Villen Nord Adria
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Hiermit möchten wir Ihnen diese grundsolide Villa im Entstehen vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage sorgt für viel Privatsphäre und Ruhe. Ein großer Garten und eine flexible Raumgestaltung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, für Homeoffice, Gäste und Hobbies. Auch als Renditeobjekt wäre diese Villa bestens geeignet. Große des Grundstückes beträgt ca. 1000 m2. Die Wohnfläche von ca. 220 m2 verteilt sich über zwei Etagen. Die Villa verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Panoramascheiben. Große Alu-Fensterflächen mit zentralem Rolladensystem bieten dem Wohnbereich und Zimmern viel Tageslicht. Der Blick geht über Pool und Garten auf das Meer. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein en-Suite Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Im ersten Stock befindet sich ein „Family Room“ zur vielseitigen Nutzung, sowie zwei en-Suite Schlafzimmer. Im OG befinden sich ein kleine Balkon und auf dem Dach die Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka bieten. Die Außenanlage schmückt ein 8 x 3 m große Pool, Sonnenterrasse und BBQ. Sehr höhe europäische Standard. Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe. In den Schlafzimmern wird Parkett verlegt in den Wohnräumen hochwertige keramische Fliesen. Fußbodenheizung in dem ganzen Haus. Garage und einige Parkplätze sind gesichert. Fertigstellung Herbst/Winter/2024 Die Villa befinden sich zwischen dem ruhigen Fischerdorf Lovran (1,6 km), das seinen Ursprung im 13. Jahrhundert hat, und dem mondänen Opatija (6,5 km), das mit seinem österreichischen Charme aus der Kaiserzeit nicht umsonst „die Perle der Adria“ genannt wird. Die beiden Orte verbindet ein Fußweg am Meer entlang, an dem man viele Badebuchten und Cafés findet. Auf einem Fußweg, den man vom Gartentor aus erreicht, gelangt man in nur 1.1 km nach Lovran bzw. ans Meer. Beide Orte haben viele erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wellnessangebote. Der nächste große Supermarkt ist 1,6 km entfernt. Ein Yacht-Hafen befindet sich nur 3 km entfernt.
220 m21000 m23Lovran1.450.000 €NAV2331 -
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Attraktive Neubau- Familienvilla mit Pool in ruhigen Lage
Hiermit möchten wir Ihnen diese grundsolide Villa im Entstehen vorstellen und zum Kauf anbieten. Die Lage sorgt für viel Privatsphäre und Ruhe. Ein großer Garten und eine flexible Raumgestaltung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, für Homeoffice, Gäste und Hobbies. Auch als Renditeobjekt wäre diese Villa bestens geeignet. Große des Grundstückes beträgt ca. 930 m2. Die Wohnfläche von ca. 220 m2 verteilt sich über zwei Etagen. Die Villa verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Panoramascheiben. Große Alu-Fensterflächen mit zentralem Rolladensystem bieten dem Wohnbereich und Zimmern viel Tageslicht. Der Blick geht über Pool und Garten auf das Meer. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein en-Suite Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Im ersten Stock befindet sich ein „Family Room“ zur vielseitigen Nutzung, sowie zwei en-Suite Schlafzimmer. Im OG befinden sich ebenfalls zwei einladende Terrassen mit insgesamt fast 30 m2, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka bieten. Die Außenanlage schmückt ein 8 x 3 m große Pool, Sonnenterrasse und BBQ. Sehr höhe europäische Standard. Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe. In den Schlafzimmern wird Parkett verlegt in den Wohnräumen hochwertige keramische Fliesen. Fußbodenheizung in dem ganzen Haus. Carport und einige Parkplätze sind gesichert. Fertigstellung Herbst/Winter/2024 Die Villa befinden sich zwischen dem ruhigen Fischerdorf Lovran (1,6 km), das seinen Ursprung im 13. Jahrhundert hat, und dem mondänen Opatija (6,5 km), das mit seinem österreichischen Charme aus der Kaiserzeit nicht umsonst „die Perle der Adria“ genannt wird. Die beiden Orte verbindet ein Fußweg am Meer entlang, an dem man viele Badebuchten und Cafés findet. Auf einem Fußweg, den man vom Gartentor aus erreicht, gelangt man in nur 1.1 km nach Lovran bzw. ans Meer. Beide Orte haben viele erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wellnessangebote. Der nächste große Supermarkt ist 1,6 km entfernt. Ein Yacht-Hafen befindet sich nur 3 km entfernt.
220 m2930 m23Lovran1.450.000 €NAV2330 -
neu
Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
Eine Villa zweihundert Meter vom Meer entfernt, mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa hat vier Etagen. An der Seite des Hauses befindet sich im Erdgeschoss ein Swimmingpool, dessen Wasser beheizt ist. Zwei Parkplätze vor dem Haus und zwei Stellplätze in der Garage. Wärmepumpenheizung und Kühlung in jedem Zimmer, Wohnzimmer und Küche. Von der Straße aus betreten Sie das Erdgeschoss, wo sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem befinden. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in die darunter liegende Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Die unterste Etage besteht aus einer Garage für zwei Autos, einer Loggia, einer Sauna mit Whirlpool und einer Weinstube. Die Fenster stammen von der deutschen Firma Schücko. Die Fassade ist hinterlüftet. Die Gesamtdicke der Außenwände beträgt 51 c
560 m2700 m25Opatija3.400.000 €NAV2329 -
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Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
Diese wunderschöne neu erbaute Villa liegt nur 200 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Die Arbeiten am Hof sind im Gange. Die Villa selbst ist fertig und möbliert und wird als solche verkauft. Es wurde auf zwei Etagen gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eines hat eine Nettowohnfläche von 56,28 m², das andere 50,79 m². Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung von 107,41 m². Vor dieser Villa befindet sich ein 600 m² großes Grundstück, das gleichzeitig erworben werden kann. Auf diese Weise würde eine mögliche Bebauung dieses Grundstücks verhindert. Das Grundstück ist für den Bau vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, ein großes Schwimmbad zu bauen. Es gibt Parkplätze für mehrere Autos.
240 m2610 m2Lovran1.600.000 €NAV2327 -
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Exklusive Familienvilla mit Dach-Pool und atemberaubende Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine moderne DHH in der Nähe von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese DHH hat insgesamt ca. 250 m2 und befindet sich an einem ca. 370 m2 großem Grundstück. Beim Bau und Einrichtung würden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet: Alu-Fenster und Schiebeelemente, Keramik, sowie Badausstattung, Küche, etc. Im Keller befindet sich eine Garage, Heizungsraum und ein großes Abstellraum. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Wirtschaftsraum und eine einladende überdachte Terrasse. In dem 1. Obergeschoss befindet sich on space Wohnraum mit Küche und Essbereich, Gäste WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellraum und eine weitere einladende überdachte Terrasse. In dem obersten Geschoss ist ein Schlafzimmer mit Bad und eine Sonnenterrasse mit Infinity-Pool. Von alles Terrassen genießt man atemberaubende Blick ans Meer, Kvarner Bucht und die Inselwelt. Die Außenanlage ist mit Pflastersteinen verlegt. Entfernung bis zum Zentrum von Opatija beträgt 2 km. Sehr ruhige Lage. Einige Informationen über Opatija : Opatija in Kroatien ist ein echtes Highlight an der Adria und mit Sicherheit eine der sehenswertesten Ortschaften in der Kvarner Bucht. Schon damals im 19. Jahrhundert ein angesagter Kurort, ist dieses schöne Küstenstädtchen nahe der Metropole Rijeka, voll im Trend. Jedes Jahr kommen Touristen aus aller Welt, um in diesem historisch so bedeutenden Seebad ihre Ferien zu verbringen. Bei einem Urlaub genießt man ein herrliches nostalgisches Ambiente, mit zahlreichen schmucken Bauten und Villen, deren Geschichte bis in die Habsburger Zeit zurückreicht. Einzigartig und wohl eine der schönsten Sehenswürdigkeiten in Opatija ist die Lungomare, die malerische Uferpromenade, an der zahlreiche schöne Strände zum Sonnen, Baden und Relaxen einladen.
250 m2370 m24Opatija1.250.000 €NAV2280 -
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Grundsolide Familienvilla mit Pool unweit vom Meer
Hiermit möchten wir Ihnen eine intelligent geplante Familienvilla auf der Insel Rab vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Villa ist im Jahr 2023 an einem 913 m2 großem Grundstück erbaut worden. Die Wohnfläche von cca. 250 m2 verteilt sich über zwei Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich open space Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestattete Küche, Abstellraum, Gäste WC, Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine einladende überdachte Terrasse. In der Etage befindet sich noch die Garage, aus der man direkt ins Haus eintreten kann. Vor der Terrasse befindet sich ein beheizter 32 m2 große Pool. Das ganze Grundstück ist umfriedet und mit mediterranen Bäumen und Vegetation bepflanzt. Große Glasflächen bieten dem Haus viel Tageslicht. Sehr hohe europäische Standard: Alu-Fenster, elektrisch betriebene Rollos, Bodenheizung, erstklassige Marmor und Keramikfliesen. Sehr schöne Meerblick. Entfernung bis zum Meer beträgt 150 m.
250 m2913 m25Rab1.144.000 €NAV2255 -
Moderne Villa mit Pool auf der Insel Rab
Diese Villa steht in einem wunderschönen Teil der Insel Rab zum Verkauf. Es hat eine Fläche von 135 m², mit Swimmingpool und modernen architektonischen Design. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 547 m², etwa 300 Meter vom Meer und den Sandstränden entfernt. Die Villa wurde als zweistöckiges Wohnhaus konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse, dahinter ein Swimmingpool mit Liegewiese und eine Sommerküche mit Grill. Die Treppe führt in die erste Etage, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, weitere Badezimmer, ein Flur und zwei große, nicht überdachte Terrassen mit wunderschönem Blick auf das Meer befinden. Die Villa wird komplett fertiggestellt und unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der komplett ausgestatteten Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln und Armaturen. Jedes Zimmer ist mit eine Klimaanlage ausgestattet. Die Villa verfügt über einen Schornstein, so dass ein Innenkamin gebaut werden kann. Die Fenster bestehten aus PVC, dreimal verglasst. Roladen sind elektrisch. Die Parkplätze werden gepflastert und es werden Vorbereitungen für die Ladestation für Elektrofahrzeuge getroffen. Der Hof wird eingezäunt und am Eingang wird ein Tor installiert.
135 m2547 m23Rab675.000 €NAV2254 -
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Repräsentative Familienvilla mit atemberaubende Aussicht
Hiermit möchten wir Ihnen eine moderne DHH in der Nähe von Opatija vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese DHH befindet sich an einem 370 m2 großem Grundstück und hat insgesamt ca. 250 m2 Wohnfläche. Beim Bau und Einrichtung würden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet: Alu-Fenster und Schiebeelemente, Keramik, sowie Badausstattung, Küche, etc. Im Souterrain befindet sich eine Garage, Heizungsraum und ein großes Abstellraum, das auch für andere Zwecke genützt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Wirtschaftsraum, Fitness und eine einladende überdachte Terrasse. In dem 1. Obergeschoss ist offene Wohnraum mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellraum und eine weitere einladende überdachte Terrasse. In dem obersten Geschoss ist ein Schlafzimmer mit Bad und eine Sonnenterrasse mit Swimmingpool. Von alles drei Terrassen genießt man atemberaubende Blick ans Meer, Kvarner Bucht und die Inselwelt. Die Außenanlage ist mit Pflastersteinen verlegt. Unterhalb von der Villa sind einige Obstbäume eingepflanzt. Entfernung bis zum Zentrum von Opatija beträgt 2 km. Orientierung - Süd. Sehr ruhige Lage. Einige Informationen über Opatija : Opatija in Kroatien ist ein echtes Highlight an der Adria und mit Sicherheit eine der sehenswertesten Ortschaften in der Kvarner Bucht. Schon damals im 19. Jahrhundert ein angesagter Kurort, ist dieses schöne Küstenstädtchen nahe der Metropole Rijeka, voll im Trend. Jedes Jahr kommen Touristen aus aller Welt, um in diesem historisch so bedeutenden Seebad ihre Ferien zu verbringen. Bei einem Urlaub genießt man ein herrliches nostalgisches Ambiente, mit zahlreichen schmucken Bauten und Villen, deren Geschichte bis in die Habsburger Zeit zurückreicht. Einzigartig und wohl eine der schönsten Sehenswürdigkeiten in Opatija ist die Lungomare, die malerische Uferpromenade, an der zahlreiche schöne Strände zum Sonnen, Baden und Relaxen einladen.
250 m2370 m24Opatija1.350.000 €NAV2245 -
FERIENHAUS mit fünf Wohnungen
Oberhalb von Opatija bieten wir dieses schöne Ferienhaus an. Ein geräumiges Haus, das als Einfamilienhaus für eine größere Familie oder als Objekt mit mehreren Wohnungen oder als Geschäftshaus genutzt werden kann. Die Wohnungen können separat gemietet werden und verfügen über separate Eingänge. Hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz für acht Autos und davor gibt es einen Swimmingpool für alle Hausbewohner. Schöne Aussicht auf die Kvarner-Bucht, Opatija, die Inseln Krk und Cres. Opatija liegt geografisch auf der Halbinsel Istrien, jedoch nicht in der Gespanschaft Istrien. Der Ferienort liegt in der Kvarner-Bucht, einem Teil der Adriaküste, in geschützter Lage am Fuße des Učka-Massivs, dessen Gipfel Vojak eine Höhe von 1.401 m erreicht. Im Jahr 2011 hatte die Stadt insgesamt 11.659 Einwohner , davon leben 6.657 im Stadtgebiet. Opatija ist das Tourismuszentrum an der nördlichen Adria. Alle Restaurants und die meisten Hotels sind das ganze Jahr über geöffnet.
1000 m25cca 2000 mOpatijaPreis auf AnfrageNAV2226 -
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FREISTEHENDE VILLA mit 3 Wohnungen und einem Swimmingpool
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit Wohnungen und Meerblick, 5 Gehminuten vom Meer entfernt, Baujahr 2019 mit 380 m2 Wohnfläche, Energieausweis A+ und 800 m2 komplett angelegtem Garten. Die Villa besteht aus 2 Wohnungen von jeweils 110 m2 mit einer Innentreppe verbunden, und eine separate kleine Wohnung in Souterrain neben dem Pool von 35 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Taverne mit Kamin und einen möblierten Raum mit Vorbereitungen für Whirlpool und Sauna. Die Villa verfügt über Heizung, Kühlung, Videoüberwachung und Alarmanlage, große Südbalkonterrassen und Balkone. Der Pool ist 8 x 4 Meter groß und für die Warmwasserbereitung vorbereitet. Außerdem gibt es im Garten eine große Rasenfläche, einen Kamin, eine große überdachte Terrasse und einen überdachten Parkplatz. Insgesamt gibt es mit zwei Garagen Platz für 7 Fahrzeuge.
380 m2800 m27Opatija1.650.000 €NAV2213