Immobilien spezial Angebot
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Grundsolide Neubauvilla mit Pool und wunderschöne Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine Neubauvilla oberhalb von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Es ist an einem 1.098 m2 großem Grundstück erstellt worden und hat ca. 350 m2 Wohnfläche. Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen: Eingangsbereich mit Garderobe, Garage, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Wellness mit Sauna und Badezimmer und einem Gäste Appartement (63 m2). Vor dieser Etage schmückt den Außenbereich eine überdachte Terrasse (20 m2) ausgestattet mit einem Tisch und Stühlen, sowie Pool (40 m2) , Sonnenterrasse und grüne Wiese. Innentreppe führen in die obere Etage, wo sich folgende Räumlichkeiten befinden: Flur, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, eins davon Master Bedroom mit eigenem Badezimmer und Garderobe und das andere mit dem Bad, ein Arbeitszimmer, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer in einem (70 m2) und eine 39 m2 große einladende, offene Terrasse die einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Große Fensterflächen bieten der Villa viel Tageslicht und Sonne, sowie einen unverbaubaren Meerblick. Schüco Fenster., dreifache Verglasung. Heizung mittels Wärme Pumpe/Daikin. Bodenheizung in dem kompletten Haus, sogar in der Garage. Kühlung mittels Klima im Erdgeschoss und Fan-Coil im Obergeschoss. Solar-Paneele sorgen für Warmwasservorbereitung. Das komplette Grundstück ist mit Betonwand umfriedet. An dem Grundstück sind ca. 20 verschiedene Obstbäume gepflanzt: Pflaumen, Kirschen, Feigen, Äpfel, Birnen, Kaki, Pfirsiche. Automatische Bewässerung. 5 Parkplätze gesichert. Diese Villa wird möbliert zum Kauf angeboten. Sehr gute, bevorzugte Lage, nette Nachbarschaft. Sehr ruhig. TOP-Aussicht.
340 m21098 m23Opatija1.540.000 €NAV2397 -
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Zentraler geht es kaum! - 3-Zimmerwohnung in Opatija
Hier bieten wir Ihnen eine komfortable Dreizimmerwohnung mitten im Zentrum von Opatija. Es befindet sich im zweiten Stock einer Jugendstilvilla. Die Wohnfläche beträgt 128 m2. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, einschließlich Wasser- und Strominstallationen. In der gesamten Wohnung wurde eine elektrische Zentralheizung eingebaut. Es müssen lediglich Heizkörper installiert werden. Beide Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und Heizkörper zum trocknen von Handtüchern. In allen drei Räumen sind Daikin-Klimaanlagen mit Inverter-/Split-Technologie installiert. Zwei Zimmer sind mit komplett restaurierten und funktionsfähigen Kaliöfen ausgestattet, während das Wohnzimmer mit einem Kamin und einem Herd in der Küche ausgestattet ist. Alle Balkontüren und Fenster sind doppelt verglast, mit Ausnahme des Abstellraums und des kleineren Badezimmers. Elektrische/ferngesteuerte Jalousien in allen Zimmern und in der Küche. Die Küche ist mit Scavolini „Baltimora“-Elementen mit Beleuchtung über der Arbeitsplatte ausgestattet. Die Wohnung ist ausgestattet mit; Waschmaschine/Trockner, Geschirrspüllmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle/Grill, Weinkühlschrank, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Dunstabzugshaube. Die 28 m2 große Terrasse lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Es ist mit einer elektrisch betriebenen Markise mit Sensor zum automatischen Schließen bei starkem Wind sowie Gartenmöbeln ausgestattet. Neue Fassade und Dach (2024) Optisches Kabel. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sehr hochwertige Immobilien im Zentrum des schönsten Ortes an der Küste Kroatiens. Die Touristenstadt Opatija liegt im Norden der Kvarner Bucht, unterhalb des Berges Ucka in unmittelbarer Nähe zur Metropole Rijeka. Durch die davor liegenden Inseln und den dahinter liegenden Gebirgszug Ucka ist Opatija und die dazu gehörende Riviera vor den starken einheimischen Winden gut geschützt und bietet das ganze Jahr über ein mildes und angenehmes Klima. Opatija hat viele Kosenamen und wird z.B. oft als die "Perle des Tourismus" oder als "die alte Dame" bezeichnet. Letzteres ist ein Kompliment welches sich Opatija aufgrund seiner über 160-jährigen Tradition im Tourismus sicherlich verdient hat. Die Anfänge des Tourismus begannen schon im 19. Jahrhundert als sich Opatija zum Winterkurort für die gehobene Gesellschaft entwickelte. In dieser Zeit entstanden auch sehr viele Residenzen und Villen vor Ort, welche im Laufe der letzten Jahrzehnte renoviert und zu Hotels und Pensionen des gehobenen Standards umfunktioniert worden sind. Opatija wird aufgrund seines ausgezeichneten touristischen Angebotes und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten unter anderem auch noch als "das Nizza von Kroatien" bezeichnet. Zur gleichnamigen Riviera von Opatija gehören die Orte Volosko, das an Opatija angebaut ist und nördlich Richtung Rijeka liegt, Icici, Ika, Lovran und der südlich gelegen Ort Moscenicka Draga.
128 m23cca 300 mOpatija695.000 €NAF2396 -
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Villa mit sechs Appartements, Restaurant u Weinkeller
Die Villa ist ein monumentales Gebäude mit 6 Suite-Deluxe-Apartments, einem Restaurant, einer Wein und einem Parkplatz. Die Villa verfügt über insgesamt 1.278 m2 Wohnfläche/Nutzfläche und befindet sich exklusive und besondere Lage, umgeben von einem Pinienwald. Es ist nur 5 Gehminuten von den schönsten Stränden der Adria entfernt. Das Innere der Villa ist luxuriös und in Italien handgefertigt. Die Zimmer sind geräumig und klimatisiert und die Balkone bieten eine tolle Aussicht. Privater Parkplatz.
1278 m21555 m2cca 600 mIstra15.000.000 €ISHT2395 -
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Drei Villen im Entstehen
Labin, Umgebung, schönes neues Gebäude in attraktiver Lage in der Nähe der Stadt Labin. Wir verkaufen ein Ferienhaus in einem Neubau, modernes Design, Gesamtfläche 176 m2. Das Haus ist als zweistöckiges Haus konzipiert separate Wohneinheiten. Die größere Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt und die restlichen Zimmer ein gemeinsames Badezimmer haben. Die kleinere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Haus wird komplett möbliert verkauft. Das Haus ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt und in jedem Raum wurden Klimaanlagen nach dem Wärmepumpensystem installiert. Der Hof ist komplett eingezäunt und begrünt, verfügt über einen separaten Parkplatzbereich und einen Kinderspielplatz und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 792 m². Es gibt auch Schönes Schwimmbad von 28m2 mit angelegter Liegewiese. Die Lage der Immobilie ist sowohl für den Tourismus als auch für ein luxuriöses Familienleben äußerst geeignet, da alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe liegen dauerhaftes Leben. Der erste Strand ist 7 km entfernt, während das erste Geschäft, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar sind.
176 m2792 m25Labin550.000 €ISV2394 -
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Luxusvilla in wunderschöner Lage in Zadar
Zum Verkauf steht eine luxuriös gebaute moderne Villa mit Swimmingpool. Es befindet sich in attraktiver Lage, nur 1000 m vom Meer entfernt, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln. Das Innere der Villa und ihre Umgebung strahlen Luxus aus und sind bis ins letzte Detail möbliert und dekoriert. Es besteht aus 3 Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller der Villa gibt es eine Garage für zwei Autos, einen Flur, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine finnische Sauna, einen Fitnessraum und einen Maschinenraum. Eine Innentreppe führt in das Erdgeschoss der Villa, wo sich ein modernes und sehr geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Kleiderschrank und überdachter Terrasse, sowie ein Arbeitszimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum und eine Sommerküche mit Toilette. Auf der Terrasse gibt es einen schönen großen Swimmingpool von 48 m2, ausgestattet mit Düsen zum Heizen und Kühlen und umgeben von Liegestühlen. Die gesamte Villa ist von einer Mauer umgeben, die den Bewohnern absolute Privatsphäre gewährleistet. Im ersten Stock der Villa gibt es einen Flur, der zu vier Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad, und ein Schlafzimmer verfügt sogar über eine eigene überdachte Terrasse. Außerdem gibt es eine weitere überdachte Terrasse mit Whirlpool. Alle Schlafzimmer sind mit einem begehbaren Kleiderschrank, Smart-TV und Lautsprechern zur Steuerung des Soundsystems ausgestattet. Die Villa ist aus Beton gebaut und verfügt über eine 10 cm dicke Styroporfassade. Die Fenster bestehen aus Aluminium, haben Dreischichtglas und Moskitonetze. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über elektrische Jalousien, während der Flur im ersten Stock über Jalousien verfügt. Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
453 m21209 m25Zadar2.800.000 €MAV2392 -
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Exklusive Luxusvilla an der Küste in der Nähe von Zadar
Eine wunderschöne Luxusvilla zum Verkauf im Rahmen eines Projekts mit 4 Villen, gelegen in einer außergewöhnlichen Lage am Meer in einem ruhigen Ort in der Nähe von Zadar. Das Projekt vereint minimalistische Architektur und natürliche Umgebung, während großzügige Glasflächen für ein Gefühl von Luftigkeit und eine ständige Verbindung mit der Natur sorgen. Alle Villen haben einen zauberhaften Blick auf das Meer. Die Villa bietet eine Kombination aus authentischem mediterranem Ambiente und modernem Design und bietet ein luxuriöses Urlaubserlebnis mit der Möglichkeit, die Natur und die Nähe zum Meer zu genießen. Alle Villen sind mit einem Smart Home-System zur Steuerung von Licht, Temperatur, Sicherheitssystem und mehr ausgestattet und garantieren so vollen Komfort und Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem Gesamtgrundstück von 600 m² und einer Wohnfläche von 295 m² (315 m² brutto). Es verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die absolute Privatsphäre und Komfort bieten. Der offene Wohnbereich umfasst eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit Swimmingpool, Sonnendeck und Whirlpool hat. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Fitnessraum, eine Waschküche, ein zusätzliches WC, eine Garage und einen großzügigen Garten mit Loungebereich – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre. Diese Villa stellt den Gipfel des modernen Luxus dar, wobei Privatsphäre und Komfort in jeder Ecke im Vordergrund stehen. Perfekt in die natürliche Umgebung integriert, bietet es ein unvergessliches Aufenthaltserlebnis mit Panoramablick auf das Meer und tadellos gestalteten Räumen zum Entspannen und Genießen.
315 m2600 m24Zadar2.250.000 €MAV2391 -
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Wunderschöne exklusive Villa in erster Reihe zum Meer in der Nähe von Zadar
Eine wunderschöne Luxusvilla zum Verkauf im Rahmen eines Projekts mit 4 Villen, gelegen in einer außergewöhnlichen Lage am Meer in einem ruhigen Ort in der Nähe von Zadar. Das Projekt vereint minimalistische Architektur und natürliche Umgebung, während großzügige Glasflächen für ein Gefühl von Luftigkeit und eine ständige Verbindung mit der Natur sorgen. Alle Villen haben einen zauberhaften Blick auf das Meer. Die Villa bietet eine Kombination aus authentischem mediterranem Ambiente und modernem Design und bietet ein luxuriöses Urlaubserlebnis mit der Möglichkeit, die Natur und die Nähe zum Meer zu genießen. Alle Villen sind mit einem Smart Home-System zur Steuerung von Licht, Temperatur, Sicherheitssystem und mehr ausgestattet und garantieren so vollen Komfort und Privatsphäre. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 264,24 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, eine Küche mit großem Esszimmer, ein Weinzimmer, ein Wellnessbereich, eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Schlafzimmer und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer und zwei Badezimmer. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen ausgestattet, was für einen hohen Komfort sorgt. Die Villa verfügt über eine Garage und einen Whirlpool, und im Hof gibt es einen Infinity-Pool mit eigener Wärmepumpe, unabhängig vom Heiz- und Kühlsystem der Villa. Die Villa wird unmöbliert verkauft und die gezeigten Bilder sind nur Visualisierungen. Diese Villa stellt den Gipfel des modernen Luxus dar, wobei Privatsphäre und Komfort in jeder Ecke im Vordergrund stehen. Perfekt in die natürliche Umgebung integriert, bietet es ein unvergessliches Aufenthaltserlebnis mit Panoramablick auf das Meer und tadellos gestalteten Räumen zum Entspannen und Genießen.
264 m2591 m24Zadar2.150.000 €MAV2390 -
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Luxusvilla in erster Reihe zum Meer in bester Lage nahe Zadar
Eine wunderschöne Luxusvilla zum Verkauf im Rahmen eines Projekts mit 4 Villen, gelegen in einer außergewöhnlichen Lage am Meer in einem ruhigen Ort in der Nähe von Zadar. Das Projekt vereint minimalistische Architektur und natürliche Umgebung, während großzügige Glasflächen für ein Gefühl von Luftigkeit und eine ständige Verbindung mit der Natur sorgen. Alle Villen haben einen zauberhaften Blick auf das Meer. Die Villa bietet eine Kombination aus authentischem mediterranem Ambiente und modernem Design und bietet ein luxuriöses Urlaubserlebnis mit der Möglichkeit, die Natur und die Nähe vom Meer zu genießen. Alle Villen sind mit einem Smart Home-System zur Steuerung von Licht, Temperatur, Sicherheitssystem und mehr ausgestattet und garantieren so vollen Komfort und Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, auf einem Grundstück von 608 m², mit einer Nettowohnfläche von 255 m² (275 m² brutto). Es verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Villa verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit Swimmingpool, einer Sonnenterrasse und Zugang zum Whirlpool. Die Villa bietet außerdem einen Fitnessbereich, Wellness, eine Waschküche, zwei Toiletten, eine Garage und einen mediterranen Garten mit Loungebereich. Diese Villa stellt den Gipfel des modernen Luxus dar, wobei Privatsphäre und Komfort in jeder Ecke im Vordergrund stehen. Perfekt in die natürliche Umgebung integriert, bietet es ein unvergessliches Aufenthaltserlebnis mit Panoramablick auf das Meer und tadellos gestalteten Räumen zum Entspannen und Genießen.
275 m2608 m24Zadar2.200.000 €MAV2389 -
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Moderne Villa in Zadar, erste Reihe zum Meer
Diese elegante Villa befindet sich im Herzen von Zadar, in der ersten Reihe zum Meer, in einer friedlichen und ruhigen Umgebung. Die Unterkunft liegt etwa 20 Kilometer vom nächsten Flughafen entfernt und in der Nähe befinden sich Restaurants, Bars, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten. Es umfasst ein Grundstück von etwa 600 m2, während der Innenbereich von 210 m2, verteilt auf zwei Etagen, hervorragend gestaltete Räume bietet. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete offene Küche, ein zusätzliches WC sowie eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna und eine großzügige Terrasse mit schöner Aussicht sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Sicherheitssysteme mit Videoüberwachung, Gegensprechanlage und Alarm sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Draußen gibt es einen überdachten Parkplatz und die Villa ist von einem angelegten Garten mit Rasen und Olivenbäumen umgeben.
210 m2600 m23ZadarPreis auf AnfrageMAV2387 -
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Eine moderne Villa auf der Insel Šolta
Eine moderne Villa mit Flachdach, klaren Linien, mit vielen Glaswänden, gefertigt aus besten Materialien. Die Villa und die dazugehörigen Einrichtungen sind vollständig aus Stahlbeton gebaut und mit modernen Qualitätsmöbeln ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf der Insel Šolta, etwa 80 Meter vom Meer und etwa 150 Meter vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen, aber städtischen Teil des Dorfes. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 966 m2 mit zusätzlicher Zufahrtsstraße von 67 m2 gebaut. Die Villa hat eine Bruttofläche von 236,8 m2 und daneben befinden sich 2 unterstützende Einrichtungen: ein Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Fitnessraum mit einer Gesamtfläche von 32,16 m2 und eine Lagerfläche von 19,44 m2. Die Villa verfügt über 4 Parkplätze, einen Swimmingpool von 42 m2 (separater Maschinenraum, Pool mit Innenbeleuchtung, Hydromassage und Geysiren, Elektrolyse) mit Außendusche. Die Villa ist außerdem mit einer 10 kW Solaranlage ausgestattet. Unabhängig vom Kraftwerk ist das Haus an den öffentlichen Strom- und Wasseranschluss angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube. Das Haus wird mit 6 Klimaanlagen mit einer Leistung von jeweils 3,5 kW beheizt und gekühlt. Hierbei handelt es sich um Monosysteme. Die Außengeräte befinden sich auf dem Dach des Hauses und sind mit Sonnenkollektoren ausgestattet, um das ästhetische Erscheinungsbild des Hauses nicht zu beeinträchtigen. Auch Wellness wird mit einer separaten Mono-Klimaanlage mit der gleichen Leistung von 3,5 kW klimatisiert. Im Garten ist eine Pflanzenbewässerung installiert. Das Anwesen verfügt über eine Videoüberwachung mit 4 Kameras und eine Alarmanlage mit Bewegungs-, Rauch- und Wassersensoren. Die Villa ist komplett nach 4-Sterne-Standard ausgestattet. Jedes der 4 Zimmer verfügt über Doppelbetten, Nachttische, Lampen, einen Couchtisch mit 2 Sesseln, maßgefertigte Einbauschränke, Glaswände mit Vorhängen und Jalousien, Zugang zum Balkon, ein eigenes WC mit begehbarer Dusche mit eine Glaswand, Heizung und weitere Sanitäranlagen. Neben 3 Zimmern im ersten Stock und einem im Erdgeschoss gibt es im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC, sowie eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, Abstellraum unter den Treppen. Die Küche wurde von Dan Kuchen entworfen und ist mit 2 Kühlschränken, einem modernen Touch Panel, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Toaster, Saftpresse, Mixer, Geschirr und Geschirrspüler ausgestattet. Unter den Treppen befindet sich ein Raum mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Am Eingang gibt es einen Außentisch mit 10 Stühlen als Essbereich im Freien und einen Grill. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Sitzecke, die in ein Bett für weitere 2 Personen umgewandelt werden kann, einem Glastisch, einem 65-Zoll-Philips-Fernseher auf einem großen Regal und einem Festnetztelefon ausgestattet. Das Haus verfügt über Internet. In einem der Zimmer gibt es auch einen Fernseher. Der Garten wurde von Gartenbauexperten mit mehr als 100 gepflanzten Pflanzen angelegt, die von tropischen Pflanzen wie verschiedenen Palmen- und Bananenarten bis hin zu mediterranen Pflanzen wie Zitronen, Zypressen, Oleander, Rosmarin, Lavendel, Hibiskus usw. reichen. Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer mit Steinabdeckungen und einem verzinkten Zaun umgeben. Die Innentreppen bestehen aus Dolita-Stein, die Außentreppen aus schlichtem Stein, ebenso wie die gepflasterten 250 m2 des Gartens der Villa.
288 m21033 m24Šolta1.650.000 €SAV2386
