Nekretnine posebna ponuda
-
top
Moderan dvosobni stan s pogledom na more u Lovranu – 54 m², krovna terasa, parkirno mjesto
Moderan dvosobni stan s pogledom na more u Lovranu – 54 m², krovna terasa, parkirno mjesto Prodaje se atraktivan, potpuno namješten dvosobni stan na mirnoj lokaciji u Lovranu. Stan se nalazi na 2. katu dobro održavane stambene zgrade (izgrađene 2014.) i opsežno je renoviran 2024. godine. Sa svojim dobro osmišljenim, modernim rasporedom, nudi maksimalnu udobnost stanovanja na 54 m² – idealno za vlasničko stanovanje ili kao profitabilna investicija. Raspored i značajke Zaseban ulaz vodi u privlačan dnevni boravak s integriranom kuhinjom i blagovaonicom. Svijetli dnevni boravak nudi izravan pristup prostranoj krovnoj terasi (10 m²) s nesmetanim pogledom na more – pravi vrhunac ove nekretnine. Apartman također uključuje: Udobnu spavaću sobu (krevet, ormar, komoda) Modernu kupaonicu s tušem, umivaonikom, WC-om i bideom Novu, modernu perilicu rublja Električni bojler u kupaonici Praktičnu ostavu za dodatni prostor za pohranu Krovna terasa s panoramskim pogledom na more (10 m²) Stol s 4 stolice Ležaljka s jastucima Neometan pogled na more i okolnu prirodu Savršeno mjesto za doručak s pogledom na more ili opuštajuće večeri uz zalazak sunca. Pregled najvažnijih značajki Privatno parkirno mjesto direktno na ulazu (rijetko u obalnim mjestima) Brzi Wi-Fi (5G) 2 klima uređaja (grijanje i hlađenje) Prodaja uključuje kompletan moderan namještaj Potpuno opremljena kuhinja: Pećnica Perilica posuđa Plinski i električni štednjak Mikrovalna pećnica Aparat za kavu Kuhalo za vodu Toster Hladnjak s odjeljkom za zamrzavanje Kompletan set posuđa, pribora za jelo, čaša i lonaca TV uključen Vrlo dobro održavana zgrada s domarom Mirna lokacija s uređenim okolišem Odmah useljivo - nisu potrebna daljnja ulaganja Izvrsna lokacija Plaža i more: cca. 5 minuta hoda Centar Lovrana: cca. 20 minuta hoda ili 3 minute vožnje Trgovački centar Plodine: 2 minute hoda Apartman se trenutno uspješno iznajmljuje turistima i stoga nudi izvrsnu investicijsku priliku.
54 m22cca 200 mLovran260.000 €NAF2493 -
top
Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica
Atraktivna investicijska prilika u Istri Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica Na izvrsnoj lokaciji u Poreču (Istra) prodaje se potpuno etažirana i uspješno vođena apartmanska kuća. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju već uhodanog i službeno odobrenog turističkog objekta s trenutnim novčanim tokom. Opis objekta Zgrada se sastoji od 9 zasebnih stambenih jedinica koje se trenutno turistički iznajmljuju. Iznajmljivanje je službeno odobreno i kategorizirano, što omogućuje nesmetan nastavak poslovanja bez dodatnih administrativnih postupaka. Sve jedinice su: potpuno namještene potpuno opremljene i spremne za rad etažirane (vlasnički odvojene) svaka s vlastitim vlasničkim listom Postojeće rezervacije za tekuću sezonu osiguravaju kupcu trenutne prihode od dana preuzimanja. Financijski pokazatelji Kupoprodajna cijena: 2.550.000 € Godišnji prihod: cca 240.000 € Očekivani prinos: cca 6–8 % godišnje Status: Uhodano i uspješno poslovanje Po želji kupca, upravljanje i operativno vođenje najma može preuzeti postojeća struktura ili profesionalna tvrtka za upravljanje nekretninama. Investicijski potencijal Zahvaljujući već provedenom etažiranju, kupcu se otvara iznimno fleksibilna izlazna strategija: 1. Nastavak poslovanja uz stabilan prinos Zadržavanje turističkog najma uz kontinuirani novčani tok i rast vrijednosti nekretnine. 2. Pojedinačna prodaja jedinica Mogućnost trenutne ili fazne prodaje pojedinih apartmana uz značajan potencijal rasta vrijednosti. Strateškom pojedinačnom prodajom moguće je ostvariti prinos veći od 15 % već u prvoj godini. 3. Kombinirana strategija Korištenje prihoda od najma kroz nekoliko godina, a zatim postupna prodaja jedinica po tržišnim cijenama. Prednosti lokacije – Poreč, Istra Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na hrvatskoj obali Jadrana. Regija Istra nudi: visoku turističku potražnju stabilnu popunjenost kontinuirani rast vrijednosti nekretnina međunarodnu bazu kupaca izvrsnu infrastrukturu i kvalitetu života Sažetak Ova nekretnina objedinjuje: Trenutni novčani tok Pravno sigurno turističko poslovanje Etažirane jedinice s vlastitim vlasništvom Fleksibilne izlazne strategije Snažan potencijal rasta vrijednosti Atraktivnu lokaciju u vrhunskoj turističkoj regiji Rijetka prilika za investitore koji traže stabilno poslovanje s razvojnim potencijalom.
734.60 m21000 m2cca 800 mPoreč2.550.000 €ISF2492 -
top
Moderna novogradnja stan u blizini mora – useljenje uskoro
Moderna novogradnja u blizini mora – useljenje uskoro U kvalitetnoj novogradnji s ukupno šest stambenih jedinica nudimo stan koji će biti useljiv za nekoliko mjeseci. Objekt je u završnoj fazi gradnje, s više od 90 % završenih radova. Stan ima stambenu površinu od 89 m², prostranu terasu od 25 m² te dodatnu bočnu terasu od 9 m². Uz stan dolazi i privatno parkirno mjesto. Kuhinjski namještaj s kompletnim kućanskim aparatima već je ugrađen, kao i rasvjeta i unutarnja vrata, što omogućuje brzo i bezbrižno useljenje. Izvrsna lokacija – samo 100 metara od mora i centra malog grada. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, trgovina i pekara. U maloj luci moguće je svakodnevno kupiti svježu ribu izravno od lokalnih ribara. Vez za brod u luci je također moguć.
123 m23cca 100 mNovi Vinodolski490.000 €NAF2489 -
top
Strogi centar Opatija - luksuzan stan u 1. redu do mora
U ponudi imamo iznimno rijedak stan smješten u strogom centru Opatije, u prvom redu do mora, na svega nekoliko koraka od šetnice i svih ključnih sadržaja. Stan (A11) se nalazi u prekrasnoj renoviranoj vili iz doba Austro-Ugarske Monarhije, koja spaja povijesni šarm i suvremeni luksuz. Njegova ukupna stambena površina iznosi 114 m² i se sastoji od: ulaznog hodnika sa garderobom otvorene kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom dvije spavaće sobe i tri moderno uređene kupaonice. Stan je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem, vrhunskom rasvjetom i najnovijom tehnologijom, a kvaliteta izvedbe vidljiva je u svakom detalju: - protuprovalna ulazna vrata - vrhunska vanjska stolarija od ariša - podno grijanje u kupaonicama - luksuzne sanitarije s Gessi slavinama - grijanje i hlađenje putem Toshiba ventilokonvektora - kuhinja opremljena vrhunskim Miele i Smeg aparatima Ova nekretnina zadovoljava najviše europske standarde stanovanja i predstavlja savršen spoj ekskluzivne lokacije, luksuznog uređenja i povijesne arhitekture. Idealna je kao: - luksuzna rezidencija - investicija s visokom dodanom vrijednošću - prestižni dom uz more
114 m22Opatija1.590.000 €NAF2488 -
top
Luksuzno dizajnerski uređen stan s impresivnom terasom, prvi red do mora
U ponudi imamo iznimno rijedak stan smješten u strogom centru Opatije, u prvom redu do mora, na svega nekoliko koraka od šetnice i svih ključnih sadržaja. Stan (A9) se nalazi u prekrasnoj renoviranoj vili iz doba Austro-Ugarske Monarhije, koja spaja povijesni šarm i suvremeni luksuz. Njegova ukupna stambena površina iznosi 114 m² i se sastoji od: ulaznog hodnika sa garderobom otvorene kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom jedne spavaće sobe dvije moderno uređene kupaonice i raskošne terase sa predivnim pogledom na more, veličine 35 m2. Stan je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem, vrhunskom rasvjetom i najnovijom tehnologijom, a kvaliteta izvedbe vidljiva je u svakom detalju: - protuprovalna ulazna vrata - vrhunska vanjska stolarija od ariša - podno grijanje u kupaonicama - luksuzne sanitarije s Gessi slavinama - grijanje i hlađenje putem Toshiba ventilokonvektora - kuhinja opremljena vrhunskim Miele i Smeg aparatima Ova nekretnina zadovoljava najviše europske standarde stanovanja i predstavlja savršen spoj ekskluzivne lokacije, luksuznog uređenja i povijesne arhitekture. Idealna je kao: - luksuzna rezidencija - investicija s visokom dodanom vrijednošću - prestižni dom uz more
114 m21Opatija1.643.000 €NAF2487 -
top
Luksuzna moderna vila uz more – prvi red, Zadar
Na iznimnoj lokaciji u neposrednoj blizini Zadra, u prvom redu do mora i svega 10 metara od obale, smještena je ova ekskluzivna moderna vila koja pruža savršenu ravnotežu luksuza, privatnosti i nenadmašnog pogleda na zadarske otoke i Zadarski kanal. Vila je izgrađena na uređenom zemljištu površine 800 m², s ukupnom neto stambenom površinom od 337 m², odnosno 441 m² bruto. Projektirana je prema najvišim standardima suvremene arhitekture, s naglaskom na otvorene prostore, funkcionalnost i obilje prirodnog svjetla, uz korištenje vrhunskih materijala i opreme najviše kvalitete. Dodatnu razinu komfora osigurava privatno dizalo koje povezuje sve etaže vile. U podrumu se nalazi elegantna wellness i relax zona s konobom i sanitarnim čvorom, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Prizemlje je koncipirano kao prostrani open-space dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim izlazom na terase i očaravajućim pogledom na more, uz dodatnu spavaću sobu, kupaonicu i zaseban WC. Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te izlazom na balkon ili loggiu. Posebna vrijednost ove nekretnine je spektakularna krovna terasa s bazenom i saunom, koja pruža panoramski pogled na more i otoke te predstavlja savršeno mjesto za potpuni užitak i privatnost. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih sadržaja, restorana, plaža i marina, ova vila predstavlja idealan izbor kako za luksuznu privatnu rezidenciju, tako i za sigurnu investiciju u segmentu premium turističkog najma.
337 m2800 m24Zadarcijena na upitMAV2486 -
top
Luksuzna samostojeća kuća s bazenom i wellnessom, blizina grada
ISTRA, POREČ – Luksuzna samostojeća kuća s bazenom i wellnessom, blizina grada Na prodaju je moderna samostojeća kuća s bazenom, smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u blizini grada Poreča. Nekretnina se ističe kvalitetnom gradnjom, suvremenim dizajnom i vrhunskom opremom, idealna za obiteljski život ili kao investicija za luksuzni turistički najam. Prizemlje kuće osmišljeno je kao prostrani open-space koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je svijetao i funkcionalan, s izlazom prema okućnici i bazenu. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, gostinjski WC te tehnička soba. Na prvom katu smještene su tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Drugi kat namijenjen je opuštanju te nudi wellness zonu sa saunom i dodatnom luksuznom kupaonicom. Kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, koje pokreće ekološka dizalica topline, dok kamin u dnevnom boravku dodatno naglašava ugodan i elegantan ambijent. Nekretnina se prodaje po sistemu „ključ u ruke“. U sustavu je PDV-a, a navedena cijena uključuje PDV. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i izvrsne lokacije u srcu Istre, u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja koje nudi Poreč.
299 m2571 m24Poreč825.000 €ISV2485 -
top
Luksuzan, kompletno opremljen dvosobni stan u 1. redu do mora
U ponudi imamo iznimno rijedak stan smješten u strogom centru Opatije, u prvom redu do mora, na svega nekoliko koraka od šetnice i svih ključnih sadržaja. Stan (A6) se nalazi u prekrasnoj renoviranoj vili iz doba Austro-Ugarske Monarhije, koja spaja povijesni šarm i suvremeni luksuz. Njegova ukupna stambena površina iznosi 90 m² i se sastoji od: ulaznog hodnika sa garderobom otvorene kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom dvije spavaće sobe dvije moderno uređene kupaonice i terase veličine 14 m2. Stan je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem, vrhunskom rasvjetom i najnovijom tehnologijom, a kvaliteta izvedbe vidljiva je u svakom detalju: - protuprovalna ulazna vrata - vrhunska vanjska stolarija od ariša - podno grijanje u kupaonicama - luksuzne sanitarije s Gessi slavinama - grijanje i hlađenje putem Toshiba ventilokonvektora - kuhinja opremljena vrhunskim Miele i Smeg aparatima Ova nekretnina zadovoljava najviše europske standarde stanovanja i predstavlja savršen spoj ekskluzivne lokacije, luksuznog uređenja i povijesne arhitekture. Idealna je kao: - luksuzna rezidencija - investicija s visokom dodanom vrijednošću - prestižni dom uz more
90 m22Opatija763.000 €NAF2483 -
top
Dvosobni exkluzivan stan u centru Opatije i 1. redu do mora
U ponudi imamo iznimno rijedak stan (A3) smješten u strogom centru Opatije, u prvom redu do mora, na svega nekoliko koraka od šetnice i svih ključnih sadržaja. Stan se nalazi u prekrasnoj renoviranoj vili iz doba Austro-Ugarske Monarhije, koja spaja povijesni šarm i suvremeni luksuz. Njegova ukupna stambena površina iznosi 71 m² i se sastoji od: ulaznog hodnika sa garderobom otvorene kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom dvije spavaće sobe dvije moderno uređene kupaonice Stan je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem, vrhunskom rasvjetom i najnovijom tehnologijom, a kvaliteta izvedbe vidljiva je u svakom detalju: - protuprovalna ulazna vrata - vrhunska vanjska stolarija od ariša - podno grijanje u kupaonicama - luksuzne sanitarije s Gessi slavinama - grijanje i hlađenje putem Toshiba ventilokonvektora - kuhinja opremljena vrhunskim Miele i Smeg aparatima Ova nekretnina zadovoljava najviše europske standarde stanovanja i predstavlja savršen spoj ekskluzivne lokacije, luksuznog uređenja i povijesne arhitekture. Idealna je kao: - luksuzna rezidencija - investicija s visokom dodanom vrijednošću - prestižni dom uz more
69 m22Opatija742.000 €NAF2481 -
top
Građevinsko zemljište s pogledom na more u Kalima – otok Ugljan, Zadar
Građevinsko zemljište s pogledom na more u Kalima – otok Ugljan, Zadar Na prodaju je kvalitetno građevinsko zemljište smješteno u mjestu Kali na otoku Ugljanu, neposredno nasuprot grada Zadra. Nekretnina se nalazi na mirnoj, ali centralnoj lokaciji te se odlikuje otvorenim pogledom na more. Kali je autentično primorsko mjesto s ribarskom i nautičkom lukom, okruženo prirodom i brojnim mogućnostima za rekreaciju, uključujući pješačke i biciklističke staze. Centar mjesta, luka i najbliža plaža udaljeni su svega 4 minute hoda (cca 80 m nizbrdo). Mjesto Kali ima izravnu trajektnu povezanost s gradom Zadrom, što omogućuje jednostavan pristup kulturnim, trgovačkim i društvenim sadržajima. Zračna luka Zadar i autocesta udaljeni su približno 20 km. Uvjeti gradnje Prema važećem prostorno-planskom dokumentu dozvoljena je: Izgradnja najviše dvije nadzemne etaže Mogućnost izgradnje podruma Maksimalna bruto građevinska površina: cca 400 m² Infrastruktura Pristup javnom cestom Priključci za struju, vodu i telefon nalaze se na granici parcele Dodatne prednosti Otok Ugljan smatra se ekološki očuvanim područjem. Cjelokupan otpad s otoka zbrinjava se na kopnu, što doprinosi visokoj kvaliteti života i dugoročnoj vrijednosti nekretnina. Osnovni podaci o zemljištu Površina zemljišta: 426 m² Namjena: građevinsko zemljište Položaj: blaga padina s pogledom na more
426 m2cca 80 mUgljan80.000 €MAG2480
