Hauptmerkmale Erste Meereslinie mit direktem Zugang zum Strand Ruhige, abgeschirmte Lage – vollständige Privatsphäre Privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Gepflegter mediterraner Garten mit Oleandern und Zierbäumen Außenbereich mit: Swimmingpool (6 × 4 m) Sonnenterrasse und Lounge-Bereich Rasenfläche mit panoramischem Meerblick Raumaufteilung – drei Etagen Erdgeschoss Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse Gäste-WC Mehrzweckraum mit separatem Eingang (ideal für Fitness, Sauna oder Büro) Erstes Obergeschoss Zwei großzügige Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Gemeinsame Terrasse mit Meerblick Zweites Obergeschoss Luxuriöses Master-Schlafzimmer Privates Badezimmer Große Terrasse für maximale Ruhe und Entspannung Ausstattung 5 Klimaanlagen Fußbodenheizung in den Badezimmern Solarpaneele Sehr gute Verkehrsanbindung Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Nutzung & Investitionspotenzial Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusive private Residenz als auch als hochwertige Investition mit großem touristischem Vermietungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – perfekt für Käufer, die eine ruhige, intime Lage direkt am Meer suchen.
210 m2310 m24Zadar1.500.000 €MAV2470 -
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Luxuriöse Designervilla mit Panoramablick aufs Meer – 500 m² Eleganz und Privatsphäre
Zum Verkauf steht eine exklusive, stilvoll eingerichtete Villa in ruhiger Lage mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf die Altstadt von jedem Punkt des Grundstücks aus. Die Villa bietet ca. 500 m² Wohnfläche auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und bietet maximalen Komfort, Privatsphäre und luxuriöses Wohnen. ERDGESCHOSS Garage für 2 Autos Außenparkplatz für 3–4 Fahrzeuge Spielzimmer Separates Apartment mit Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer (Eingang hinter der Küchentür) PlayStation-Zimmer zum Entspannen und für Unterhaltung ERSTES OBERGESCHOSS Geräumige, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer WC Große Ostterrasse mit Außenküche Westterrasse mit beheiztem Infinity-Pool Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann ZWEITES OBERGESCHOSS 4 luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privatem Balkon AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE Vollständige Fußbodenheizung Samsung Wind-Free Klimaanlagen in allen Räumen Elektrische Hella-Markisen – modernstes Sonnenschutzsystem (Küche und Wohnzimmer) Hochwertige Aluminiumfenster und -türen Beheizter Infinity-Pool Integriertes High-End-Audiosystem (Außenterrasse + Innenbereich) Designerleuchten aus Italien (Luceplan, Deltalight…) Videoüberwachung Bewässerungssystem Die Villa wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln verkauft. Möbel Diese einzigartige Villa vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Lage – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage.
500 m21100 m27Zadar2.650.000 €MAV2456 -
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Bauland mit zwei Genehmigungen für Luxusvillen – 1.622 m², Investitionsmöglichkeit
Zum Verkauf stehen zwei separate Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.622 m², die ausschließlich zusammen verkauft werden. Für jedes Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Bau von zwei Luxusvillen vor, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Das Grundstück befindet sich in wunderschöner Lage, nach Westen ausgerichtet – mit Blick auf den Sonnenuntergang, was zukünftigen Gebäuden zusätzliche Attraktivität und Privatsphäre verleiht. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden: Strom, Wasser und eine Zufahrtsstraße ermöglichen einen schnellen Baubeginn ohne zusätzliche Investitionen in Vorarbeiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein fertiges Projekt mit vorliegenden Genehmigungen in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage suchen.
1622 m2cca 5 mZadar1.860.000 €MAG2450 -
Bauland in erste Reihe zum Meer
In der separaten Touristenzone T1 und T2 mit einer Fläche von 38.000 m² bieten wir drei Top-Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 14.300 m² an. Es besteht die Möglichkeit, ein großes Grundstück mit 7.176 m², ein weiteres kleineres Grundstück mit 784 m² und ein drittes Grundstück mit 6.340 m² zu erwerben. Kaufpreis ist 60 EUR pro m². Die genannten Grundstücke können durch den Erwerb von Grundstücken im Eigentum der Republik Kroatien zusammengelegt werden. Die maximale Kapazität der gesamten Zone beträgt 230 Betten in Hotels und Apartmentgebäuden. Die mögliche Bebauung beträgt 30 %, 80 %. Die Gebäudehöhe beträgt für das Hotel bis zu fünf Stockwerke (16 m), für die Apartments drei Stockwerke (11 m). Wir haben ein Projekt für ein Hotel und Apartments. Vorteile: Mögliche vollständige Isolation. die umliegenden Inseln Rab, Pag, Krk Senj 35 km Flughäfen Zadar und Krk Nationalparks: Nord-Velebit und Plitvicer Seen Strände mit tiefem und klarem Meer
7176 m2Jablanac430.560 €MAG2447 -
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Wunderschöne Villa im mediterranen Stil - erste Reihe zum Meer in der Nähe von Zadar
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla im traditionellen mediterranen Stil in erster Meeresreihe an einem ruhigen und attraktiven Ort unweit von Zadar. Nur wenige Meter von der kristallklaren Adria entfernt bietet diese Immobilie einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Eckdaten: Standort: Zadar Hausfläche: 447 m² Grundstücksfläche: 700 m² Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Parkplätze: 3 Außenstellplätze + 1 Garage Entfernung zum Meer: wenige Meter Stil: Mediterran Raumaufteilung: Keller: Heizraum Waschküche Badezimmer Fitnessbereich Ruhebereich Sauna geplant Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer Moderne Küche mit Speisekammer Büro Badezimmer Garage Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur Zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und überdachten Terrassen Zwei Nebenschlafzimmer mit Bädern und Balkonen Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Haus Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen Kamin im Wohnzimmer Traditionelle mediterrane Architektur Große Terrassen mit Panoramablick auf das Meer Modernes und elegantes Interieur Hochwertige Materialien und Ausstattung Mediterraner Garten mit Kräutern und Grünpflanzen Ideal für einen Luxusurlaub oder die Vermietung an Touristen Diese Villa bietet dank ihrer erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit, durch die Vermietung an Touristen ein attraktives Einkommen zu erzielen, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Villa wird komplett möbliert verkauft!
476 m2700 m24Zadar2.690.000 €MAV2444
