Villen Nord Adria
-
neu
Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
Gelegen in Lovran liegt die Villa in einem Garten. Diese Villa bietet eine Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, sowie 1 Badezimmer. Ein Außen pool und Parkplätze sind vorhanden. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die Inseln Krk, Cres und die gesamte Kvarner Bucht und bietet viel Privatsphäre im Garten- und Poolbereich. Die Umgebung der Villa ist grün und von Wäldern umgeben, die vom Berg Učka, der sich hinter dem Haus befindet, umgeben sind. In der Nähe der Villa liegen die Städte Lovran und Opatija. Opatija ist bekannt als ältestes Touristenziel und Sommerresidenz der österreichischen Kaiser. In diesem Sinne erinnert die Stadt mit ihren vielen Parks und Schlössern an diese Zeit.
1LovranPreis auf AnfrageNAV2449 -
Familienhaus 150 m vom Meer mit Garage und sehr schönem Garten
Bitte um Kontakt mit Agentur
300 m2750 m24OpatijaPreis auf AnfrageNAV2438 -
top
Exklusive Steinvilla mit traumhaftem Meerblick – Ruhe, Luxus & mediterraner Charme
0
165 m2700 m24OpatijaPreis auf AnfrageNAV2437 -
Objektart Villa mit Gartenwohnung
Diese einzigartige Villa liegt in Mitten eines großzügigen mediterranen Gartens. In nur 5 Minuten zu Fuß ist die vom Zentrum Opatija entfernt, wo man Markthalle, Hotels, Restaurant´s, Cafe`s, Yachthafen und die berühmte ca. 14 km lange Meerespromenade „Lungomare“ erreicht. Die Villa wurde in den 60er Jahren, ganz im Stil der damaligen schlichten Moderne erbaut. An der Küstenstraße gelegen, mit gesamt 204 m² Wohnfläche einem Gartenhaus und einem großzügigen mediterranen Garten, befindet sich das Haus in begehrter Lage. Das Grundstück wird von den Parkmöglichkeiten im Norden sowie der Küstenstraße im Süden aus über einen öffentlichen Fußweg erschlossen. Über das Eingangstor direkt vor der Villa sowie einen separaten Gartenzugang im Süden, gelangt man auf das 791 m² große Grundstück. Das Gebäude selbst gliedert sich in ein zweigeschossiges Wohnhaus und eine separate Wohnung im Gartengeschoss.
204 m2791 m25Opatija1.050.000 €NAV2435 -
top
Rarität! - Traumhafte Villa in bevorzugte Wohnlage unweit vom Meer
Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Familienvilla mit zwei Wohneinheiten in Meeresnähe an. Die Villa befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, in sehr ruhiger Lage. Die Entfernung zum Meer und zur Uferpromenade (Lungomare) beträgt nur ca. 350 m, während das Ortszentrum etwa 500 m entfernt ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 590 m², ist gepflegt und sehr schön angelegt. Es ist komplett umfriedet. Die Zufahrt ist großzügig, mit Parkplatz für bis zu 4 Autos. Die Villa besteht aus zwei völlig getrennten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Die Erdgeschosswohnung umfasst: – einen Flur, – zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleideraum und Badezimmer, – ein Arbeits-/Gästezimmer, – ein separates WC mit Dusche, – sowie eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse, an die sich ein Pool mit Sonnenterrasse anschließt. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus: – einem Flur, – einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, – einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, – sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Auch hier befindet sich vor dem Wohnzimmer eine teilweise überdachte Terrasse. Von beiden Etagen aus bietet sich ein wunderschöner, unverbaubarer Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume mit der Technik für den Pool sowie der Heizraum. Die Villa ist ein Neubau mit modernem Design, erbaut nach höchsten europäischen Standards. Sie ist mit separaten Heiz- und Kühlsystemen (Daikin), Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie Klimaanlagen ausgestattet – dies garantiert höchste Energieeffizienz und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über. Eine vorbereitete Leitung für Solarpanels wurde bereits installiert, was den zukünftigen Eigentümern eine einfache Nachrüstung eines Solarsystems ermöglicht. Die Lage der Villa ist hervorragend und einzigartig. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz oder Ferienvilla. Hochwertige Bauweise, unverbaubarer und traumhafter Meerblick sowie die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer echten Rarität im Raum Opatija.
255 m2734 m25Lovran1.960.000 €NAV2433 -
top
Villa, ein luxuriöses Ferienhaus in eine Privatstraße
Die Villa ist ein luxuriöses Ferienhaus in eine Privatstraße. Sie befindet sich in einer touristisch attraktiven Lage auf der Insel Krk in Kroatien. WICHTIGE INFORMATIONEN: – Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 250 m². – Privatstraße mit elektronischem Tor; Zutritt nur für Bewohner diese Häuser - Ruhige und stille Nachbarschaft. – Panoramafenster im gesamten Haus. – Klimaanlage in jedem Zimmer. – Fußbodenheizung im gesamten Haus. – Poolbeleuchtung und -Heizung. – Helle Räume. – Das Haus eignet sich für Kurz- und Langzeitmieten – Das Haus ist komplett möbliert und eingerichtet und bezugsfertig. INNENAUSSTATTUNG: Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie einen Mehrzweckraum mit einem Ausziehsofa für zwei Personen und einer Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen Gemeinschaftsbereich mit einer geräumigen Küche und einem Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Adria. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und großem Balkon.
250 m2535 m23Krk1.300.000 €NAV2424 -
top
Villa, ein luxuriöses Ferienobjekt
Villa die wir hier vorstellen ist ein luxuriöses Ferienobjekt an eine Privatstraße. Es befindet sich in einer touristisch attraktiven Lage auf der Insel Krk in Kroatien Privatstraße und Zugang mit elektronischem Tor ausschließlich für Bewohner der anliegende Häuser. Ruhige Nachbarschaft Panoramafenster im gesamten Haus Klimaanlage in jedem Zimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer; jedes mit eigenem Bad und einem riesigen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer; jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse am Pool. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einer geräumigen Küche und einem Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Adria Der Kellerbereich ist der Freizeit gewidmet, d.h. der gesamte Keller ist im Wesentlichen ein Fitnessbereich. Neben den üblichen Fitnessgeräten auch Tischtennis und Darts. Der Bereich rund um die Villa ist für geselliges Beisammensein gedacht, auf der Schattenseite des Gebäudes gibt es eine Sommerküche, einen Tisch und Platz zum Grillen. Poolbeleuchtung und Heizung Helle Räume Haus eignet sich für Kurz- und Langzeitmiete Vollständig möbliert und eingerichtet; bezugsfertig Wie bereits erwähnt, befindet sich das Grundstück in einer Privatstraße, die durch Schiebetore abgesperrt ist. Der Zugang zum Grundstück ist daher nur den Eigentümern/Mietern der in der Straße gelegenen Gebäude möglich. Vor dem Grundstück befindet sich ein überdachter Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge. Der gesamte Parkplatz des Grundstücks bietet Platz für bis zu 8 Fahrzeuge (PKW).
324 m2842 m25Krk3.300.000 €NAV2423 -
top
Grundsolide Neubauvilla mit Pool und wunderschöne Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine Neubauvilla, oberhalb von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Es ist an einem 1.098 m2 großem Grundstück erbaut worden und hat ca. 350 m2 Wohnfläche. Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen: Eingangsbereich mit Garderobe, Garage, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Wellness mit Sauna und Badezimmer und einem Gäste Appartement (63 m2). Vor dieser Etage schmückt den Außenbereich eine überdachte Terrasse (20 m2) ausgestattet mit einem Tisch und Stühlen, sowie Pool (40 m2) , Sonnenterrasse und grüne Wiese. Innentreppe führen in die obere Etage, wo sich folgende Räumlichkeiten befinden: Flur, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, eins davon Master Bedroom mit eigenem Badezimmer und Garderobe und das andere mit dem Bad, ein Arbeitszimmer, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer in einem (70 m2) und eine 39 m2 große einladende, offene Terrasse die einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Große Fensterflächen bieten der Villa viel Tageslicht und Sonne, sowie einen unverbaubaren Meerblick. Schüco Fenster, dreifache Verglasung. Heizung mittels Wärme Pumpe/Daikin. Bodenheizung in dem kompletten Haus, sogar in der Garage. Kühlung mittels Klima im Erdgeschoss und Fan-Coil im Obergeschoss. Solar-Paneele sorgen für Warmwasservorbereitung. Das komplette Grundstück ist mit Betonwand umfriedet. An dem Grundstück sind ca. 20 verschiedene Obstbäume gepflanzt: Pflaumen, Kirschen, Feigen, Äpfel, Birnen, Kaki, Pfirsiche. Automatische Bewässerung. 4 Parkplätze gesichert. Diese Villa wird möbliert zum Kauf angeboten. Sehr gute, bevorzugte Lage, nette Nachbarschaft. Sehr ruhig. TOP-Aussicht.
340 m21098 m23Opatija1.540.000 €NAV2397 -
top
Gemütliche Neubauvilla mit Pool, unweit vom Meer
Hiermit bieten wir Ihnen eine neu erbaute Villa in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, zum Kauf an. Die Villa wurde auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit einer Größe von 507 m² errichtet. Üppiges Grün, Privatsphäre und Ruhe schaffen ein einzigartiges Gefühl von Komfort in der Immobilie. Die Villa besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Ihre Bruttogrundfläche beträgt 219 m², während die Nettowohnfläche 162 m² umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, Garderobe, Wirtschaftsraum, Heizraum, ein Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Die Küche und das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht, die praktisch miteinander verschmilzt. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht im Haus. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, vier Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer – sowie eine überdachte Terrasse von 27 m² befinden, die Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln und viel Geschmack eingerichtet. Der Außenbereich umfasst einen Pool mit einer Größe von 24 m², eine Sonnenterrasse sowie eine Sommerküche mit Grill. Alle Zimmer sind klimatisiert. Es gibt ein getrenntes Heiz- und Kühlsystem. Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Daikin). Boiler mit einem Warmwasserspeicher von 400 Litern. Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage sind vorhanden.
219 m2507 m24Moscenicka Draga1.700.000 €NAV2366 -
top
Neubau - Familienvilla mit Pool in ruhiger Lage
Hiermit möchten wir Ihnen diese grundsolide Villa im Entstehen vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage sorgt für viel Privatsphäre und Ruhe. Ein großer Garten und eine flexible Raumgestaltung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, für Homeoffice, Gäste und Hobbies. Auch als Renditeobjekt wäre diese Villa bestens geeignet. Große des Grundstückes beträgt ca. 1000 m2. Die Wohnfläche von ca. 220 m2 verteilt sich über zwei Etagen. Die Villa verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Panoramascheiben. Große Alu-Fensterflächen mit zentralem Rolladensystem bieten dem Wohnbereich und Zimmern viel Tageslicht. Der Blick geht über Pool und Garten auf das Meer. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein en-Suite Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Im ersten Stock befindet sich ein „Family Room“ zur vielseitigen Nutzung, sowie zwei en-Suite Schlafzimmer. Im OG befinden sich ein kleine Balkon und auf dem Dach die Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka bieten. Die Außenanlage schmückt ein 3,5 x 9 m große Pool, Sonnenterrasse und BBQ. Sehr höhe europäische Standard. Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe. In den Schlafzimmern wird Parkett verlegt in den Wohnräumen hochwertige keramische Fliesen. Fußbodenheizung in dem ganzen Haus. Garage und einige Parkplätze sind gesichert. Fertigstellung Herbst/Winter/2024 Die Villa befinden sich zwischen dem ruhigen Fischerdorf Lovran (1,6 km), das seinen Ursprung im 13. Jahrhundert hat, und dem mondänen Opatija (6,5 km), das mit seinem österreichischen Charme aus der Kaiserzeit nicht umsonst „die Perle der Adria“ genannt wird. Die beiden Orte verbindet ein Fußweg am Meer entlang, an dem man viele Badebuchten und Cafés findet. Auf einem Fußweg, den man vom Gartentor aus erreicht, gelangt man in nur 1.1 km nach Lovran bzw. ans Meer. Beide Orte haben viele erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wellnessangebote. Der nächste große Supermarkt ist 1,6 km entfernt. Ein Yacht-Hafen befindet sich nur 3 km entfernt.
220 m21000 m23Lovran1.450.000 €NAV2331
