Schmuckkästchen! - Familienvilla mit atemberaubende Meerblick
BESCHREIBUNG
Hiermit möchten wir Ihnen eine grundsolide und gemütliche Familienvilla in Hanglage oberhalb von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Villa ist an einem ca 700 m2 großem Grundstück erstellt worden. Gesamtfläche des Hauses beträgt ca 270 m2. Das Haus besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. In Keller befindet sich ein große Raum mit ca 70 m2. Es könnte verschieden benützt werden: als Fitness-Raum, Konoba, Abstellraum, etc. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Garderobe, mit direkten Zugang zum Pool, Sonnenterrasse und Grillplatz. Im Obergeschoss befinden sich Wohnräume: Flur, Wohnzimmer + Essraum ( 50 m2), offene Küche (15 m2), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer kann man die überdachte Terrasse betreten und den wunderschönen Blick auf das Meer, Inseln und Umgebung genießen. Das Haus entspricht dem hohen europäischen Standard: massive Bauweise, Fassaden-Wärmedemmung 8 cm EPS. Fenster sind aus PVC 4/16/4. In Bädern sind erstklassige Villeroy & Boch Fliesen verlegt worden. Vollholzparkett - Buche im Obergeschoss. In dem ganzen Haus, auch im Keller ist Fußboden-Heizung verlegt, in jeden Zimmer getrennt regulierbar. Das komplette Grundstück ist umfriedet. Die Bepflanzung besteht aus Laurus Buschbäumen die eine natürliche weiche und grüne Umgebung abschließen und Intimität für diese Immobilie schaffen. 12 junge Olivenbäume und einige Palmen schmücken das Grundstück zusätzlich. Unterhalb von Parkplätzen befindet sich Abstellraum für Gartengeräte. Vor dem Haus befindet sich ein 24 m2 große Schwimmbad, solar betriebene Dusche, Sonnenterrasse und überdachte Grillplatz. Wasserzisterne 50 m3. Ausrichtung der Villa - Süden.
Die Einrichtung kann man für zusätzliche 15.000 EUR erwerben.
Dokumentation einwandfrei. Grundrisse sind auf Anfrage zu erhalten.
MERKMALE
- Anzahl der Zimmer : 5
- Meerblick : Ja
- Entfernung zum Meer : cca 3000 m
- Baujahr : 2012
- Energieklasse : A
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.