ATRAKTIVAN UGOSTITELJSKO-TURISTIČKI KOMPLEKS 4★ NA PROSTRANOM IMANJU OD 7.313 m²

OPIS

ATRAKTIVAN UGOSTITELJSKO-TURISTIČKI KOMPLEKS 4★ NA PROSTRANOM IMANJU OD 7.313 m²
Na tržištu se rijetko pojavljuje ovako cjelovito i sadržajno turističko imanje koje objedinjuje kvalitetan smještaj, ugostiteljske sadržaje, wellness, bazene i prateću infrastrukturu na jednoj zaokruženoj parceli ukupne površine 7.313 m².
Kompleks je kategoriziran od strane nadležnog Ministarstva s 4 zvjezdice (★★★★), i to kao vrsta „Turistički apartmani“ iz skupine hoteli, što predstavlja značajnu vrijednost i potvrdu turističke namjene te kvalitete postojećeg sadržaja.
Ukupna neto površina svih izgrađenih građevina iznosi 1.426,43 m², uz dodatne vanjske sadržaje, bazene i uređene površine.
SMJEŠTAJNI KAPACITETI
1. BIJELA ZGRADA – 6 TURISTIČKIH APARTMANA
Bijela zgrada sastoji se od 6 zasebnih apartmana, svaki površine približno 35 m², uz pripadajuće terase površine između 10 i 12 m².
• prizemlje: 140,50 m²
• prvi kat: 140,50 m²
• ukupna površina: 280,30 m²
• 6 apartmana
• privatne terase uz apartmane
2. ŽUTA ZGRADA – 6 TURISTIČKIH APARTMANA
Žuta zgrada sadrži dodatnih 6 apartmana, svaki površine približno 40 m², također s terasama površine između 10 i 12 m².
• prizemlje: 152,77 m²
• prvi kat: 151,74 m²
• ukupna površina: 304,61 m²
• 6 apartmana
• privatne terase uz apartmane
Dvije zasebne apartmanske zgrade zajedno nude 12 turističkih apartmana, čime kompleks ostvaruje vrlo kvalitetan osnovni smještajni kapacitet.
3. CENTRALNA VILA – SRCE KOMPLEKSA
Centralna vila predstavlja ključnu i sadržajno najraznovrsniju građevinu kompleksa. Projektirana je kao objekt ugostiteljsko-turističke namjene i objedinjuje glavne funkcije potrebne za profesionalno upravljanje i cjelogodišnje funkcioniranje turističkog kompleksa.
U objektu se nalaze:
• recepcija i uprava kompleksa
• restoran s kuhinjom
• prateće i zajedničke prostorije
• wellness prostor u suterenu
• pomoćni prostori
• bazenska tehnika
• dodatni smještajni kapaciteti
Smještajni dio Centralne vile organiziran je na dvije etaže.
Prizemlje:
• dvije dvokrevetne sobe sa zajedničkom kupaonicom
• jedna dvokrevetna soba s vlastitom kupaonicom
• tri zajednička WC-a
Prvi kat:
• pet dvokrevetnih soba s dvije zajedničke kupaonice
• jedna soba s vlastitom kupaonicom
Građevina se sastoji od suterena, prizemlja i prvog kata, dok se u razini krova nalazi i krovna terasa.
Ukupna neto površina Centralne vile iznosi 723,72 m², raspoređeno na:
• suteren: 344,32 m²
• prizemlje: 251,51 m²
• prvi kat: 121,37 m²
• krov: 6,52 m²
Centralna vila svojim sadržajem daje kompleksu dodatnu vrijednost jer omogućuje objedinjavanje smještaja, gastronomije, wellness sadržaja, recepcije i upravljanja na jednom mjestu.
BAZENSKI KOMPLEKS
Posebna vrijednost imanja je vanjski bazenski sadržaj koji se sastoji od dva bazena:
• veliki pravokutni bazen: 13,50 × 6,61 m, odnosno 81,92 m²
• okrugli bazen: 19,60 m²
Bazenski sadržaji dodatno podižu atraktivnost kompleksa i predstavljaju važan element turističke ponude, osobito u segmentu odmora, obiteljskog turizma i premium turističkog smještaja.
DODATNI OBJEKTI I INFRASTRUKTURA
Kompleks raspolaže i nizom pomoćnih objekata koji osiguravaju funkcionalnost i samostalno operativno funkcioniranje cijelog imanja:
Pomoćna građevina – prostorije za osoblje
• 29,40 m²
Spremište vanjske opreme, hidrofor i vanjski WC
• 65,23 m²
Pomoćna građevina – bio uređaj / separator
• 13,80 m²
Pomoćni objekt za životinje
• 9,37 m²
REKAPITULACIJA
• ukupna površina zemljišta: 7.313 m²
• ukupna neto površina svih građevina: 1.426,43 m²
• kategorizacija: 4 zvjezdice ★★★★
• kategorija: Turistički apartmani iz skupine hoteli
• 12 turističkih apartmana u dvije zasebne zgrade
• dodatne dvokrevetne sobe u Centralnoj vili
• restoran s kuhinjom
• recepcija i uprava
• wellness
• dva vanjska bazena
• prostorije za osoblje
• pomoćni i tehnički objekti
• uređena turistička infrastruktura
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ovaj kompleks predstavlja iznimno zanimljivu investicijsku priliku za ozbiljnog investitora u turističkom sektoru. Njegova najveća prednost nalazi se u činjenici da nije riječ samo o nekretnini sa smještajnim jedinicama, već o zaokruženom turističkom sustavu s jasno definiranom namjenom, kategorizacijom od četiri zvjezdice, ugostiteljskim sadržajima, wellnessom, bazenima, smještajnim kapacitetima i vlastitom pratećom infrastrukturom.
Velika površina zemljišta od 7.313 m² pruža dodatni osjećaj privatnosti i prostorne komfornosti, dok ukupno 1.426,43 m² neto izgrađenih površina omogućuje različite modele poslovanja i pozicioniranja na turističkom tržištu.
Kompleks je posebno zanimljiv za investitore koji traže postojeći turistički objekt s razvijenom infrastrukturom i potencijalom za daljnje unapređenje ponude, bilo kroz vlastito upravljanje, profesionalni turistički management ili razvoj ekskluzivnog resort koncepta.
Riječ je o nekretnini koja objedinjuje ono što je kod turističkih investicija najvrjednije: veliku privatnu površinu, postojeće građevine, raznovrsne sadržaje, kategorizaciju 4★ i mogućnost stvaranja prepoznatljivog turističkog proizvoda.

ZNAČAJKE

• Pogled na more : Da
• Udaljenost od mora : cca 1000 m
• Grijanje : toplinska pumpa