Stanovi Istra
-
top
Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica
Atraktivna investicijska prilika u Istri Apartmanska kuća sa 9 turistički kategoriziranih jedinica Na izvrsnoj lokaciji u Poreču (Istra) prodaje se potpuno etažirana i uspješno vođena apartmanska kuća. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju već uhodanog i službeno odobrenog turističkog objekta s trenutnim novčanim tokom. Opis objekta Zgrada se sastoji od 9 zasebnih stambenih jedinica koje se trenutno turistički iznajmljuju. Iznajmljivanje je službeno odobreno i kategorizirano, što omogućuje nesmetan nastavak poslovanja bez dodatnih administrativnih postupaka. Sve jedinice su: potpuno namještene potpuno opremljene i spremne za rad etažirane (vlasnički odvojene) svaka s vlastitim vlasničkim listom Postojeće rezervacije za tekuću sezonu osiguravaju kupcu trenutne prihode od dana preuzimanja. Financijski pokazatelji Kupoprodajna cijena: 2.550.000 € Godišnji prihod: cca 240.000 € Očekivani prinos: cca 6–8 % godišnje Status: Uhodano i uspješno poslovanje Po želji kupca, upravljanje i operativno vođenje najma može preuzeti postojeća struktura ili profesionalna tvrtka za upravljanje nekretninama. Investicijski potencijal Zahvaljujući već provedenom etažiranju, kupcu se otvara iznimno fleksibilna izlazna strategija: 1. Nastavak poslovanja uz stabilan prinos Zadržavanje turističkog najma uz kontinuirani novčani tok i rast vrijednosti nekretnine. 2. Pojedinačna prodaja jedinica Mogućnost trenutne ili fazne prodaje pojedinih apartmana uz značajan potencijal rasta vrijednosti. Strateškom pojedinačnom prodajom moguće je ostvariti prinos veći od 15 % već u prvoj godini. 3. Kombinirana strategija Korištenje prihoda od najma kroz nekoliko godina, a zatim postupna prodaja jedinica po tržišnim cijenama. Prednosti lokacije – Poreč, Istra Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na hrvatskoj obali Jadrana. Regija Istra nudi: visoku turističku potražnju stabilnu popunjenost kontinuirani rast vrijednosti nekretnina međunarodnu bazu kupaca izvrsnu infrastrukturu i kvalitetu života Sažetak Ova nekretnina objedinjuje: Trenutni novčani tok Pravno sigurno turističko poslovanje Etažirane jedinice s vlastitim vlasništvom Fleksibilne izlazne strategije Snažan potencijal rasta vrijednosti Atraktivnu lokaciju u vrhunskoj turističkoj regiji Rijetka prilika za investitore koji traže stabilno poslovanje s razvojnim potencijalom.
734.60 m21000 m2cca 800 mPoreč2.550.000 €ISF2492 -
top
Luksuzan stan u Rovinju
Stan se nalazi u prvoj zoni grada, te je svega destak minuta laganog hoda udaljen od stare jezgre grada. Ukupne veličine 141,80 m2 + tavanski prostor veličine ca. 200 m2. Nalazi se na drugom katu te se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, tri kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom. Svaka spavaća soba ima svoj zasebni izlaz na svoju zasebnu terasu. Stanu pripada i tavanski prostor od ca.200 m2, koji po prostornom planu ima mogućnosti dizanja jos jedne dodatne etaže. Interijer stana je opremljen sa visoko kvalitetnim namještajem te se takav isti prodaje u potpunosti. Dodatne značajke ove nekretnine : 1) Podno grijanje 2) Klima uređaji u svakoj prostoriji 3) Protuprovalna vrata 4) Alarmni sustav 5) Video sustav 6) Električne rolete Stan je cijeli renoviran 2021. godine te se nikad nije koristio za turističke svrhe.
141 m2Rovinj495.000 €ISF2320 -
Penthaus u Poreču
Penthaus 900 metara od mora i 600 metara od centra grada Poreča. Stan ima neto 132,19 m² plus krovna terasa veličine 142 m². Terasa se računa sa koeficijentom od 25 %, što znaći da je krovna terasa neto 36 m² računski velika. Stan ima u garaži dva parkirna mjesta. U kući ima lift. Stan je nov i nenamješten.
177.31 m24cca 900 mPoreč500.000 €ISF2279 -
Moderna kuća sa šest stanova
Kuća sa šest stanova. Slobodni su stanovi na prvom i drugom katu. Udaljenost od mora 1.500 metara. Do centra grada i do dućana za namirnice su 700 metara. Kuća se nalazi u vrlo atraktivnom uređenom novom naselju sa pogledom na more. Zgrada posjeduje lift, grijanje i hlađenje pomuću dizalica topline. Nadzorne kamere za kuću i električni priključci za punjenje vozila na struju. Trenutno stanje gradnje su grubi građevinski radovi koji su u toku. Završetak radova jesen 2024.
84.06 m2792 m22Umag359.247 €ISF2209
