Mittel Adria
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Bauland mit zwei Genehmigungen für Luxusvillen – 1.622 m², Investitionsmöglichkeit
Zum Verkauf stehen zwei separate Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.622 m², die ausschließlich zusammen verkauft werden. Für jedes Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Bau von zwei Luxusvillen vor, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Das Grundstück befindet sich in wunderschöner Lage, nach Westen ausgerichtet – mit Blick auf den Sonnenuntergang, was zukünftigen Gebäuden zusätzliche Attraktivität und Privatsphäre verleiht. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden: Strom, Wasser und eine Zufahrtsstraße ermöglichen einen schnellen Baubeginn ohne zusätzliche Investitionen in Vorarbeiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein fertiges Projekt mit vorliegenden Genehmigungen in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage suchen.
1622 m2cca 5 mZadar1.860.000 €MAG2450 -
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Bauland in erste Reihe zum Meer
In der separaten Touristenzone T1 und T2 mit einer Fläche von 38.000 m² bieten wir drei Top-Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 14.300 m² an. Es besteht die Möglichkeit, ein großes Grundstück mit 7.176 m², ein weiteres kleineres Grundstück mit 784 m² und ein drittes Grundstück mit 6.340 m² zu erwerben. Kaufpreis ist 60 EUR pro m². Die genannten Grundstücke können durch den Erwerb von Grundstücken im Eigentum der Republik Kroatien zusammengelegt werden. Die maximale Kapazität der gesamten Zone beträgt 230 Betten in Hotels und Apartmentgebäuden. Die mögliche Bebauung beträgt 30 %, 80 %. Die Gebäudehöhe beträgt für das Hotel bis zu fünf Stockwerke (16 m), für die Apartments drei Stockwerke (11 m). Wir haben ein Projekt für ein Hotel und Apartments. Vorteile: Mögliche vollständige Isolation. die umliegenden Inseln Rab, Pag, Krk Senj 35 km Flughäfen Zadar und Krk Nationalparks: Nord-Velebit und Plitvicer Seen Strände mit tiefem und klarem Meer
7176 m2Jablanac430.560 €MAG2447 -
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Wunderschöne Villa im mediterranen Stil - erste Reihe zum Meer in der Nähe von Zadar
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla im traditionellen mediterranen Stil in erster Meeresreihe an einem ruhigen und attraktiven Ort unweit von Zadar. Nur wenige Meter von der kristallklaren Adria entfernt bietet diese Immobilie einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Eckdaten: Standort: Zadar Hausfläche: 447 m² Grundstücksfläche: 700 m² Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Parkplätze: 3 Außenstellplätze + 1 Garage Entfernung zum Meer: wenige Meter Stil: Mediterran Raumaufteilung: Keller: Heizraum Waschküche Badezimmer Fitnessbereich Ruhebereich Sauna geplant Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer Moderne Küche mit Speisekammer Büro Badezimmer Garage Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur Zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und überdachten Terrassen Zwei Nebenschlafzimmer mit Bädern und Balkonen Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Haus Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen Kamin im Wohnzimmer Traditionelle mediterrane Architektur Große Terrassen mit Panoramablick auf das Meer Modernes und elegantes Interieur Hochwertige Materialien und Ausstattung Mediterraner Garten mit Kräutern und Grünpflanzen Ideal für einen Luxusurlaub oder die Vermietung an Touristen Diese Villa bietet dank ihrer erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit, durch die Vermietung an Touristen ein attraktives Einkommen zu erzielen, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Villa wird komplett möbliert verkauft!
476 m2700 m24Zadar2.690.000 €MAV2444 -
Eine moderne Villa, die Mediterranes und Urbanes vereint – architektonische Eleganz im Herzen von Iž
Auf einer Insel, die noch immer den Geist der antiken Adria bewahrt, befindet sich eine Villa, die gleichzeitig modernen Luxus und eine tiefe Verbundenheit mit der mediterranen Landschaft ausstrahlt. Dieses einzigartige Anwesen vereint modernes Design und authentisches Klima perfekt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Elegant und funktional: Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht. Die Villa erstreckt sich über 294 m² Wohnfläche (einschließlich Nebengebäude) auf einem 761 m² großen Grundstück. Sie bietet: 3 geräumige Schlafzimmer Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer 3 Badezimmer + 1 zusätzliches WC Waschküche, Abstellraum und Maschinenraum Zwei Terrassen (oben und unten), Sonnendeck, Balkon und privater Parkplatz (90 m²) Infinity-Pool (9,5 x 4,5 m) Außenküche mit Gasgrill Bootsliegeplatz Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mittels Wärmepumpe, hochwertige Aluminiumfenster, drei Eingangstüren aus Massivholz und maßgefertigte Innenausbauarbeiten – perfekt in das Farbkonzept des Raumes integriert. Ein Ausblick, der fesselt. Natur, die beruhigt. Die obere Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick – ein natürlicher Aussichtspunkt, von dem aus Sie einen Panoramablick auf die Bucht und die umliegenden Inseln genießen können. Die Harmonie mit der Umgebung ist nicht nur optisch, sondern auch emotional – diese Villa atmet den Rhythmus der Insel. Iž – eine Insel der Authentizität und Stille Die Insel Iž ist die perfekte Wahl für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen – Tauchbegeisterte, Segler oder einfach nur Ruhe und Entspannung abseits des Stadttrubels. Die Nähe zu Telašćica und den Kornaten macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Naturschönheiten der Adria zu erkunden. Iž ist auch bekannt für seine Töpfertradition und sein einzigartiges Fest – die Wahl des „Königs von Iž“, das diesem kleinen mediterranen Paradies eine besondere kulturelle Note verleiht.
294 m2467 m23Iž1.490.000 €MAV2443 -
Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in Zadar
In außergewöhnlicher Lage in einem ruhigen Teil von Diklo, nur 500 m vom Meer entfernt, befindet sich diese luxuriöse Villa mit freiem Meerblick und Süd-Südwest-Ausrichtung, die ganzjährig für viel Tageslicht sorgt. Nettowohnfläche: 339 m² Gesamtverkaufsfläche: 436 m² Grundstücksfläche: 960 m² 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad (darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Büro) Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum beheizten Pool Wellnessbereich mit Fitnessraum und privatem Garten Garage für 3 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Hochwertiges Heiz- und Kühlsystem (Altherma-Wärmepumpe + Solarmodule + Fußbodenheizung) Spezial-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Pools Hochwertige Stahlbetonkonstruktion nach neuesten Erdbebennormen Geplante Fertigstellung: Mai 2026. Der Käufer kann bereits jetzt die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen mitgestalten!
436 m2960 m24ZadarPreis auf AnfrageMAV2442 -
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TOP-Villa mit Aufzug und Pool in Nähe vom Zadar
Luxuriöse Villa in unmittelbarer Nähe zum Meer in Sukošan bei Zadar zu verkaufen – nur wenige Meter vom Wasser entfernt! Die Villa bietet einen wunderschönen Blick auf das kristallklare Meer und die Küste. Mit einer Gesamtfläche von 340 m² bietet sie alles, was man für ein ruhiges und luxuriöses Leben braucht. Sie besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Vorraum, das Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum. Auf der Terrasse der Villa befinden sich ein Swimmingpool und ein Außenbereich zum Essen und geselligen Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist der überdurchschnittlich große Pool mit 42 m², der zudem über eine Heizfunktion verfügt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, vier geräumige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Ankleidezimmer – sowie drei Badezimmer und eine Außenterrasse. Die Zimmer sind großzügig gestaltet und mit Ausstattung versehen, die dem Standard eines Fünf-Sterne-Aufenthalts entspricht – ein wesentliches Merkmal für luxuriöses Wohnen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Entspannungs- und Ruhebereich ist mit Sauna und Whirlpool ausgestattet. Von dieser Etage aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer, was die Attraktivität der Villa zusätzlich unterstreicht. Während des Baus wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Alle Räume werden mittels Wärmepumpe klimatisiert. Flure, Zimmer und Badezimmer sind mit elektrischen Rollläden und Touch-Lichtschaltern ausgestattet. Im Hof gibt es einen Anschluss für Elektrofahrzeuge sowie drei bis vier Parkplätze. Die Villa ist außerdem mit einem Aufzug geplant, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Besonders hervorzuheben ist auch die Lage der Villa: Sie befindet sich in Sukošan, nur 30 Meter vom Meer entfernt, mit einem traumhaften Meerblick. Die Nähe zur Marina, zu Zadar und zum Flughafen erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage. Dies ist eine seltene Gelegenheit für luxuriöses und komfortables Wohnen mit herrlichem Meerblick.
340 m2479 m24Sukosan1.850.000 €MAV2429 -
Haus mit vier Wohnungen
Haus im Bau mit vier Wohnungen und zwei Swimmingpools, 50 Meter vom Meer entfernt, in zweiter Häuserreihe. Fertigstellung 2025. Bau- und Innenausstattung: Ziegelwände Knauf-Trennwände Fassadensystem BAUMIT Graphitpolystyrol 10 cm Glaswände SCHÜCO AL-ASS 50/GEALAN 9000s Innentüren MDF 4 cm stark, verdeckte Scharniere, Magnetverschluss Keramik im Wohnzimmer und Flur 60 x 120 cm Armaturen und Mischbatterien (Hans Grohe) Spüle (Laufen Pro S 60 x 46,5 cm) Innenfensterbänke Stein, Außenfenster Aluminium Fußbodenheizung Klimaanlage der neuesten Generation Internet- und TV-Anschluss in allen Zimmern
414 m2541 m2cca 50 mZadarPreis auf AnfrageMAH2428 -
Landwirtschaftliche Fläche die laut Nutzung für ein Camp vorgesehen ist
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 12.173 m² auf der Insel Pag. Die Lage des Grundstücks ist attraktiv und liegt in der Nähe bestehender Touristenziele. Das Grundstück ist von der Ortsstraße aus zugänglich, erstreckt sich bis zu 50 Meter zum Meer und neigt sich sanft. An dem Grundstück kann gemäß Bebauungsplan ein Camp eingerichtet werden, mit dem Bau entsprechende Anlagen.
12173 m2cca 50 motok Pag608.650 €MAGL2416 -
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Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe von Zadar
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe von Zadar. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 560 m2 erstreckt sich die Villa über eine Fläche von 240 m2 und ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, ein Raum mit Sauna und eine schöne Terrasse mit Sonnendeck. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock der Villa, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse und das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Die Villa verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung mit eingebauter Wärmepumpe und jeder Raum hat eine eigene Klimaanlage. Im Innenhof der Villa befindet sich ein 9 x 3,5 Meter großer Swimmingpool, dessen eine Seite komplett verglast ist. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über Keramikböden, während die Räume im Obergeschoss über Eichenparkettböden verfügen. Außerdem sind das Erdgeschoss und der erste Stock durch eine Eisentreppe mit Eichenstufen verbunden. Die Villa befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Teil des Dorfes und liegt auf einem sanften Hügel, der bereits vom Erdgeschoss aus einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln bietet.
240 m2560 m23Zadar970.000 €MAV2413 -
Zwei Stein-Reihenhäuser mit Garten in Zentrum der Insel
Hiermit bieten wir Ihnen zwei verbundene historische Steinhäuser im zentralen Teil der Insel Ugljan. Die gesamte Grundfläche der Immobilien beträgt 161 m². Garten mit 135 m² ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. An der Parzelle kann man Parkplätze einrichten. Stromanschluss ist vorhanden, und der Wasseranschluss befindet sich 15 Meter entfernt. Die Gebäude wurden vor 1968 errichtet. Entfernung bis zum Meer beträgt ca. 800 m. Einige Informationen über die Insel Ugljan: Die Insel Ugljan liegt zwischen der Küste von Zadar und der Insel Iž. Sie ist die 14.-größte unter den kroatischen Inseln und die viertgrößte unter den Inseln des Zadar-Archipels – nach Pag, Dugi Otok und Pašman. Die Siedlungen auf der Insel sind nach Zadar ausgerichtet, einem bedeutenden urbanen Zentrum und einer der führenden Seehäfen mit jahrhundertealter Tradition. Preko ist das administrative Zentrum der Insel sowie deren Fährhafen – was auch der Name andeutet. Es liegt direkt gegenüber von Zadar. Vom Fährhafen aus können Sie ins Ortszentrum gehen oder andere Orte auf der Insel entdecken, wie Kali, Kukljica, Poljana, Sutomišćica, Lukoran und Ugljan.
161 m2135 m2Lukoran120.000 €MAB2411
