Zemljište sa građ. dozvolom u mirnom okruženju
OPIS
Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za luksuznu vilu s bazenom i prekrasnim pogledom na more.
U ponudi imamo izuzetno atraktivno građevinsko zemljište površine 2.846 m², smješteno na vrlo mirnoj lokaciji s prekrasnim otvorenim pogledom na more.
Za zemljište je već ishođena pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne obiteljske vile s bazenom, a početak radova je prijavljen, što budućem vlasniku omogućuje da s gradnjom započne praktički odmah.
Projektirana vila sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu (76,74 m2) predviđeni su: prostor za pranje rublja, trim-dvorana i prostorija za druženje i razonodu s biljarom te dva spremišta.
Prizemlje raspolaže s približno 144 m² neto unutarnje površine te obuhvaća: hodnik, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ostavu, gostinjski WC, tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom , dok jedna raspolaže i sa vlastitom garderobom. Vanjski dio prizemlja nadopunjuju natkriveni ulaz površine 16,80 m² te natkrivena terasa od približno 22 m².
Na prvom katu, čija neto površina iznosi približno 74 m2, nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, sauna te lounge prostor. Posebnu vrijednost ovoj etaži daju prostrani vanjski prostori: lođa od približno 10 m², dvije nenatkrivene terase ukupne površine oko 68 m² te dodatna terasa s jacuzzijem površine približno 14 m².
Ukupna neto unutarnja površina vile iznosi približno 275 m², dok natkrivene i nenatkrivene terase te lođa pružaju dodatnih približno 150 m² vanjskog prostora.
Priključci struje, vode i kanalizacije nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupca koji želi realizirati kvalitetnu vilu na velikoj parceli, u mirnom okruženju, uz pogled na more i – što je posebno važno – bez dugotrajnog čekanja na građevinsku dozvolu i početak gradnje.
Moguća je i zamjena za odgovarajući stan na području Opatije, uz dogovor o uvjetima i eventualnoj nadoplati.
ZNAČAJKE
- Broj soba : 5
- Pogled na more : Da
- Udaljenost od mora : cca 3000 m
Poštovani kupci, posrednička provizija prema uvjetima poslovanja iznosi 3% + PDV (25%), sveukupno 3,75% od kupoprodajne cijene.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.