Baugrundstück mit Meerblick in Kali – Insel Ugljan bei Zadar

BESCHREIBUNG

Baugrundstück mit Meerblick in Kali – Insel Ugljan bei Zadar
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Baugrundstück in der Gemeinde Kali auf der Insel Ugljan, unmittelbar gegenüber der Stadt Zadar (Kroatien).
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Position sowie einen offenen Meerblick aus. Kali ist ein gewachsener Küstenort mit Fischer- und Yachthafen und bietet ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Mountainbike-Strecken.
Die Ortsmitte, der Hafen sowie der nächstgelegene Badestrand sind in ca. 4 Gehminuten (rund 80 m hangabwärts) erreichbar.

Eine direkte Fährverbindung stellt eine regelmäßige Anbindung an die Stadt Zadar sicher. Der Flughafen Zadar sowie der Autobahnanschluss befinden sich in einer Entfernung von ca. 20 km.

Baurechtliche Rahmenbedingungen
Gemäß dem aktuell gültigen Bebauungsplan ist eine Bebauung wie folgt zulässig:
Maximal zwei Vollgeschosse
Zusätzlich ein Kellergeschoss
Maximale Brutto-Geschossfläche: ca. 400 m²

Erschließung
Öffentliche Zufahrtsstraße vorhanden
Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse an der Grundstücksgrenze

Weitere Merkmale
Die Insel Ugljan gilt als ökologisch nachhaltig erschlossen. Die Entsorgung des gesamten Inselmülls erfolgt auf dem Festland, was zu einer hohen Umweltqualität und einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien beiträgt.

Grundstücksdaten
Grundstücksfläche: 426 m²
Widmung: Baugrundstück
Lage: Hanglage mit Meerblick

MERKMALE

• Meerblick : Ja
• Entfernung zum Meer : cca 80 m